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Comprar casas e imóveis

Bolha imobiliária 2019-2020 (3)

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  1.  # 261

    Mas comprar a particulares pode ser perigoso porque a casa pode estar penhorada correcto? como posso verificar isso?....

  2.  # 262

  3.  # 263

    Colocado por: DonaRutehttps://www.dinheirovivo.pt/economia/credito-a-habitacao-bate-recordes-na-crise-13202059.html


    "No global, o aumento do crédito à habitação compensou a quebra registada no crédito ao consumo e para outros fins", conclui Nuno Rico. Ao todo, os portugueses endividaram-se em mais 16,2 mil milhões de euros nos 11 meses de 2020."

    Nossa! A "sorte" é que grande parte é dinheiro imprimido nos últimos meses. Foi resolvido o problema da falta de liquidez, eureka! rumo aos 5000€/m2.
    • RCF
    • 7 janeiro 2021

     # 264

    Colocado por: AnileMas comprar a particulares pode ser perigoso porque a casa pode estar penhorada correcto? como posso verificar isso?....

    No ato da escritura, o Notário confirma se não existem penhoras e promove o registo na Conservatória.

  5.  # 265

    Colocado por: RCF
    No ato da escritura, o Notário confirma se não existem penhoras e promove o registo na Conservatória.

  6.  # 266

    muito obrigada,boa noite!!!

  7.  # 267

    mais vle gastar mais e comprar uma coisa boa do que uma coisa ma com uma pintura por cima , só nao compra casa quem nao quer

  8.  # 268

    Colocado por: KLMOnde vivo, pessoal das imobiliárias comenta-me que o mercado se tem mantido sobretudo à base de funcionários públicos, que têm estabilidade para fazer créditos a 30 ou 40 anos, e que pouco ou nada foram afetados pela crise.

    Vários fatores contribuem para a bolha Portuguesa. A histórica disparidade entre as classes profissionais também é um deles. Portugal é exímio a penalizar sobretudo os jovens de classe média-baixa que trabalham no setor privado.


    Portugal é exímio a penalizar sobretudo os jovens de classe média-baixa que trabalham no setor privado.

    Portugal é TOP. Não posso ver o dia em que saia daqui.
    • Rico
    • 10 janeiro 2021

     # 269

    Será que os preços se vão manter após mais um confinamento??

  10.  # 270

    Colocado por: RicoSerá que os preços se vão manter após mais um confinamento??

    Claro que sim!

  11.  # 271

    Colocado por: RicoSerá que os preços se vão manter após mais um confinamento??


    Claro que sim, os preços tenderão a baixar com o fim das moratórias (em teoria).

  12.  # 272

    Colocado por: Anileestou a pensar em começar a comprar imoveis para depois vender,sera melhor abrir uma empresa unipessoal? na margem sul qual é a melhor zona para comprare vender?


    Se fizer vários negócios por ano, é sempre aconselhável abrir Empresa dado que os impostos são bem inferiores. Podemos estar a falar de um diferencial de 25% a menos.



    Colocado por: AnileMas comprar a particulares pode ser perigoso porque a casa pode estar penhorada correcto? como posso verificar isso?....


    A casa estando penhorada, na escritura vai lá estar presente um agente para receber o €€ devido da penhora, um pouco semelhante quando a casa tem um empréstimo ainda: está presente uma pessoa do banco com o distrate e leva o cheque para o banco.

    Mas nada como questionar o proprietário ou o consultor imobiliário se a casa tem ou não penhora
    • MVA
    • 10 janeiro 2021

     # 273

    Colocado por: RUIOLI

    Mas quando as moratórias acabarem e as empresas afinarem os seus RH à procura, vamos ver como fica...



    O Marcelo já veio a público dizer que as moratórias deveriam ser estendidas até 2023 ou 2024.
    E provavelmente já terá passado essa mensagem ao Costa em privado.

    Eu cá não contava com as moratórias para a queda dos preços no imobiliário.

  14.  # 274

    Colocado por: MVA


    O Marcelo já veio a público dizer que as moratórias deveriam ser estendidas até 2023 ou 2024.
    E provavelmente já terá passado essa mensagem ao Costa em privado.

    Eu cá não contava com as moratórias para a queda dos preços no imobiliário.


    Sendo esse o caso, apenas o layoff poderá fazer com que os preços desçam.

