- Bom dia,
Comecei a seguir o blog há pouco tempo, e decidi pela primeira vez abrir uma discussão.
Comprei recentemente um apartamento T3 em construção, com a seguinte planta.
Necessito de opiniões, de saber o que mudavam, e coisa importantes que terei que estar atento ao longo da construção, atendendo que sou totalmente leigo na matéria :DColocado por: leo_wolfNecessito de opiniões, de saber o que mudavam,
Só pode mudar se o construtor lhe der essa permissãoColocado por: leo_wolfe coisa importantes que terei que estar atento ao longo da construção
Só aquilo que estiver definido no seu contrato-
nunogouveia
- 7 março 2023
-como está pensado o isolamento térmico do edifício?
-o isolamento térmico da lavandaria parece nao ter sido considerado.
-como é feito o isolamento térmico/acústico entre o quarto e a caixa de elevadores?
-o plano de acessibilidades foi "esquecido".
-não percebo para que serve a varanda dos quartos (se for a sul serve de sombreamewnto, vá lá...)
Tirando isso, é uma planta bem arrumada e sem desperdícios de maior.Colocado por: zedasilva
Só pode mudar se o construtor lhe der essa permissão
Sim, era um exercicio teórico. Alias o construtor não permite grandes alterações, a única que vimos que permitia era a porta de correr, onde separa a cozinha da sala. Coisa essa que nós não nos opomos, gostamos de ter a porta.
Só aquilo que estiver definido no seu contrato
No CPCV não temos definido nada. Alias supostamente irá ser entregue em finais de outubro de 2023, e neste momento estao a colocar caixilharia e nem sequer me chamaram para escolher acabamentos.Colocado por: nunogouveia-como está pensado o isolamento térmico do edifício?
-o isolamento térmico da lavandaria parece nao ter sido considerado.
-como é feito o isolamento térmico/acústico entre o quarto e a caixa de elevadores?
Porque diz isso?
-o plano de acessibilidades foi "esquecido".
Por causa do WC?
-não percebo para que serve a varanda dos quartos (se for a sul serve de sombreamewnto, vá lá...)
essa varanda até está virada a nascente. Para apanhar sol de manha :D e tendo em conta que é o lado mais isolado do predio, sem barulho de maior
Tirando isso, é uma planta bem arrumada e sem desperdícios de maior.- econom.pedro
- 7 março 2023
A lavandaria é pequena, se quiser movimentar-se lá dentro com uma bacia de roupa acabada de sair da maquina, fica dificil, ou se quiser colocar um estendal para secar roupa, fica difícil.
Na realidade, o que vai acabar por fazer, será colocar o vidro de separação entre a cozinha e a lavandaria, no alinhamento das janelas da sala.Colocado por: leo_wolfnem sequer me chamaram para escolher acabamentos.
Colocado por: leo_wolfNo CPCV não temos definido nada
Se não foi nada contratualizado, o promotor não tem que lhe dar satisfação de nada.
No final apenas tem que lhe entregar o apartamento com condições/acabamentos similares aos que estão previamente anunciadosExemplo, se o anunciado disser "pisos revestidos com pavimento flutuante" esse pavimento pode ser com acabamento nogueira e um custo de 150€/m2 ou uma simples impressão de madeira de pinho e um custo de 5€/m2Colocado por: zedasilva
Se não foi nada contratualizado, o promotor não tem que lhe dar satisfação de nada.
No final apenas tem que lhe entregar o apartamento com condições/acabamentos similares aos que estão previamente anunciados
Apenas pergunto dado as informações que adiantei, se é um bom indicador que a casa irá estar pronta ou não.Colocado por: zedasilvaExemplo, se o anunciado disser "pisos revestidos com pavimento flutuante" esse pavimento pode ser com acabamento nogueira e um custo de 150€/m2 ou uma simples impressão de madeira de pinho e um custo de 5€/m2
Pegando no exemplo, por acaso o acordado foi pavimento flutuante roble thermo 1 Iama Thermo oak 1Colocado por: leo_wolfApenas pergunto dado as informações que adiantei, se é um bom indicador que a casa irá estar pronta ou não.
Se estão a colocar as caixilharias e o prazo de entrega é outubro, em teoria esse prazo é aceitavel.
Já na prática pode não ser. Por exemplo o processo para a autorização de utilização que só é possível concluir com o prédio todo acabado, pode demorar 3,4,5 ou até mesmo 1 ano.Colocado por: leo_wolfPegando no exemplo, por acaso o acordado foi pavimento flutuante roble thermo 1 Iama Thermo oak 1
Foi acordado como?
Está registado no CPCV?
Por acaso não diz "tipo" flutuante roble thermo 1 Iama Thermo oak 1Colocado por: zedasilva
Foi acordado como?
Está registado no CPCV?
Por acaso não diz"tipo" flutuante roble thermo 1 Iama Thermo oak 1
Está registado como anexo no CPCV, e sim está la o "tipo"Colocado por: zedasilva
Se estão a colocar as caixilharias e o prazo de entrega é outubro, em teoria esse prazo é aceitavel.
Já na prática pode não ser. Por exemplo o processo para a autorização de utilização que só é possível concluir com o prédio todo acabado, pode demorar 3,4,5 ou até mesmo 1 ano.
Esse processo é obtido na camara?Colocado por: leo_wolfe sim está la o "tipo"
Nesse caso pode ser qualquer outro desde que tenha características identicas.
Colocado por: leo_wolfEsse processo é obtido na camara?
Sim mas requer uma série de procedimentos prévios que nem sempre são acautelados a tempo.
Por exemplo os certificados energéticos, acústicos e elétricosColocado por: zedasilva
Nesse caso pode ser qualquer outro desde que tenha características identicas.
Sim mas requer uma série de procedimentos prévios que nem sempre são acautelados a tempo.
Por exemplo os certificados energéticos, acústicos e elétricos
Sim isso esta definido no CPCV, qualidade semelhante. Mas qualidade semelhante é = a preço semelhante?
Sendo assim não me preocupa, pq acredito que a camara vai ser celere neste ;)Colocado por: nunogouveia-como está pensado o isolamento térmico do edifício?
-o isolamento térmico da lavandaria parece nao ter sido considerado.
-como é feito o isolamento térmico/acústico entre o quarto e a caixa de elevadores?
-o plano de acessibilidades foi "esquecido".
-não percebo para que serve a varanda dos quartos (se for a sul serve de sombreamewnto, vá lá...)
Tirando isso, é uma planta bem arrumada e sem desperdícios de maior.
Como consegue ver a parte acustica na planta?
Porque diz que não cumpre acessibilidades? Por causa do wc?
Por acaso os quartos são virados a nascente, irei ter sol de manha lá, portanto uma varanda é sempre bem vinda, até para colocar roupa a secar, ou mesmo ler um livro e apanhar sol :)Colocado por: leo_wolfMas qualidade semelhante é = a preço semelhante?
Não!
Qualidade semelhante entende-se com características técnicas semelhantes. O preço nada tem a ver-
Pedro Barradas
- 7 março 2023 editado
Colocado por: nunogouveia-o plano de acessibilidades foi "esquecido".
É impressionante.. mas cada vez vejo mais perolas assim...
Ainda quer o governo acabar com o controlo previo dos projectos... Neste país!?Colocado por: Pedro Barradase impressionante.. mas cada vez vejo mai sperolas assim...
Colocado por: leo_wolfacredito que a camara vai ser celere neste ;)
:)0.0244 seg. NEW
