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Diário construção moradia térrea T3 + 1

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  1.  # 1

    Colocado por: antonylemostalvez. o normal é fazer-se projectos para licenciamento..
    E porque será?
    Talvez porque nos países onde façam projetos com outro pormenor haja uma espécie de “tabela de preços” dos construtores, ou seja o arquiteto consegue ter uma ideia muito aproximada do valor mesmo antes de receber os orçamentos.
    Não é tão provável andar a trabalhar/detalhar para ficar na gaveta como em Portugal.

  2.  # 2

    Colocado por: gil.alvesOlha. Limpa mas é estas conversas todas deste tópico
    sim, daqui a pouco ja limpo isto, nao dá é pra trabsferir os comentários para outro tópico, infelizmente.

  3.  # 3

    Dr anda tão a leste, mais tarde explico
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MOC

  4.  # 4

    Colocado por: marco1Dr anda tão a leste, mais tarde explico
    Ja andei mais a leste da realidade quando me ia guiando pelo que lia no fórum, quando comecei a ter contacto mais a sério com a realidade surpreendi-me bastante.

  5.  # 5

    Nao apague. Eu estou a ler e tirar notas. obrigado

  6.  # 6

    Colocado por: DR1982Mas quantos projetos é que não se fazem para X e depois os orcamentos recebidos são de X + uns valentes milhares acima?

    E porquê?
    Porque os projetos não foram feitos para um X irreal.

    Colocado por: DR1982Só vais saber quanto custará quando tiveres orçamentos de empreiteiros

    Isso não é verdade. É possível sim com alguma margem ter uma estimativa mais ou menos acertada dos custos
    Concordam com este comentário: gil.alves

  7.  # 7

    Colocado por: zedasilvaE porquê?
    Porque os projetos não foram feitos para um X irreal.
    Sei lá, mas quantos não vé por aina queixar se que pediram ao arquiteto Uma casa para X e os orçamentos descambaram?
    Esses DO se tivessem pedido tudo detalhado e mais um par de botas só ficavam com papeis mais caros na gaveta.

    Colocado por: zedasilvaIsso não é verdade. É possível sim com alguma margem ter uma estimativa mais ou menos acertada dos custos
    Então os arquitetos que fizeram os projetos que falei acima andam todos a dormir :)

  8.  # 8

    Justifica-se numa obra da dimensão da minha fazer um mapa com quantidades e materiais? Temos empreiteiro com obras já realizadas na família em quem confiamos muito que é uma referencia na execução de estrutura. Ainda assim ja tenho como algo adquirido que nao será o único a quem vou pedir orçamento.

    Se sim quanto pode custar elaborar esse mapa? Isso significa que temos de prever já praticamente todos os materiais a utilizar, algo que nao tenho ainda claro nem resolvido. Antes disso ainda tenho de fechar o capitulo da climatização para decidir o pavimento também.

  9.  # 9

    Se iniciar a estrutura no inicio do ano, que questões tenho de ter bem resolvidas e que outras podem ficar para decidir e orientar depois da estrutura feita?

  10.  # 10

    Colocado por: zedasilva
    O que o surpreendeu é que pensava que os empreiteiros eram todos iguais.
    O que o suspendeu foi perceber que o seu orçamento só dava para o Zé da carrinha e que o zé da carrinha só faz obras se elas forem "projetadas" por ele.
    O que o surpreendeu foi perceber que a qualidade que estava a imaginar para o seu projeto em nada se compara à qualidade das obras que o Zé da carrinha "projeta" e constrói.

    Esta muito enganado, sempre tive noção que não era obra para o Zé da carrinha e que não tinha orçamento para empresas com menina de escritório.
    Não ando a dormir tanto como parece :)

  11.  # 11

    Colocado por: arturandresilvaJustifica-se numa obra da dimensão da minha fazer um mapa com quantidades e materiais? Temos empreiteiro com obras já realizadas na família em quem confiamos muito

    Esse empreiteiro está habituado e valoriza a existência de um MQ?
    Se sim deve apostar nisso. Se não, é um erro que lhe pode sair caro.


