Comprar casas e imóveis
Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (4)
Colocado por: Sasapoo facto é que as casas estão à venda por preços exorbitantes porque o tugas estão dispostos a individar-se até ao pescoço,
Só por curiosidade, o sasapo é vive em Portugal?
Se sim, é proprietário ou arrenda?
Eu também acho que muita gente se endividou sem fazer bem as contas, e podia perfeitamente ir morar para um pouco mais longe salvaguardando a carteira (eu fiz isso por exemplo). Mas o facto de as pessoas não poderem morar na rua e a oferta de casa ser limitada é que leva a que os "tugas estão dispostos a individar-se até ao pescoço".
Não me parece que o façam apenas porque sejam burros e queiram pagar uma divida até terem, 80 anos.
Quanto À influencia dos estrangeiros, a única certeza que tenho é que não ajuda a que os preços baixem. Se compram muito ou pouco, não sei, mas que influenciam, influenciam. Talvez fosse mais interessante colocar esse gráfico por regiões.Colocado por: Sasapoencontrei este grafico interessante sobre a compra de casas em portugal. Para quem acha que parte da culpa é dos estrangeiros, isto mostra que são afinal uma fatia muito pequena da totalidade de transações.
Olhe, isso é por domícilio fiscal.Colocado por: AMVP
Olhe, isso é por domícilio fiscal.
Viu falar do meu caso. Há uns anos, quando adquiri a minha casa, disseram-me assim: "é em que zona? É um t2 ou um t3?",respondidas as questões a resposta foi "não se preocupe, mesmo que os portugueses não possam comprar vende sempre a casa". Sei de quem falam e digo vos, domicilio fiscal português até devem ter, ou é fácil, portugueses? Uns serão outros nem tanto. É o que é, e as estatísticas tbColocado por: Vítor Magalhães
É um fato, e concordo com isso, aqui na minha zona as casas com preços parvos não só não se vendem como tem acompanhado a tendência que é subir, há explicação para isto? Eu não encontro nenhuma, mas em quase todos esses anúncios o apelo é o mesmo: - "Atenção investidores..."
Aqui pela Amadora os estrangeiros não inflacionam nada as casas e os preços duplicaram em 10 anos.
Quanto aos investidores a maioria são portugueses que o fazem porque não há alternativas - juros baixos, bolsa quase inexistente, más experiencias tipo BPP/BES,etc. Mas os investidores também não estão interessados na subida de preços porque aumenta o risco de quedas súbitas e impossibilita o arrendamento.Colocado por: HAL_9000Só por curiosidade, o sasapo é vive em Portugal?
Se sim, é proprietário ou arrenda?
Eu também acho que muita gente se endividou sem fazer bem as contas, e podia perfeitamente ir morar para um pouco mais longe salvaguardando a carteira (eu fiz isso por exemplo). Mas o facto de as pessoas não poderem morar na rua e a oferta de casa ser limitada é que leva a que os "tugas estão dispostos a individar-se até ao pescoço".
Não me parece que o façam apenas porque sejam burros e queiram pagar uma divida até terem, 80 anos.
Quanto À influencia dos estrangeiros, a única certeza que tenho é que não ajuda a que os preços baixem. Se compram muito ou pouco, não sei, mas que influenciam, influenciam. Talvez fosse mais interessante colocar esse gráfico por regiões.
sim e sim, proprietario.Colocado por: HAL_9000mas que influenciam, influenciam.
como chegou a essa conclusão?Colocado por: Sasaposim e sim, proprietario.
sem que ano comprou? Se não for indiscrição.Colocado por: Sasapocomo chegou a essa conclusão?
Usando a mesma estatística que o sasapo usa para dizer que não influenciam assim tanto :).
Percepção. Por exemplo, tenho um familiar que trabalha em renovações em Lisboa. Há 4 anos que não trabalha para um português. Mas ele tb pode ter tido sorte e apanhado os estrangeiros todos.
Antes de Portugal estar na berra, dos vistos gold, dos nomeadas e dessa porra toda os preços estavam mais alinhados com os rendimentos nacionais.Colocado por: HAL_9000Percepção. Por exemplo, tenho um familiar que trabalha em renovações em Lisboa. Há 4 anos que não trabalha para um português. Mas ele tb pode ter tido sorte e apanhado os estrangeiros todos.
Outra perceção (sem óculos, ainda não uso) a pessoa que tem feito esse tipo de trabalhos para mim em 2 casas é estrangeiro (cabo-verdiano) e só tem trabalhado para portugueses.
Naturalmente que num setor que vive muito do passa palavra as coisas funcionem em comunidades de língua, amigos, colegas, etc. No setor automóvel dito biscateiro é igual. O meu mecânico há 18 anos nem na internet aparece no entanto tem a oficina sempre cheia.- ferreiraj125
- 23 junho 2023
Colocado por: AMVP
Ou seja, pelos impostos de quem os paga é claro.
