Colocado por: gil.alvessfm...
Você viu o projecto do vizinho com a varanda a menos de 3m do limite do terreno?
Ou está a assumir que o que está na fotografia balançado é varanda (a menos de 3m)?
Sim, na câmara ele tem o projeto aprovado com a varanda a não respeitar os 3 metros de distancia. E tanto faz, a regra é para corpos balançados, não só para varandasColocado por: sfm1977Sim, na câmara ele tem o projeto aprovado com a varanda a não respeitar os 3 metros de distancia
Então já consultou o processo in loco.
Ok...
Sendo assim acho que vai ter uma guerra... Como alguém disse, se tivesse sido uma alteração em obra seria mais fácil. Uma CM aceitar que errou e mandar desfazer...sei não...Colocado por: gil.alvesEntão já consultou o processo in loco.
Ok...
Sendo assim acho que vai ter uma guerra... Como alguém disse, se tivesse sido uma alteração em obra seria mais fácil. Uma CM aceitar que errou e mandar desfazer...sei não...
Sim, não me parece que vá ser fácil, vou hoje tentar falar com um advogado para saber se tem pernas para andar ou não, custos, tempo, tudo o que ache relevante...- jorgealves
- 1 setembro 2023
Se a casa que está a esquerda é a sua, está ilegal pois está literalmente encostada a extrema.Você tem uma varanda encostada ao limite do terreno?
Anyway, na minha terra o arq validou um alpendre para os carros suspenso que dista 1.5m do vizinho. Aliás, segundo o regulamento, corpos em balanço podiam ir até 1.5m.Colocado por: pvieira91Você tem uma varanda encostada ao limite do terreno?
Essa só por si justifica a autorização para o outro fazer igual.-
antonylemos
- 1 setembro 2023
Colocado por: zedasilvaSerá que essa varanda está no projeto licenciado?
pode nao estar, pode ser um lapso deles, ou a obra pode ter entrado como CP e ainda n\ao viram-
antonylemos
- 1 setembro 2023
Colocado por: mandrongoda habitação no solo não pode sair do polígono
para o logradouro tamb]em podeColocado por: jorgealvesSe a casa que está a esquerda é a sua, está ilegal pois está literalmente encostada a extrema.
Não está, consoante o polígno de construção é permitido, tal como todas as outras neste bairro- jorgealves
- 1 setembro 2023 editado
Colocado por: sfm1977
então meta a viola no saco e deixe-me de tretas.
Não está, consoante o polígno de construção é permitido, tal como todas as outras neste bairro
O seu vizinho está dentro da lei ao contrário de si.
O descaramento de exigir mandar no que não lhe pertence....... E por aqui me fico.De que é esta preciosidade?
Edit: Já vi que é do user que está a reclamar do vizinho, curioso.Colocado por: jorgealvesSe a casa que está a esquerda é a sua, está ilegal pois está literalmente encostada a extrema.
Aparentemente, o regulamento aceita as pré existências tal e qual como estão e cria "regras" para as novas construções; que parece que também podem ser contornadas.
sfm1977, não sei se a casa onde mora foi construída por si ou se a comprou. Mas basicamente, está chateado por o vizinho não afastar 3 metros, quando a sua já não respeita esse afastamento. Ora, quando a construiu ou comprou, a privacidade e/ou afastamentos não era preocupação, porque se o fossem, teria comprado esse lote, também, para jardim, horta, piscina, etc..
Aqui há uns anos, no município onde moro, era possível contornar o pdm, por exemplo, mais área de implantação e construção, se a envolvente fosse marcada por esses índices. Se for possível algo igual por aí e se se apoiar na envolvente e nesse regulamento de exceções, se calhar o parecer técnico de aprovação até é sólido.acho que estão a crucificar o sfm
ele tem razão, aqueles balanços do vizinho a ser varandas significa uma erro tremendo das regras
quanto a ele aquilo que ele tem lá atras está em parte legal, ou seja o anexo encosta á extrema, só não está legal é a utilização da cobertura do anexo ser utilizável como terraço, segundo a maioria das camaras não é permitido, mas não se pode desde já apontar o dedo pois não se sabe o que diz o regulamento da camara relativamente a este aspeto dos anexos.
de qualquer maneira as guardas do terraço desse anexo deviam ter de altura ( opaca) 1.5 m de altura em relação ao vizinho ( não sei se tem ) isto segundo o codigo civil.
