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Vender casas e imóveis

Venda de Apartamento sem imobiliária - como fazer?

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  1.  # 61

    Colocado por: zepedro1972Processo iniciado!
    Contratei um solicitar para tratar de toda a burocracia por 250,00 €, incluindo o CPCV.
    Se for necessário também trata da escritura e do registo.

    Voltando ao tema das imobiliárias, tenho um familiar que vive no estrangeiro e que é agente imobiliário.
    Ao contrario do que acontece em Portugal, para poder exercer a profissão teve que tirar um curso profissional especifico o que dá uma certa credibilidade à profissão.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Vítor Magalhães


    Vale o que vale como muita coisa...

  2.  # 62

    Colocado por: zepedro1972
    Voltando ao tema das imobiliárias, tenho um familiar que vive no estrangeiro e que é agente imobiliário.
    Ao contrario do que acontece em Portugal, para poder exercer a profissão teve que tirar um curso profissional especifico o que dá uma certa credibilidade à profissão.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Vítor Magalhães

    Se em Portugal os agentes imobiliarios fossem obrigados a tirar uma formacao espicifica e obrigatória, iriam passar a existir dois cenarios:
    1- chumbavam todos
    2- começavam a subornar os formadores. Tipo escolas de conducao.

  3.  # 63

    Colocado por: zepedro1972bom dia,

    Dentre de 2/3 semanas vou por o meu apartamento à venda na Póvoa de Santa Iria e não pretendia usar imobiliárias, utilizando assim a comissão paga para ter mais poder negocial com o futuro comprador e poder baixar o preço de venda.
    Como devo proceder?
    Que documentos são necessários?
    Devo contratar uma advogado?
    Agradeço desde já as ajudas.

    Atão, já está vendido? Muitas visitas?

  4.  # 64

    Colocado por: Pickaxe
    A esta hora não faço desenhos


    🤣🤣🤣

  5.  # 65

    Colocado por: Sirruper
    Se em Portugal os agentes imobiliarios fossem obrigados a tirar uma formacao espicifica e obrigatória, iriam passar a existir dois cenarios:
    1- chumbavam todos
    2- começavam a subornar os formadores. Tipo escolas de conducao.

    Ainda ha poucos anos atras, para ser angariador, era necessário formação e exame. Mas para haver esses cogumelos de agências imobiliárias facilitaram as coisas.

  6.  # 66

    Colocado por: IronManSousa
    Atão, já está vendido? Muitas visitas?


    Depois de tratar todas as papeladas e de fazer algumas melhorias no imóvel, foi posto à venda ontem em 5 sites.
    Não sendo a melhor altura do ano para começar a venda, vamos aguardar para ver como corre.
    Concordam com este comentário: zed

  7.  # 67

    Colocado por: zepedro1972

    Depois de tratar todas as papeladas e de fazer algumas melhorias no imóvel, foi posto à venda ontem em 5 sites.
    Não sendo a melhor altura do ano para começar a venda, vamos aguardar para ver como corre.
    Concordam com este comentário:zed


    Vai receber centenas de telefonemas de imobiliárias com tretas e de interessados...em passear.

  8.  # 68

    Colocado por: Sandra_cc

    Vai receber centenas de telefonemas de imobiliárias com tretas e de interessados...em passear.


    Até agora as imobiliárias não têm chateado muito e 4 visitas agendadas.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: eu

  9.  # 69

    Escolha um dia, tipo sábado, só para visitas e marque todas para esse dia, facilita muito
    Concordam com este comentário: zepedro1972, nvale

  10.  # 70

    Agora é que as imobiliárias começaram a chatear, mas a conversa dura 10 segundos.
    Marcação de visitas a conta gotas, penso que as férias estão a pesar. Algumas marcam com uma semana de antecedência porque estão fora.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: eu
    • eu
    • 10 agosto 2023

     # 71

    Colocado por: zepedro1972Marcação de visitas a conta gotas, penso que as férias estão a pesar.

    Esta altura do ano é péssima para isso. Em Setembro vai ver que vão aparecer muitos mais interessados.

  12.  # 72

    Quando coloquei o meu anúncio, apesar de dizer que não queria imobiliárias, em 15min foram 9 telefonemas! Não há pachorra, cheguei a um ponto que já lhes desligava o telefone na cara.

    Depois muitos que iam lá coscuvilhar e passar tempo, enfim

  13.  # 73

    Colocado por: IronManSousaEscolha um dia, tipo sábado, só para visitas e marque todas para esse dia, facilita muito
    Concordam com este comentário:zepedro1972,nvale


    era o que faria. O melhor conselho que pode ser dado. Da forma como está o mercado, quem está interessado, agenda no dia em que o vendedor pretende.
    Sou mais um que diz para fugir das imobiliárias (remax, era e afins), por experiência própria a vender propriedade de familia.

  14.  # 74

    CPCV assinado, venda feita em menos de 1 semana e 10.000,00 € poupados.
    Concordam com este comentário: eu, argo, rguerreiro79, zed
    Estas pessoas agradeceram este comentário: eu, Vítor Magalhães, Bruno.Alves, casinhaDaAvo, NAV

  15.  # 75

    Colocado por: zepedro1972CPCV assinado, venda feita em menos de 1 semana e 10.000,00 € poupados.


    Venda prometida. ;)

  16.  # 76

    E não foi preciso chegar a sábado e fazer a openhouse

  17.  # 77

    Colocado por: zepedro1972CPCV assinado, venda feita em menos de 1 semana e 10.000,00 € poupados.

    Não sei se poupou alguma coisa, ou se perdeu dinheiro com a venda.

  18.  # 78

    Colocado por: zepedro1972CPCV assinado, venda feita em menos de 1 semana e 10.000,00 € poupados.
    Concordam com este comentário:eu,argo,rguerreiro79
    Estas pessoas agradeceram este comentário:eu,Vítor Magalhães

    Parabéns. Falta a fase final.
    Prepare-se vão lhe dizer que teve sorte, que com o agente tinha puxado mais o preço, etc.
    Concordam com este comentário: Bruno.Alves, eu, pguilherme, zed

  19.  # 79

    Colocado por: rguerreiro79Prepare-se vão lhe dizer que teve sorte, que com o agente tinha puxado mais o preço, etc.

    Nem mais 😂
    Quem ler essas bocas, até fica a pensar que por norma os agentes estão na sua profissão primária (e não falharam na sua área de formação, se é que a têm e foram para agentes pois é uma profissão que não tem literalmente requisitos nenhuns) e têm prestações excepcionais.

    Boa sorte zepedro! E boas vendas!
    Concordam com este comentário: zepedro1972, NAV, Besidroglio
    Estas pessoas agradeceram este comentário: zepedro1972

  20.  # 80

    Colocado por: rguerreiro79Prepare-se vão lhe dizer que teve sorte, que com o agente tinha puxado mais o preço, etc.

    Sorte não sabemos se teve, mas muito provavelmente vendeu abaixo do valor de mercado. Não sabemos nada, nem sabemos se ganhou alguma coisa por ter vendido sem imobiliária.

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