Iniciar sessão ou registar-se

Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)

↓ Fundo

1301 a 1320 de 2423   

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 62
  5. 63
  6. 64
  7. 65
  8. 66
  9. 67
  10. 68
  11. 69
  12. ...
  13. 122
  14. >
  1. Se fossem multados valentemente por cada dia de atraso
  2. De 2008 a 2014 boa parte das empresas ligadas à construção deram o estouro, dos bons profissionais boa parte emigrou, outros basicamente mudaram de ramo.

    Daí para cá os poucos bons qualquer dia estão na reforma, não se formou jovens com vontade de aprender, agora estamos sujeitos ao restolho de profissionais que nem para serventes servem.

    E não se vê perspectivas de melhoria para futuro.
    Concordam com este comentário: AMVP, zedasilva
  3. Colocado por: VarejoteE não se vê perspectivas de melhoria para futuro.

    Particularmente para os DO
    A novas exigências técnicas e a falta de mão de obra obriga a que cada vez mais as empresas tenham que investir em máquinas, equipamentos e alguns profissionais com mais habilitação.
    Como tal vão ter custos, custos estes que terão que ser suportados pelo DO
  4. Colocado por: zedasilva
    Particularmente para os DO
    A novas exigências técnicas e a falta de mão de obra obriga a que cada vez mais as empresas tenham que investir em máquinas, equipamentos e alguns profissionais com mais habilitação.
    Como tal vão ter custos, custos estes que terão que ser suportados pelo DO


    E a malta ainda tem esperança que os preços da construção baixem...
  5. Colocado por: Reduto25Se fossem multados valentemente por cada dia de atraso


    E são noutro tipo de obras agora em moradias do comum DO não é usual mas na minha opinião deveria ser.
  6. Colocado por: Telhadoem moradias do comum DO não é usual mas na minha opinião deveria ser.

    Só não é porque os DO não querem.
    Depois aparecem aqui a queixar-se que ficaram sem dinheiro e sem obra.
    Nunca um DO deve adjudicar nenhum trabalho sem um contrato
    O contrato deve ter penalizações
    Quer para o empreiteiro quer para o DO caso este não cumpra com as suas obrigações
  7. Colocado por: zedasilva
    Só não é porque os DO não querem.
    Depois aparecem aqui a queixar-se que ficaram sem dinheiro e sem obra.
    Nunca um DO deve adjudicar nenhum trabalho sem um contrato
    O contrato deve ter penalizações
    Quer para o empreiteiro quer para o DO caso este não cumpra com as suas obrigações


    Sem dúvida alguma.
  8. Colocado por: zedasilvaComo tal vão ter custos, custos estes que terão que ser suportados pelo DO

    Como já disse inúmeras vezes, não é o DO que terá esse custo. É a parte mais fraca. Se não houverem clientes capazes/disponíveis de suportar isso, essas empresas ou inovam, reinventam-se, mesmo fazendo das tripas coração, ou então caem como todas as outras que fecham diariamente.

    Nessa conjuntura, surgem sempre oportunidades para novas empresas com soluções diferentes, que conseguem fazer o mesmo mas de forma mais eficiente e mais competitiva.

    A necessidade é a mãe da invenção…
  9. Colocado por: ferreiraj125De qualquer das formas, chegará a haver uma descida de preços? Não faço ideia. É totalmente imprevisivel.

    Por exemplo, o governo já está a intervir de formas que ajudam a manter o valor do imobiliario, ao obrigar os bancos a não cobrarem a totalidade dos juros, o que é algo que seria impossivel de prever que iria acontecer.

    Tal como os saldos COVID acabaram por nunca ocorrer graças às medidas do governo que injetaram dinheiro na economia.

    Sem dúvida, podem haver outros factores que permitam manter ou até aumentar os preços.
    Até pode ser sustentado pelos estrangeiros.

    Mas tudo me parece pouco provável. E o peso dos juros é enorme. Relembro que a soma de todas as prestações de créditos, não podem exceder 35% do rendimento líquido.
  10. Colocado por: pguilhermeNessa conjuntura, surgem sempre oportunidades para novas empresas com soluções diferentes, que conseguem fazer o mesmo mas de forma mais eficiente e mais competitiva.

    É isto que muitas empresas estão já a fazer, não só a readaptar-te mas acima de tudo a apostar num outro nicho de mercado que não o DO dos 250k
    As empresas que continuarem no nicho de mercado do 250k vão passar muitas tormentas
  11. Colocado por: zedasilvaAs empresas que continuarem no nicho de mercado do 250k vão passar muitas tormentas

    Duvido.
    A Ferrari vende automóveis muitos caros. Mas quem gera capital é a Fiat.
    Não são as casas de luxo que irão alimentar o mercado.

