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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)

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  1.  # 1

    Colocado por: marizeChegam ao ponto de se fazer passar por comprador directo e pedir o numero e só depois se identificarem como tal e que tinham clientes para o imovel, bla bla bla


    Quando estava a vender imóvel no OLx não pus o meu telemóvel.
    Filtrava os contactos através do sistema de mensagens.
    Acabei por vender através de imobiliária...

    Para os imóveis que eu tinha,os próprios investidores pagavam a imobiliárias para lhes arranjar negócio.
    😵‍💫

  2.  # 2

    Wilson, essa já é a realidade em Portugal, mas mostrar outras coisas na TV é mais interessante.

  3.  # 3

    Colocado por: ferreiraj125

    É incrível como simplesmente deter um imóvel permite criar mais riqueza do que 5 anos de trabalho a poupar metade dum salário superior a 95% dos salários portugueses. O mundo é um lugar incrível.


    Isto é uma grande verdade.

  4.  # 4

    Colocado por: ferreiraj125É incrível como simplesmente deter um imóvel permite criar mais riqueza do que 5 anos de trabalho a poupar metade dum salário superior a 95% dos salários portugueses. O mundo é um lugar incrível.

    Pois , mas para deter um imóvel é preciso trabalhar para o comprar, que eu saiba nunca foram oferecidos.
    Nos finais dos anos 80 andei 5 anos a poupar para ter um carro novo (os extintos autogrupos) e depois desisti do carro e dei para entrada para um T1 na Amadora para investimento. Esteve 8 anos arrendado e acabei por vender pelo dobro do preço. Opções...

  5.  # 5

    Colocado por: NostradamusQuem tem capacidade financeira para poupar 10 000€ em 5 anos, não tem o mesmo perfil


    Colocado por: HAL_9000O N Miguel Oliveira vai já dizer que quem poupou 10 000€ não tem que pensar em comprar, que há alternativas, e pode optar pela renda, até porque lhe dá mais liberdade para mudar de trabalho para outro que permita poupar mais de 10k em 5 anos.


    Calma.

    Eu apenas achei estranho estarmos aqui a falar em construir e mealheiros de 5 anos... com escassos 10 mil paus (que dá para os projectos e taxas a correr bem). Tão simples quanto isso.

    O user já esclareceu que eram 100 e não 10. Basicamente era o que eu pensava.

    Hal, sim, já sabemos que não vê alternativas além daquilo que viu o vizinho fazer...
    Eu nem sou contra créditos bancários nem rendas. Mas vejo que 100k pode você poupar num ano ou dois se você quiser e tiver vontade de se aventurar. É uma questão de perspectiva. Há zonas onde 10 mil é o valor da renda... mas a poupança é muito maior também. Não precisa de abominar qualquer ideia que saia do seu horizonte aceitável.

  6.  # 6

    Colocado por: ferreiraj125

    Pode ser o meu caso.

    Já ando há uns anos a ver casas, e mete dó ver o quanto subiram os preços.

    Basicamente subiram mais nos últimos 5 anos do que todo o dinheiro que poupei nesse tempo, e estamos a falar de 5 dígitos...

    É incrível como simplesmente deter um imóvel permite criar mais riqueza do que 5 anos de trabalho a poupar metade dum salário superior a 95% dos salários portugueses. O mundo é um lugar incrível.

    Só há cerca de 1 ano ando a ver imóveis mesmo com intenção de comprar (finalmente juntei dinheiro, estou efetivo e fora do período experimental no meu novo trabalho).

    Mas infelizmente ainda não apareceu nada de jeito. Há muito pouca oferta.


    Poupar a longo prazo para comprar um ativo que é usado como armazenamento de valor é um erro.

  7.  # 7

    Colocado por: Carvai
    Pois , mas para deter um imóvel é preciso trabalhar para o comprar, que eu saiba nunca foram oferecidos.
    Nos finais dos anos 80 andei 5 anos a poupar para ter um carro novo (os extintos autogrupos) e depois desisti do carro e dei para entrada para um T1 na Amadora para investimento. Esteve 8 anos arrendado e acabei por vender pelo dobro do preço. Opções...


    Depende: podes herdar, podes usar dinheiro de outros investimentos.

    A partir do momento em que o fruto do trabalho dá tão pouco em relação a outras formas de enriquecimento, não podemos realmente dizer que é a trabalhar que se enriquece.


