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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (4)

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  1.  # 1

    Colocado por: Vítor Magalhãeshttps://www.idealista.pt/imovel/32603486/

    A reter:
    32 m² área bruta
    Construído em 1984
    Preço do imóvel: 109.900 €
    Preço por m²:3.434 €/m²


    O mais triste, é que isso é um estúdio/T0

    Não é T1 como o profissionalissimo diz.
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães

  2.  # 2

    Tenho medo dessas remodelações e o que esconde por de trás

  3.  # 3

    Colocado por: Reduto25Quer falar da Suíça ? sabe que eles tem quotas de entrada ? sabe que para entrar na Suíça se nao faz parte de Países do acordo Schengen precisa de ser um individuo qualificado , provar as mesmas qualificações , registo criminal limpo , tem que provar que consegue financeiramente se sustentar no Pais .

    Eu já cá estou na Suiça, vai fazer 9 anos. A minha pergunta, era mesmo o que é que considera um farrapo? Aqui na Suíça também há pessoal estrangeiro que não se consegue sustentar financeiramente, são chamados de refugiados, não de farrapos.
    E entrar na Suíça, qualquer um pode entrar facilmente, a questão é ficar cá a viver legalmente, que não é nada fácil, mas também ajuda bastante, não ser membro da UE, pois não tem que se reger pelas leis da UE.

  4.  # 4

  5.  # 5

  6.  # 6

  7.  # 7

    Colocado por: Nostradamus

    O mais triste, é que isso é um estúdio/T0

    Não é T1 como o profissionalissimo diz.
    Concordam com este comentário:Vítor Magalhães


    Infelizmente está na moda.

    Ainda no outro dia vi um com 4 divisões além da cozinha, duas dos quais interiores, a ser vendido como T4, quando na realidade seria um T1+2.

    Ou seja, contam a sala e escritorios como quartos...



    300 mil euros

    https://www.idealista.pt/imovel/32587274/

  8.  # 8

    Colocado por: vmontalvao
    Eu já cá estou na Suiça, vai fazer 9 anos. A minha pergunta, era mesmo o que é que considera um farrapo? Aqui na Suíça também há pessoal estrangeiro que não se consegue sustentar financeiramente, são chamados de refugiados, não de farrapos.
    E entrar na Suíça, qualquer um pode entrar facilmente, a questão é ficar cá a viver legalmente, que não é nada fácil, mas também ajuda bastante, não ser membro da UE, pois não tem que se reger pelas leis da UE.


    Eles têm quotas não e uma balbúrdia como aqui

  9.  # 9

    Colocado por: ferreiraj125

    Infelizmente está na moda.

    Ainda no outro dia vi um com 4 divisões além da cozinha, duas dos quais interiores, a ser vendido como T4, quando na realidade seria um T1+2.

    Ou seja, contam a sala e escritorios como quartos...



    300 mil euros

    https://www.idealista.pt/imovel/32587274/

    Fdx, 3°andar sem elevador, por remodelar... Pqp haja vergonha na cara de muita gente 🙈

  10.  # 10

    Não culpo os proprietários por pedirem tanto quanto culpo os últimos 10 governos de não saberem construir. A AML tem espaço para muita, muita gente se for bem organizada. Mas já não conseguimos fazer um bairro decente por dinheiro nenhum, quanto mais uma cidade. Em plena "bolha imobiliária" há uns 7 anos e nem 10 000 casas parecemos conseguir fazer por ano no país todo. É ridículo.

    Hoje tive um sub-empreiteiro a instalar uma peça de serralharia num prédio e dos 7 que vieram na carrinha, 3 não falavam português. Talvez 2 soubessem em que ponta de uma torna se pega. O único com um mínimo de cabeça tinha 70 anos e está pronto para a reforma.

    Porque é que não há ninguém a preparar o cenário para se construir bem catano?

  11.  # 11

    Colocado por: zemvpferreiraPorque é que não há ninguém a preparar o cenário para se construir bem catano?
    Porque a maioria dos que percebem alguma coisa da poda, já se puseram a andar há muito para outras paragens onde pagam melhor.

    Para os substituir vieram os emigrantes que tiraram um curso de serralharia num curso de duas horas no youtube.

    para deixar claro: não é uma crítica aos emigrantes que apenas estão a fazer pela vida.

