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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (3)

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  1. Colocado por: SasapoPor essa lógica, os ricos também também não precisavam de fugir aos impostos

    Ser rico ou pobre, pagar muitos ou poucos impostos, o destino dos fundos é o mesmo. Se este for o problema, é transversal a todos.
  2. Colocado por: pguilherme
    Ser rico ou pobre, pagar muitos ou poucos impostos, o destino dos fundos é o mesmo. Se este for o problema, é transversal a todos.

    Sim, e acha que nestes países as pessoas não discordam do uso do dinheiro público ? Que as pessoas não querem pagar menos impostos? Podemos arranjar as desculpas que quisermos, a mentalidade é o que faz a diferença, quem já viajou por aqueles lados vê bem isso. Também conta muito as medidas de transparência que esses países têm, onde torna muito mais difícil o fugir aos impostos. Sei que nesses países não existe sigilo bancário em relação á autoridade tributária por exemplo.



  4. mas os cafés estão cheios e vai vir os estrangeiros comprar as casas maravilhosas.

    no pior cenário possível perdem 9% do valor :-)
  5. Colocado por: SasapoSim, e acha que nestes países as pessoas não discordam do uso do dinheiro público ? Que as pessoas não querem pagar menos impostos? Podemos arranjar as desculpas que quisermos, a mentalidade é o que faz a diferença, quem já viajou por aqueles lados vê bem isso. Também conta muito as medidas de transparência que esses países têm, onde torna muito mais difícil o fugir aos impostos. Sei que nesses países não existe sigilo bancário em relação á autoridade tributária por exemplo.

    Claro que sim. Discórdia existirá sempre.
    Mas talvez não haja um sentimento geral que os fundos são aplicados indevidamente, em tachos, favoritismos, "projectos" e "estudos", medidas populares com vista a campanha política, promiscuidade politico-financeira, etc, etc.

    Pelo menos nos casos que conheço (uma parte da minha família é do norte da Europa), este sentimento está longe de ser tão profundo como o que temos por cá.
    Mas é só um ponto de vista. Não digo que, caso se consulte a população, a resposta não possa ser diferente :)
  6. Colocado por: pguilherme
    Sempre referi que não havia qualquer indicação de uma subida *iminente* da Euribor até ao evento Covid (e posteriormente guerra).


    Criticas o hindsight bias dos outros mas depois fazes o mesmo...

    Agora dizes que com a pandemia era previsivel os juros subirem, se calhar se te tivesse perguntado na altura dirias que com a pandemia os juros nunca na vida iriam subir porque isso levaria a uma recessão enorme.

    Com hindsight bias temos sempre justificações brilhantes para o quão previsiveis eram os acontecimentos. :)


    Colocado por: pguilherme
    A questão é precisamente esta, que não compreendeu ou não lhe interessa compreender: a previsão de uma subida *antes* destes eventos e, especialmente, a qual o racional que o levou a acreditar, antes de Dez 2019, numa iminente subida da Euribor? Pergunta esta que coloquei anteriormente e não respondeu.

    Todos os mercados sobem e descem e tal acontecerá eventual mas inevitavelmente.
    Isso não é previsão, é uma mão cheia de nada.


    Esse é o problema: não se precavem contra imprevistos.

    Repara no que eu escrevi no meu comentario há mais de um ano e meio: o consenso é que a euribor não sobe tão cedo, MAS NUNCA SE SABE.

    Eu nunca previ que a euribor ia subir, NEM TU, a diferença é que eu acho que é preciso ter em conta o inesperado.
  7. Colocado por: Sasapoo que que a realidade nos mostra?

    Precisamente isso. As pessoas tendem a adaptar-se à sociedade, condições e regras onde vivem, muito mais que serem "rebeldes" (claro que haverá sempre uma ovelha negra qualquer). Não é porque nasceram com esta ou aquela mentalidade.
    • Sasapo
    • 28 setembro 2022 editado
    Colocado por: N Miguel OliveiraAs pessoas tendem a adaptar-se à sociedade, condições e regras onde vivem, muito mais que serem "rebeldes" (claro que haverá sempre uma ovelha negra qualquer). Não é porque nasceram com esta ou aquela mentalidade.

    E o que que é a "sociedade, condições e regras onde vivem"? Mentalidade. Nos nascemos com esta mentalidade mas é nós transmitida pela sociedade em si enquanto crescemos.
    Achas que fugir aos impostos é derivado a estes serem altos é querer viver melhor com a sua consciência.
  9. Colocado por: SasapoE o que que é a "sociedade, condições e regras onde vivem"? Mentalidade.


