Construir
Preço do ferro - aumento construção? (3)
Colocado por: marteloescopro
Do que espera para montar já a sua construtora? É uma mina de ouro. Não vai deixar escapar esta oportunidade.
Bons olhos o vejam. Que tal esse preço do ferro que ia bater no tecto?Já andam todos os profissionais a baixar as calças :)acabo de receber 41k para PRH+BC e VMC (168m2)Colocado por: DR1982Já andam todos os profissionais a baixar as calças :)acabo de receber 41k para PRH+BC e VMC (168m2)
Qual era a estimativa anteior que tinha?Colocado por: Sasapo
Qual era a estimativa anteior que tinha?
Penso que o DR está a ser irónico.Colocado por: Sasapo
a minha previsão eram gastar cerca de 20k (15+5 ou 16+4) por volta disso
Qual era a estimativa anteior que tinha?Colocado por: DR1982a minha previsão eram gastar cerca de 20k (15+5 ou 16+4) por volta disso
E consegue isso.. sem marcas de topo..
Para Daikin, acrescente mais 5k.- pguilherme
- 2 dezembro 2022
Eu por acaso recebi recentemente uma revisão de uma proposta para climatização um pouco mais barata que a original e a própria estimativa orçamental.
Um subempreiteiro de águas insistiu em apresentar tb proposta para a "esparguete". Apesar dos detalhes que chamámos à atenção, fez um valor tão baixo, que desconfiei e não vou adjudicar, embora fique na dúvida: há muito para falhar em espalhar tubo e isolamento, seguindo o que está no projecto?
Estou curioso quanto à caixilharia, contudo. Li por aqui, não há muito tempo, que a Sosoares iria baixar os preços, mas os preços que recebi agora não parecem ter sofrido grande descida...Colocado por: Bragas V
sim, é mais ou menos isso!
E consegue isso.. sem marcas de topo..
Para Daikin, acrescente mais 5k.Colocado por: pguilhermeembora fique na dúvida: há muito para falhar em espalhar tubo e isolamento, seguindo o que está no projecto?
quem fez o projeto? Especifica o trajeto do tubo?Colocado por: DR1982sim, é mais ou menos isso!
Já com IVA 25k PRH e BC tudo Daikin consegue, arriscava a dizer que talvez até por menos.Colocado por: pguilhermeEu por acaso recebi recentemente uma revisão de uma proposta para climatização um pouco mais barata que a original e a própria estimativa orçamental.
adjudiquei esta semana a minha quase 3k a menos que o orçamento que tinha há meio ano. Nem pensei duas vezes
Um subempreiteiro de águas insistiu em apresentar tb proposta para a "esparguete". Apesar dos detalhes que chamámos à atenção, fez um valor tão baixo, que desconfiei e não vou adjudicar, embora fique na dúvida: há muito para falhar em espalhar tubo e isolamento, seguindo o que está no projecto?
Estou curioso quanto à caixilharia, contudo. Li por aqui, não há muito tempo, que a Sosoares iria baixar os preços, mas os preços que recebi agora não parecem ter sofrido grande descida...Colocado por: DR1982quem fez o projeto? Especifica o trajeto do tubo?
DR
quem fez o projeto especificou tudo, desde traçado, diametros, potencias etc, etc e marcas tambem de tudo.Colocado por: André Pimenta
sim eu sei, tenho orçamentos nessa ordem com iva incluído BC+ PRH + VMC.
Já com IVA 25k PRH e BC tudo Daikin consegue, arriscava a dizer que talvez até por menos.
Recebi ontem um de Daikin e Zhender de 41KColocado por: marco1
sendo assim eu não me preocupava muito com o instalador do PRH, o pior já está feito!
DR
quem fez o projeto especificou tudo, desde traçado, diametros, potencias etc, etc e marcas tambem de tudo.??? o pior
quer explicar?Colocado por: marco1??? o pior
o manual de instruções está feito, agora “qualquer um” coloca o tubo em cima das placas de isolamento, se ainda para mais se bem me lembro o arrefecimento será por VC’s…
quer explicar?compreendo, ainda assim não pode ser qualquer um.Colocado por: marco1compreendo, ainda assim não pode ser qualquer um.
Pode não ser prática comum por Portugal, mas em França por exemplo é comum ser o DO a aplicar PRH sem ser da área.
Quem vende o kit faz uma coisa destas, é só seguir o papelColocado por: pguilherme
Uma das empresas que me deu orçamento.
Traduz-se num lucro anual total de 240% (e não apenas numa obra de forma isolada).
Se em algumas obras tiveram um lucro inferior, significa que em outras tiveram superior.
E não sabemos se algumas das compras de material foram facturadas já em 2022.
Tb tem acesso a informações empresariais, ou está a basear-se num feeling?
Faltam ai pelo menos 2 rubricas que podem ter ou não grande impacto, as amortizações e os gastos de financiamento.
De qq forma isso é a DR típica de uma empresa q comprou 1 imóvel (ou até já o podia ter em balanço com um valor muito baixo) devoluto em lx, recuperou e vendeu ou vendeu ainda sem as obras concluídas.
Qual é a atividade real dessa empresa?
Vi vários negócios destes nos últimos anos em imóveis adquiridos à banca/estado/fundos, alguns revendidos em poucos dias pelo dobro. E com valores nas dezenas de milhões- pguilherme
- 3 dezembro 2022
Colocado por: DR1982se ainda para mais se bem me lembro o arrefecimento será por VC’s…
Arrefecimento por PRH, mas com complemento de VC. É diferente ;)
No verão acabam por haver sempre portas a abrir e a fechar, etc, e o PRH precisa de uma ajudinha nesses casos.
Isto é uma das partes do projecto.
A VMC e VC:
Deixar o instalador fazer estes planos de raíz é que não me parece ideia. Não só pq não é fácil comparar preços, mas pq acaba por não ter uma base para saber se o instalador está a inventar. Podem sempre haver afinações, mas já se tem mais controlo.0.1242 seg. NEW