Comprar casas e imóveis
Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (3)
Colocado por: MOCNão será apenas um caso.
Nem que sejam meia dúzia, isso não tem qualquer influência no mercado.
E eu acompanho o mercado aqui da minha zona, e costumo ver baixas de preços, nunca vi um único caso de aumento do preço.Colocado por: rjmsilvaIsso é o mesmo que achar que os empreiteiros daqui manipulam o mercado da construção. As compras/vendas são todas feitas por acordo, ninguém é obrigado a comprar aos preços anunciados/pedidos atualmente. E se ninguém comprar, os preços descem, se há pessoas a comprar é porque o preço é ajustado.
Certo. Ninguém obriga ninguém a comprar. Mas as pessoas precisam de morar em algum sítio, não é? As pessoas não vão parar de ter necessidades de habitação. Há quem aguarde 2, 3, 5 anos, mas a necessidade não se evapora.
E isto que expus não parece ser um problema isolado: se alavancarem o preço dos imóveis desta forma numa zona, há um efeito dominó e aumenta o valor das zonas limítrofes.Você acredita naquilo que acredita e nada do que eu aqui escreva o vai convencer do contrário.
A formação de preços dos bens é mais complexa do que "é uma cabala deles contra nós", até porque umas vezes nós somos os eles dos outros. As coisas são como são e atualmente são uma bosta para quem quer comprar ou construir, há 10 anos era ao contrário.Colocado por: Pickaxe
Nem que sejam meia dúzia, isso não tem qualquer influência no mercado.
E eu acompanho o mercado aqui da minha zona, e costumo ver baixas de preços, nunca vi um único caso de aumento do preço.
Eu acompanho o mercado da minha zona de forma mais atenta há 5 anos. Nos últimos tempos tem sido costume ver anúncios a desaparecerem durante duas ou três semanas e voltarem com um preço superior. Nos últimos 6 meses têm-se vendido vários apartamentos no prédio em que vivo e, conhecendo já os novos proprietários, vejo os imóveis voltarem a ter anúncios activos com um acréscimo de valor.Colocado por: rjmsilvaVocê acredita naquilo que acredita e nada do que eu aqui escreva o vai convencer do contrário.
A formação de preços dos bens é mais complexa do que "é uma cabala deles contra nós", até porque umas vezes nós somos os eles dos outros. As coisas são como são e atualmente são uma bosta para quem quer comprar ou construir, há 10 anos era ao contrário.
Rjmsilva, esta é a minha experiência/opinião. É aquilo que tenho observado. Não é uma verdade universal.
Pensei escrever pois enquadra-se no sentido do tópico e acho saudável a troca de ideias.Colocado por: MOC
Rjmsilva, esta é a minha experiência/opinião. É aquilo que tenho observado. Não é uma verdade universal.
Pensei escrever pois enquadra-se no sentido do tópico e acho saudável a troca de ideias.
E é factual. Aliás, eu como já referi aqui, cheguei a comentar sobre essa macacada das imobiliárias.
A minha casa é vendida, posteriormente o anúncio com o preço é atualizado e passam a ideia que a casa foi vendida por mais 30 ou 40k.
Confrontei um agente imobiliário que tinha feito o mesmo numa perto de mim e o que ele respondeu foi que "ajuda na avaliação".
É uma ma prática e não são certamente apenas uma ou duas imobiliárias que o fazem.- micasasucasa
- 25 junho 2022 editado
Colocado por: Pickaxe
Nem que sejam meia dúzia, isso não tem qualquer influência no mercado.
E eu acompanho o mercado aqui da minha zona, e costumo ver baixas de preços, nunca vi um único caso de aumento do preço.
