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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (3)

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1581 a 1600 de 1999   

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  1.  # 1

    Até aqui já estamos com especulação, na previsão dos juros.
    Concordam com este comentário: macinblack

  2.  # 2

    Colocado por: mgmp1983é cada vez mais difícil haver alguém a conseguir requisitos mínimos para um empréstimo.

    Não creio que seja assim tão difícil conseguir reunir "requisitos mínimos".

    Mas, face ao aumento de juros, diria que serão limitados os montantes máximos por via da DTI.
    Isto, por sua vez, não significa obrigatoriamente que o preço dos imóveis baixem. Apenas que existirá um offset no perfil de compradores. Ou seja, que todos os compradores por via de CH, baixem ligeiramente o seu tecto orçamental.

    Mas como isto não é nada linear, veremos do que irá dar...
    Concordam com este comentário: mgmp1983

  3.  # 3

    Colocado por: LeonixAcredito que chegue aos 4% já até ao final de Novembro
    Eu acho que amanha avança para os 5%.

  4.  # 4

    Boa tarde


    Penso que a queda já começou.

    1. Tempo excessivo de taxas Euribor negativas.
    2. Crise econômica mundial a seguir a uma crise sanitária. China em crise EUA em crise Europa em crise.
    3. O dinheiro barato acabou. Euribor a subir e com perspectivas de crescimento continuo e manter-se elevada nos próximos 2 anos.
    4. Guerra na Ucrânia
    5. Os empreiteiros da construção civil , já estão a ter desistências de obras orçamentadas. Há obras já a parar.
    6. As imobiliárias estão a ligar a investidores para saber se ainda estão a procura e se a compra é a pronto ou com recurso a credito.


    Apesar de não haver tanta oferta de produto/imóveis como na crise de 2010, a baixa de imobiliário será inevitável pela inflação crescente e perda de poder de compra.

    Janeiro fevereiro próximo ano estes fatores vão ser mais perceptíveis

  5.  # 5

    Colocado por: HAL_9000Eu acho que amanha avança para os 5%.


    Calma que o dia ainda não acabou.

  6.  # 6

    Colocado por: antonio1972Boa tarde


    Penso que a queda já começou.

    1. Tempo excessivo de taxas Euribor negativas.
    2. Crise econômica mundial a seguir a uma crise sanitária. China em crise EUA em crise Europa em crise.
    3. O dinheiro barato acabou. Euribor a subir e com perspectivas de crescimento continuo e manter-se elevada nos próximos 2 anos.
    4. Guerra na Ucrânia
    5. Os empreiteiros da construção civil , já estão a ter desistências de obras orçamentadas. Há obras já a parar.
    6. As imobiliárias estão a ligar a investidores para saber se ainda estão a procura e se a compra é a pronto ou com recurso a credito.


    Apesar de não haver tanta oferta de produto/imóveis como na crise de 2010, a baixa de imobiliário será inevitável pela inflação crescente e perda de poder de compra.

    Janeiro fevereiro próximo ano estes fatores vão ser mais perceptíveis


    Que feedbacks tem do seu ponto 5 e 6?

  7.  # 7

    ola

    tenho amigos nos dois sectores

  8.  # 8

  9.  # 9

    Colocado por: antonio1972Boa tarde


    Penso que a queda já começou.

    https://forumdacasa.com/discussion/54623/1/bolha-imobiliaria-2018/

  10.  # 10

    Colocado por: Vítor MagalhãesBom dia 🙄
    https://www.idealista.pt/imovel/32176604/


    Quase parece até que a porta de entrada já foi arrombada. Ou tentaram pelo menos.

  11.  # 11

    Comprei casa agora em 2022. Há cerca de 4/5 anos que andava à procura, sempre a esperar porque ia ser desta que "a bolha ia rebentar". Ainda ontem fui ver uns posts do meu eu de há 5 anos atr´ss a pedir opiniões no reddit sobre a situação imobiliária. Muita gente a dizer que tinha amigos na área da construção e que os estavam a aconselhar vender porque sim, perpectivava-se queda de preços. Aqui estamos novamente, não só não caiu como subiu e não foi pouco.

    Sinceramente, cheguei a um ponto em que simplemente tive de fazer vida e deixar-me de prognósticos de bancada. A procura continua em alta ao contrário do que se anda a dizer, a inflação não é uma coisa nova também - convido-vos a ver o historico de inflação dos anos anteriores em Portugal, vão certamente ver que isto não é de agora. E enquanto tivermos o mercado internacional a investir nas mesmas condições que o mercado interno esqueçam a desvalorização. Olhem por exemplo para o mercado brasileiro. Quem vem de lá, vem com dinheiro ao contrário do que muitos pensam, e não é um ou dois. Chegam cá e pagam simplesmente o que está anunciado, isto acontece não só nos arrendamentos como na compra de imobiliário.
    Sinceramente faz-me confusão ainda ver pessoas nos comentários a perspetivarem saldos de black-friday no imobiliário sob pretexto de desgraças alheias ou notícias machete. Arrisco-me até a dizer que o mercado imobiliário é estratosférico.
    Ahhh e outra coisa, lembrem-se que inflação é algo cumulativo...significa isto o quê?! Que o pão que agora custa 0,20€ não vai passar a 0,10€ quando em 2023 a inflação passar para metade (hipoteticamente falando). E isto é transversal a tudo o resto, portanto se acontecer, é uma correção ligeira (aplicada aos buracos de 30m2 onde chove la dentro).
    Concordam com este comentário: desofiapedro, *cc
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Eortigue
    • rxpt
    • 20 setembro 2022

     # 12

    A questão não é só a inflação, é a taxa euribor estar a subir o que vai fazer com que muitos compradores/investidores que precisem de recorrer a credito habitação para comprar casa deixem de o fazer por não conseguir suportar a prestação.