    Colocado por: arturandresilvaSe iniciar a estrutura no inicio do ano, que questões tenho de ter bem resolvidas

    Todas:
    Por exemplo a climatização e piso radiante. Corre o risco de depois não ser possível implementar as soluções porque a estrutura não foi pensada para isso

  12.  # 12

    O empreiteiro tem muita experiencia. Imagino que goste de trabalhar com MQ. Na casa dos familiares que tinha um, tiveram uma diferença de 250 euros para o "grosso da casa" entre orçamentos. Estou certo também que com o que tenho consegue orçamentar com rigor e seriedade. Se nao for muito caro ainda assim preferia ter MQ e poder exigir mais rigor na hora de receber orçamentos. Porque deste sei o que esperar, dos outros de quem pretendo igualmente orçamento nao sei.

  13.  # 13

    respondo no meu tópico, breve ja apago tudo o que tenha a ver com o meu projeto aqui, nao faz sentido ficar beste diário

  14.  # 14

    Como já esta de alguma forma perceptível que o projeto pode ser mais um "chapa 7" adaptado, devo pedir a alguma entidade externa o MQ? Porque mesmo que receba MQ(acredito que sim pelo que vi de um projeto anterior feito no mesmo local) não será um mapa "chapa 7" também que pode originar erros?

    Lanço também outra questão. Foi iniciada a discussão da falta de rigor pelo facto do pormenor construtivo ter legendas erradas. Será isso isoladamente um argumento para classificar todo o projeto como incoerente? No meu trabalho também uso as vezes o "copy past" e depois de dias longos erros acontecem.

  15.  # 15

    Colocado por: arturandresilvaJustifica-se numa obra da dimensão da minha fazer um mapa com quantidades e materiais?
    sim, para uma obra como a sua é muito mais importante isso do que desenhos detalhados.

  16.  # 16

    Colocado por: DR1982Ah, se é como diz realmente é menos esses 100€, portanto são 350€ para as tomadas, mas 3€ por cada tomada para as apertar, portanto isto da um total de 455€ para 35 tomadas :)


    Com um projeto otimizado tenho a quantidade e localização das tomadas e com isto fazer uma estimativa do comprimento de cabo necessário e quando receber os orçamentos vou conseguir distinguir o eletricista honesto daquele que nem olhou para o caderno de encargos/mapa de quantidades.

    Como é que coordenas por onde passam os tubos de eletricidade sem saber a localização exata das tomadas, pontos de iluminação, interruptores etc?


    É para isso que servem os projetos de execução, onde é feita uma análise detalhada e a compatibilização das especialidades.

  17.  # 17

    Colocado por: csanjos

    Com um projeto otimizado tenho a quantidade e localização das tomadas e com isto fazer uma estimativa do comprimento de cabo necessário e quando receber os orçamentos vou conseguir distinguir o eletricista honesto daquele que nem olhou para o caderno de encargos/mapa de quantidades.



    É para isso que servem os projetos de execução, onde é feita uma análise detalhada e a compatibilização das especialidades.
    Na teoria é assim, na realidade talvez sim ou talvez não.
    Bom, havendo carteira dá para tudo certinho direitinho e tal

  18.  # 18

    1ºs trabalhos - Muro de contenção
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  19.  # 19

    Mais um muro cheio de verdete….
    Custava assim tanto meter um plástico rafeiro por baixo disso?…

    Bota lá Artur.
    Dá na cabeça para o fazerem debaixo das fundações! ;)
    Abr.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: arturandresilva

  20.  # 20

    Colocado por: gil.alvesMais um muro cheio de verdete….
    Custava assim tanto meter um plástico rafeiro por baixo disso?…

    Bota lá Artur.
    Dá na cabeça para o fazerem debaixo das fundações! ;)
    Abr.

    Vou pedir para estarem atentos obrigado Gil.

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