Colocado por: palmstrokeÉ impressão minha ou o stock de casas para vender está a subir e muito? A pesquisa de apartamentos em Lisboa abaixo de 200k€ dá 16 páginas de resultados no Idealista, quando antes nem 5 páginas dava.
Agora só falta de que peçam valores adequados ao "lixo".
Colocado por: DR1982Eu sei que cada um pede o que suer, mas não será exagero ?
https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/moradia-t3-para-venda-ID1ar3F.html
Colocado por: VizinhoDoLadoAs asneiras das decisões politicas, a escassez de imóveis sociais, o preço da construção nova e a "moda" mundial do nosso país como destino de "aliens". Os preços não irão descer.
Ainda há dias um amigo ligado à construção colocava-me o seguinte cenário:
- Um constructor compra um lote por 80mil, entre projectos e técnicos e afins, números redondos acaba facilmente em 100mil.
- Não constroi com capitais próprios, começa logo com um cangalho ao banco.
- No final da obra um imóvel com 200m^2, construção custa em média 2400 euro/m^2.
- Ora o constructor não é samaritano, quando vende tem que ganhar o seu, e facilmente o preço m^2 de venda salta para 3mil euro/m^2
- Se for numa zona com muita procura de "aliens", salta para 4mil/m^2 num ápice, aquelas coisas que todos sabemos que influência a venda :)
- no final, o mamarracho com 50 anos ao lado da nova construção, que DEVIA de ser vendido a 500 euro/m^2, salta logo facilmente para os 2mil euro/m^2, porque o "alien" não o quer, e o tuga ainda consegue que o banco lhe empreste 80% sem colocar em causa a taxa de esforço.
- Posto este cenário, como queres que os imóveis desçam? Todos os meses há incrementos de preços no custo da nova construção.
Acho que o moço tem alguma razão no exemplo que dá.
Colocado por: ferreiraj125Sendo que se tudo correr bem estarei em condições de comprar casa a partir deste ano, espero que surjam negocios decentes...Dado que tem estado a acompanhar o mercado, notou alguma quebra de preços?
Colocado por: HAL_9000Dado que tem estado a acompanhar o mercado, notou alguma quebra de preços?
Eu tenho andado a acompanhar o mercado de carros usados, e até ver não noto descida nenhuma de preços
Colocado por: rpmmsantosNas zonas que tenho pesquisa gravada no idealista, agora todos os dias praticamente recebo alertas de baixa de preços… tudo ainda muito inflacionado, mas já se nota uma tendência de descida.
Colocado por: RDMPara quem dizia que vinha a crise e que os preços iriam baixar.
Colocado por: Vítor Magalhãesaté chegar aos valores de 2019 teriam que perder metade do valor, se em 2019 já estava caro? Pois claro que sim, mas era mais compatível com a realidade da altura, agora não o é, digam o que quiserem.
Colocado por: RDMPreço das casas sobe 2,9% na zona euro e 3,6% na UE no 4.º trimestre de 2022
https://executivedigest.sapo.pt/preco-das-casas-sobe-29-na-zona-euro-e-36-na-ue-no-4-o-trimestre-de-2022/?doing_wp_cron=1680599809.4763031005859375000000
Para quem dizia que vinha a crise e que os preços iriam baixar.
Colocado por: Sasapo
acho que esperar por preços de 2019 e muito irrealista ate porque tem de se juntar inflação e outros factores, mas penso que a tendência de descida e notória já.
Colocado por: AMVP
tem de ler este parágrafo:
"Segundo os dados hoje divulgados pelo serviço estatístico europeu, entre outubro e dezembro de 2022, face ao período anterior, o preço das casas teve, na zona euro, o maior recuo desde o quarto trimestre de 2008 (-1,7%) e, na União Europeia (UE), desde o primeiro trimestre de 2009 (-1,9%)."
Colocado por: RDM
O preço homólogo das casas aumentou mais de 10% em sete Estados-membros, incluindo Portugal (11,3%)