- Viva!
Somos um jovem casal que tem seguido este fórum há já algum tempo e ajudou-nos bastante para nos apercebermos que a construção de uma moradia é um trajeto que de fácil pouco tem. Tendo em conta que possuímos um terreno herdado, decidimos avançar com a construção de uma moradia e submetemos o projeto na camara há +/- um mês.
Criamos este post para apresentar o que será a nossa moradia, para esclarecer dúvidas que possam surgir ao longo do processo e para que sirva de fonte de apoio a outros leitores.
Dando um pequeno enquadramento daquilo que queriamos, temos preferência por moradias de traço mais tradicional, T3, com 2 WCs, sem closet, sala e cozinha em open space, poucos corredores e com teto abobadado.
Depois de lermos várias discussões, temos bem ciente que o m2 está caro e por isso optámos por uma casa com áreas contidas de forma a privilegiar o conforto, assim como com poucos recortes, porque na verdade não damos muita importância à estética exterior da casa.
Com este projeto que consideramos contido, esperamos ter mais capital disponível para apostar em componentes de conforto, como piso radiante.
A moradia é implantada a +/- 25m da estrada devido às condicionantes do terreno, os arquitetos consideraram aquela cota a melhor para minimizar movimentação de terra, para além da vista desafogada que ganha. O objetivo é manter a maioria da terra movimentada no nosso terreno (tapar uma depressão atrás da casa) e no terreno adjacente (pertence aos meus sogros).
O Norte é para onde estão viradas as janelas dos WCs.
Obrigado desde já.Mais+É um apartamento jeitoso.
Vai sentir falta de espaço para arrumação.Como somos jovens pensamos em construir por fases, fazer agora a moradia e mais tarde um escritório com uma parte de arrumação que se enquadre bem no terreno.Esse terreno parece-me digno de uma coisa assim…
https://www.archilovers.com/projects/279289/house-on-a-slope.html
Vê-de a galeria.
Acho que vale a pena.É muito bonito e é capaz de ter razão, no entanto parece um pouco fora do que o nosso orçamento permite.Colocado por: jp97É muito bonito e é capaz de ter razão, no entanto parece um pouco fora do que o nosso orçamento permite.
Não sei qual é o orçamento.
Mas entre rampa, movimentações de terra, escadas nivelamento e estabilização da zona plana do terreno…
Se calhar com poucos materiais e algum cuidado talvez se conseguisse uma coisa consideravelmente fora da caixa! ;)
Abr.Com tudo incluído estamos a planear gastar no máximo 300k...Acham que é exequível ?Se 300k não chegam para um "T2+1" sem garagem e sem grandes recortes, alguma coisa está muito errada...Colocado por: ralph_Se 300k não chegam para um "T2+1"
Claro que chegam! Ou não... ... Tudo depende da qualidade que se queira usar.
A questão é que o jp diz "tudo incluido". presume-se impostos, taxinhas e toda aquela movimentação de terra.
A casa em si está arrumadinha e simples.
Não sabendo vistas, características do terreno etc... nunca se sabe. Há ali muita movimentação a ser feita que vai comer ao budget da casa!
Há que ter cuidados. Só isso.Colocado por: gil.alvesClaro que chegam! Ou não... ... Tudo depende da qualidade que se queira usar.
Justamente, Gil.
Esta casa pode custar, na verdade, o que o JP quiser. Ainda assim, estou a assumir que, de acordo com o contexto que deu no post, vai ser contido nas suas decisões.
Mas o ponto da movimentação de terra é importante e não deve ser negligenciado.Colocado por: ralph_Se 300k não chegam para um "T2+1" sem garagem e sem grandes recortes, alguma coisa está muito errada...
Por muito que as coisas estejam complicadas, em muitas zonas essa casa faz-se por 150.000, com muita orientação e possível. Mas parabéns pelo projecto, simples e eficaz.Gosto, simples, nada de exageros.
Fica a faltar lugar para um recuperador de calor e penso que vai sentir falta de arrumação nos quartos. No meu anterior apartamento tinha +/- esses arrumos e para 3 já era complicado.
Deveria ter uma garagem, para poder fazer umas bricolas e arrumar o carro. Os carros com garagem aguentam-se mais tempo sem stresses.
O roupeiro do escritório não faz sentido ficar virado para o corredor.Colocado por: Iko
concordo que em algumas zonas consiga construir por 150k, sem nada de PRH e afins claro.
Por muito que as coisas estejam complicadas, em muitas zonas essa casa faz-se por 150.000, com muita orientação e possível. Mas parabéns pelo projecto, simples e eficaz.Obrigado a todos pelo feedback.
Sim, já é com projetos, taxas, IVA e etc...
Pretendemos materiais de qualidade decente com os gadgets da atualidade (PRH e VMC), não queremos estar a substituir tudo daqui a meia duzia de anos.
Estamos a pensar executar um estudo geotécnico para conhecer melhor a composição do terreno, de forma a ter dimensionamento apropriado das fundações e ter um orçamento mais correto referente a movimentação de terras.
Se a família crescer, temos a ideia de construir um office com espaço de arrumação independente.
Para o carro, tinhamos pensado numa pergola "forrada" com paneis solares, mas a executar mais tarde ou no momento de construção se sobrar budget (daí não ir em projeto).
No escritório será tbm para fazer um roupeiro semelhante ao outro quarto (comprimento de +/- 2m), ficaria portanto 2 armários nos corredores mais um em cada quarto.Colocar mais um guarda fatos no quarto que é escritório parece-me que vai atrofiar o quarto.Vai ficar igual ao outro quarto.
PS: As secretárias não irão ter aquela disposiçãoA ideia no escritório é fazer algo do genero (A secretária extender para fazer o comprimento todo da parede) :
E não ter o modulo por cima da secretária.0.0212 seg. NEW
