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Construção de casa

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  1.  # 1

    dentro do que é, a casa está boa, deve-se é preocupar é conseguir alguem que lhe construa isso por 120, fora os ivas.
    vai ser dificilpelo menos com um minimo de qualidade e tudo básico.
    Concordam com este comentário: zinna
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Cati82

  2.  # 2

    Colocado por: DR1982120k para 220m2 brutos, boa sorte!
    Para 120k esqueça o cobertondo carro, esqueça closet, lavandaria, área técnica dedicada, etc etc
    Concordam com este comentário:P@rAdiS3

  3.  # 3

    Hum... não creio que seja assim.. Tenho a perfeita noção de que não consigo fazer por 120k, mas não andará muito longe disso e com capoto de 6cm ou mm, porque agora estou em dúvida. Mas irei reduzir sim o terraço porque é demasiado grande e sem necessidade visto que no local onde a casa vai ser construída já existe um outro terraço onde está a churrasqueira já feita.
    Agradecia sugestão relativamente aos quartos porque queria aumentar pelo menos um e não estou a ver como...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rjmpires

  4.  # 4

    Colocado por: Cati82

    Não são 220m2 de área, são 162m2, e a casa em si, sem o telheiro são apenas 106m2.

  5.  # 5

    Catia, as premissas que tem com esse projecto é para derrapar, atalhar à bruta muito provavelmente onde não deve e acabar com uma casa de materiais mt pouco apelativos…

    Cati.
    Perguntei-lhe no primeiro post.
    Precisa mesmo de um T3?
    Esses 120 000€ são mesmo para cumprir?
    Sendo… abraçe a realidade, ponha os pés na terra e seja brutalmente simplista em cortar à casa.

    Disse algures que valoriza o exterior. Comece por aí… corte dentro.
    Passe de um T3 para um T2.
    Em vez de duas IS ponha uma.
    Esqueça lá o closet…

    Só assim vai conseguir andar proximo desse valor.



    edit….
    Pode ignorar tudo o que disse.. :/
    Está a iludir-se Cati.
    Vá dando notícias…
    Concordam com este comentário: ricardo.rodrigues, Vert.olive
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Cati82

  6.  # 6

    Essa casa por 120k tenho impressão que nem feita por um pato bravo lá vai, mas se calhar ando enganado então
    Concordam com este comentário: Vert.olive

  7.  # 7

    Colocado por: Cati82
    Não são 220m2 de área, são 162m2, e a casa em si, sem o telheiro são apenas 106m2.
    com telheiro tem 220m2 de área coberta.

  8.  # 8

    Colocado por: marco1dentro do que é, a casa está boa, deve-se é preocupar é conseguir alguem que lhe construa isso por 120, fora os ivas.
    vai ser dificilpelo menos com um minimo de qualidade e tudo básico.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Cati82

    Eu vejo azulejos e pavimentos do meu agrado a 10€ o m2... Não entendo o que me querem dizer com mínimo de qualidade e tudo básico. Não faço questão nenhuma de luxo, quero só é apenas uma casa confortável para o dia a dia. Facil de limpar, de manter organizada e com espaço suficiente para circular uma cadeira de rodas à vontade. Não quero nada em madeira, não faço questão que as loiças da casa de banho sejam da sanitana ou de outra marca qualquer famosa, não quero portas de 600€ porque são as que tenho na casa onde agora vivo, porque portas de 300€, no meu entender fazem exatamente o mesmo,e até conseguem ser bem mais bonitas.

  9.  # 9

    Colocado por: gil.alvesCatia, as premissas que tem com esse projecto é para derrapar, atalhar à bruta muito provavelmente onde não deve e acabar com uma casa de materiais mt pouco apelativos…

    Cati.
    Perguntei-lhe no primeiro post.
    Precisa mesmo de um T3?
    Esses 120 000€ são mesmo para cumprir?
    Sendo… abraçe a realidade, ponha os pés na terra e seja brutalmente simplista em cortar à casa.