    Existirá sempre procura pelos segmentos mais baixos, e é uma procura muito mais expressiva e com muito mais volume.
    É devido a esta procura que surgem oportunidades para novas empresas, com novos métodos.
    As que operam agora e funcionam mal, sim, acredito que possam cair facilmente.
    Concordam com este comentário: RUIOLI
  12. Colocado por: pguilhermeExistirá sempre procura pelos segmentos mais baixos, e é uma procura muito mais expressiva e com muito mais volume.

    Claro que sim mas como o dinheiro está caro, este DO vão ser muito mais exigentes ao gastarem os seus 250k
    Ora essa exigência vai obrigar as empresa e terem mais despesas, logo os 250k vão manter-se mais os m2 vão certamente reduzir
    Resumindo os preços não vão baixar
  13. Por norma, quem não tem muito para gastar, não espera nem exige lagosta. Não estou a perceber.
    Como diz, e muito bem, dinheiro está caro, logo podem ser exigentes é com o banco ou assim.

    Mas continua com uma visão quase de "justiça", de "DO é que tem que pagar". Mas é o mercado que determina!
    Se a malta tiver financiamento limitado, simplesmente não vai poder pagar mais do que pode. Por mais cantigas que o empreiteiro dê, simplesmente não há mais dinheiro.

    Se o empreiteiro conseguir vender algo mais pequeno e com isso ainda subir o preço m2, óptimo. Se os clientes chegarem à conclusão que é demasiado oneroso para o retorno, adivinhe quem perde? O DO que pode continuar na sua casa actual, ou a empresa que precisa de negócios para sobreviver?
  14. Os DO até podem não construir ou não fazer obras e adaptarem-se as condições que têm.
    Já as empresas não sobrevivem sem trabalho.
    O mercado vai se adaptar assim como as margens mas em todos os negócios.
    Quando há muito toda a gente ganha quando há pouco todos perdem todos sem excepção.
    Concordam com este comentário: pguilherme, RUIOLI, MSequeira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rxpt
  15. Já agora, reparem nos dados relativos ao arrendamento:

    Rendas batem novo recorde, com cada vez menos contratos celebrados

    O que acham da semelhança?
  16. Colocado por: pguilhermeJá agora, reparem nos dados relativos ao arrendamento:

    Rendas batem novo recorde, com cada vez menos contratos celebrados

    O que acham da semelhança?


    Casas até existe mas os futuros senhorios ficaram com medo
    Concordam com este comentário: Ruipsm
  17. arriscam-se a ficar sem dinheiro , sem casa , e nem sabem em que estado a vão encontrar .
    Concordam com este comentário: Ruipsm
  18. Há senhorios que não vêem o seu dinheiro faz 2 anos
  19. Colocado por: VarejoteSe porventura os preços caírem 30%, 35% em 2024 isso nem sequer dá anular o que subiu desde 2020, a malta que está à espera desde 2019 que baixe, em 2024 não vai comprar na mesma por ainda estão mais altos e eles mais velhos, o relógio da vida não pára.


    Já agora pergunto, pode ser que saibas:

    Porque é que em 2019 as casas estavam tão baratas?

    Porque é que em 2019 uma casa que agora custa 280 000 € só custava 160 000 €?


    O que é que explica um preço tão baixo em 2019?

    As pessoas ganhavam muito menos em 2019 que agora?

    As prestações eram mais altas em 2019 do que são agora?

    Havia menos estrangeiros interessados em Portugal em 2019 do que há agora?

    Havia mais casas do que há agora?


    O que era que em 2019 causava os preços das casas serem tão mais baixos que agora???


    Não é uma bolha, logo, tem de haver algum motivo para os preços agora estarem mais altos que em 2019.

    Quando penso, encontro muito mais fatores que explicariam os preços serem mais altos em 2019 do que agora...


    Expliquem-me isto por favor. :(
  20. Colocado por: ferreiraj125

    Já agora pergunto, pode ser que saibas:

    Porque é que em 2019 as casas estavam tão baratas?

    Porque é que em 2019 uma casa que agora custa 280 000 € só custava 160 000 €?


    O que é que explica um preço tão baixo em 2019?

    As pessoas ganhavam muito menos em 2019 que agora?

    As prestações eram mais altas em 2019 do que são agora?

    Havia menos estrangeiros interessados em Portugal em 2019 do que há agora?

    Havia mais casas do que há agora?


    O que era que em 2019 causava os preços das casas serem tão mais baixos que agora???


    Não é uma bolha, logo, tem de haver algum motivo para os preços agora estarem mais altos que em 2019.

    Quando penso, encontro muito mais fatores que explicariam os preços serem mais altos em 2019 do que agora...


    Expliquem-me isto por favor. :(


    Não me lembro de ver em 2019 preços baixos como diz aliás em 2019 a imobiliária já era uma maluqueira vendia se tudo a preços bem altos.
    Concordam com este comentário: Ruipsm

    1301 a 1320 de 2423

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 62
  5. 63
  6. 64
  7. 65
  8. 66
  9. 67
  10. 68
  11. 69
  12. ...
  13. 122
  14. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0327 seg. NEW