Experienciei esta situação na primeira pessoa com uma imobiliária de renome há uns 4 meses. O imóvel esteve anunciado durante 3 meses por 250k. No dia em que decido visitar o imóvel, a imobiliária alega que há alguns interessados e, durante 1 semana, faz-me pressão para apresentar a minha proposta. Não aceitaram o valor que ofereci porque chegaram a acordo com outro comprador. Dois dias depois, a imobiliária actualiza o preço de anúncio para 275k e fica assim durante umas 4 semanas até que decidirem retirar o anúncio. Sinceramente não acredito que tenha sido vendido por esse preço...
Como é que não influencia o mercado se os sites de imóveis apresentam a evolução do preço/m2 (anunciado)? A maioria das pessoas não se preocupa em consultar os dados do INE.- buraburamono
- 25 junho 2022 editado
Bem, mais preocupante que isso das imobiliárias é a avaliação dos bancos que não pára de subir todos os meses, há já muitos anos.
Para quem pergunta: "Quem é que está a comprar as casas?" -> No fundo são os bancos que acham que todos os meses as casas valem mais que no mês passado. Porquê? É um mistério.
Porque é que isto é preocupante? Porque os bancos no fundo não precisam de avaliar risco. Se a coisa der para o torto, ou há bailouts do governo/UE ou então a instituição vai mesmo ao charco, mas quem toma as decisões hoje sabe que se safa com uma boa fortuna.
Dados do INE
Colocado por: buraburamonoPorquê? É um mistério.
Eu prefiro ganhar 5% de juros sobre 200000 euros do que sobre 100000 euros.
Agora depois de 2008, não deveria haver mais cuidado nestas avaliações?- PedroNunes24
- 25 junho 2022 editado
Colocado por: buraburamonoBem, mais preocupante que isso das imobiliárias é a avaliação dos bancos que não pára de subir todos os meses, há já muitos anos.
Para quem pergunta: "Quem é que está a comprar as casas?" -> No fundo são os bancos que acham que todos os meses as casas valem mais que no mês passado. Porquê? É um mistério.
Porque é que isto é preocupante? Porque os bancos no fundo não precisam de avaliar risco. Se a coisa der para o torto, ou há bailouts do governo/UE ou então a instituição vai mesmo ao charco, mas quem toma as decisões hoje sabe que se safa com uma boa fortuna.
Dados do INE
Não é só o valor das casas que está a aumentar, é o valor da moeda que continua a diminuir (a um ritmo alarmante nos ultimos 2 anos)Colocado por: buraburamonoBem, mais preocupante que isso das imobiliárias é a avaliação dos bancos que não pára de subir todos os meses, há já muitos anos.
Para quem pergunta: "Quem é que está a comprar as casas?" -> No fundo são os bancos que acham que todos os meses as casas valem mais que no mês passado. Porquê? É um mistério.
Porque é que isto é preocupante? Porque os bancos no fundo não precisam de avaliar risco. Se a coisa der para o torto, ou há bailouts do governo/UE ou então a instituição vai mesmo ao charco, mas quem toma as decisões hoje sabe que se safa com uma boa fortuna.
Dados do INE
Com que base fazem os bancos essa avaliação?Colocado por: buraburamonoPara quem pergunta: "Quem é que está a comprar as casas?" -> No fundo são os bancos que acham que todos os meses as casas valem mais que no mês passado. Porquê? É um mistério.
Isto parece uma histeria coletiva que vai acabar mal, muito mal.Colocado por: buraburamonoPorque é que isto é preocupante? Porque os bancos no fundo não precisam de avaliar risco. Se a coisa der para o torto, ou há bailouts do governo/UE ou então a instituição vai mesmo ao charco, mas quem toma as decisões hoje sabe que se safa com uma boa fortuna.
Muita sabedoria nesta opinião.
Infelizmente, parece-me que tudo isto vai dar para o torto, e quem vai resgatar novamente os bancos é o zé contribuinte.- ferreiraj125
- 25 junho 2022
Colocado por: Pickaxe
Abutres são os que desejam mal ao próximo para lhe ficar com os bens.
Vós tendes de perceber que é uma questão de perspetiva.