    Disse algures que valoriza o exterior. Comece por aí… corte dentro.
    Passe de um T3 para um T2.
    Em vez de duas IS ponha uma.
    Esqueça lá o closet…

    Só assim vai conseguir andar proximo desse valor.



    edit….
    Pode ignorar tudo o que disse.. :/
    Está a iludir-se Cati.
    Vá dando notícias…
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Cati82

    Eu não pedi um closet no projeto, mas de facto preciso de um lugar para arrumar tudo o que são roupas de casa, roupas de cama, rolhas etc... ou seja foi opção do arquitecto, e depois achei que seria realmente prático porque não tenho nenhum outro lugar onde guardar essas coisas, a não ser claro, que faça uma lavandaria maior com um roupeiro embutido...
    Quanto aos 3 quartos... tem mesmo que ser, temos um filho e o meu pai ainda vive connosco e gostaria que assim fosse ainda por muitos anos.
    Agradeço a sua opinião, e talvez tenha razão quando diz que me estou a iludir, mas enquanto não tiver orçamentos, mantenho a expectativa de que é possível.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JoseMBOliveira

  10.  # 10

    Colocado por: Cati82enquanto não tiver orçamentos, mantenho a expectativa de que é possível.
    catia então antes de avançar mais pegue nisso e no que tiver, cortes alçados presumo e algum tipo de pormenor presumo, encontre um medidor orçamentista que lhe calcule quanto poderá a ser isso a preços correntes.
    Mas faça isso já. Antes de mudar seja o que for e antes de meter à CM.
    Depois diga-nos quanto deu…
    O terreno é plano? Conhece o firme?
    Quanto ao T3 seja. Esperemos que sim sem dúvida.
    Mas tem de ser radicalmente simplista para encaixar perto desse valor.

    Pavimentos de 10€ ser-lhe-ão suficientes.
    Mas…
    E colas? E bases? E impermeabilização?
    Devo continuar?
    Portas de 300€. Sem problema. E os aros? E as ferragens?
    …
    Devo continuar?

    Digo de novo. Conselho humano.
    Arrange alguém que meça e lhe dê um valor de mercado a preços correntes.
    Custa-lhe 500€ dependendo da informação de que dispõe.
    Pode poupar-lhe se calhar as poupanças de uma vida…
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Cati82

  11.  # 11

    Pode sempre cortar um bocado as áreas, Sala grande e os quartos podem ser mais pequenos e uniformes, mesmo assim não fica fácil...
    Garagem faz depois.
    Boa sorte e peça cotações para ficar com ideia.

  12.  # 12

    Ia precisar do meu construtor e do ano de 2019 para construir 160 m2 por 120 mil euros. Sem muros e sem passeios.
    Peça orçamentos a construtores, são eles que fazem as contas que contam.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Cati82

  13.  # 13

    Pedir orçamentos com um rabisco de arquitetura nas mãos ?
    Já com todos os projetos alguns nao orçamentam sem mapa de quantidades, quanto mais com um desenho nas mãos…

  14.  # 14

    Colocado por: gil.alvescatia então antes de avançar mais pegue nisso e no que tiver, cortes alçados presumo e algum tipo de pormenor presumo, encontre um medidor orçamentista que lhe calcule quanto poderá a ser isso a preços correntes.
    Mas faça isso já. Antes de mudar seja o que for e antes de meter à CM.
    Depois diga-nos quanto deu…
    O terreno é plano? Conhece o firme?
    Quanto ao T3 seja. Esperemos que sim sem dúvida.
    Mas tem de ser radicalmente simplista para encaixar perto desse valor.

    Pavimentos de 10€ ser-lhe-ão suficientes.
    Mas…
    E colas? E bases? E impermeabilização?
    Devo continuar?
    Portas de 300€. Sem problema. E os aros? E as ferragens?
    …
    Devo continuar?

