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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (4)

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  1.  # 1

    Colocado por: VarejoteQuerem comprar casa ao preço da uva mijona e estão à espera de encontrar esse negócio no "idealista"?

    Eu comprei a moradia em 2021 numa época de preços altos e a subir, a bolha já estava para rebentar desde finais de 2018, em 2023 está quase a rebentar, fiz excelente negócio, mas não foi pelo idealista, foi mesmo a "bater à porta" dos proprietários e vizinhos da zona que me interessava e negociar, ainda sem plataformas nem imobiliárias ao barulho.
    Concordam com este comentário:Vítor Magalhães,Nostradamus


    Eu procuro em: Idealista, Supercasa, e mais 25 imobiliárias... Além de andar pelas ruas à procura de particulares que tenham placa à venda e até distribuir panfletos nas caixas de correio de diversos imóveis que me interessam. Nestas últimas duas tenho tido 0% de sucesso. No entanto, a minha procura continua e tenho até ao final deste ano para adquirir a próxima casa, visto que o aluguer não se irá extender em princípio.

  2.  # 2

    Há muita malta que não sabe gerir recursos

  3.  # 3

    Acham que existe uma bolha e que os precos vao baixar, digamos, ate 2024?
    Concordam com este comentário: VizinhoDoLado

  4.  # 4

    Colocado por: sfamoreiraAcham que existe uma bolha e que os precos vao baixar, digamos, ate 2024?


    Algum ano haverá de ser, era 2018, 19, 20... 21... talvez seja 2024. Ninguém saberá ao certo.

    Os preços de quê já agora? Construir ou comprar feito, ou ambos (remodelação)?
    Concordam com este comentário: VizinhoDoLado
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sfamoreira

  5.  # 5

    Quanto os preços podem establilizar, ou oscilações marginais, até ao próximo ciclo de crescimento económico mais acelerado.

  6.  # 6

    Colocado por: sfamoreiraAcham que existe uma bolha e que os precos vao baixar, digamos, ate 2024?
    Concordam com este comentário:VizinhoDoLado


    Se não baixarem nos proximos 2 ano, só baixam quando a bolha rebentar com estrondo.

    Ainda há muita gente com a ideia de que os preços não vão baixar, e por isso existe resistencia a tal acontecimento, mas acredito que se realmente houver uma baixa, essas pessoas vão fugir em debandada do imobiliario e o preço vai cair bastante.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sfamoreira

  7.  # 7

  8.  # 8

  9.  # 9

    Colocado por: AMVPQuase em numero um, tamos quase lá, parece

    https://eco.sapo.pt/2023/04/05/lisboa-com-casas-mais-caras-que-milao-barcelona-ou-madrid/

    Mudar a cidade para Norte, resolve já isto :)

  10.  # 10

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Algum ano haverá de ser, era 2018, 19, 20... 21... talvez seja 2024. Ninguém saberá ao certo.

    Os preços de quê já agora? Construir ou comprar feito, ou ambos (remodelação)?
    Concordam com este comentário:VizinhoDoLado


    Estou a procura de terreno para depois comecar a construir.
    A realidade e' que nao sei se deva comprar agora ou espera mais uns meses...

  11.  # 11

    Só vai haver rebentar da bolha quando os jutos chegarem perto dos 5%.

    Até lá não há bolga nenhuma, as casas continuam a vender bem.

  12.  # 12

    Colocado por: HAL_9000Dado que tem estado a acompanhar o mercado, notou alguma quebra de preços?

    Eu tenho andado a acompanhar o mercado de carros usados, e até ver não noto descida nenhuma de preços


    Não.

    Continua muito mais caro do que há 2 ou 3 anos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: HAL_9000

  13.  # 13

    Colocado por: VarejoteQuerem comprar casa ao preço da uva mijona e estão à espera de encontrar esse negócio no "idealista"?

