Colocado por: marco1se não utilizam esse piso de estacionamento para nada, nem para passar e aceder ao interior do predio, deve ser descontado esse valor na sua cota parte.Mas vejamos não é quota extra, o que o admnistrador quer é tirar o valor do fundo de maneio, que é de todos. Isso é correto?
Colocado por: ShearerMas vejamos não é quota extra, o que o admnistrador quer é tirar o valor do fundo de maneio, que é de todos. Isso é correto?
Colocado por: size
Não é correto. É abusivo.
Ao ser aprovada essa despesa, será conveniente que sejam estipuladas quotas extra a imputar quem usufrui da garagem.
Artigo 1424º
.../
3 — As despesas relativas às partes comuns do prédio que sirvam exclusivamente algum dos condóminos ficam a cargo dos que delas se servem.
Colocado por: JMHouseOs lugares de estacionamento são fracções autónomas ou estão incluídas na permilagem de cada uma das fracções que dispõem de lugar?Estão incluidas na permilagem de cada uma das fracções que dispõem de lugaR.
Colocado por: JMHouse
Cuidado... Cuidado com esses conselhos.
Colocado por: ShearerEstão incluidas na permilagem de cada uma das fracções que dispõem de lugaR.
Eu náo tenho lugar de garagem.
Colocado por: size
Se 3 condóminos não usufruem de estacionamento na garagem, como é referido, será indevida a utilização do seu dinheiro nesses encargos de uso exclusivo de apenas alguns.
Colocado por: JMHousePor exemplo eu tenho o 1 andar imagine 100m2 de area, o meu vizinho de cima tem a mesma area util, mas a permilagem dele é 103m2 já a contar com o lugar de estacionamento. Eu pago de condominio 30€ ele paga 33€.
Se fossem fracções autónomas também não teriam de suportar restantes despesas do prédio sobre as quais não usufruem (caixas de correio, etc). Assim como também seriam as únicas responsáveis pelos arranjos dos portões e etc.
Mas já se viu que não. A permilagem é integrada dentro de cada uma das fracções, logo não há individualização
Colocado por: ShearerPor exemplo eu tenho o 1 andar imagine 100m2 de area, o meu vizinho de cima tem a mesma area util, mas a permilagem dele é 103m2 já a contar com o lugar de estacionamento. Eu pago de condominio 30€ ele paga 33€.
Não podem entao retirar o valor da conta do condominio para pagar a limpeza das garagens?
Colocado por: JMHouseO que eles alegam é que por exemplo, já pagam mais por terem mais permilagem mesmo para prevenir estas coisas. está correto?
Sim, não podem. Desde que não haja qualquer utilizações pelas outras fraccoes (imagine que é nesse piso que se encontram os lixos e reciclagens, por exemplo, já teria de pagar).
Colocado por: ShearerO que eles alegam é que por exemplo, já pagam mais por terem mais permilagem mesmo para prevenir estas coisas. está correto?
Colocado por: ShearerO que eles alegam é que por exemplo, já pagam mais por terem mais permilagem mesmo para prevenir estas coisas. está correto?
Colocado por: sizeOs valores que estão definidos não sei como foram definidos, quem admnistra é uma empresa. Este prédio é novo, tem cerca de 9 meses, e a empresa do condominio já foi a construtora que constituiu o condominio.
Esse condómino que paga a mais € 3,00, em comparação com a sua quota, sobre que orçamento de despesas foi aprovado ?
Sobre despesas exclusivas das áreas comuns das habitações ?
Se sim, está errado.
O administrador tem que ter o trabalho de recorrer a 2 centros de custos no condomínio, um referente às habitações e outro referente à garagem, e imputar as respectivas quotas a quem tem que pagar por usufruir.
Se a garagem não for contemplada com despesas, esse condómino não tem que contribuir com a permilagem que possui, mas sim com uma permilagem ponderada.
Colocado por: size
O administrador tem que ter o trabalho de recorrer a 2 centros de custos no condomínio, um referente às habitações e outro referente à garagem, e imputar as respectivas quotas a quem tem que pagar por usufruir.
Se a garagem não for contemplada com despesas, esse condómino não tem que contribuir com a permilagem que possui, mas sim com uma permilagem ponderada.
Colocado por: ShearerO que eles alegam é que por exemplo, já pagam mais por terem mais permilagem mesmo para prevenir estas coisas. está correto?
Colocado por: marco1grande lata, pagam mais porque tem o lugar de garagem ora essa.
Colocado por: sizeSe a garagem não for contemplada com despesas, esse condómino não tem que contribuir com a permilagem que possui, mas sim com uma permilagem ponderada.
Colocado por: ShearerBoa noite pessoal,
(...) predio com 10 fraccçoes (...) 7 condominos tem lugar de estacionanmeto na garagem,e três sem lugar de estacionamento. Cada condomino paga x pela permilagem que detem.
(...) quer-se fazer uma limpeza ás garagens contratando uma empresa. O valor deste serviço deve ser retirado da caixa do condominio, e neste caso os 3 que não usam a garagem também pagam, sem usufruir da mesma. Ou não tem nada que pagar?