  12.  # 12

    Mas então em que ficamos? Os trabalhadores do sector ganham muito ou ganham pouco?

    Então se ganham acima da média, seja por cima ou por debaixo da mesa... porque não há mais gente que ache atrativo trabalhar na construção?

    Afinal construir é caro ou é barato?... algo aqui não bate certo.

  13.  # 13

    Colocado por: N Miguel OliveiraMas então em que ficamos? Os trabalhadores do sector ganham muito ou ganham pouco?
    Claramente não ganham a média que referiu há dias. Só se o N Miguel Oliveira estiver muito alheado da realidade portuguesa é que acha que o ordenado declarado é real nesse sector é o mesmo que o ordenado real.

    Tb já la trabalhei e vi bem como se processava o pagamento.

    Agora dizer que ganham bem acima daquela média da estatística, não é dizer que ganham bem tendo em conta o trabalho perigoso, e fisicamente desgastante (este sim merecia a classificação de trabalho de desgaste rápido) que fazem. Depois se em Portugal consguem tirar 1500 limpos, na França tiram 3000, na Suíça 4000, etc…porque carga de água vão ficar ca, quando já sabem que a partir dos 50 vão ter mazelas físicas que lhes vai condicionar a capacidade de trabalho? Piram-se como os outros.
    Por exemplo, os médicos cá também não ganham nada mal (tendo em conta a média nacional) e mesmo assim emigram, para sítios onde vão ganhar mais, ou nao?


    Por fim, reafirmo que a construção está caríssima tendo em conta o nosso poder de compra. Mas em momento algum eu afirmei que o que inflaciona os preços da construção seja o preço da mão de obra.
    Na verdade grande parte da inflação será lucros das empresas de construção que mesmo com uma gestão amadora, consegue prosperar no contexto actual. Existirá também bastante especulação nos materiais de construção.
    Por exemplo como na o preço do ferro é da telha por comparação com 2021?

  14.  # 14

    Eu apenas procuro ver alguma coerência no que escrevem.

    Afinal ganham bem ou ganham mal?
    É tão simples quanto isto.

    Se ganhassem bem, emigrariam tanto?

    Se ganham mal e os lucros das empresas amadoras são tão bons, o que impede o "empregado" de emancipar-se e fazer concorrência ao patrão?

    Se afinal é fácil gerar lucros loucos em Portugal, porque é que emigram? Ou porque não atraem profissionais doutros sectores?

    O que desanima um jovem na hora de escolher profissão e não contemplar uma carreira na construção?

    Porque é que é um sector visto com sobranceria e sbnobismo por outros profissionais?

    Porque é que "olha que se fores mau na escola vais trabalhar para as obras"... e depois se queixam dos que aprendem no youtube?

    O sector está como está por culpa própria. Mas também está assim hoje, pelo modo como foi tratado nas fases de vacas magras pelo resto da sociedade. Hoje é o Dono de Obra que está na mó de baixo. São ciclos.

    Os preços dos materiais, os orçamentos com validade de 2 dias, as margem de segurança, a ausência de stocks, nada mais são que consequências disso.

  15.  # 15

    Colocado por: zemvpferreira3 não falavam português


    E precisam de saber?
    Olhe o Taremi também não fala e deve ganhar umas boas coroas...

  16.  # 16

    Colocado por: HAL_9000Depois se em Portugal consguem tirar 1500 limpos, na França tiram 3000, na Suíça 4000,
    1500€ limpos em portugal em quantas horas? 9 horas por dia?
    1500€limpos +ferias e 13 mes e feriados pagos ? Nao é em todos os lados que se ganha isso…
    Suíça sim a partir de de 4000limpos + férias, 13 mes + subsídio alimentação…
    Com os bilhetes low cost consegue-se ir a Portugal todas os fins de semana por cerca de 1000€ por mes é fazer contas…

  17.  # 17

    Colocado por: N Miguel OliveiraAfinal ganham bem ou ganham mal?
    É tão simples quanto isto.
    Eu não disse que ganhavam bem, mas posso responder tendo em conta a minha opinião. Ganham claramente mais que os 1100 euros da estatística que mencionou atrás e ganham acima da média nacional, mas face ao custo de vida, não ganham propriamente bem. Como os restantes, ganham mal.