    Eu comprei a moradia em 2021 numa época de preços altos e a subir, a bolha já estava para rebentar desde finais de 2018, em 2023 está quase a rebentar, fiz excelente negócio, mas não foi pelo idealista, foi mesmo a "bater à porta" dos proprietários e vizinhos da zona que me interessava e negociar, ainda sem plataformas nem imobiliárias ao barulho.
    Concordam com este comentário:Vítor Magalhães,Nostradamus


    Já pensei em fazer isso, mas por outro lado é capaz de se tornar um bocado chato se toda a gente tiver a mesma ideia.

    Aliás, volta e meia veem-se papeis nas portas a dizer que procuram casa para comprar...

  14.  # 14

    .

  15.  # 15

    Colocado por: AMVPQuase em numero um, tamos quase lá, parece

    https://eco.sapo.pt/2023/04/05/lisboa-com-casas-mais-caras-que-milao-barcelona-ou-madrid/


    Esse estudo considerou preços de imóveis nos portais como o Idealista e não preços de venda.
    Em Portugal a diferença entre o preço anunciado e o preço real da venda chega a ser 30% inferior.
    Só nos imóveis novos é que esta diferença reduz substancialmente.

    As outras cidades do estudo não têm este fenômeno TUGA, o preço de venda é realista e não difere muito do preço anunciado.

    Infelizmente em Portugal muitos anunciam com um preço de venda inflacionado à espera que apareça um estrangeiro pouco informado ou alguém desesperado. Passados uns meses lá acabam por aceitar uma proposta de valor real de mercado.

  16.  # 16

    Colocado por: sfamoreiraEstou a procura de terreno para depois comecar a construir.
    A realidade e' que nao sei se deva comprar agora ou espera mais uns meses...


    Pois, não sei o que deva fazer sinceramente.
    Depende de muitas coisas... nem me parece que seja igual em todo o lado... nem a necessidade que tem em arranjar casa agora ou não.
    A pressa costuma ser muito má conselheira, mas também pode ficar à espera e daqui a um ano custar mais ainda comprar terreno e construir.

    Preocupe-se com o que pode você controlar: que tipo de casa quer.

  17.  # 17

    Desde que decide comprar um terreno até viver na casa nova vai uma janela de tempo considerável de vários anos. Têm esse tempo? Ou acaba de fazer a casa de família e os filhos vão estudar para fora?

  18.  # 18

    Colocado por: argoDesde que decide comprar um terreno até viver na casa nova vai uma janela de tempo considerável de vários anos. Têm esse tempo? Ou acaba de fazer a casa de família e os filhos vão estudar para fora?

    Eu tenho tempo.
    Tenho a minha praticamente vendida, se tudo correr bem em Junho, e o valor que vou ficar com mais valias sera perto de 200k euros.
    Tirando o terreno, que deve rondar os 50k a 60k, ainda me resta algum que irei aplicar na contrucao (assim eu espero).
    Considerei comprar ja feita ou um apartamento, mas acho que, se algum dia tiver que construir sera agora pois tenho quase 40 anos.
    A minha ideia e' um t3 terreo, simples e minimalista, com uma mezzanine por cima da sala e terraco.
    Os terrenos que ando a ver sao com 300m2 para cima, na zona do Pinhal Novo / Palmela.
    Ate la, tenho que me mudar para um apartamento. Os filhos sao novos, por isso nao ha pressa, desde que seja bem feito e dentro das minhas possibilidades.

  19.  # 19

    Colocado por: sfamoreiraOs terrenos que ando a ver sao com 300m2 para cima, na zona do Pinhal Novo / Palmela.

    Há por aí zonas muito interessantes e com terrenos grandes (embora sem infraestruturas de água, luz, esgotos e telecomunicações).

    Colocado por: sfamoreirao valor que vou ficar com mais valias sera perto de 200k euros.
    Tirando o terreno, que deve rondar os 50k a 60k, ainda me resta algum que irei aplicar na contrucao (assim eu espero).

    Para ficar isento de IRS, tem de aplicar.

  20.  # 20

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