- Olá a todos!
Estou a iniciar a aventura de contruir uma moradia no Minho e pretendo com esta discussão obter feedback construtivo da vossa parte e partilhar conhecimento e experiências.
O terreno já esta comprado. Possui 1500m2 mas tem inclinação q.b. acima da quota da estrada e virado a norte para onde são as vistas. :/
Estamos a ultimar a planta da casa e antes de fecharmos o desenho e passar às especialidades, gostava da vossa opinião para possiveis melhorias ou pontos a ter em atenção.
O que solicitamos ao arquiteto:
R/C
- Garagem
- Escritório (trabalho a partir de casa - IT)
1º Piso
- 3 quartos (1 suite com closet)
- Escritorio/sala de estudo para esposa e filhos
- Sala e cozinha separados
- Zona exterior de lazer a SUL com WC
Obrigado desde já pela vossa participação
NCCaveR/CEstá preparado não está? Sabe que meter uma planta com áreas tão grandes vai já dar celeuma?
Bom, deixo as opiniões à planta para os entendidos :)Colocado por: powerPTSabe que meter uma planta com áreas tão grandes vai já dar celeuma?
E porquê?
Porque a grande maioria das que por aqui aparecem são só isso mesmo, uma planta com áreas grandes e não um projeto com áreas generosas.
Para agravar, a grande maioria dos DO nem tem a mínima consciências dos custos disso.
Tirando a parte da arquitetura (já cá virão os entendidos dizer de sua justiça) este é mais um projeto onde o fator custo não foi tido em conta.
NC
Quer revelar qual o seu orçamento máximo para a construção?Sobretudo que sendo um terreno com bastante declive, as plantas estão muito mal apresentadas/resolvidas
por exemplo aquelas bolinhas ( pilares) ali o pavimento ignora o declive? vai ser plano, faz desaterro?
onde está a rampa para os carros?
diz que tem boas vistas para norte no entanto parece tudo ignorar um pouco esse facto.
veja lá que arquiteto está a trabalhar este caso é fundamental uma grande mão para "agarrar" a casa ao terreno eficazmente e €€€-
Pedro Barradas
- 13 dezembro 2023
... Não tem ponta por onde se pegue ..
É começar de novo.@zedasilva - Estamos a apontar para 400k€ / (450k€ max)
@marco1 - A rampa vai existir mas como esta ainda não é a proposta final, só esta presente no 3d ainda. Não possuo as imagens mais actualizadas do 3D ainda mas estas podem ajudar a elucidar um pouco a abordagem ao terreno.
Obrigado desde ja pelo vosso feedback-
Pedro Barradas
- 13 dezembro 2023
Os 3d... Acompanham e reforçam o que já foi escrito ...Colocado por: NC_@zedasilva - Estamos a apontar para 400k€ / (450k€ max)
Com este orçamento, efetivamente merecia ter um projeto digno do dinheiro que está disposto a gastar.Efetivamente, otimização não é sinónimo desta planta.
Cozinha ko
WC de apoio aos quartos ko
E o restante....@Pedro Barradas Mas pode dizer então o que faria de diferente e que abordagem teria?Só em movimentação de terras é meio orçamento.
NC já reaprou que o seu terreno é em aclive mas o projeto foi feito para um terreno planoColocado por: nvaleEfetivamente, otimização não é sinónimo desta planta.
Cozinha ko
WC de apoio aos quartos ko
E o restante....
Relativamente ao WC de apoio aos quartos concordo consigo e é algo que ja pedimos para ser mudado na próxima versão
Sendo que estamos muito limitados pela orientação e declive, esta proposta aproveita a parede da cave que funcionará como muro de contenção. Que possiveis optimizações sugeria?
ObrigadoColocado por: zedasilvaSó em movimentação de terras é meio orçamento.
NC já reaprou que o seu terreno é em aclive mas o projeto foi feito para um terreno plano
O terreno já tem algum desaterro feito para a parte da cave (já o comprei assim) e até foi um dos fatores que introduziu algumas limitações sobre de onde poderia arrancar a cave (este desaterro inicia a +- 2 metros de altura da quota da estrada).
Para o piso superior, e pelo levantamento topografico, dependendo do quanto terreno plano quisermos atras podemos ficar com um desnivel que implica um muro de 1,5 m na traseira da casa-
Pedro Barradas
- 13 dezembro 2023
Colocado por: NC_@Pedro Barradas Mas pode dizer então o que faria de diferente e que abordagem teria?
Não me compete aqui resolver o seu projecto.
A abordagem tera de ser totalmente diferente, tendo em consideração a topografia, as vistas, os ventos dominantes, a orientação solar, mas acima de tudo um budget inicial realista para o programa que definiu e realidade desse terreno que tem as suas dificuldades.
Essa volumetria, é igualmente de uma pobreza imensa. Eu teria vergonha de apresentar um estudo prévio a este nível. Isso
Antes de tratar da "forma", há que planear o conteúdo e o modo como todos aqueles fatores acima serão ponderados para um resultado final. E ainda gerir as expectativas dos Donos de obra, seja o programa ( requisitos dos compartimentos, inter-relações entre áreas funcionais, entre o interior e o exterior, os usos, os hábitos, etc...), seja nas questões de "gosto" arquitetónico e no respeito pela paisagem circundante...
Eu acho que já chega de paralelepípedos brancos e cinzentos... sem qq referencia com o lugar...Penso que é uma tristeza, um praga actual, um afalta total de referências. Não estou com isto a dizer que tenha de ter telha, ou que tenha de ser um edificio de cariz mais clássico ou popular, não, de todo...
O projecto em si teria de ser revisto, do zero. com sentido analitico e critico.Porquê a lavandaria nas costas da suite?
Nunca pode por as máquinas a trabalhar durante a noite
O espaço de estendal parece atrofiado-
Pedro Barradas
- 13 dezembro 2023 editado
e aquele corredor imenso do bloco dos quartos.. para quÊ? e a IS de serviço com a porta mesmo defronte da circulação, e os quartos que são servido por essa mesmo IS, com as portas de acesso.. tão longe!
e a entrada da suite!? para que o ripado... é so encurtar o corredor para ter uma zona de antecamara para a suite, etc...
Erros de palmatória e muita, falta de pragmatismo e funcionalidade, e de Arquitetura.
Facilmente se poderiam cortar uns 10 a 20% de area Bruta... sem perder qualidade dos espaços. alem de mais economica a obra, a menor area de implantação , ajudaria a gerir melhor a implantação da casa, as movimentação de de terras e já agora ter espaços de estar exteriores mais bem enquadrados.Colocado por: zedasilvaPorquê a lavandaria nas costas da suite?
Nunca pode por as máquinas a trabalhar durante a noite
O espaço de estendal parece atrofiado
Não é de todo habito nosso colocar as máquinas da roupa a trabalhar à noite e se o for nunca nos deitamos antes destas terem terminado.
Vou perguntar ao arquitecto o espaço de estendal pois não o tenho presente. É uma optima nota! Obrigado!Colocado por: NC_Não é de todo habito nosso colocar as máquinas da roupa a trabalhar à noite e se o for nunca nos deitamos antes destas terem terminado.
Assim sendo, a lavandaria deveria ficar junto à zona técnica de forma a otimizar os traçados das redes.
Se ficar no rés do chão até poupa o espaço de estendal que pode ser giro como está mas não é funcional0.0189 seg. NEW
