Colocado por: vascooool
Gostava que isso funcionasse. 5% do orçamento correspondem a pouco menos de 5000€, ainda é bom dinheiro. Quase que me paga a cozinha. Mas parece-me que o empreiteiro não tem dinheiro nenhum para gastar na minha obra. Mesmo que venha a ganhar mais 5% depois. Ele deve estar à rasca e só pensa no dinheiro que precisa agora, e depois há-de ver.
Isso não é um empreiteiro. Um empreiteiro é uma coisa diferente.
Isso é mais um pato bravo que alavanca sempre a obra a seguir com o dinheiro da obra anterior.
É tudo aquilo que está de mal no mercado da construção civil e que tarda em ser penalizado.
Depois claro está, mete-se tudo no mesmo saco e seremos sempre um Pais terciário onde a construção civil representa uma percentagem significativa da nossa economia e continuamos a ter uma das taxas mais baixas de formação técnica específica na Europa.
Só na minha arte, se agarrássemos em todas as equipas que existem no mercado e as levássemos para os cursos específicos da NWFA nos EUA por exemplo, cheira-me que uma percentagem muito significativa , mas muito significativa mesmo, teria de mudar de profissão por não reunirem os requisitos mínimos de conhecimento para poderem ter carteira profissional.
E no entanto, por cá, qualquer borra botas abre uma empresa relâmpago com 1€ e siga pa bingo.
Desde que o Estado possa mamar mais impostos, está tudo bem.
Chega a ser triste de facto.Colocado por: Joao Dias
Isso não é um empreiteiro. Um empreiteiro é uma coisa diferente.
Isso é mais um pato bravo que alavanca sempre a obra a seguir com o dinheiro da obra anterior.
É tudo aquilo que está de mal no mercado da construção civil e que tarda em ser penalizado.
Depois claro está, mete-se tudo no mesmo saco e seremos sempre um Pais terciário onde a construção civil representa uma percentagem significativa da nossa economia e continuamos a ter uma das taxas mais baixas de formação técnica específica na Europa.
Só na minha arte, se agarrássemos em todas as equipas que existem no mercado e as levássemos para os cursos específicos da NWFA nos EUA por exemplo, cheira-me que uma percentagem muito significativa , mas muito significativa mesmo, teria de mudar de profissão por não reunirem os requisitos mínimos de conhecimento para poderem ter carteira profissional.
E no entanto, por cá, qualquer borra botas abre uma empresa relâmpago com 1€ e siga pa bingo.
Desde que o Estado possa mamar mais impostos, está tudo bem.
Chega a ser triste de facto.
As formações até são obrigatórias o problema é que ninguém as controla se são ou não executadas.
Deveria ser obrigatório um certo capital social minimamente grande para que excluísse algumas pessoas pois é tudo muito fácil.
Edit: como é tão fácil qualquer um montar empresa até acaba por ser convidativo.Colocado por: TelhadoAs formações até são obrigatórias o problema é que ninguém as controla se são ou não executadas.
Antes de o empreiteiro descarregar qualquer monte de barrotes no terreno do DO, está obrigado a fazer uma coisa que se chama Desenvolvimento o Plano de segurança e saúde.
Isto mais não é que juntar o plano de segurança e saúde uma serie de documentos que comprovam que o empreiteiro tem capacidade técnica para a obra que concorreu.
Neste documentos está incluído o comprovativo das formações de cada um dos seus trabalhadores.
É uma responsabilidade do DO não permitir que a obra se inicie sem que estes requisitos estejam salvaguardados
Na prática o que é que acontece
Nenhum dos técnicos que o DO contratou o alerta para esta sua responsabilidade
Quando até é alertado o DO descobre que o empreiteiro não consegue garantir nenhum destes requisitos
Como já adiantou 20% ou 30% da obra e o empreiteiro vem com a historia que se é para cumprir aquilo tudo o preço é outro ou então vai-se embora, a coisa segue logo desde inicio com o DO nas mãos do empreiteiroColocado por: zedasilva
Antes de o empreiteiro descarregar qualquer monte de barrotes no terreno do DO, está obrigado a fazer uma coisa que se chama Desenvolvimento o Plano de segurança e saúde.
Isto mais não é que juntar o plano de segurança e saúde uma serie de documentos que comprovam que o empreiteiro tem capacidade técnica para a obra que concorreu.
Neste documentos está incluído o comprovativo das formações de cada um dos seus trabalhadores.
É uma responsabilidade do DO não permitir que a obra se inicie sem que estes requisitos estejam salvaguardados
Na prática o que é que acontece
Nenhum dos técnicos que o DO contratou o alerta para esta sua responsabilidade
Quando até é alertado o DO descobre que o empreiteiro não consegue garantir nenhum destes requisitos
Como já adiantou 20% ou 30% da obra e o empreiteiro vem com a historia que se é para cumprir aquilo tudo o preço é outro ou então vai-se embora, a coisa segue logo desde inicio com o DO nas mãos do empreiteiro
Eu sei que sim mas isto tudo acontece porque não há controlo.