Tb se pode acrescentar esta
https://www.jornaldenegocios.pt/economia/detalhe/governo-prepara-aumentos-de-8-para-quase-100-mil-trabalhadores-do-privado
Gosto do espírito de economia de mercado que reina em Portugal.
A acontecer, eu seria a favor de o estado vender as casas ao preço de mercado, mas nunca abaixo do preço de custo, e com o eventual lucro financiar a construção de mais uma vaga de imoveis.
No entanto, acho que os privados têm muito maior capacidade de construção do que o estado, e de o fazer de forma mais eficiente.
Acho que o importante é perceber porque é que apesar do custo das casas, o mercado de construção não está a dar resposta suficiente.
Provavelmente há coisas que o estado pode mudar...- ferreiraj125
- 23 junho 2023 editado
Colocado por: AMVP
Sim, os nossos investimentos com fundos da ue são duvidosis, mas nunca dei conta que a população se manifestasse contra esse facto.
Quanto aos fundos da UE, que eu saiba o dinheiro vem de impostos e portugal tb contribuiu de forma direta, sobre a firma indireta mt haveria para se dizer.
Quanto à habitação, num pais em que a população não cresce, expliquem-me lá pq há tanta falta de habitação. Se calhar a coisa resolvia-se eliminando as causas e não desatando a construir sabe-se lá para quê e até quando.
Falando de Lisboa, que é o que conheço melhor, diria:
* Aumento brutal do alojamento local.
* Aumento brutal da imigração.
* Má organização urbana, especialmente nos suburbios que são autenticos dormitorios sem interesse.
* Maus transportes publicos que fazem viver fora do centro pouco atrativo (por exemplo, Cacilhas está a 10 minutos de Lisboa, mas vais sair num sabado à noite e só tens barco às 5:30...)
Temos de taxar mais fortemente o alojamento local até que a procura por este tipo de alojamento diminua.
Temos de limitar a imigração.
Temos de começar a construir suburbios mais interessantes e com melhores ligações à cidade.
Temos de ter transportes publicos mais disponiveis, mais eficientes, que funcionem 24 horas e liguem não só aos suburbios mas como a cidades vizinhas (Santarém, Setubal, Torres Vedras, etc)Colocado por: HAL_9000sem que ano comprou? Se não for indiscrição.
2020.Colocado por: HAL_9000Usando a mesma estatística que o sasapo usa para dizer que não influenciam assim tanto :).
Percepção. Por exemplo, tenho um familiar que trabalha em renovações em Lisboa. Há 4 anos que não trabalha para um português. Mas ele tb pode ter tido sorte e apanhado os estrangeiros todos.
Antes de Portugal estar na berra, dos vistos gold, dos nomeadas e dessa porra toda os preços estavam mais alinhados com os rendimentos nacionais.
percepção? então numeros do INE são percepção para si?Colocado por: ferreiraj125
Falando de Lisboa, que é o que conheço melhor, diria:
* Aumento brutal do alojamento local.
* Aumento brutal da imigração.
* Má organização urbana, especialmente nos suburbios que são autenticos dormitorios sem interesse.
* Maus transportes publicos que fazem viver fora do centro pouco atrativo (por exemplo, Cacilhas está a 10 minutos de Lisboa, mas vais sair num sabado à noite e só tens barco às 5:30...)
Temos de taxar mais fortemente o alojamento local até que a procura por este tipo de alojamento diminua.
Temos de limitar a imigração.
Temos de começar a construir suburbios mais interessantes e com melhores ligações à cidade.
Temos de ter transportes publicos mais disponiveis, mais eficientes, que funcionem 24 horas e liguem não só aos suburbios mas como a cidades vizinhas (Santarém, Setubal, Torres Vedras, etc)
quando os edificios estavam todos devolutos e ninguem o queria, o AL deu jeito, agora que tiram os proveitos do investimento, afinal jã são maus? vamos ser coerentes.
o que é preciso é descentralizar, porque que tudo tem de convergir para o centro das cidades, especialmente porto e lisboa?- ferreiraj125
- 23 junho 2023
Colocado por: Sasapo
essa teoria esbarra quando nenhum camone comprasse o seu e la ia voce baixar o preço, o facto é que as casas estão à venda por preços exorbitantes porque o tugas estão dispostos a individar-se até ao pescoço, e a culpa náo é deles, é de quem empresta.
Por isso é que eu defendo que o limite à taxa de esforço deveria ser muito mais apertado por lei.
