Colocado por: Vítor Magalhães
Na minha terra existem os seguintes ditados:
-Quem não tem cão, caça com gato!
-Quem manda vir, paga!
Portanto esses "problemas" ficam logo resolvidos 😎
Colocado por: mngf15Olá, gostaria de no futuro mandar construir uma moradia para mim e para a minha familia e queria saber se me podem dar uma opinião com um orçamento até 100.000€ com as seguintes especificações:
-até 115m2
-moradia terrea.
-T3.
-1 ou 2 casas de banho.
-Estética super minimalista.
Colocado por: N Miguel Oliveira
Olá.
Acho muito curto mesmo.
A tipologia que quer não deveria ser T3.
Achava melhor um T2, que exige só uma única casa de banho e não duas.
Em que um dos quartos é um bocado maior e com duas janelas (que até podem estar no mesmo vão)... isto para um dia mais tarde erguer uma parede a meio desse quarto e fazer dois nesse espaço... e voilá (T3 com uma única WC).
Sem corredores nenhuns (mete a sala/cozinha a meio), um quarto e o WC dum lado, outro quarto (o maior) do outro.
Sem lavandaria (mete a máquina na cozinha), nem despensa.
Sem ilha nem peninsula nem nada (mete uma mesa de jantar apenas).
Armários IKEA.
Sem zonas exteriores cobertas, nem zig zags na planta... faz um rectangulo perfeitinho. 6 a 8 pilares.
Poucos vãos (porta de entrada, janela num quarto, noutro, e dois ou três na sala/cozinha.
Sem alpendres ou garagens.
Deixe o sistema de construção e os acabamentos ao critério do projectista ou do empreiteiro, que lhe dêem 2 hipoteses à escolha e você decide entre essas apenas.
Esses 115m2, deveriam vir para os 90-100. E mesmo assim, a menos que faça uns serviços, os 100k€ não lhe chegam nos dias de hoje.
Junte mais uns trocos ou repense o que quer.
Se encontrar barato uma casita antiga de 60-70m2, que não esteja muito má... em que muda o tenhado e as paredes de dentro, faz um T1 e mete 2 quartitos no sótão no espaço de "arrumação"... e talvez dê. Tudo depende do preço que pagaria pela casita.
Mesmo em construção nova, considere também a opção T1 térreo + quarto(s) num piso acima.
Ou algo muito pragmático e simples estilo casa de férias. A vantagem de ter pouco espaço é que sobra mais jardim, e comprará menos tralha ao longo da vida.
Não poupe no projecto. Não avance sem saber quanto irá custar (minimamente). Decida tudo antes, em papel. E não ao longo da obra.
Não suponha, pergunte. Não invente, já foi quase tudo inventado. Não procure por materiais na net apenas, ou sistemas... vá às obras, saia de casa. Fale com fornecedores e pessoas da área... ou conhecidos que construiram na sua zona.
Na zona de Ermesinde, nos anos 80, havia muito a moda de duas familias se juntarem, e construirem uma casa de dois pisos iguais. Um vivia em baixo, e o outro em cima (acesso por uma escada exterior colada à fachada).
Aliás, há loteamentos inteiros que são assim ali por Alfena por exemplo. Deveria considerar algo desse género também. Juntar esforços com outro casal. Não é propriamente mau ter vizinho, tem a sua graça também.
Boa sorte. Vai precisar.
Colocado por: N Miguel Oliveira
Olá.
Acho muito curto mesmo.
A tipologia que quer não deveria ser T3.
Achava melhor um T2, que exige só uma única casa de banho e não duas.
Em que um dos quartos é um bocado maior e com duas janelas (que até podem estar no mesmo vão)... isto para um dia mais tarde erguer uma parede a meio desse quarto e fazer dois nesse espaço... e voilá (T3 com uma única WC).
Sem corredores nenhuns (mete a sala/cozinha a meio), um quarto e o WC dum lado, outro quarto (o maior) do outro.
Sem lavandaria (mete a máquina na cozinha), nem despensa.
Sem ilha nem peninsula nem nada (mete uma mesa de jantar apenas).
Armários IKEA.
Sem zonas exteriores cobertas, nem zig zags na planta... faz um rectangulo perfeitinho. 6 a 8 pilares.
Poucos vãos (porta de entrada, janela num quarto, noutro, e dois ou três na sala/cozinha.
Sem alpendres ou garagens.
Deixe o sistema de construção e os acabamentos ao critério do projectista ou do empreiteiro, que lhe dêem 2 hipoteses à escolha e você decide entre essas apenas.