Deveria andar mais malta no terreno a vistoriar á sério e com pancadas valentes daquelas que custa a levantar pois assim ninguém arriscava.
Isto era como com a segurança social a uns anos atrás quem fosse apanhado sem fazer descontos a entidade patronal pagava 25€ por mês e tinha de repor os descontos dos meses que fossem provados que o trabalhador estava ilegal o que não era nada e até convidava a ilegalidade.
Desde a uns anos para cá agora além de repor os respectivos descontos a empresa leva uma moçada de quase 2k por cada mês mas é o mínimo pois pode ir até salvo erro 40k mensais depende acho eu da dimensão da empresa e se é ou não reincidente.
As coimas têm que ser pesadas mesmo caso contrário o pessoal arrisca sempre.Colocado por: TelhadoDeveria andar mais malta no terreno a vistoriar á sério e com pancadas valentes daquelas que custa a levantar pois assim ninguém arriscava.
A única entidade que faz este tipo de controlo é a ACT
Infelizmente quase só atuam por denuncias mas quando atuam as ripadas são valentes.
O problema é que quer empreiteiros quer DO quando apanham uma ripada nunca o revelam, pois não querem admitir que estavam a prevaricar.
Este esconder das ripadas faz com que muita gente continue a pensar que não há controlo e quando há a coisa são brandas- pguilherme
- 29 setembro 2023
Os DO não têm motivo para esconder.
Quando contratam um empreiteiro ou sub-empreiteiro, no contrato costuma mencionar que este é responsável pelo cumprimentos das normas de segurança definidos definidas na lei e no PSS, o qual declaram conhecer, etc
Se o empreiteiro não cumpre, o que pode o DO fazer? Apenas mandar para a obra, caso se aperceba. Mas nem isso é imediato, pois não é suposto o CSO estar lá a vigiar a obra 8h/dia.
Claro, que depois de uma entrada de 30% ou mais, o DO sabe que se mandar parar a obra, o empreiteiro pode simplesmente abandonar e com isso perde o dinheiro. Boa sorte com tribunais.
Lá está, paga sempre o mesmo, mas de alguma forma, parece que o DO é que é sempre o vigarista e os profissionais todos uns santinhos...
PS: pior é que, se não mandar parar a obra, ainda pode levar por tabela com as coimas da ACT, mas dependendo do caso, isso pode ser relativamente simples de resolver.Colocado por: pguilhermeOs DO não têm motivo para esconder.
Conheço uma boa dezena deles.
Colocado por: pguilhermeSe o empreiteiro não cumpre, o que pode o DO fazer?
Se as coisa estiverem bem feitas
1º não inicia a obra sem que tudo esteja acautelado.
A partir da assinatura do contrato o prazo para o inicio e conclusão da obra está a contar.
Ao ultrapassar o prazo estipulado para inicio da obra o empreiteiro começa a pagar multas.
2º Já durante a execução da obra, o DO através do seu CS mandar suspender todos os trabalhos. Ao suspender os trabalhos o prazo para conclusão a obra continua a decorrer.
Se a suspensão for por motivos de incumprimento dos requisitos de segurança, o contrato estipula igualmente multas ao empreiteiro.
Colocado por: pguilhermede alguma forma, parece que o DO é que é sempre o vigarista e os profissionais todos uns santinhos...
Não!
Mas de alguma forma a grande maioria dos DO são uns totós que acham que com eles vai ser diferenteColocado por: zedasilva
A única entidade que faz este tipo de controlo é a ACT
Infelizmente quase só atuam por denuncias mas quando atuam as ripadas são valentes.
O problema é que quer empreiteiros quer DO quando apanham uma ripada nunca o revelam, pois não querem admitir que estavam a prevaricar.
Este esconder das ripadas faz com que muita gente continue a pensar que não há controlo e quando há a coisa são brandas
Eu acho que as ripadas são pequenas e depois como já ouvi dizer mandam aquilo para advogados vão enrolando até baixar para coimas mínimas ou até sem coimas nenhumas.Colocado por: zedasilva
Conheço uma boa dezena deles.
Se as coisa estiverem bem feitas
1º não inicia a obra sem que tudo esteja acautelado.
A partir da assinatura do contrato o prazo para o inicio e conclusão da obra está a contar.
Ao ultrapassar o prazo estipulado para inicio da obra o empreiteiro começa a pagar multas.
2º Já durante a execução da obra, o DO através do seu CS mandar suspender todos os trabalhos. Ao suspender os trabalhos o prazo para conclusão a obra continua a decorrer.
Se a suspensão for por motivos de incumprimento dos requisitos de segurança, o contrato estipula igualmente multas ao empreiteiro.
Não!