    Mas então porque não paga a gorgeta no restaurante como os demais, estando numa sociedade onde isso acontece?
  10. Colocado por: SasapoAchas que fugir aos impostos é derivado a estes serem altos


    Não só mas também, como referi antes.
  11. Colocado por: ferreiraj125Agora dizes que com a pandemia era previsivel os juros subirem

    Está enganado. Nunca afirmei tal coisa.
    Afirmo que até Dez 2019 reinava um clima de estabilidade e não havia indicadores de subidas de juros. Desde então passou a reinar a incerteza.

    É um pouco como a meteorologia. Prever de hoje para amanhã é relativamente simples e seguro, mas uma previsão com maior maturidade torna-se impossível.

    Colocado por: ferreiraj125dirias que com a pandemia os juros nunca na vida iriam subir porque isso levaria a uma recessão enorme.

    Negativo. A ideia por trás da política expansionista não era evitar uma recessão.

    Colocado por: ferreiraj125Repara no que eu escrevi no meu comentario há mais de um ano e meio: o consenso é que a euribor não sobe tão cedo, MAS NUNCA SE SABE.

    Finalmente.
    Estava em valores negativos e estáveis. Dificilmente iriam mais para baixo. Também parece consensual.
    Assim, embora fosse preciso um catalisador, a única possibilidade seria subir para valores mais normais (positivos).
    Quando e quanto? Essa é a questão. O que tem dito até agora é uma mão cheia de nada.

    Colocado por: ferreiraj125a diferença é que eu acho que é preciso ter em conta o inesperado.

    Em que se baseia para tirar essa ilação sobre a minha pessoa?
  12. Colocado por: Sasapo
    Sim, e acha que nestes países as pessoas não discordam do uso do dinheiro público ? Que as pessoas não querem pagar menos impostos? Podemos arranjar as desculpas que quisermos, a mentalidade é o que faz a diferença, quem já viajou por aqueles lados vê bem isso. Também conta muito as medidas de transparência que esses países têm, onde torna muito mais difícil o fugir aos impostos. Sei que nesses países não existe sigilo bancário em relação á autoridade tributária por exemplo.

    E como muda a mentalidade duma sociedade, Sasapo?
  13. Colocado por: N Miguel Oliveira

    Mas então porque não paga a gorgeta no restaurante como os demais, estando numa sociedade onde isso acontece?

    Está a falar por si, certo?
    • Sasapo
    • 28 setembro 2022 editado
    Colocado por: Holy_Grail
    E como muda a mentalidade duma sociedade, Sasapo?

    Não faço ideia, mas se lá para cima passaram de vikings sanguinários para um exemplo de sociedade, tudo é possível.
    • AMVP
    • 28 setembro 2022
    Colocado por: Nuno MouraUm tempos difíceis que se anunciam.
    https://www.nit.pt/fora-de-casa/na-cidade/o-colapso-comecou-mercado-imobiliario-no-reino-unido-afunda-se-por-completo

    Na verdade, aquilo no Reino Unido ainda está mais doido do que aqui, o que tem acontecido desde sexta feira no reino unido é de doidos, parece-me que terão governo pouco tempo.
    • AMG1
    • 28 setembro 2022
    Colocado por: Sasapo
    Não faço ideia, mas se lá para cima passaram de vikings sanguinários para um exemplo de sociedade, tudo é possível.


    Essa dos vikings sanguinários, é apenas a nossa visao sobre eles. Por lá ninguém ve a historia escandinava dessa maneira. Se alguem do sul se lembrar de referir essa visao seguramente que verá duas coisas;
    1. O sentido de humor nórdico, que existe ao contrário do que se pensa por cá. Anedotas sobre os vikings são mais que muitas.
    2. Um grande número de exemploa de que a historia do centro e sul da europa tem muito de bárbaro.
  18. Respondendo ao tópico,
    aos dias de hoje quem possa esperar mais algum tempo até que apareçam os vendedores com a corda na garganta, porque muitas famílias vão entram em incomprimento poderá fazer bons negócios, visto que a banca vai dificultar o acesso ao crédito divido ao aumento da taxa de esforço, motivada pela subida das taxas de juros. Portanto pouca procura vai levar a que os preços se ajustem aqui que os compradores querem ou podem pagar.
  19. Colocado por: Nuno MouraRespondendo ao tópico,
    aos dias de hoje quem possa esperar mais algum tempo até que apareçam os vendedores com a corda na garganta, porque muitas famílias vão entram em incomprimento poderá fazer bons negócios, visto que a banca vai dificultar o acesso ao crédito divido ao aumento da taxa de esforço, motivada pela subida das taxas de juros. Portanto pouca procura vai levar a que os preços se ajustem aqui que os compradores querem ou podem pagar.


    O preço dos imóveis pode baixar um bocado, mas como o acesso ao crédito vai ser mais dificultado, taxas de juro mais altas, os potenciais compradores que pedem 90% de crédito também vão sentir dificuldades.

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