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Construção Moradia - Sintra

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  1.  # 1

    Colocado por: zedasilvaMarcopom o DFO nunca deve ser da responsabilidade do empreiteiro nem com ele ter relações.
    O DFO deve ser alguém que defende os seus interesses não os do empreiteiro.
    Estar formatado para prédios não é justificação para dar a solução disparatada que deu para a cobertura ou não ter a mínima noção das exigências de renovação de ar.


    Sim, eu já entendi (porque já me explicou), mas foi tarde demais. Neste momento não tenho um DFO meu. Mas apesar disso, gostei da atitude do DFO quando contámos o que se está a passar e ele próprio quis falar com o empreiteiro para lhe dar um "aperto" e foi quem deu a ideia de fazer aditamento ao contrato, alterar os preços de multa diária para 1000€ (claro que o empreiteiro disse logo que esses valores não assinava). Pronto ficou pelos 500€.
    Quanto à cobertura, ando aqui às voltas, já não sei o que hei-de fazer...ainda não entendi o que é cobertura invertida ou tradicional e qual a melhor opção. O DFO disse que seria melhor colocar o XPS, manta geotextil, betonilha de nivelação e depois a tela cruzada em que a última em acabamento em xisto.

  2.  # 2

    Colocado por: MarcopmUmbrella impermeabilização


    A evitar, não correu bem na minha obra...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ricardo.rodrigues

  3.  # 3

    Colocado por: MarcopmQuanto à cobertura, ando aqui às voltas, já não sei o que hei-de fazer...ainda não entendi o que é cobertura invertida ou tradicional

    E não tem apoio da equipa de projecto ?

    Eu tenho recorrentemente prescrito cobertura plana do tipo invertida. De preferência com tela de pvc reforçada, mas que na prática metem sistema de telas asfalticas (veja na imperaralum)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Marcopm

  4.  # 4

    Colocado por: Marcopmainda não entendi o que é cobertura invertida ou tradicional e qual a melhor opção.
    acho que não há uma resposta direta para isso, senão toda a gente fazia da mesma forma…
    Basicamente, do que tenho lido, em cobertura tradicional tem o isolamento por baixo das telas de impermeabilização e pode ter condensações entre a laje e o isolamento, logo tem de levar uma BPV.
    Em cobertura invertida o isolamento esta por cima da impermeabilização o que anula a necessidade de BPV (A impermeabilização faz de BPV), a desvantagem é que quando chover a agua anda por baixo do isolamento térmico
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Marcopm

  5.  # 5

    Colocado por: RUIOLI

    A evitar, não correu bem na minha obra...


    Obrigada pelo feedback.
    Tem outra recomendação?

  6.  # 6

    Colocado por: DR1982logo tem de levar uma BPV.
    isso basta o Filipe Couto bem dado

  7.  # 7

    Colocado por: ricardo.rodriguesisso basta o Filipe Couto bem dado
    Em uns apartamentos que andam a fazer aqui perto colocaram tela líquida a servir de BPV

  8.  # 8

    Boa tarde.
    É costume colocar grelhas nos quartos e salas, para ter ventilação natural??
    Eu nunca vi quartos e salas com grelhas.

  9.  # 9

    Tem de ter sempre ventilação nos quartos e salas.

    Se no projecto previram ventilação natural, então tem de colocar as grelhas.

  10.  # 10

    Colocado por: MarcopmÉ costume colocar grelhas nos quartos e salas, para ter ventilação natural??

    sim, se o sistema de renovação preconizado pelo projecto termica for composto por admissão de ar com grelhas auto-reguláveis.

    Normalmente ficam localizadas na caixa de estore, pelo que no exterior, não se vê.

  11.  # 11

    Colocado por: NostradamusTem de ter sempre ventilação nos quartos e salas.

    Se no projecto previram ventilação natural, então tem de colocar as grelhas.


    Sim, previram ventilação natural.

  12.  # 12

    Colocado por: RUIOLI

    A evitar, não correu bem na minha obra...
    Estas pessoas agradeceram este comentário:ricardo.rodrigues

    Boa tarde, o que não correu bem consigo?

  13.  # 13

    Colocado por: MarcopmBoa tarde, o que não correu bem consigo?