Mas de alguma forma a grande maioria dos DO são uns totós que acham que com eles vai ser diferente
Eu não tenho a menor das dúvidas que os DO são os maiores culpados.
Isto porque não fazem cumprir não exigem e lidam com este tipo de processos de forma muito leviana e por esse motivo é que existe muito do chamado pato bravo por há sempre quem aceite.
Se todo o DO começasse a exigir a fazer cumprir acredito que metade das empresas mais pequenas desapareciam e aí sim ficariam as boas empresas.Colocado por: Telhadojá ouvi dizer mandam aquilo para advogados vão enrolando até baixar para coimas mínimas ou até sem coimas nenhumas.
Verdade mas isso já são empresa de média estrutura.
O Zé da Carrinha paga não bufa
O ultimo que conheci pagou 3.000€ por ter um brasileiro ilegal
Toda a gente sabe mas ele não admite. Diz que mandou o brasileiro embora porque ele não vaia nadaColocado por: TelhadoSe todo o DO começasse a exigir a fazer cumprir acredito que metade das empresas mais pequenas desapareciam e aí sim ficariam as boas empresas.
Eu acredito que o facto de o dinheiro estar cada vez mais caro vai obrigar os DO a começarem a ter outros cuidados.
Estas novas exigências dos DO vão começar a deixar muito Zá da Carrinha sem trabalhoColocado por: zedasilva
Verdade mas isso já são empresa de média estrutura.
O Zé da Carrinha paga não bufa
O ultimo que conheci pagou 3.000€ por ter um brasileiro ilegal
Toda a gente sabe mas ela não admite. Diz que mandou o brasileiro embora porque ele não vaia nada
Mas 3000€ é pouco.
Devia ser 30000€ era logo uma ripada daquelas á homem que conserteza nunca mais faria o mesmo.
Agora pensemos 3000€ são dois meses de salário +/-.
Este tipo de multa convida mesmo a ilegalidade.
É inadmissível em pleno século XXI ainda haver quem use trabalhadores ilegais seja em que area for.
Esse tipo de actos além de uma coima pesada devia dar logo direito ao encerramento com proibição de exercer actividade por conta própria.Colocado por: zedasilva
Eu acredito que o facto de o dinheiro estar cada vez mais caro vai obrigar os DO a começarem a ter outros cuidados.
Estas novas exigências dos DO vão começar a deixar muito Zá da Carrinha sem trabalho
Eu li a pouco tempo já não sei onde que Portugal é dos países da Europa que tem das percentagens mais altas de pessoas com casa própria (crédito) a taxa variável.
Inglaterra salvo erro só 15% da população tem casa própria!
Num país de tesos como nosso alguma coisa está mal.
Eu percebo que toda a gente quer ter a sua própria casa mas temos de ver até o de podemos ir.Para quem quiser consultar, algumas destas ripadas são publicas
Basta entrar no site da ACT e clicar ali no separador das sançõesColocado por: zedasilvaPara quem quiser consultar, algumas destas ripadas são publicas
Basta entrar no site da ACT e clicar ali no separador das sanções
Você parece colaborador da ACT, aposta que tb faz umas denuncias, lol
É assim que se rebenta com os zés da carrinha!
Infelizmente para aqueles que precisam delesColocado por: moicanoVocê parece colaborador da ACT
Infelizmente é esta a nossa mentalidade.
Está tudo mal, são todos um comedores e vigaristas mas quando somos chamados a denunciar as situações acobardamo-nos e até criticamos quem não tem medo de dar a cara.
Depois não digam que muitos DO não tem culpas no cartório.Colocado por: moicanoÉ assim que se rebenta com os zés da carrinha!
Eu sou um dos principais interessados em que existam Zés da Carrinha
Grande parte do meu rendimento advém de tentar resolver a ... que fazem e acautelar que não façam mais.
Acredite que isso não me dá gozo nenhum nem me realiza profissionalmente.
Dá-me gozo sim, ajudar alguns Zés da Carrinha a tornarem-se pequenos empreiteiros e em mais de 30 anos de carreira, orgulho-me de ter contribuído para isso já por diversas vezes.- lots_joker
- 30 setembro 2023
Colocado por: zedasilvaPara quem quiser consultar, algumas destas ripadas são publicas
Basta entrar no site da ACT e clicar ali no separador das sanções
Pena é não dar para ver o valor da ripada.O acordo que parece que se irá fazer é eu adiantar 5% do orçamento sendo que fico com 95% do orçamento pago ao empreiteiro, enquanto que o executado está pelos 80% talvez, e depois de obra completa, pagar o restante 5%. É esse o acordo que o meu advogado tem para me apresentar.
Pelos vistos, o empreiteiro não tem dinheiro, então se eu não adiantar ele não não consegue fazer nada...E com esses 5% ele consegue fazer os 20% que faltam? Normalmente os acabamentos/final de especialidades é o mais caro.0.0240 seg. NEW