    Realmente, são opções, em vez de ter nascido no final dos anos 80, deveria ter comprado um apartamento como você fez. Você a fazer negocios imobiliarios e eu a mijar e a **** em fraldas. Sou mesmo burro.

    O que mais admiro nas gerações mais velhas que a minha, é terem tido a sapiencia de nascer mais cedo que a minha.
    Concordam com este comentário: nunomp, desofiapedro

  8.  # 8

    Colocado por: ferreiraj125Realmente, são opções, em vez de ter nascido no final dos anos 80, deveria ter comprado um apartamento como você fez. Você a fazer negocios imobiliarios e eu a mijar e a **** em fraldas. Sou mesmo burro.

    Portantes tem a idade do meu filho. Só andou 1 ano no Técnico, começou a trabalhar num call center e como não é nada burro foi evoluindo profissionalmente e agora casado com 2 filhos comprou há 10 anos um T3 semi-novo que já pagou na totalidade.
    Se tivesse divorciado como acontece com quase 50% da geração dele, agora já tinha voltado a viver cá em casa, como aconteceu com 3 vizinhos do meu prédio. Como disse opções que nada tem a ver com a data de nascimento.

  9.  # 9

    Colocado por: Carvai
    Portantes tem a idade do meu filho. Só andou 1 ano no Técnico, começou a trabalhar num call center e como não é nada burro foi evoluindo profissionalmente e agora casado com 2 filhos comprou há 10 anos um T3 semi-novo que já pagou na totalidade.
    Se tivesse divorciado como acontece com quase 50% da geração dele, agora já tinha voltado a viver cá em casa, como aconteceu com 3 vizinhos do meu prédio. Como disse opções que nada tem a ver com a data de nascimento.


    É o que penso muita vez.

    Andei eu a tirar um mestrado, já emigrei, etc, quando sabendo o que sei hoje teria era começado logo a trabalhar, mesmo que a ganhar pouco, comprado uma casa assim que conseguisse, e hoje estaria melhor do que estou agora.

    Não que esteja mal, mas é uma luta inglória. É uma corrida entre rendimento de trabalho e valorização de património. Ganha o património.

    De que adianta ter investido na educação para ter um salário melhor? Teria sido mais inteligente conseguir património o mais cedo possível. Melhor ainda se tivesse nascido mais cedo.

    Isto o que rende é ter património, não é trabalhar, trabalhar só o suficiente para comprar a primeira semente e depois é lucrar sem trabalhar.
    Concordam com este comentário: Matisofi, desofiapedro

  10.  # 10

    Colocado por: Carvai
    Portantes tem a idade do meu filho. Só andou 1 ano no Técnico, começou a trabalhar num call center e como não é nada burro foi evoluindo profissionalmente e agora casado com 2 filhos comprou há 10 anos um T3 semi-novo que já pagou na totalidade.
    Se tivesse divorciado como acontece com quase 50% da geração dele, agora já tinha voltado a viver cá em casa, como aconteceu com 3 vizinhos do meu prédio. Como disse opções que nada tem a ver com a data de nascimento.
    Bá nao se esqueça de falar no dinheiro que o pai foi dando tmabem, lembro-me de ler isso algures ou estou a fazer confusão? Não para retirar valor ao feito mas convém falar em tudo 😂
    Concordam com este comentário: desofiapedro

  11.  # 11

    Boa tarde

    Acho que estudar e investir não tem que ser escolhas...

    Não sou ninguém de especial, nasci a meio dos anos 80 e consegui estudar ( sou licenciado pré Bolonha) e já construí uma vivenda e estou a iniciar outra fase de investir em imobiliário para rentabilizar. Comecei a trabalhar aos fins de semana aos 15 anos e deixei apenas quando fui pai. Resumidamente, exerço a profissão para a qual estudei no meu país ( se emigrasse podia ganhar o dobro facilmente - mas acho que o meu local é aqui) mas tive que fazer muitos esforços e não ter "algumas" das situações que as gerações atuais gostam.... iPhones, roupa de marca cara....carros acima das possibilidades... Ou seja ostentar algo que não é o nosso nível. Não tenho nada contra quem dá valor às "situações" que referi, são formas de viver e o importante é que sejam felizes com essa forma de estar.

    Cá em Portugal também se consegue ter uma vida estável mas com mais esforço do que outros países da Europa.

