- N Miguel Oliveira
- 7 fevereiro 2024 editado
Colocado por: RUIOLIÉ bom sair da bolha de PT e ver outras realidades, aspetos positivos e negativos de outros países e os impactos da demografia
Totalmente de acordo.
Talvez se percebesse que geralmente é nos países mais pobres que o Dono de Obra tem uma participação tão activa na obra. E que nos ricos, é tudo tão caro (mesmo proporcionalmente) precisamente porque são profissionais a lidar com quase tudo, mas a responsabilidade e justiça também são diferentes, se calhar é por isso mesmo. Onde o simples facto de ser-se Dono de Obra é uma miragem. Nem proprietário de T1, quanto mais...Acabaram de me enviar.
Não conheço o caso mas parece ser mais um..Colocado por: rpmmsantosO que falhou ai foi a contabilidade da obra, nomeadamente o IVA.
Claro, a inspeção era da AT, acha que eles procuram o quê?
Se fosse uma inspeção da ACT, IMPIC, ASAE, câmara municipal, procuravam outras coisas.Colocado por: RUIOLIObras de moradias chegava bem um técnico para fazer as atuais funções de DTO/DFO/CSO, contratado pelo DO.
istoColocado por: DR1982isto
Mas agora o DO também só tem que contratar um.
Tem a vantagem de que no dia em que houver fezes pode ir pedir responsabilidades a esse e ainda ao do empreiteiro.Colocado por: DR1982isto
então não, era bom para o negócio...para mim era otimoColocado por: zedasilva
o DO tem de contratar um DF e CS não é, mas tem de pagar ao DT do empreiteiro nem que indiretamente…
Mas agora o DO também só tem que contratar um.
Tem a vantagem de que no dia em que houver fezes pode ir pedir responsabilidades a esse e ainda ao do empreiteiro.
O DO que quisesse construir a própria casa, contratava o tipo que fizesse DT, DF e CS e pronto, nao precisava ca de alvarás e por ai foraColocado por: DR1982mas tem de pagar ao DT do empreiteiro nem que indiretamente…
O DR quando vai almoçar ao restaurante tb não paga o ordenado da sra que lava os pratos e da outra que vai levar o lixo à rua.
Quando não se valorizam as coisas tudo nos parece uma estupidez.Colocado por: zedasilva
nao se trata de valorizar ou não, apenas acho que todo o processo é demasiado complicado,
O DR quando vai almoçar ao restaurante tb não paga o ordenado da sra que lava os pratos e da outra que vai levar o lixo à rua.
Quando não se valorizam as coisas tudo nos parece uma estupidez.
Só isso.
Ha muita gente pelo meio e que se podia simplificar, quanto mais pessoas mais jogo da empurra ha quando dá raia, e ja se sabe a quem o que o menino vai pararO DO quer construir uma casa em modo autoficiente?
Nada como puxar pela tola.
Ele e a mulher fazem um curso de técnico condutor de obra. Já há organismos a dá-los à borla
Ele assume a DT e ela assume a DF e CS
Paga 100€ e tem um alvará
Depois subcontrata tudo.
Como vê é tão fácil. Não chega a custar 500€ tudoEu não ficaria espantado, que numa segunda vaga do simplex que habitações da classe 1 de alvará deixassem te ter maior parte das exigências de projetos, alvarás, diretores/ coordenadores...
A CM de Lisboa vai "dar" terrenos a cooperativas, já com projetos aprovados e alvará de construção.
Não somos ricos para ter casas individualizadas, aqui ao lado em Espanha o que não falta são urbanizações de 300 moradias todas iguais.
Há países em que os apartamentos e moradias são entregues com o interior em tosco, a partir daí cada um faz o que quer.
O que se poupa em projetos e pareceres, já era uma poupança de € e tempo significativa.Colocado por: zedasilvaO DO quer construir uma casa em modo autoficiente?
se isso for
Nada como puxar pela tola.
Ele e a mulher fazem um curso de técnico condutor de obra. Já há organismos a dá-los à borla
Ele assume a DT e ela assume a DF e CS
Paga 100€ e tem um alvará
Depois subcontrata tudo.
Como vê é tão fácil. Não chega a custar 500€ tudo
Uma formação de
Meia dúzia de horas tipo carta de roçadora pu assim ainda valia a pena :)Colocado por: DR1982se isso for
Uma formação de
Meia dúzia de horas tipo carta de roçadora pu assim ainda valia a pena :)
Ou seja, o DO quer tudo mas não quer mexer o ... para nada.Colocado por: zedasilva
esse comentário para o caso que ee falava do DO que quer por as mãos na massa, não faz muito sentido não lhe parece?
Ou seja, o DO quer tudo mas não quer mexer o ... para nada.Colocado por: DR1982esse comentário para o caso que ee falava do DO que quer por as mãos na massa,
Se o DO quer por as mãos na massa, levanta-se e anda (como o Lázaro)
Existem soluções para tudo e mais alguma coisa sem ter que vender um rim.
Mas quando se fala em soluções começam logo os problemas. Ou é do ... ou das calças.
A vitimização em excesso também já começa a cansar.Eu estou a construir, sozinho e com tudo certinho, 500€ para constituiçao de empresa, 225€ alvará, seguro, contabilidade organizada...
Quando acabar a casa ou continuo ou fecho empresa e pronto. Ao menos está tudo certinho e poupo MUITO dinheirinho...Colocado por: zedasilva
nao se trata de vitimizaçao ou até do custo das coisas, trata se da complexidade da coisa.
Se o DO quer por as mãos na massa, levanta-se e anda (como o Lázaro)
Existem soluções para tudo e mais alguma coisa sem ter que vender um rim.
Mas quando se fala em soluções começam logo os problemas. Ou é do ... ou das calças.
A vitimização em excesso também já começa a cansar.
Não é muito normal um DO ter de criar uma empresa para construir a própria casa.
Como foi dito acima, o DO que apresentasse um DT,DF,CS (que pudessem ser a mesma pessoa)e seguro de obra ja agora levantava a licença e pronto.
Nao percebo porque de tanta burocracia para uns e depois ao lado as casas móveis passam como pães quentes.Colocado por: marcocarEu estou a construir, sozinho e com tudo certinho
Não está nada, a empresa tem um técnico de segurança e você contratou o CSO?
quer mais?Colocado por: Pickaxe
Não está nada, a empresa tem um técnico de segurança e você contratou o CSO?
quer mais?
Não dei os detalhes todos, mas sim está essas siglas todasNas lojas dos centro comerciais aquilo é licenciado com o interior em bruto, depois o lojista faz o interior sem necessidade licenciamentos, só tem de cumprir os pressupostos do projeto do centro comercial, que geralmente analisa de forma célere os projetos. Não entendo porque na habitação o interior tem de estar terminado para concluir o licenciamento.0.0379 seg. NEW