    Colocado por: N Miguel Oliveirae os lucros das empresas amadoras são tão bons, o que impede o "empregado" de emancipar-se e fazer concorrência ao patrão?
    porque bem sempre um bom trabalhador tem perfil para ser empresário, mesmo em modo amador. Tem de saber lidar com os clientes, arranjar trabalho, saber gerir uma equipa, lidar com a incerteza, etc...
    Depois não consegue começar uma empresa de construção com um saco de ferramenta, o investimento inicial ainda é considerável.
    Mas se for a ver bem, na prática isso até acontece bastante, o que não falta por aí sãos zes da carrinha a tentar iniciar a sua própria empresa.



    Colocado por: N Miguel OliveiraSe afinal é fácil gerar lucros loucos em Portugal, porque é que emigram?
    Porque teem noção que não dão para empresários, ou preferem viver com a segurança de um salário pago de forma regular. Previsibilidade.


    Colocado por: N Miguel OliveiraOu porque não atraem profissionais doutros sectores?
    porque na construção se trabalha ao sol e a chuva, e faz doer as costas.


    Colocado por: N Miguel OliveiraO que desanima um jovem na hora de escolher profissão e não contemplar uma carreira na construção?
    Para além da exigência física, o fraco reconhecimento social do valor da profissão. É uma pena, é estúpido, mas é a porra da sociedade em que vivemos.

    Colocado por: N Miguel OliveiraPorque é que é um sector visto com sobranceria e sbnobismo por outros profissionais?
    Porque é um sector onde ainda existem muitos chico-espertice que fã vida a tentar passar a perna aos outros e fazem-no de uma forma mal disfarçada ainda por cima.

    Colocado por: N Miguel Oliveirae depois se queixam dos que aprendem no youtube?
    o que eu disse, foi que os que ficam cá são os que aprendem no youtube, e ficam cá porque sabem que não vingam em outros mercados. Ainda há dias, o meu sogro que é eletricista, teve de ensinar um dos pedreiros da empresa dele a começar uma parede em tijolo, porque aparentemente o pedreiro ao sabia trabalhar com perfis de Pladur. Os bons vão para onde pagam mais.

    Colocado por: N Miguel OliveiraMas também está assim hoje, pelo modo como foi tratado nas fases de vacas magras pelo resto da sociedade. Hoje é o Dono de Obra que está na mó de baixo.
    É verdade. Basicamente nessa altura o DO tratou as empresas de construção da mesma maneira que as empresas que resistiram hoje tratam o DO: "se queres, queres. Se não queres já quem queira".

    Mas as empresas a ter esse comportamento só estão a cultivar o que vão colher se o ciclo mudar ( mas face ao panorama actual, não vejo mudanças).

  18.  # 18

    Colocado por: DR19821500€ limpos em portugal em quantas horas? 9 horas por dia?
    1500€limpos +ferias e 13 mes e feriados pagos ? Nao é em todos os lados que se ganha isso…
    Suíça sima partir dede 4000limpos + férias, 13 mes + subsídio alimentação…

    Eu prefiro ganhar 1500€ limpos em Portugal, do que 4000CHF limpos na Suíça. O custo de vida elevadamente alto na Suíça, faz com que esses 4000 limpos, sejam quase o limite minimo, enquanto que 1500 limpos em Portugal, já será o dobro do salário minimo.
    Concordam com este comentário: Nostradamus

  19.  # 19

    Colocado por: DR19821500€ limpos em portugal em quantas horas? 9 horas por dia?
    8 horas, duodécimos incluídos. O meu sogro tira bem mais que isso até.

    Mas admito que a média ande abaixo dos 1500 limpos, mas tb não sao os 1100 brutos da estatística atrás

  20.  # 20

    Colocado por: vmontalvao
    Eu prefiro ganhar 1500€ limpos em Portugal, do que 4000CHF limpos na Suíça. O custo de vida elevadamente alto na Suíça, faz com que esses 4000 limpos, sejam quase o limite minimo, enquanto que 1500 limpos em Portugal, já será o dobro do salário minimo.


    Com o custo de vida actual em Portugal esses 1500€ limpos para uma pessoa que viva sozinha continua a ser pouco. Com rendas a rondar os 700€/800€ pouco vai sobrar desses 1500€ ao final do mês

    1161 a 1180 de 1997

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