Esses 115m2, deveriam vir para os 90-100. E mesmo assim, a menos que faça uns serviços, os 100k€ não lhe chegam nos dias de hoje.
Junte mais uns trocos ou repense o que quer.
Se encontrar barato uma casita antiga de 60-70m2, que não esteja muito má... em que muda o tenhado e as paredes de dentro, faz um T1 e mete 2 quartitos no sótão no espaço de "arrumação"... e talvez dê. Tudo depende do preço que pagaria pela casita.
Mesmo em construção nova, considere também a opção T1 térreo + quarto(s) num piso acima.
Ou algo muito pragmático e simples estilo casa de férias. A vantagem de ter pouco espaço é que sobra mais jardim, e comprará menos tralha ao longo da vida.
Não poupe no projecto. Não avance sem saber quanto irá custar (minimamente). Decida tudo antes, em papel. E não ao longo da obra.
Não suponha, pergunte. Não invente, já foi quase tudo inventado. Não procure por materiais na net apenas, ou sistemas... vá às obras, saia de casa. Fale com fornecedores e pessoas da área... ou conhecidos que construiram na sua zona.
Na zona de Ermesinde, nos anos 80, havia muito a moda de duas familias se juntarem, e construirem uma casa de dois pisos iguais. Um vivia em baixo, e o outro em cima (acesso por uma escada exterior colada à fachada).
Aliás, há loteamentos inteiros que são assim ali por Alfena por exemplo. Deveria considerar algo desse género também. Juntar esforços com outro casal. Não é propriamente mau ter vizinho, tem a sua graça também.
Boa sorte. Vai precisar.
Aliás, há loteamentos inteiros que são assim ali por Alfena por exemplo. Deveria considerar algo desse género também. Juntar esforços com outro casal. Não é propriamente mau ter vizinho, tem a sua graça também
Colocado por: MatisofiObrigada também ao DR pela partilha da construção, que é mesmo o meu estilo! Não seiné se o meu terreno (em.declive) dá para fazer uma construção assim tão bonita, mas era mesmo isto!! A ver se um budget de até 180.000 dará para algo fantástico assimdo exemplo que mostrei aproveite o estilo, um volume simples, sem palas, pequenos vidros, aproveitamento do sótão, pouca área implantação ( no seu caso com terreno el declive pode ser uma grande ajuda) poucas divisões, etc etc
Colocado por: DR1982Esta mas em modo económico
Colocado por: MatisofiAmanhã vamos dar o primeiro passo, falar com o arquiteto e a sua ajuda foi preciosa para esta fase!
Obrigada também ao DR pela partilha da construção, que é mesmo o meu estilo! Não seiné se o meu terreno (em.declive) dá para fazer uma construção assim tão bonita,
Colocado por: PedroMSDepois para vender se for necessário é que não vendem a preço justo.
Colocado por: N Miguel Oliveiraé uma forma de fazer exercício, subir e descer escadas :).
Para a velhice usa só o piso de baixo... mas não precisa de fazer a casa toda ela térrea.
E isso que tem que ver?
Colocado por: DR1982é uma forma de fazer exercício, subir e descer escadas :).
Colocado por: PedroMSO facto de numa moradia uma familia ser proprietária de um andar e outra do rés-do-chão? Tem tudo a ver. Hoje as coisas estão bem amanhã podem já não estar. E quando é assim depois para venderem não é toda a gente que compra.
Colocado por: N Miguel Oliveirapor isso menos problemático é o facto dos quartos de cima terem o teto inclinado, sendo de uso esporádico
Quem anda para cima e para baixo são os filhos...
Na reforma, quando os ossos começam a falhar aquele espaço em cima provavelmente estará sempre vazio. Dá para receber convidados, vistas, etc... ou até os próprios filhos adultos quando estejam de visita.
Colocado por: DR1982por isso menos problemático é o facto dos quartos de cima terem o teto inclinado, sendo de uso esporádico
Colocado por: N Miguel OliveiraSim, é uma abordagem sem dúvida muito interessante e sobretudo racional.
Sim, no fundo é um T1 (70-80m²) com "arrumação" no sótão. Dá para "arrumar" os filhos.
Mantendo a casa impecável no piso de baixo para quem a construiu e ao longo de toda a vida.
Colocado por: MatisofiPrimeiro impacto do mundo real:brutos ou úteis ?
O orçamento de 180.000€ nas contas da arquiteta dá para 105m².