    Isso ou a procura de imóveis cair a pique dado que a oferta não é muita.

    Mais depedimentos, mais oferta de casa logo preços tendem a baixar.

    Os bancos não estão a cortar nos valores da avaliação nem nos empréstimos.

  15.  # 275

    O principal fator que pode ter impacto no valor das casas é a inflação - e consequente aumento da taxa de juro.
    Alguem percebe o suficiente para apontar uma previsão de tendencia da inflação nos próximos anos?

    As bolhas nos ativos de investimento e excesso de liquidez na economia podem levar a isso em 2021?
    A saida da Merkel na Alemanha, depois do verão, e prevista chegada de alguem bastante mais conservador é um aspecto a seguir de perto, pela vontade de proteger as reformas alemãs?

  16.  # 276

    Colocado por: joseduro
    Se fizer vários negócios por ano, é sempre aconselhável abrir Empresa dado que os impostos são bem inferiores. Podemos estar a falar de um diferencial de 25% a menos.

    Há o regime de "imóveis para revenda", mas disseram-me que uma empresa pode pagar a taxa de 10% fixa sobre as mais valias geradas aquando da venda. Sabe-me dizer qual o código das finanças (CIRS)?
    Cumprimentos

  17.  # 277

    Colocado por: ruilitoO principal fator que pode ter impacto no valor das casas é a inflação - e consequente aumento da taxa de juro.
    Alguem percebe o suficiente para apontar uma previsão de tendencia da inflação nos próximos anos?

    As bolhas nos ativos de investimento e excesso de liquidez na economia podem levar a isso em 2021?
    A saida da Merkel na Alemanha, depois do verão, e prevista chegada de alguem bastante mais conservador é um aspecto a seguir de perto, pela vontade de proteger as reformas alemãs?



    Algumas coisa que tenho lido:

    Tudo aponta para uma inflação acima da média a curto prazo. Os preços de muitas matérias-primas já começou a subir, basicamente os mercados emergentes estão a tentar proteger as vendas em resposta a um dólar a cair. Até já se fala num superciclo de commodities, excepto o petróleo que vai ser muito volátil num futuro próximo mas com uma tendência decrescente.

    As "bolhas" nos ativos de investimento estão directamente ligadas à diluição do dólar e de outras moedas (próxima semana mais uma injeção de 1trilião).
    O problema é o pânico que uma subida na inflação possa causar, e gerar uma ainda maior espiral de inflação. i.e. As pessoas se sabem que os bens vai ficar mais caros, querem compra-los o mais rápido possível. Talvez um cenário assim seja o ponto de reversão das taxas de juro negativas, e isso sim pode afectar muito o imobiliário.

    Quanto à Merkel ser substituída por alguém mais conservador/autoritário, não vejo a Europa com capacidade de tomar decisões em contra-ciclo com a economia mundial, independentemente da ideologia do sucessor.
    • MVA
    • 11 janeiro 2021

     # 278

    Colocado por: ruilitoO principal fator que pode ter impacto no valor das casas é a inflação - e consequente aumento da taxa de juro.
    Alguem percebe o suficiente para apontar uma previsão de tendencia da inflação nos próximos anos?


    Duvido que tenhamos inflação nos próximos 3 anos.
    Concordam com este comentário: NLuz

  19.  # 279

    Colocado por: MVA

    Duvido que tenhamos inflação nos próximos 3 anos.
    Concordam com este comentário:NLuz


    Não percebo o suficiente... parece-me que quando há excesso de liquidez na economia, a inflação costuma ser um dos efeitos secundários. Mas tb não estamos perto desse excesso de liquidez, nem sequer existem bolhas de activos de investimento sobrevaliados devido a esse excesso.
    Como disse, não percebo o suficiente, e por isso pedi ajuda a quem percebe.
    • AMVP
    • 11 janeiro 2021

     # 280

    Colocado por: ruilito

    Não percebo o suficiente... parece-me que quando há excesso de liquidez na economia, a inflação costuma ser um dos efeitos secundários. Mas tb não estamos perto desse excesso de liquidez, nem sequer existem bolhas de activos de investimento sobrevaliados devido a esse excesso.
    Como disse, não percebo o suficiente, e por isso pedi ajuda a quem percebe.


    Não há excesso de liquidez? onde viu isso?

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