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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (3)

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  1.  # 1

    Só o Zé é que é despedido?
    • RCF
    • 24 junho 2022 editado

     # 2

    Colocado por: rjmsilvaSó o Zé é que é despedido?

    Em tempo de crise, os Zés (como este) são os primeiros a ser despedidos...

    Mas este, como outros Zés, nem precisam de ser despedidos, de ficar sem emprego, para deixarem de poder pagar os créditos que fizeram

  3.  # 3

    Na crise de 2008 muitos Manéis perderam o emprego, a casa, as poupanças...
    • RCF
    • 24 junho 2022

     # 4

    Colocado por: rjmsilvaNa crise de 2008 muitos Manéis perderam o emprego, a casa, as poupanças...

    Por cada Manel, há 100 Zés...

  5.  # 5

    Colocado por: RCFSerá o Manel abutre se comprar a casa do Zé que, entretanto, está à venda em hasta pública pelo Banco?

    Abutres são os que desejam mal ao próximo para lhe ficar com os bens.
    Concordam com este comentário: Ruipsm

  6.  # 6

    Colocado por: Pickaxe
    Abutres são os que desejam mal ao próximo para lhe ficar com os bens.

    E o pessoal que deseja que o vizinho perca todo o investimento em determinada coisa só para lhe poder dizer que sempre tinha razão e que aquilo era lixo, tem algum nome?

  7.  # 7

    Colocado por: RCFImaginem dois casos de duas pessoas distintas - o Zé e o Manel

    O Zé, que gosta de viver a viva, no trabalho vai fazendo o mínimo. Porque a vida é para ser vivida, tem um bom carro cabriolet, uma mota, comprado a crédito. Porque quer ter uma boa casa, estica a sua capacidade de endividamento e ainda faz um outro crédito pessoal, às escondidas do Banco, para pagar os 10% de entrada da compra da casa.
    Entretanto, as taxas de juro sobem e o Zé deixa de conseguir pagar as empréstimos... e corre o risco de perder o emprego, pois com a crise, a entidade patronal tem de despedir e, naturalmente, tenta despedir os empregados menos produtivos.

    O Manel, que é colega de trabalho do Zé e tem o mesmo ordenado, é um tipo cauteloso e trabalhador. Tem um carrinho básico, que serve as suas necessidades, que comprou sem recurso a crédito. Tem um casa modesta, mas que serva as suas necessidades, que comprou com recurso a crédito, pagando uma prestação que lhe permite poupar e ter algum aforro.
    Entretanto, as taxas de juro sobem, mas o Manel, cauteloso, porque tinha um empréstimo baixo, tem margem para conseguir continuar a pagar uma mensalidade mais elevada. Para além disso, tem algum dinheiro poupado e está em condições de poder fazer outros investimentos.

    Perguntas:
    Deveria o Banco não poder penhorar e consequentemente vender a casa do Zé, cuja prestação este deixou de pagar há vários meses ou anos atrás?
    Deveria o Zé poder continuar a habitar e a usufruir da casa, cuja prestação deixou de pagar ao Banco?
    Se o Zé se antecipasse ao Banco e tentasse vender a casa, deveria o Manel ou outro qualquer potencial comprador, pagar-lhe o valor de mercado atual ou o valor pelo qual ele comprou uns anos antes, sabendo que as casas iguais, ao lado, se vendem pelo preço de mercado atual, mais baixo do que o Zé pagou uns anos antes?
    Será o Manel abutre se comprar a casa do Zé que, entretanto, está à venda em hasta pública pelo Banco?

    Não esquecer que o Zé ainda poderia ter feito um crédito que em caso de perder a casa para o banco, a dívida ficaria saldada, mas o Zé acha que isso é para patos.
    • Sasapo
    • 24 junho 2022 editado

     # 8

    Colocado por: rjmsilvaSó o Zé é que é despedido?

    Normalmente é o primeiro a ir e o último a voltar a ter emprego caso as coisas melhorem.

  9.  # 9

    Vocês vivem mesmo numa bolha muito própria. Só os gulosos perdem as casas, só os estroinas são despedidos...

  10.  # 10

    A desgraça infelizmente está para muitos ao virar da esquina à espreita em qualquer azar.

    Ninguém controla tudo, muitos hoje sentados a desejar o azar alheio sentados em tronos de palha que também ardem.

    Já avaliei em NPL moradias na Aroeira com Ferraris lá dentro, e era malta com 1 - dinheiro 2 - trabalhadora.

    Atropelados pela ultima crise, acabaram a ser caloteiros por levarem com um role de calotes em cima... A vida não é sempre boa.

    Importante em quem constrói avaliar a zona e o tipo de ativo para em caso de stress conseguir liquidez... Mas nem sempre é possível essa análise.
    Concordam com este comentário: desofiapedro
    • Sasapo
    • 24 junho 2022 editado

     # 11

    Colocado por: rjmsilvaVocês vivem mesmo numa bolha muito própria. Só os gulosos perdem as casas, só os estroinas são despedidos...