outra coisa que não dá para ver por causa do poste na foto é se o sfm tem ali janelas nessa fachada lateral o que ainda seria mais desagradável para ele ter a suposta varanda do vizinho a menos de 6 m.Colocado por: marco1acho que estão a crucificar o sfm
da parte que me toca, acho esse terraço uma falta de respeito, talvez a minha opinião em relação ao assunto seja também influenciada por viver de perto uma situação semelhante, um familiar direto tem um vizinho com um terraço assim e é muito complicado sentir-se observado dentro da própria casa.Dr como disse, não sabemos determinadas regras em termos de anexos e de pre-existencias, de qualquer forma repare que o sfm tem ali uma vedação no terraço do anexo com mais de 1.5 m seguramente para o lado do vizinho.Colocado por: marco1acho que estão a crucificar o sfm
ele tem razão, aqueles balanços do vizinho a ser varandas significa uma erro tremendo das regras
quanto a ele aquilo que ele tem lá atras está em parte legal, ou seja o anexo encosta á extrema, só não está legal é a utilização da cobertura do anexo ser utilizável como terraço, segundo a maioria das camaras não é permitido, mas não se pode desde já apontar o dedo pois não se sabe o que diz o regulamento da camara relativamente a este aspeto dos anexos.
de qualquer maneira as guardas do terraço desse anexo deviam ter de altura ( opaca) 1.5 m de altura em relação ao vizinho ( não sei se tem ) isto segundo o codigo civil.
outra coisa que não dá para ver por causa do poste na foto é se o sfm tem ali janelas nessa fachada lateral o que ainda seria mais desagradável para ele ter a suposta varanda do vizinho a menos de 6 m.Colocado por: marco1Dr como disse, não sabemos determinadas regras em termos de anexos e de pre-existencias, de qualquer forma repare que o sfm tem ali uma vedação no terraço do anexo com mais de 1.5 m seguramente para o lado do vizinho.
Parece-me que aquilo até pode estar legal. É uma situação muito comum, o anexo encostas à estrema e a cobertura é utilizada como terraço garantindo uma vedação opaca para o lote vizinhoColocado por: zedasilva
neste caso da fotografia não vê de lado, mas vê pela frente onde as grades sao abertas
Parece-me que aquilo até pode estar legal. É uma situação muito comum, o anexo encostas à estrema e a cobertura é utilizada como terraço garantindo uma vedação opaca para o lote vizinhoColocado por: jorgealvesentão meta a viola no saco e deixe-me de tretas.
O seu vizinho está dentro da lei ao contrário de si.
O descaramento de exigir mandar no que não lhe pertence....... E por aqui me fico.
Obrigado, fique mesmo porque não está a perceberO terraço faz parte do poligno de construção e todos lotes têm, inclusive a casa da qual eu estou a fazer queixa, mas o meu problema não é com essa parte, fica para o lado do outro vizinho (lado oposto) e é legal. Os terraços estão legais na CMA, o meu e de todos os outros vizinhos porque faz parte do poligno de construção da planta síntese.
@jorgealves devia questionar mais em vez de julgar tanto mas felizmente este forum permite todas as participações, mesmo dos mais radicais que partem para ofensas e ignorância.
Eu e todos os outros construímos dentro do poligno da Planta Sintese e está validade pela Camara, isso é um facto, este construtor está a construir, daí a minha guerra, fora do poligno passando dos três metros que tem de dar à estrema, tal como eu e todos fizemos do lado oposto ao que enviei foto.
Eu tenho amigos construtores que a sua casa e outras que estou a fazer foi-lhes expressamente proibido pela Camara a construção de varandas e janelas grandes no dóminio privado.SFM
Já questionou diretamente o município sobre essa questão?
Com o direito mútuo que nos cabe a todos em discordar, mantenho a minha opinião.
Mas se entende que tem razão, só lhe posso aconselhar que analise primeiro todas as variáveis, previamente a enveredar por soluções extremadas.
Poderão ter sido promovidas alterações ao loteamento?
A titulo de exemplo encontrei um edital a publicitar uma alteração a um dos lotes, poderá haver mais?
https://www.cm-odivelas.pt/cmodivelas/uploads/document/file/8803/edital_082_pres_2022.pdf
Paralelamente há por ai casos semelhantes no mesmo loteamento?
estarão todos em ilegalidade?
https://www.google.com/maps/@38.799718,-9.2219411,3a,75.4y,226.41h,96.55t/data=!3m6!1e1!3m4!1sg1fGNI0ebQRgn9p1KwfreA!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu
No site do idealista também tem uma edificação com venda publicitada com uma solução parecida
Esta publicitada na rua da Associação moradia t4 por 640.000 € (não ponho o link porque não sei se é autorizado)0.0246 seg. NEW