Isto iria diminuir o preço que as pessoas podem pagar pelas casas, o que faria os preços baixarem.As vendas a caírem mais de 20% mas "no passa nada"
https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2023/06/22/58375-venda-de-casas-cai-21-no-inicio-de-2023-e-precos-desaceleram#at_medium=email&at_emailtype=retention&at_campaign=1062&at_creation=news_weekly_20230623&at_send_date=20230623&at_link=m-2-titular-node-58375&at_recipient_id=62028009214&at_recipient_list=3&utm_medium=email&utm_campaign=1062&utm_term=m-2-titular-node-58375Colocado por: ferreiraj125Temos de começar a construir suburbios mais interessantes e com melhores ligações à cidade.
Depende dos subúrbios, pouca gente se queixa da Linha do Estoril.
Eu toda a vida adulta vive em Queluz e depois Amadora e nunca senti vontade (e dinheiro) para viver em Lisboa. Como já disse noutro post no "meu tempo" Bairro Alto, Alfama, Mouraria, etc eram autênticos guetos. Só comecei a frequentar o Bairro Alto quando abriu o Papa'Açorda.Colocado por: ferreiraj125Aumento brutal do alojamento local.
Não sei se por aqui concordam, parece que é só em casas onde já ninguém habitava.Colocado por: ferreiraj125Aumento brutal da imigração.
Tb ninguem, ou poucos, vêm isso aqui no fórum, e então a população residente tb deveria de aumentar.Colocado por: ferreiraj125Má organização urbana, especialmente nos suburbios que são autenticos dormitorios sem interesse.
Muito haveria para dizer sobre isso, mas olhe que não tem qualquer diferenca de mt zonas residenciais de lisboa.Colocado por: ferreiraj125Maus transportes publicos que fazem viver fora do centro pouco atrativo (por exemplo, Cacilhas está a 10 minutos de Lisboa, mas vais sair num sabado à noite e só tens barco às 5:30...)
Já experimentou viver na ajuda?Colocado por: ferreiraj125Temos de taxar mais fortemente o alojamento local até que a procura por este tipo de alojamento diminua.
Predios transformados em hoteis não o incomoda?Colocado por: ferreiraj125Temos de limitar a imigração.
Concordo, mas corremos o risco de sermos mortos.Colocado por: ferreiraj125Temos de começar a construir suburbios mais interessantes e
Que tipo de interesses?Colocado por: ferreiraj125liguem não só aos suburbios mas como a cidades vizinhas (Santarém, Setubal, Torres Vedras, etc)
Gostei, suburbios são subúrbios, mais afastado são cidades.Colocado por: CarvaiDepende dos subúrbios, pouca gente se queixa da Linha do Estoril.
E os outros queixam-se?
Pelo que vou ouvindo há quem se queixe dos transportes públicos, falta de jardins ou espaços equivalentes e depois há aqueles que se queixam da ausência de bares ou discos mas na verdade não os querem pq assim que abrem há longo uma legião com todos os problemas paea que os fechem, ninguém os quer à porta de casa nem sequer que o som se propague até casa, lá um suburbano quer uma coisa dessas. Um suburbado a viver na zona do cais do sodre, por exemplo, havia de ser lindo. Dava em doido em pouco tempo- ferreiraj125
- 23 junho 2023
Colocado por: Sasapo
quando os edificios estavam todos devolutos e ninguem o queria, o AL deu jeito, agora que tiram os proveitos do investimento, afinal jã são maus? vamos ser coerentes.
o que é preciso é descentralizar, porque que tudo tem de convergir para o centro das cidades, especialmente porto e lisboa?
Sreia a favor de AL que tenha sido criado em edificios devolutos que tenham sido recuperados.
A esmagadora maioria deles não foi o caso.Colocado por: Sasapoencontrei este grafico interessante sobre a compra de casas em portugal. Para quem acha que parte da culpa é dos estrangeiros, isto mostra que são afinal uma fatia muito pequena da totalidade de transações.
Como é que neste gráfico são tratados os residentes ocasionais?
Creio que têm identificação fiscal em Portugal, porque é isso que lhes permite isentar os rendimentos no país de origem.
Em Lisboa, pelo menos, devem ter alguma expressão.Colocado por: AMG1
Como é que neste gráfico são tratados os residentes ocasionais?
Creio que têm identificação fiscal em Portugal, porque é isso que lhes permite isentar os rendimentos no país de origem.
Em Lisboa, pelo menos, devem ter alguma expressão.
Temos que esmiuçar ainda mais, O Ronaldo é português ou estrangeiro? Aonde tem a morada fiscal?
E o Abramovisch é estrangeiro?Colocado por: CarvaiAbramovisch é estrangeiro?
Parece que não- N Miguel Oliveira
- 23 junho 2023 editado
Outra vez arroz?
Os estrangeiros são 7 ou 8% da população, obviamente concentrada onde há trabalhos.0.8201 seg. NEW
