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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (3)

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1661 a 1680 de 1999   

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    • AMVP
    • 20 setembro 2022

     # 1

    Colocado por: N Miguel Oliveira
    Curioso você ter mencionado Braga, Maia/Matosinhos, Porto e Barcelona... todos sítios onde vivi.

    Pontaria, mas olhe que eu nao sou a Maia, ah ah ah

  2.  # 2

    Colocado por: AMVPIsso tb ja ocorre. Ocorre em quem arrenda "camas" é mesmo quem ja opta pela aquisicao de6um imovel em conjunto, mesmo nao sendo um casal mas por ser a forma que tem de o fazer.


    Sim, foi engraçado ter referido que Barcelona é mais cara que Madrid, sendo Madrid maior. É muito por causa da expansão aberta que teve Madrid ao passo que Barcelona sobre-concentrou... Depois pode ver as coisas pelas duas perspetivas:
    1- a que você evidenciou ("Barcelona não é maior mas é mais cara"), ou:
    2- apesar de maior, de ser capital, ter o centro politico etc... Madrid consegue não ser mais cara que Barcelona porque alastrou em área, tornando tudo mais longe do centro também...

    A questão seria: em qual das duas prefere viver? Na mais densa ou na mais barata. Nenhuma resposta está certa/errada. Simplesmente são estratégias diferentes. Ainda assim, Madrid cresce sobretudo à base de blocos de apartamentos, construídos por construtoras e promotores... com MasterPlans delineados a larga escala... Já Lisboa ainda observa muita "moradia" por esses subúrbios fora, em que cada município parece olhar só para o seu canteiro.

    É apenas a perceção que tenho. Posso estar engando, nunca vivi em Lisboa ou Madrid, ainda.
    • AMVP
    • 20 setembro 2022

     # 3

    Colocado por: N Miguel OliveiraJá Lisboa ainda observa muita "moradia" por esses subúrbios fora, em que cada município parece olhar só para o seu canteiro.

    Sobre o canteiro, tem toda a razao.
    Quanto ao outro aspeto, depende dos concelhos e dentro destes das freguesias. Por exemplo, o concelho de odivelas, o concelho mais, ou o segundo mais, pequeno, em area da aml, depende da freguesia. A de Odivelas e da povoa sao basicamente predios, as vivendas sao uma raridade. A ramada tem um mix, zonas com predios e a maior parte do territorio com vivendas. A de famoes é sobretudo zonas de vivendas, augis. A pontinha em si, sao predios mas depois ha um conjunto de bairros com zonas de moradias e de predios.
    • AMVP
    • 20 setembro 2022

     # 4

    Como é viver em Barcelona?
    Madrid para mim como é interior tenho menos interesse, este tb é um factor de escolha é olhe que eu nem gosto de ir a praia

  5.  # 5

    Colocado por: AMVPComo é viver em Barcelona?
    Madrid para mim como é interior tenho menos interesse, este tb é um factor de escolha é olhe que eu nem gosto de ir a praia
    É extraordinário. Mas acho que opinião idêntica teria de Madrid ou Lisboa também. Depende, não se pode ter tudo.
    Acho que vai muito das pessoas. Se quiser ver só os defeitos, também poderia pintar o pior cenário em qualquer lugar.

    Densificar trás muitas coisas boas (transportes, rapidez, proximidade, eventos, infraestrutura, dinamismo social), e algumas menos boas (preço m2, espaços confinados, pouca luz interior, cheiros, menor arejamento, ruídos, propriedades mais antíguas). Podemos ver sempre o copo meio cheio ou meio vazio. Depende. Acho que o fundamental é que exista uma visão geral, maior discussão entre os municípios, empresas municipais, transportes, etc... para ver que caminho se segue.
    • AMVP
    • 21 setembro 2022

     # 6

    Colocado por: N Miguel OliveiraAcho que o fundamental é que exista uma visão geral, maior discussão entre os municípios, empresas municipais, transportes, etc... para ver que caminho se segue.

    Desculpe o comentario, mas lembre-se que este é o pais que anda ha 50 anos a discutir onde fazer um aeroporto. Um dia um PM duz-nos que so ha um local possivel. Noutro dia um ministro anuncia "tres" é agora dizem-nos que ha quadro locais.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  7.  # 7

    Colocado por: AMVPDesculpe o comentario, mas lembre-se que este é o pais que anda ha 50 anos a discutir onde fazer um aeroporto. Um dia um PM duz-nos que so ha um local possivel. Noutro dia um ministro anuncia "tres" é agora dizem-nos que ha quadro locais.


    Porque não há uma visão geral, mas uma mera soma de partes/interesses.
    É quase sempre assim, nas questões ligadas ao ordenamento do território.
    Nem ministério merece...

    Por outro lado, a própria população encara os departamentos de urbanismo das câmaras como um mero antro de favores, cunhas e sorvedouro de taxas altamente inflacionadas (para me deixarem fazer o meu barraco no meu terreno), e não deve andar muito longe disso não. (Estou a supor, desconheço a realidade da capital neste aspecto).
    • AMVP
    • 21 setembro 2022

     # 8

    Colocado por: N Miguel OliveiraPor outro lado, a própria população encara os departamentos de urbanismo das câmaras como um mero antro de favores, cunhas e sorvedouro de taxas altamente inflacionadas (para me deixarem fazer o meu barraco no meu terreno), e não deve andar muito longe disso não. (

    Esta certo!

