Colocado por: Joao Dias
Porque essa não é a realidade que todos conhecem.
Na minha zona, só nos últimos 6 Meses começaram mais de 20 moradias novas, venderam-se mais 7 ou 8 terrenos e as casas a nível de preço de venda aumentaram mais de 100k.
Casa em segunda mão na minha rua, placa de vende-se no inicio de Novembro, os novos vizinhos já estavam a fazer mudanças no fim de semana passado.
Por muito que alguns DO queiram, nem toda a gente está com as calças na mão nem está ai nenhuma crise brutal instalada.
Vai abrandar? Logicamente que sim, até porque toda a conjuntura actual é muitíssimo desfavorável para o mercado da construção civil. Mas abrandar e parar, são coisas diferentes.
Colocado por: desofiapedroJá aparecem contudo moradias boas a preços bons, mas nada de "saldos", simplesmente preços que pelo menos eu considero adequados; nada de pechinchas.
Colocado por: Joao Diassó nos últimos 6 Meses começaram mais de 20 moradias novas, venderam-se mais 7 ou 8 terrenos e as casas a nível de preço de venda aumentaram mais de 100k.
Colocado por: Joao Diasnem está ai nenhuma crise brutal instalada.
Colocado por: Bragas VMuito mais confusão me faz quem tem uma taxa de esforço elevada com a prestação de um carro
Colocado por: Bragas VCorreção, a prestação de um carro é elevada porque se compra um carro sem se ter dinheiro nenhum pra ele..
Colocado por: Joao Dias e as casas a nível de preço de venda aumentaram mais de 100k.
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Por muito que alguns DO queiram, nem toda a gente está com as calças na mão nem está ai nenhuma crise brutal instalada.
Vai abrandar? Logicamente que sim, até porque toda a conjuntura actual é muitíssimo desfavorável para o mercado da construção civil. Mas abrandar e parar, são coisas diferentes.
Colocado por: pguilherme
Percebo o que quer dizer, mas nem sempre é verdade.
Se pagar um carro em poucos anos a prestação é maior, justamente poque se consegue suportar. Quando não se consegue, estica-se o prazo ao máximo.
Se conseguir comprar a pronto, provavelmente terá melhor rendimento comprar a crédito e investir esse capital noutro lado. Depende.
Mas queria dizer "prestação elevada comparando proporcionalmente com o da casa".
Colocado por: Bragas V
Não ha assim muitos investimentos onde se consiga rentabilizar o dinheiro a uma taxa superior a um crédito pessoal para automóvel.. a não ser com riscos significativos..
Mas são ideias..
Eu acho e repito, as medidas macroprudenciais do Banco de Portugal, deviam impedir o financiamento automóvel a mais do que 50%..
Tenho 20 mil, compro um carro de 40.
Tenho 10 mil, temos pena, compro um de 20.
Colocado por: Joao DiasNa minha zona, só nos últimos 6 Meses começaram mais de 20 moradias novas, venderam-se mais 7 ou 8 terrenos e as casas a nível de preço de venda aumentaram mais de 100k.
Casa em segunda mão na minha rua, placa de vende-se no inicio de Novembro, os novos vizinhos já estavam a fazer mudanças no fim de semana passado.
Por muito que alguns DO queiram, nem toda a gente está com as calças na mão nem está ai nenhuma crise brutal instalada.
Colocado por: HAL_9000Eu estou a espera que desça bastante porque tenho de trocar a minha lata velha se a família aumentar. Mas os preços dos usados no último ano teem estado ao nível da comédia completa.
Colocado por: Bragas VNão ha assim muitos investimentos onde se consiga rentabilizar o dinheiro a uma taxa superior a um crédito pessoal para automóvel.. a não ser com riscos significativos..
Colocado por: JotaPOs elétricos parece que valorizam diariamente, tenho andado “em cima” do Leboncoin e parece que todos os dias aumentam, é os elétricos e as autocaravanas
Ao contrário do lobby construtivo, eu estou no ramo da venda auto e conto com descidas
Colocado por: DR1982Os elétricos parece que valorizam diariamente, tenho andado “em cima” do Leboncoin e parece que todos os dias aumentam, é os elétricos e as autocaravanas
Colocado por: JotaPTenho andado a ver os ioniq 28 e ja os cheguei a ver por 13/14k agora 18/19, os “mesmos”
Não valorizam há +- um mês e pior... deixou de se vender no ritmo eufórico que estava. Faz parte. Agora acredito que baixem uns 5/10% e se retome as vendas perto do natal ... Ou só pro ano
Colocado por: AMG1
Convém ter em conta que boa parte do "credito" automovel nao é verdadeiramente crédito, são ALD ou renting operacionais ou financeiros, patrocinados pelas marcas, em que a capacidade do BdP para intervir é muito diminuta. A fatia de financiamento automovel (novos) na carteira de credito dos bancos nao é significativa. Ja nos usados o panorama é o inverso esse crédito esta essencialmente nos bancos e é tambem onee o risco e maior.
Colocado por: pguilherme
As taxas de crédito automóvel são bastante mais baixas do que os créditos pessoais. São coisas bem distintas.
Em muitos casos estão em linha com os créditos habitação.
Com as taxas a subir, são sempre situações a ser reavaliadas, claro.
E verdade seja dita que para um único automóvel comum, talvez a chatice seja demasiada para compensar. Há que fazer contas e considerar todas as possibilidades.
Quanto às limitações, acho que cada um deve decidir por si e não cabe nem ao banco nem ao BdP forçar tal situação.
Colocado por: Bragas VCasa um deve decidir por si? Mas nós créditos habitação não é assim..
Colocado por: Bragas V
O BdP pode intervir sobre todos os comercializadores de crédito, não só os bancos.
Colocado por: pguilherme
Nos últimos 6 meses aumentaram 100k? E venderam-se por esses preços? Assumindo que estamos a falar em valores inferiores a 1M€, parece-me inacreditável.
E mesmo que seja verdade e não apenas um exagero de internet, encontrar um bairro onde tal aconteceu é diferente de expandir essa realidade para todo o mercado imobiliário. Não concorda?
Colocado por: AMG1
Se aumentaram 100k nos ultimos 6 meses, só podiam estar mesmo muito baratas. Um apartamento de 1 milhão na zona mais cara de Lisboa não teve essa valorização.
Claro que não ha muita gente com as calças na mão, nem podia entao para onde foi a inflação dos ultimos meses/anos?
Perdão, ja me tinha esquecido que foi tudo para o aumento dos materiais e da energia e da mão de obra e ... para tudo menos para os bolsos de quem agora nao tem as calças na mão.
Eu não me revejo mesmo nada nessa visão de que os DO querem a ruína dos construtores ou que andam todos a procura de saldos, da mesma forma que os contrutores também nao tem como unico objectivo da vida enganar os DO
Agora espertinhos há em todo o lado.
Quanto aos apartamentos, francamente, acho que está desfasado da realidade.
Que eu conheça, durante o ano passado, o que não faltou foram apartamentos em Lisboa a valorizar 200k/300k.
Conheço e estive dentro de pelo menos 6. Isto apartamentos abaixo de 1M. Porque acima disso já vi loucuras autênticas. Lisboa é um bicho terrível no que ao imobiliário diz respeito.
Colocado por: pguilherme
Está a falar da obrigação de 10% do valor da escritura em capitais próprios?
Colocado por: AMG1
Sim, mas eu referia-me a soluções que nao configuram credito, como pe o Aluguer de Longa Duração (operacional), que e comercializado pela maioria das marcas e nao configura nenhum contrato de crédito