    É bom ter investimentos e retorno, mas não devemos deixar de viver só para chegar a esse ponto... Pois devemos viver minimamente o dia a dia.. o tempo não volta atrás....
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães

  12.  # 12

    Colocado por: ferreiraj125

    É o que penso muita vez.

    Andei eu a tirar um mestrado, já emigrei, etc, quando sabendo o que sei hoje teria era começado logo a trabalhar, mesmo que a ganhar pouco, comprado uma casa assim que conseguisse, e hoje estaria melhor do que estou agora.

    Não que esteja mal, mas é uma luta inglória. É uma corrida entre rendimento de trabalho e valorização de património. Ganha o património.

    De que adianta ter investido na educação para ter um salário melhor? Teria sido mais inteligente conseguir património o mais cedo possível. Melhor ainda se tivesse nascido mais cedo.

    Isto o que rende é ter património, não é trabalhar, trabalhar só o suficiente para comprar a primeira semente e depois é lucrar sem trabalhar.


    Portugal é assim. Se tiver mais-valias na venda de um imóvel e comprar outro, o Estado isenta-o de tributação. Já se tiver um aumento de salário o Estado fica-lhe com metade do aumento. O jogo está viciado.

    Também acho graça ao virtuosismo da meritocracia dos filhotes independentes e depois nas propostas de crédito lá aparecem os papás como fiadores e, quem sabe, quem lhes pagou a entrada da casa. É uma generalização, mas caracteriza muitos casos. Nem sempre é sorte no trabalho ou espírito empreendedor.
    Concordam com este comentário: desofiapedro

  13.  # 13

    Colocado por: ferreiraj125Isto o que rende é ter património, não é trabalhar, trabalhar só o suficiente para comprar a primeira semente e depois é lucrar sem trabalhar.
    a primeira semente de investimento, porque precisa sempre de ter uma habitação principal…

    Mas não acontece só em Portugal, eu comecei a trabalhar em França em 2012 ao mesmo tempo que um colega meu, que se deixou estar na mesma cidade e passado um ano e pouco comprou la uma moradia, deixou-se por la estar com o salário normal de trabalhar ao pé de casa enquanto eu corri toda a França para ganhar mais ao fim do mês, onde conseguia ganhar praticamente o dobro, e na Suíça ganho praticamente o triplo, o que é certo é que ao fim de 12 anos, ele se vender a casa consegue o mesmo dinheiro ou até mais que eu consegui juntar neste tempo todo e nao se preocupou metade 😂
    Concordam com este comentário: ferreiraj125, desofiapedro

  14.  # 14

    Colocado por: nunompPortugal é assim. Se tiver mais-valias na venda de um imóvel e comprar outro, o Estado isenta-o de tributação.

    Acho bem.

    Colocado por: nunompJá se tiver um aumento de salário o Estado fica-lhe com metade do aumento.

    Aqui é que está o problema, o estado fica com metade do aumento, e as empresas tem um custo 23.75% acima desse aumento, não há incentivos para aumentar os ordenados, e é impossível alguém enriquecer a trabalhar.

  15.  # 15

    Colocado por: DR1982Mas não acontece só em Portugal, eu comecei a trabalhar em França em 2012 ao mesmo tempo que um colega meu, que se deixou estar na mesma cidade e passado um ano e pouco comprou la uma moradia, deixou-se por la estar com o salário normal de trabalhar ao pé de casa enquanto eu corri toda a França para ganhar mais ao fim do mês, onde conseguia ganhar praticamente o dobro, e na Suíça ganho praticamente o triplo, o que é certo é que ao fim de 12 anos, ele se vender a casa consegue o mesmo dinheiro ou até mais que eu consegui juntar neste tempo todo e nao se preocupou metade 😂

    O DR também podia ter comprado uma casa na mesma altura do seu colega, com um empréstimo, arrendava e hoje além das rendas tinha uma casa a valer o dobro. É preciso ter espírito empreendedor, não é para todos.

  16.  # 16

    Colocado por: Pickaxe
    O DR também podia ter comprado uma casa na mesma altura do seu colega, com um empréstimo, arrendava e hoje além das rendas tinha uma casa a valer o dobro. É preciso ter espírito empreendedor, não é para todos.
    Não é tão simples assim, mas era o que deveria ter feito!

