Comprar casas e imóveis
Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (3)
Colocado por: buraburamonoesse argumento do "há poucas casas" é o pão nosso de cada dia aqui. gostava de ver dados a corroborar isso, em vez da posta usual.
eu só vejo notícias assim.
48mil casas vazias em Lisboa
https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2022/01/14/50532-lisboa-tem-quase-48-mil-casas-vazias-que-camara-quer-por-a-uso
730mil casas vazias em Portugal
https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2020/11/09/45204-portugal-tem-730-mil-casas-vazias-e-abandonadas
estamos a falar do 2º país europeu com mais casas por habitar. e não é por capita.
Nem de propósito, estive a ver uma dessas casas vazias que um potencial cliente comprou para restaurar, com a ideia que tinha feito um bom negócio. Pelo que vi, prefiro que seja dele do que minha, não tem por onde se pegar para a deixar habitável. Como essa existem centenas de milhar pelo país, não servem para habitar e não servem para restaurar.Colocado por: ghost12Como essa existem centenas de milhar pelo país, não servem para habitar e não servem para restaurar.
Existem também muitas habitáveis, mas no local errado.Colocado por: PickaxeExistem também minutas habitáveis, mas no local errado.
A aldeia dos meus pais tem muitas e algumas baratas até. Não há é la trabalho.Colocado por: ghost12não servem para habitar e não servem para restaurar.
Pois isso sim, e normalmente os donos desses montes de entulho pedem dizendo que se trata de uma casa, uma coisa sao casas outra sao montes de pedrasColocado por: HAL_9000Não há é la trabalho
O trabalho remoto já é uma realidade para muita gente.Colocado por: rjmsilvaO trabalho remoto já é uma realidade para muita gente.
Sim, eu espero que vire moda, ao menos para o pessoal se espalhar pelo interior desse Portugal fora que se esta a degradar aos poucos. E lá na aldeia há internet com fibra, por isso seria perfeitamente plausível.
Porém por hora o trabalho remoto é mais para o pessoal das TI que gosta bastante do ambiente citadino tb. Daqui a 10 anos veremos.Colocado por: HAL_9000A aldeia dos meus pais tem muitas e algumas baratas até. Não há é la trabalho.
Na minha aldeia existem 10 casas habitáveis, 5 estão ás moscas. Estou a falar de uma das regiões mais desenvolvidas do país.- buraburamono
- 25 junho 2022 editado
Algo que também acho interessante é o argumento de como os materiais têm subido de preço, então as construções novas também ficam mais caras, o que faz sentido.
Mas depois vai-se a ver, e a maior subida têm sido nas casas existentes e não na construção nova.
Quando se pergunta aos "especialistas" das imobiliárias, parece aqueles concursos de lançar dardos com uma venda nos olhos.
https://eco.sapo.pt/2022/06/24/porque-e-que-o-preco-esta-a-subir-tanto-ha-falta-de-casas/Colocado por: HAL_9000Sim, eu espero que vire moda,
Basta que as mentalidades mudem um bocadinho, ha comboios que podem passar a ser mais usados, ha carros que podem ser partilhados por varios que vao para o mesmo destino, ha bicicletas que podem fazer 10 ou 20kms por dia e evita idas ao ginásio...
Basta começarColocado por: buraburamonoAlgo que também acho interessante é o argumento de como os materiais têm subido de preço, então as construções novas também ficam mais caras, o que faz sentido.
Mas depois vai-se a ver, e a maior subida têm sido nas casas existentes e não na construção nova.
Quando se pergunta aos "especialistas" das imobiliárias, parece aqueles concursos de lançar dardos com uma venda nos olhos.
https://eco.sapo.pt/2022/06/24/porque-e-que-o-preco-esta-a-subir-tanto-ha-falta-de-casas/
Há uns comentários atrás mencionei o que me parece ser o (um dos) "problema": parece que se tornou normal anunciar para venda imóveis que já foram vendidos a um preço superior àquele pelo qual foi anunciado quando estava realmente para venda. O aumento do preço dos imóveis é justificado por um sem número de motivos, mas o aumento, na proporção a que se tem visto, é justificado por esta artimanha das imobiliárias (que depois leva a avaliações de outros imóveis pela mesma bitola e torna-se numa bola de neve).Colocado por: MOC
Há uns comentários atrás mencionei o que me parece ser o (um dos) "problema": parece que se tornou normal anunciar para venda imóveis que já foram vendidos a um preço superior àquele pelo qual foi anunciado quando estava realmente para venda. O aumento do preço dos imóveis é justificado por um sem número de motivos, mas o aumento, na proporção a que se tem visto, é justificado por esta artimanha das imobiliárias (que depois leva a avaliações de outros imóveis pela mesma bitola e torna-se numa bola de neve).