Quem tem casa para vender quer que estas valorizem ao maximo para ficar com o maximo dinheiro possivel de quem precisa de comprar casa.
Quem precisa de comprar casa quer que estas desvalorizem para gastar o minimo possivel.
Porque é que só o segundo é que é "abutre"?
Não se enganem. Todos queremos o melhor negocio para nós.- ferreiraj125
- 25 junho 2022
Colocado por: HAL_9000Sim, eu espero que vire moda, ao menos para o pessoal se espalhar pelo interior desse Portugal fora que se esta a degradar aos poucos. E lá na aldeia há internet com fibra, por isso seria perfeitamente plausível.
Porém por hora o trabalho remoto é mais para o pessoal das TI que gosta bastante do ambiente citadino tb. Daqui a 10 anos veremos.
Porquê a obsessão com povoar o interior?
Para mim quanto mais o interior for mantido no seu estado selvagem, sem humanos a viverem lá, melhor. Menor a nossa pegada ecologica.Colocado por: ferreiraj125
Ora ora, desejar mal já é uma questão de perspectiva. Ta boa
Vós tendes de perceber que é uma questão de perspetiva.
Quem tem casa para vender quer que estas valorizem ao maximo para ficar com o maximo dinheiro possivel de quem precisa de comprar casa.
Quem precisa de comprar casa quer que estas desvalorizem para gastar o minimo possivel.
Porque é que só o segundo é que é "abutre"?
Não se enganem. Todos queremos o melhor negocio para nós.- Holy_Grail
- 25 junho 2022
Colocado por: Pickaxe
Você está a falar de um caso particular. Não tem qualquer influencia no mercado.
Um caso particular não é de certeza. Tenho andado com atenção a vários imóveis e pelo menos na Remax é práctica habitual fazerem isso.Colocado por: ferreiraj125Porquê a obsessão com povoar o interior?
Discordo totalmente do seu argumento.
Para mim quanto mais o interior for mantido no seu estado selvagem, sem humanos a viverem lá, melhor. Menor a nossa pegada ecologica.
O nosso país tem mais coisa menos coisa 10 milhões de habitantes, se não estiverem espalhados pelo país moram todos onde? Litoral onde aí sim têm uma pegada ecológica enorme. Os grandes conglomerados populacionais é que causam mais pressão na natureza, não são 200 pessoas que moram em cova da beira e até aproveitam para tratar da horta.
Povoar o interior é essencial para assegurar a manutenção e manter as beleza natural desse mesmo interior. Sairmos dos grandes centros urbanos significaria aumento de qualidade de vida e redução da pegada ecológica.
Mas veja lá. Se está assim tão preocupado com a pegada, tem de pensar bem nos seus valores e no modo como gere a sua vida. Passo a explicar: o computador ou telemóvel que está a usar para comentar nesta comunidade digital, tem uma pegada enorme na sua produção. Componentes bateria, etc... provavelmente alguma exploração infantil, ou exploração laboral, e a verdade é que não é um objeto essencial para poder viver, usa-o só porque lhe trás conforto.Colocado por: ferreiraj125Porque é que só o segundo é que é "abutre"?
Porque o primeiro não está à espera da "morte" de ninguém.
Acho que você não sabe o que é um abutre, aquele anima necrófago.Colocado por: ferreiraj125Porquê a obsessão com povoar o interior?
Para mim quanto mais o interior for mantido no seu estado selvagem, sem humanos a viverem lá, melhor. Menor a nossa pegada ecologica.
É preciso saber interpretar o que se lê. Povoar o interior é ocupar as casas desabitadas que existem no interior, não é mandar para lá os promotores imobiliários investir em novas construções.Colocado por: Holy_GrailTenho andado com atenção a vários imóveis e pelo menos na Remax é práctica habitual fazerem isso.
A Remax que eu conheço, não faz isso.0.1838 seg. NEW