  17.  # 17

    Que o digam aquelas pessoas que foram obrigadas a vender entre 2010 e 2015. Essas é que ganharam dinheiro....

    A verdade é que agora toda a gente sabe que o imobiliário está a dar dinheiro, mas ninguém sabe quando vai cair (é cíclico)... Quando cair tbm vão existir pessoas a perder milhares de euros. Por isso é que para ser empreendedor é preciso estômago.
    Concordam com este comentário: vmontalvao

  18.  # 18

    Colocado por: DR1982Bá nao se esqueça de falar no dinheiro que o pai foi dando tmabem, lembro-me de ler isso algures ou estou a fazer confusão? Não para retirar valor ao feito mas convém falar em tudo 😂



    Colocado por: nunompTambém acho graça ao virtuosismo da meritocracia dos filhotes independentes e depois nas propostas de crédito lá aparecem os papás como fiadores e, quem sabe, quem lhes pagou a entrada da casa.

    Sim, estes fatores são muito importantes. Chama-se FAMILIA que hoje é considerado um conceito fascista. E esses apoios que nem sempre são em dinheiro mas outras formas muito importantes. Se o meu filho tivesse optado por 2 cães em vez dos meus netos podem ter a certeza que a situação patrimonial e não só seria muito diferente.

  19.  # 19

    Colocado por: ferreiraj125O que mais admiro nas gerações mais velhas que a minha, é terem tido a sapiencia de nascer mais cedo que a minha.

    Colocado por: CarvaiChama-se FAMILIA que hoje é considerado um conceito fascista.


    Creio que de pouco serve entrar em conflitos geracionais. Ainda há dias ouvia na radio uma comparação interessante... As gerações anteriores sabiam que trabalhando X anos compravam casa... Hoje em dia esse numero é bem superior. Também referia, no caso dos USA, que pagar a universidade leva muitos mais anos de salários que antes.

    Contudo, as gerações anteriores tinham outros desafios também. Acho que de pouco serve os velhos estarem a chamar estúpidos aos novos, nem os novos vitimizarem-se com a situação.

    Sinceramente, também acho que os estudos cada vez "valem" menos. Vejo a facilidade com que um paciente confronta o diagnostico do seu médico com base em informação do Google, da AI, etc... e quem diz médico, diz advogado, veterinario, arquitecto, engenheiro civil, nutricionista, professor de educação física, etc etc etc... a facilidade e disponibilidade de informação está de tal modo presente nos dias de hoje... que parece que já nem são precisas profissões. Toda a gente sabe tudo...

    Por outro lado, e no que a felicidade diz respeito, cada vez entendo mais a saudosa frase do "a ignorância é uma benção".
    Há malta que não tem ideia do que NÃO sabe. E está tudo bem na verdade, desde que sejam felizes, "qualquer coisa serve".

  20.  # 20

    Colocado por: CarvaiSim, estes fatores são muito importantes. Chama-se FAMILIA que hoje é considerado um conceito fascista. E esses apoios que nem sempre são em dinheiro mas outras formas muito importantes. Se o meu filho tivesse optado por 2 cães em vez dos meus netos podem ter a certeza que a situação patrimonial e não só seria muito diferente.


    Não me parece que seja assim...
    O que é de certo modo fascista por assim dizer é o conceito de que apenas um tipo de familia (a designada de tradicional) é que é aceitável e que quem não tem uma não conta para nada.

    Do mesmo modo, que importa se uns preferem cães e gatos em vez de filhos? Provavelmente fazem um favor ao ambiente e à sua comunidade.

    Idem sobre o patrimonio... se o faz como mero objectivo especulativo... pouco interessando se provém mais fogos disponiveis ao parque imobiliário da sua comunidade ou não... também pouco interesse tem.

    Quando for para a cova, deixa aqui tudo. Se a intenção é deixar que herdar, muito bem. Se é ter daí rendimento pá velhice... mas queimar-se todo durante a juventude, tudo bem também... se em vez de querer estourar tudo em patrimonio, e preferir gozar a vida a passear ou lazer... tudo bem também...

    No final, está tudo bem. Cada um com as consequências das decisões que tomou.

    Agora, ninguém escolhe a família em que nasce, nem o país onde nasce, nem a região, nem a época em que nasce.
    Mas isso também não é desculpa para não tentar viver a vida que se quer.
    Concordam com este comentário: desofiapedro

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