    Dado que a empresa está identificada não vou entrar em pormenores, mas foi o preço final e validade expirada do produto aplicado (eles compraram a outra empresa, mas eu não tenho culpa disso, se não durar os 10 anos de garantia a SOPREMA vai saltar fora porque foi aplicado fora do prazo de validade, eles também já não estarão por cá de certeza - um deles que era o melhorzinho acho que já não está em PT - vou ter de assumir o encargo), não tenho infiltrações por enquanto, mas a parte estética do acabamento também é importante, e nisso não houve muita preocupação ...

    A única coisa boa, tinha urgência em resolver o assunto para não empatar outros trabalhos, vieram na data acordada e foram rápidos.

    Tentei contratar empresas maiores e como o trabalho era pequeno, mandaram-me empregados para fazer o trabalho ao domingo ou final do dia tipo biscate, como era para andar num telhado, estava fora de questão.

    A sua obra já deve ter dimensão, veja estas empresas:
    - https://www.derbipor.pt/
    - profizola.pt
    - AG ISOLAMENTOS
    - EDITELA

  14.  # 14

    Colocado por: RUIOLI

    Dado que a empresa está identificada não vou entrar em pormenores, mas foi o preço final e validade expirada do produto aplicado (eles compraram a outra empresa, mas eu não tenho culpa disso, se não durar os 10 anos de garantia a SOPREMA vai saltar fora porque foi aplicado fora do prazo de validade, eles também já não estarão por cá de certeza - um deles que era o melhorzinho acho que já não está em PT - vou ter de assumir o encargo), não tenho infiltrações por enquanto, mas a parte estética do acabamento também é importante, e nisso não houve muita preocupação ...

    A única coisa boa, tinha urgência em resolver o assunto para não empatar outros trabalhos, vieram na data acordada e foram rápidos.

    Tentei contratar empresas maiores e como o trabalho era pequeno, mandaram-me empregados para fazer o trabalho ao domingo ou final do dia tipo biscate, como era para andar num telhado, estava fora de questão.

    A sua obra já deve ter dimensão, veja estas empresas:
    -https://www.derbipor.pt/
    - profizola.pt
    - AG ISOLAMENTOS
    - EDITELA


    Obrigada

  15.  # 15

    Colocado por: NostradamusTem de ter sempre ventilação nos quartos e salas.

    Se no projecto previram ventilação natural, então tem de colocar as grelhas.


    Continuo com muitas dúvidas quanto a este assunto...quando dizem que tem de colocar grelhas, é fazer buraco na casa de um lado ao outro e fica grelha dentro e fora de casa??
    Não tenho nenhuma casa que me lembre de ver e estou a imaginar as grelhas tanto dentro de casa como fora e fica feio.
    Já perguntei ao Engº da térmica e até agora ainda não respondeu. Disse sim que realmente têm que ser colocadas mas eu não estou a ver como tem que ser feito. E eu tenho que dar indicações ao empreiteiro senão ele não faz.
    • riscos
    • 26 janeiro 2024 editado

     # 16

    no Pré certificado energético, tem uma parte onde tem os requezitos de ventilação: m3/h...por exemplo 300m3/h....
    Eu prefiro fazer as contas a grelhas autoregulaveis nas caixas de estores, barato e eficaz, cada grelha é de 45, 60 m3/h, é so fazer a conta a quantas precisa. O seu Fiscal ou projetista não o acompanha nestas explicações?
    Concordam com este comentário: Nostradamus

  17.  # 17

    Colocado por: Marcopmeu não estou a ver como tem que ser feito.


    É como já disseram. Nas caixas de estore. Por dentro vê as grelhas acima da janela. Mas por fora não vê nada, porque os buracos são na zona da caixa de estore (onde o estore enrola).

    Entra o ar (e o frio)...

  18.  # 18

    Agora é que vi que tem a sua casa em cima de um Lego...😅😅👍 Que top

  19.  # 19

    Colocado por: riscosAgora é que vi que tem a sua casa em cima de um Lego...😅😅👍 Que top


    Em cima de legos??? Não entendi....

  20.  # 20

    não lhe fizerem os pilares em cima de vigas de fundação em vez de fundações?..

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