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Preço do ferro - aumento construção? (3)

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  1.  # 1

    Exterior para a entrada da garagem

  2.  # 2

    Colocado por: PedroeLara

    sim dentro dos 300 mil parece-me razoável.
    Agora 500 mil nao.

    Foi esta a "guerra" que tive no ultimo ano aqui. a tentarem fazer-me ver que 500 mil é um valor normal para uma moradia assim.

    Mas ainda bem que esperei.. Para o ano é para avancar
    so no final é que saberá,
    A menos que tenha um bom fiscal, e projetos de execução completos, senão é uma sorte

  3.  # 3

    Colocado por: DR1982so no final é que saberá,
    A menos que tenha um bom fiscal, e projetos de execução completos, senão é uma sorte


    Isso já seria verdade com os orçamentos de 600k.

    Infelizmente, uma empresa mais cara, não significa uma empresa melhor..

  4.  # 4

    Colocado por: Bragas V

    Isso já seria verdade com os orçamentos de 600k.

    Infelizmente, uma empresa mais cara, não significa uma empresa melhor..
    prla logoca nso se fazem omeletes sem ovos, mas claro que não é por ser caro que é automaticamente bom!

  5.  # 5

    O preço dos materiais pode justificar alguns preços mas não justifica tudo. Não é por o ferro por exemplo ontem ter estado a X e hoje está a Y que dá uma discrepância de dezenas ou centenas de milhares de euros em orçamentos.

    A maioria das vezes essa diferença vem dos empreiteiros e por isso nunca se cingir somente a 1 ou 2 orçamentos. Peçam vários e não tenham vergonha de os pedir. Só assim é que vão conseguir excluir verdadeiramente os que estão totalmente desvirtuados dos valores de mercado.

    Afinal de contas é o nosso dinheiro (muitas das vezes o dinheiro de uma vida) que está em jogo.
    Concordam com este comentário: PJ2022, Bragas V, Leumasf, rpmmsantos, N Miguel Oliveira, snob, desofiapedro, Peper87, RUIOLI, Montijo21
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Leumasf

  6.  # 6

    Colocado por: SasapoO N Miguel Oliveira é que dizia que na zona de Barcelos só se constrói mal.


    Se conseguir encontrar alguma frase minha parecida com isso, leva mais um bicicleta :P

    Não é por haver uma ou obra com capoto de 2cm, que faz com que se construa mal numa zona.
    Do mesmo modo, não é por Braga/Barcelos ser berço de incontáveis empresas de construção que a faz na Silicon Valley do tijolo e cimento. Há de tudo em todo o lado.

    Curiosamente, Barcelos deve ser o concelho ao qual mais nos dedicamos em Portugal e tal como em todos os concelhos vizinhos, ainda não apareceu um cliente a queixar-se da conduta deste ou daquele empreiteiro. Confesso que apesar de tentarmos optimizar os projectos para evitar probl€mas, a "sorte" com o empreiteiro advém sobretudo da conduta e atitude do Dono de Obra que é, diga-se de passagem, bastante diferente aos inúmeros casos que por aqui leio... pois não acredito que os empreiteiros "minhotos" sejam mais "santos" que os outros.
    Concordam com este comentário: Joao Dias

  7.  # 7

    Bom dia a todos, sou do concelho de Loures e vou embarcar na aventura da construção em 2023, já tenho a licença a pagamento.
    Já ando a pedir orçamentos desde Setembro, tenho 4 passados a escrito, outros de boca. A minha pergunta vai no sentido de, na vossa opinião, devo aguardar mais um pouco, porque pelo que pude perceber, e também é a minha convicção, os preços dos materiais vão baixar, entre outros factores que vão condicionar as construções.
    Agradecida

  8.  # 8

    O condicionamento não será claro, pela baixa dos preços mas essencialmente pela taxas de juro:)
    • Sasapo
    • 15 dezembro 2022 editado

     # 9

    Colocado por: N Miguel OliveiraSe conseguir encontrar alguma frase minha parecida com isso, leva mais um bicicleta :P


    Colocado por: N Miguel OliveiraIsto para dizer, que quando vejo no Minho construções com metade do isolamento do obrigatório, candongas atrás de candongas, obras sem alvarás, e ilegalidades por todo o lado, não me admiro nada que se consiga construir 30-40% mais barato que um pouquito mais a sul.

    Quando vejo capoto de 4cm, ou empreiteiros que não sabem o que é um PDF... quando vejo obras a arrancar com base em desenhos feitos à mão... ou malta que escolhe o vidro sem saber o que é o valor U, tenho que me rir para não chorar. :) Certamente também há disto noutros lados... e felizmente também há extraordinários profissionais no Minho (modéstia à parte), mas com esses a coisa não fica muito abaixo dos 200k€/T3 como tenta fazer crer.


    Passa a vida a oferecer bicicletas à malta, tem de começar a escolher outro meio de transporte.
    A velocidade com que diz uma coisa e o seu contrário é notória, coerência não é algo que lhe sobre.