    Digo de novo. Conselho humano.
    Arrange alguém que meça e lhe dê um valor de mercado a preços correntes.
    Custa-lhe 500€ dependendo da informação de que dispõe.
    Pode poupar-lhe se calhar as poupanças de uma vida…
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Cati82
    O terreno está pronto para construção, é plano, já tem muro, está tudo vedado. A lateral onde a casa vai ficar, onde dá entrada para o alpendre onde supostamente fica o carro já tem os passeios feitos e já tem paralelo, ou seja, já está tudo pronto, só lá falta a casa. Vou falar com alguns empreiteiros daqui da zona e pedir orçamentos antes de avançar com o que quer que seja. Mas irei alterar a planta, vou retirar o closet e fazer apenas a lavandaria. Vou reduzir a área da sala e da cozinha porque que parece demasiado grande. Mas para já vou pedir os orçamentos como está. Há outras coisas que também não acho necessárias, como por exemplo um quarto com duas janelas, e ao tirar o closet já é menos uma janela também e uma porta.

  15.  # 15

    Colocado por: Casa da HortaIa precisar do meu construtor e do ano de 2019 para construir 160 m2 por 120 mil euros. Sem muros e sem passeios.
    Peça orçamentos a construtores, são eles que fazem as contas que contam.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Cati82
    O terreno já em os muros e está todo vedado, a lateral onde está o alpendre, onde fica o carro, já tem passeios e já está tudo feito. Só nos falta mesmo é a casa. Quanto aos passeios na frente da casa, poderão ficar para depois e vamos fazendo aos poucos, até porque vamos usar principalmente a entrada por trás.

  16.  # 16

    Colocado por: Casa da HortaIa precisar do meu construtor e do ano de 2019


    Contrata este casalinho simpático, que eles tratam disso (têm é pouca ferramenta e não ligam à segurança de andaimes e arneses...).

  17.  # 17

    Colocado por: Cati82O terreno está pronto para construção, é plano

    E qual é a consistência do terreno (tensão)?! Sabe se tem alguma firmeza? é que só em fundação e/ou movimentação de terras pode ir 1/3 do seu orçamento(!)
    Colocado por: Cati82Mas irei alterar a planta, vou retirar

    Acho que faz bem. Mas...
    Isso são "cortes" levianos e a direito. Poupam alguma coisa sim. Mas o grosso de poupança tem que ser feito no integral. Na simplificação e optimização.

    Vá lá falar com alguns empreiteiros que vão dar-lhe orçamentos ao m² entre os 150 000€ e os 200 000€ (+IVA) com imensas coisas "extra", pav. de "Até x m²", etc...
    Depois só vai se quiser... mas pelo menos não será por falta de aviso.
    Concordam com este comentário: Casa da Horta, Vert.olive

  18.  # 18

    Colocado por: Cati82e fico sem perceber se as dimensões dos compartimentos serão as mais adequadas, se por exemplo uma cadeira de rodas terá facilidade em circular...

    O corredor deveria ter 1.20m. As porta interioes devem garantir 77cm de largura de passagem (folha de porta com 80cm).

    De resto, apesar de simples, tem aí uma planta muito mal resolvida, uma manta de retalhos, com diversos compartimentos com proporções desadequadas (com área, mas estreitos, demasiados- WC, Quarto junto do closet, Closet, etc..).
    A zona da suite está muito mal resolvida...
    Essa planta pode ser optimizada, , menos a´rea, melhores áreas uteis, mais barato de construir e mais agradável para viver.

    custa-me acreditar que isso foi realizado por um Arquitecto.
    PS: consegue ter um T3 razoável, com Ab=130m2 + alpendres.

  19.  # 19

    Colocado por: Cati82O arquiteto fez o que lhe pedi,
    então agora peça-lhe para fazer um projecto dentro do seu orçamento.. e agora deixe-o trabalhar sem meter o dedo

  20.  # 20

    Colocado por: Cati82Tenho a perfeita noção de que não consigo fazer por 120k, mas não andará muito longe disso
    já fostes

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