Quando comprei a minha casa comentei sobre isso no fórum. Na altura ainda levei umas bocas e que era normal e era para se conseguir a avaliação correta etc..
A verdade é que continua a acontecer. Vejo N casas já vendidas que de repente levam com um aumento de preço nos sites mesmo já estando vendidas.
Influência não só a avaliação mas a inflação a meu ver.
Mas como estamos no faroeste, vale tudo.Se um dia vender algum imóvel meu, será ao valor mais alto possível. E não acredito que alguém aqui pense de maneira diferente.Colocado por: rjmsilvaSe um dia vender algum imóvel meu, será ao valor mais alto possível. E não acredito que alguém aqui pense de maneira diferente.
O que se está a referir é o preço dos anúncios "aumentar" nos sites depois de vendido o imóvel.O que estou a referir é querer ganhar o máximo de dinheiro possível com o negócio que fizer, acredito que as imobiliárias tenham a mesma mentalidade. Assim como qualquer outro que ande aqui.Colocado por: rjmsilvaO que estou a referir é querer ganhar o máximo de dinheiro possível com o negócio que fizer, acredito que as imobiliárias tenham a mesma mentalidade. Assim como qualquer outro que ande aqui.
É legítimo e faz todo o sentido que todos queiram ganhar mais (exepto o comprador).
Não faz é sentido manipularem o mercado ao colocar preços mais altos nos sites depois do imóvel já ter sido vendido por um valor inferior.Colocado por: rjmsilvaO que estou a referir é querer ganhar o máximo de dinheiro possível com o negócio que fizer, acredito que as imobiliárias tenham a mesma mentalidade. Assim como qualquer outro que ande aqui.
Mas não pode valer tudo!
É óbvio que cada um quer fazer o melhor negócio possível, mas não me parece sequer legal moldar o preço geral dos imóveis ao colocar anúncios falsos com um valor absurdamente mais alto. É o que está a acontecer. As imobiliárias vendem um imóvel, mas logo a seguir voltar a colocar anuncio desse imóvel por X+Y. Parece-me lógico que se fizerem isso com, pelo menos, metade dos imóveis que vendem, vão estar a moldar o preço geral das habitações. Não é o mesmo que, por exemplo, o rjmsilva tentar vender o seu imóvel por um preço muito superior ao mercado.Isso é o mesmo que achar que os empreiteiros daqui manipulam o mercado da construção. As compras/vendas são todas feitas por acordo, ninguém é obrigado a comprar aos preços anunciados/pedidos atualmente. E se ninguém comprar, os preços descem, se há pessoas a comprar é porque o preço é ajustado.Colocado por: MOCAs imobiliárias vendem um imóvel, mas logo a seguir voltar a colocar anuncio desse imóvel por X+Y.
Você está a falar de um caso particular. Não tem qualquer influencia no mercado.- buraburamono
- 25 junho 2022
Colocado por: MOC
Há uns comentários atrás mencionei o que me parece ser o (um dos) "problema": parece que se tornou normal anunciar para venda imóveis que já foram vendidos a um preço superior àquele pelo qual foi anunciado quando estava realmente para venda. O aumento do preço dos imóveis é justificado por um sem número de motivos, mas o aumento, na proporção a que se tem visto, é justificado por esta artimanha das imobiliárias (que depois leva a avaliações de outros imóveis pela mesma bitola e torna-se numa bola de neve).
isto são dados do INE (escrituras).Colocado por: Pickaxe
Você está a falar de um caso particular. Não tem qualquer influencia no mercado.
Não será apenas um caso. De que é que valeria às imobiliárias fazerem isso num único imóvel? Só iriam gerar um outlier.0.0491 seg. NEW