    Colocado por: N Miguel OliveiraCuriosamente, Barcelos deve ser o concelho ao qual mais nos dedicamos em Portugal e tal como em todos os concelhos vizinhos, ainda não apareceu um cliente a queixar-se da conduta deste ou daquele empreiteiro. Confesso que apesar de tentarmos optimizar os projectos para evitar probl€mas, a "sorte" com o empreiteiro advém sobretudo da conduta e atitude do Dono de Obra que é, diga-se de passagem, bastante diferente aos inúmeros casos que por aqui leio... pois não acredito que os empreiteiros "minhotos" sejam mais "santos" que os outros.

  10.  # 10

    Colocado por: fm2023Bom dia a todos, sou do concelho de Loures e vou embarcar na aventura da construção em 2023, já tenho a licença a pagamento.
    Já ando a pedir orçamentos desde Setembro, tenho 4 passados a escrito, outros de boca. A minha pergunta vai no sentido de, na vossa opinião, devo aguardar mais um pouco, porque pelo que pude perceber, e também é a minha convicção, os preços dos materiais vão baixar, entre outros factores que vão condicionar as construções.
    Agradecida


    Estou na mesma situacao e em Loures igualmente.
    Vou mesmo esperar por 2023, subir mais só se houver a terceira guerra mundial.
    A tendencia tem sido descer conforme se tem visto
    Estas pessoas agradeceram este comentário: fm2023

  11.  # 11

    Colocado por: SasapoA velocidade com que diz uma coisa e o seu contrário é notória, coerência não é algo que lhe sobre.


    Mais um coelho da cartola. É como lhe digo, há de tudo em todo o lado. Não sei de que outra forma lhe explico isso. Você procura a verdade absoluta ou a resposta universal para tudo, como que se as coisas fossem a preto e branco, polarizada num canto ou no outro. Acho que é precisamente pelos clientes terem tido algum cuidado a evitar este tipo de artistas (porque os sinais costumam estar lá todos), que tiveram a "sorte" do lado deles. Mas pronto, se você conhece muitas obras bem abaixo dos 200k€ para um T3 e bem executadas, ainda bem. É bom sinal. Só que eu não as conheço. Há muitos anos que não vejo nada abaixo de 800-950€/m2 com tudo direitinho e bem feito. Agora que se fazem e não caem, isso fazem...
    Concordam com este comentário: Joao Dias

  12.  # 12

    Olá,
    Pretendo iniciar a construção por volta de junho de 2023 (Braga).
    Tenho estado a pedir orçamentos. As empresas que contactei têm disponibilidade desde abril até setembro. Uma das que contactei apenas tem para janeiro 2024 (não pretendo esperar tanto...).
    Espero os orçamentos para ver que valores vem a caminho. Mas ainda tenho algumas dúvidas em alguns elementos. Janelas com ou sem estores, de correr ou oscilobatentes,...
    Após receber os orçamentos, aquele que me parecer mais equilibrado verei com essa empresa estes detalhes para fechar.
    Todos estão a orçamentar o mesmo para já.
    Quando receber, informo se está dentro ou não daquilo que esperava

  13.  # 13

    Colocado por: powerPTComo o paradigma se alterou em poucos meses, o que se lia e o que se lê agora no FdC :) Ou melhor, ainda há um ou outro que mantêm justificações para preços elevados, veremos até quando…lembrando sempre que há um delay considerável entre EUA, Europa e ainda Portugal.
    Concordam com este comentário:viegast


    Normalmente temos uma diferença entra 4 a 6 meses sendo que Portugal é sempre o ultimo a sentir essas alterações.

  14.  # 14

    Colocado por: LAFerreiraMas ainda tenho algumas dúvidas em alguns elementos. Janelas com ou sem estores, de correr ou oscilobatentes,...


    Lol. Então isto está cristalizado no seu projeto de térmica, e é elemento relevante para o pré-certificado energético.

    Se tem estores no projeto, e depois os omitir..
    . aposto que vai ter uma "surpresa" bem desagradável no fim.

    (não pode ter licença de habitabilidade, sem certificado energético com classificação mínima).

  15.  # 15

    Colocado por: ricardo.rodrigues

    (não pode ter licença de habitabilidade, sem certificado energético com classificação mínima).
    Isso é mais fácil que tirar um chupa a uma criança :)

  16.  # 16

    Se for para melhorar em relação ao que está na térmica..... Não podem tirar conclusões sem saber o que está lá.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: paulovalente

  17.  # 17

    Colocado por: DR1982Isso é mais fácil que tirar um chupa a uma criança :)

    Você agora anda armado em perito.

  18.  # 18

    Colocado por: Pickaxe
    Você agora anda armado em perito.
    Lol, nao percebeu nada do meu comentário mas pronto.

  19.  # 19

    Pequeno update que me passou despercebido: o preço aumentou 3% no início deste mês e mantém-se o mesmo até agora

  20.  # 20

    Colocado por: pguilhermePequeno update que me passou despercebido: o preço aumentou 3% no início deste mês e mantém-se o mesmo até agora


    e os descontos?

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