    Colocado por: SasapoNormalmente é o primeiro a ir e o último a voltar

    Não sei se é patrão, mas se for duvido que se tiver que despedir alguém, comece pelo gajo que mais produz.

  12.  # 12

    Colocado por: RCFSendo a 23%, não deixo de compreender quem foge nalguma coisa...
    São 23k por cada 100k investidos para pagar algo que está na constituição como um direito, num país que para ganhar 123k com o ordenado médio uma pessoa anda anos.
    Neste caso particular eu percebo perfeitamente a tentação...

  13.  # 13

    Colocado por: rjmsilvaVocês vivem mesmo numa bolha muito própria. Só os gulosos perdem as casas, só os estroinas são despedidos...


    Obviamente que é possível uma pessoa honesta, trabalhadora e poupada ficar de mãos a abanar de um momento para o outro e levar por tabela.

    Mas infelizmente há muita gente que esticou muito o crédito porque estava barato e acessível.

    Podiam ter uma casa de 150k mas até foram ludibriados pelo agente imobiliário ou pelo agente do banco que os fez "ver" que por mais 50k diluídos a 40 anos "nem se notavam" e que em vez de uma renda de 300€ eram só mais 150 mensais.

    São esses que provavelmente vão ser os primeiros a acusar a crise.
    Concordam com este comentário: Ruipsm

  14.  # 14

    Colocado por: JPJDLVeu quando comprei casa procurei por valores onde ficasse confortável mesmo durante uns tempos se fosse despedido um de nós cá em casa.
    E se nas nova ofertas de emprego o seu rendimento for reduzido significativamente como na última crise?

    Eu concordo, as pessoas devem ser cautelosas quando fazem empréstimos, mas infelizmente há tantas variáveis, e só controlamos metade delas

  15.  # 15

    Colocado por: Sasapo


    Não sei se é patrão, mas se for duvido que se tiver que despedir alguém, comece pelo gajo que mais produz.


    Quando a empresa vai à falência, vai tudo para a rua. E um gajo por ser bom vivant, não quer dizer que seja mau profissional.

  16.  # 16

    O problema é que a vida nao é so feita de zés e Manéis, nao ha so preto e branco, ha outras cores...
    Um pouco como disse o Pickaxe, abutre é quem espera que o outro se espete para lhe apanhar as coisas, abutre é quem deseja o mal para tirar disso proveito!
    O Manel so é abutre se desejar que avida corra mal ao Zé para ir sacar uns cavalos na mota dele,
    Ou entao abutre é o Manel que deseja que o Ze morra na mota para ir sacar uns cavalos... bem neste caso nao seria na mota do Zé :)

  17.  # 17

    Colocado por: HAL_9000São 23k por cada 100k investidos para pagar algo que está na constituição como um direito, num país que para ganhar 123k com o ordenado médio uma pessoa anda anos.
    Neste caso particular eu percebo perfeitamente a tentação...

    Ai aparece a pergunta, a partir de que valor é aceitavel fugir aos impostos? É aceitável a qualquer pessoa? Políticos incluídos?

  18.  # 18

    Colocado por: HAL_9000E se nas nova ofertas de emprego o seu rendimento for reduzido significativamente como na última crise?

    Eu concordo, as pessoas devem ser cautelosas quando fazem empréstimos, mas infelizmente há tantas variáveis, e só controlamos metade delas


    Eu desde os meus 20 anos que juntei dinheiro por ser "medroso" com o futuro.

    Como tal sempre fui "tio Patinhas" e tinha algum que dei de entrada quando comprei o imóvel e neste momento até com o ordenado mínimo conseguia viver sozinho a pagar renda.

    Felizmente somos dois e temos ordenados razoáveis mas repito, se estivesse sozinho e fosse para o desemprego eu conseguia pagar a casa.

    Ainda assim não desejo o mal a ninguém e concordo/sei que existem mil e uma variáveis que nos empurram para baixo.

    Mas isso não invalida a corda esticada por muitos nestes últimos anos com conivência dos bancos.
    Concordam com este comentário: HAL_9000

  19.  # 19

    Colocado por: Sasapoé aceitavel fugir aos impostos? É aceitável a qualquer pessoa? Políticos incluídos?
    Não há forma de responder a isso, porque não é legal.

    mas eticamente é diferente, pelo menos para mim, ser um DO e pagar metade do IVA da sua habitação, do que ser PM e não declarar rendimentos para pagar impostos, ou deixar-se subornar para aumentar o rendimento.
    • Sasapo
    • 24 junho 2022 editado

     # 20

    Colocado por: HAL_9000Não há forma de responder a isso, porque não é legal.

    mas eticamente é diferente, pelo menos para mim, ser um DO e pagar metade do IVA da sua habitação, do que ser PM e não declarar rendimentos para pagar impostos, ou deixar-se subornar para aumentar o rendimento.

    E se for um presidente de camara a pagar metade do IVA na construção da casa?

    621 a 640 de 1999

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