    Das duas uma, ou a oferta continua a ser absorvida por investidores/estrangeiros que não necessitem de recorrer a credito ou então a oferta vai aumentar o que faz com que os valores desçam.

  13.  # 13

    Colocado por: rxptA questão não é só a inflação, é a taxa euribor estar a subir o que vai fazer com que muitos compradores/investidores que precisem de recorrer a credito habitação para comprar casa deixem de o fazer por não conseguir suportar a prestação.

    Das duas uma, ou a oferta continua a ser absorvida por investidores/estrangeiros que não necessitem de recorrer a credito ou então a oferta vai aumentar o que faz com que os valores desçam.


    Mesmo os investidores/estrangeiros que não necessitem recorrer a credito vão pagar menos se não tiverem de competir com os compradores nacionais.

  14.  # 14

    Colocado por: honeybadgerComprei casa agora em 2022. Há cerca de 4/5 anos que andava à procura, sempre a esperar porque ia ser desta que "a bolha ia rebentar". Ainda ontem fui ver uns posts do meu eu de há 5 anos atr´ss a pedir opiniões no reddit sobre a situação imobiliária. Muita gente a dizer que tinha amigos na área da construção e que os estavam a aconselhar vender porque sim, perpectivava-se queda de preços. Aqui estamos novamente, não só não caiu como subiu e não foi pouco.

    Sinceramente, cheguei a um ponto em que simplemente tive de fazer vida e deixar-me de prognósticos de bancada. A procura continua em alta ao contrário do que se anda a dizer, a inflação não é uma coisa nova também - convido-vos a ver o historico de inflação dos anos anteriores em Portugal, vão certamente ver que isto não é de agora. E enquanto tivermos o mercado internacional a investir nas mesmas condições que o mercado interno esqueçam a desvalorização. Olhem por exemplo para o mercado brasileiro. Quem vem de lá, vem com dinheiro ao contrário do que muitos pensam, e não é um ou dois. Chegam cá e pagam simplesmente o que está anunciado, isto acontece não só nos arrendamentos como na compra de imobiliário.
    Sinceramente faz-me confusão ainda ver pessoas nos comentários a perspetivarem saldos de black-friday no imobiliário sob pretexto de desgraças alheias ou notícias machete. Arrisco-me até a dizer que o mercado imobiliário é estratosférico.
    Ahhh e outra coisa, lembrem-se que inflação é algo cumulativo...significa isto o quê?! Que o pão que agora custa 0,20€ não vai passar a 0,10€ quando em 2023 a inflação passar para metade (hipoteticamente falando). E isto é transversal a tudo o resto, portanto se acontecer, é uma correção ligeira (aplicada aos buracos de 30m2 onde chove la dentro).
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Eortigue


    Não faz sentido esperar.

    Uma coisa é perspetivar uma correção e se esta calhar precisamente na altura em que pretendiamos comprar casa, otimo, é agradecer o desconto.

    Já quem não consegue comprar porque é demasiado para a sua carteira, nem vale a pena esperar uma queda de preços pois num cenario em que esta aconteça dificilmente será mais facil comprarem casa.

  15.  # 15

    Aliás se as casas descerem muito imagino um acesso ao crédito com um garrote brutal.

    Não é do **** é das calças!

  16.  # 16

    Colocado por: honeybadgerE enquanto tivermos o mercado internacional a investir nas mesmas condições que o mercado interno esqueçam a desvalorização.


    Na minha opinião este deveria ser um problema a resolver com máxima prioridade antes que Portugal deixe de ser definitivamente para Portugueses.
    Concordam com este comentário: ferreiraj125

  17.  # 17

    Colocado por: Vítor Magalhães

    Na minha opinião este deveria ser um problema a resolver com máxima prioridade antes que Portugal deixe de ser definitivamente para Portugueses.


    Porra Portugal é tão grande. Não cabemos cá todos?

  18.  # 18

    Colocado por: Eortigue

    Porra Portugal é tão grande. Não cabemos cá todos?

    Não me referia nesse sentido, mas sim no sentido que Portugal é caro para os Portugueses.

  19.  # 19

    Ha muito Portugal fora dos grandes centros urbanos onde ainda ha propriedades em conta. Eu tambem gostava de ter um carro que me fizesse o pequeno almoço e uma tv que me fizesse o IRS e não tenho porque não tenho dinheiro para tal.

  20.  # 20

    Colocado por: Vítor MagalhãesBom dia 🙄
    https://www.idealista.pt/imovel/32176604/


    tem um aproveitamento de espaço interessante..

    1581 a 1600 de 1999

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