Colocado por: spvale
Básicamente assinou sem ler, tente anular por não ter o anexo pode ser que cole.
Que sirva de exemplo, mas andamos sempre a aprender nesta vida.
Depois diga como correu
Colocado por: BrunoOliveira
Boa noite Salvador. Tive uma percepção diferente, no entanto para responder às tuas perguntas.
O valor, foi um pouco abaixo do preço do mercado e os inquilinos estavam presentes.
Obrigado por me tentares ajudar nesse aspecto mas o que me causa disso interrogação aqui, é o facto de o contrato não existir nas finanças. Ou seja, mesmo vindo descriminado, não diz « contrato de arrendamento não declarado devidamente às finanças ».
Eu pergunto, se o facto de isso se verificar não torna ilegal esse contrato!?
Colocado por: BrunoOliveiraado por me tentares ajudar nesse aspecto mas o que me causa disso interrogação aqui, é o facto de o contrato não existir nas finanças. Ou seja, mesmo vindo descriminado, não diz « contrato de arrendamento não declarado devidamente às finanças ».
Eu pergunto,
Colocado por: Varejote
Nao pagar os devidos impostos às finanças não interfere na validade do mesmo.
Mesmo antes de ter assinado, já tinha percebido que era um limão, por isso assinou CPCV com um descontozinho.
O problema é que esse limão parece bem azedo.
Colocado por: SalvadorP
torna ilegal qual contrato? O cpcv ou o de arrendamento? O de arrendamento é ilegal claro. O que por sua vez, deverá tornar o cpcv também inválido. Não só o documento mencionado não existe (porque se não é oficial, não existe) como você não recebeu a cópia. Atenção que não sou advogado. Só estou a dar a minha opinião.
Se a casa está barata pode ser uma armadilha para apanhar uma pessoa desesperada ou descuidada. Há muitas red flags nesse negócio.
Você lidou com o proprietário ou com uma agência? Isso também é uma questão importante. Se fôr uma agencia imobiliária penso que deve expôr o problema. Eles terão parte da culpa, senão a maior parte dela e quererão ajudá-lo a resolver o problema.
Se fôr directo com o proprietário, não sei. Você +é que lidou com ele, saberá que genero de pessoa é. Mas para faezr isso assim, não será muito sério. Portanto as hipóteses são de que não vai aceitar e a coisa vai tornar-se litigiosa.
De qualquer forma. É melhor pagar agora a um advogado, se tiver de ser, do que depois para despejar os inquilinos.
Colocado por: BrunoOliveira
Sr Varejote, como assim um limão ? Tento perceber o meandros da legislação. O facto de se poder usar a lei para cometer actos ilegais não é de louvar numa sociedade normal. Acho eu
Colocado por: VarejoteNão declarar o contrato contrato de arrendamento às finanças, não torna o contrato ilegal, apenas impostos em falta com coimas e juros associados.
Colocado por: VarejoteNão declarar o contrato contrato de arrendamento às finanças, não torna o contrato ilegal, apenas impostos em falta com coimas e juros associados.
Colocado por: SalvadorP
Ok, não sabia. Mas para o efeito da compra e venda, deve faezr diferença, porque o Bruno estava a comprar segundo o principio de que o inquilino era legal ou o contrato era legal!? Não sei, mas sendo assim é mais complicado.
Colocado por: Varejote, invoca esse motivo para denúncia do CPCV.
Colocado por: ORodri
Se está no CPCV que existe arrendatarios, não interessa para nada se o contrato está legal e paga impostos está declarado que ambos esses intervenientes sabem o que está em causa.
Colocado por: SalvadorP
Mesmo em singelo secalhar tem problemas.
Bruno, o valor do sinal foi muito alto? Qual foi a percentagem do valor total?
Colocado por: SalvadorP
Mesmo em singelo secalhar tem problemas.
Bruno, o valor do sinal foi muito alto? Qual foi a percentagem do valor total?
Colocado por: Varejote
Falo em singelo, porque recebem o que pagam e os outros devolvem o que receberam, será mais simples a resolução do assunto.
Se avança para a compra, vai-se enfiar num saco de gatos.
Colocado por: BrunoOliveira
Sim Salvador, foi metade do valor!
Colocado por: SalvadorP
Mas também está que em anexo teria uma cópia do contrato de arrendameno e a cópia não foi anexada. Ou seja, tem um doc em falta.
Colocado por: BrunoOliveiraque pagam e os outros devolvem o que receberam, será mais simples a resolução do assunto.