  9.  # 9

    Colocado por: AMVPEu ja tenho pensado que o mercado imobiliario tb nao dispoe das tipologias de habitacao adequadas a muitas familias é o estado tb podia facilitar a coisa pela via fiscal, por exemplo.
    Por exemplo, crescemos e queremos sair da casa dos pais. Decidimos que compramos um t1, nao precisamos de mais e assim fica-se financeiramente mais seguro.
    Anos mais tarde planeamos ou temos filhos, é pronto la modamos para um t3. Pagamos imt mas nao Pagamos mais valias, pois reinvestimos.
    Anos mais tarde, os filhos sairam de casa é la estamos num t3. Pensamos em mudar o-nos para um t1. Passamos a ter um problema, para alem do imt temos de pagar mais valias, la ficamos no t3.
    É aqui que penso que o estado podia ajudar, talvez abdicando das mais valias quando a mudanca era mesmo para uma casa mais adequada a dimensao da familia é que seriam tributas em caso de voltarem a comprar uma casa maior.
    Repare que assim, conseguiamos local para mais pessoas, pois um t3 ocupa mais terreno do que um t1.
    Quanto ao mercado imobiliario, por exemplo no concelho onde resido devo ter visto para ai 2 apartaentos t0 a venda e os t1 tb sao uma raridade. Tendo em conta que ha cada vez mais agregados familiares com apenas 1 elemento, os custos de construcao estao muito elevado, os rendimentos nao acompanham o aumento de preços faz sentido continuar a construir sobretudo t3? Zero t1, t0 sera ofencivo é t4 alguns.
    Concordam com este comentário:N Miguel Oliveira


    Cada vez mais se constroem mais t0 e t1, na decada de 80-90 eram muito raros.

    Para mim nem devia ser legal construir t0 e quiçá t1..

  10.  # 10

  11.  # 11

    Colocado por: Jose_BMPara mim nem devia ser legal construir t0 e quiçá t1..


    Bom bom é construir maior (mais caro) sem necessidade. :)
    Concordam com este comentário: AMVP
    • AMVP
    • 21 setembro 2022

     # 12

    Colocado por: Jose_BM

    Cada vez mais se constroem mais t0 e t1, na decada de 80-90 eram muito raros.

    Para mim nem devia ser legal construir t0 e quiçá t1..

    Eu referi no concelho onde resido, é aqui nao se constroem t0 e os t1 sao pouquissimos.
    É pq havia de ser ilegal construir t0?

  13.  # 13

    Colocado por: HAL_9000Em locais onde não se ganha o suficiente para pagar essas propriedades em conta, logo no fundo vai dar ao mesmo, e a taxa de esforço deve ser semelhante.

    Nem todos são nomadas digitais, ou têm trabalhos que permitem o teletrabalho

    O pessoal que vive nessas localidades vive e compra casas como?
    • DR1982
    • 21 setembro 2022 editado

     # 14

    Eu ja vivi em casas pequenas, mas pequenas mesmo do género 16m2 onde tinha sala, cozinha, quarto e wc.
    Mas sozinho, com familia temos neste momento 75m2 uteis e metade da sala com brinquedos de criança, o sofa vai avançando em relação à TV cada vez mais:)
    Naonsou defensor de quartos com 40m2, mas as casinhas de bonecas também não são muito agradáveis de viver por uma familia…
    Para uma pessoa sozinha ou casal sem filhos qualquer coisa serve, opiniões…
    • AMVP
    • 21 setembro 2022

     # 15

    Colocado por: DR1982Eu ja vivi em casas pequenas, mas pequenas mesmo do género 16m2 onde tinha sala, cozinha, quarto e wc.
    Mas sozinho, com familia temos neste momento 75m2 uteis e metade da sala com brinquedos de criança, o sofa vai avançando em relação à TV cada vez mais:)
    Naonsou defensor de quartos com 40m2, mas as casinhas de bonecas também não são muito agradáveis de viver por uma familia…
    Para uma pessoa sozinha ou casal sem filhos qualquer coisa serve, opiniões…

    16 m2 para mim é uma divisao. 75 m2 ja me parece um tamanho a caminho do ideal para quem tenha 2 filhos, Isto pq acho importante ter 2 wc mesmo que um seja pequeno

  16.  # 16

    Esta discussão é curiosa. Há uns anos atrás quando me reformei ponderei trocar o meu T3 de 120 m2 na Amadora por uma moradia algures entre Sesimbra e Setubal. Procurei uma casa térrea (odeio escadas pois tenho a "suspensão" em mau estado) com área semelhante. 80% do que encontrei eram as clássicas moradias de 2 pisos, demasiada área e demasiado terreno. As muito poucas que encontrei ao meu gosto eram em locais desertos. As inseridas em algum povoado eram todos com mau aspecto tal como a vizinhança.
    Financeiramente também era um péssimo negócio pois tinha que vender a casa actual e uma outra em Benfica para comprar uma usada. Desisti da ideia, e foi a melhor decisão. Vivo perto dos meus 2 netos a quem presto assistência quase diária. Quando eles crescerem logo penso em mudar para um apartamento mais pequeno, mais afastado de Lisboa e com uma garagem ou arrecadação grande para guardar as tralhas.
    • NMGS
    • 21 setembro 2022

     # 17

  18.  # 18

  19.  # 19

    Quem pensou antes da Pandemia vou esperar... fica a pagar mais caro na mesma!

  20.  # 20

    O pessoal é muito burro, não sabe fazer bons negócios. Ponham os olhos no n/ 1º que há muitos anos é perito em imobiliário.
    https://24.sapo.pt/jornais/nacional/10256/2022-09-21#&gid=1&pid=13

    1661 a 1680 de 1999

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