- Bom Dia,
Fiz um desenho de uma Casa em L (T2 + 1) onde o objetivo é ter a vossa opinião ou aconselhamentos em relação a espaços mortos da casa, onde poderia ser melhorado, a disposição da casa, etc.
Sou bastante verde nesta área e gostava de ter ajuda da vossa parte.
contudo quero dar ao arquiteto já a "planta da casa" para depois ele avançar com tudo o resto a nivel de medidas e assim.
O desenho é apenas um esboço, não tem medidas oficiais e foi tirado de varios sites.
Envio também o tamanho do terreno, por alto, para terem uma ideia.
Em relção à casa, onde poderá surgir mais dúvidas é ao lado da garagem onde seria uma Lavandaria e de seguida um escritório. Tubagem seria do lado da parede da garagem caso mais tarde quisesse transformar aquilo num quarto não teria que rebentar com o chão. e claro que portas seriam fechadas.
A Casa queria um máximo de 130m2 +/- porque também não teria muito budget.
Máximo construção casa em torno dos 150mil- fernandoFerreira
- 20 fevereiro 2024
Colocado por: BrunoFBcontudo quero dar ao arquiteto já a "planta da casa" para depois ele avançar com tudo o resto a nivel de medidas e assim.
é a forma errado de começar...-
Pedro Barradas
- 20 fevereiro 2024
Percebo a sua ansia de desenhar, de definir.. Mas para um Arquiteto, um desenho seu nunca é um bom começo.
à partida hipoteca logo tudo com ideias pré-concebidas, com soluções que podem nem ser as ideais.
Se o arquiteto não for um técnico que ponha em causa, vai passar isso a limpo, verificar se cumpre com a legislação e está feito.
Não é o melhor para si e para o seu investimento ( de uma vida, normalmente), também não é por isso que o projeto vai ficar mais barato.
O ideal é fazer uma lista do programa desejado, de como vive uma casa com a sua família. Os hábitos, os hobbies. Qual o orçamento para obra disponível.
Depois é analisar a topografia, as condicionantes urbanísticas, o sistema de vistas, o sol, os ventos dominantes, o meio circundante, a privacidade, o ruido, a relação com o exterior... O projecto é um processo...-
antonylemos
- 20 fevereiro 2024
Colocado por: BrunoFBcontudo quero dar ao arquiteto já a "planta da casa" para depois ele avançar com tudo o resto a nivel de medidas e assim.
coisa que devia evitar fazer.
devia antes fazer uma lista das vossas necessidades e desejos e deixarem trabalhar quem percebe do assuntocom base nos vossos comentários, e agradeço desde já. Apenas indico qual a tipologia que gostaria de ter eventualmente? e deixar fluir pelo arquiteto o resto? com base nas minhas necessidades, etc..já agora, e peço desculpa pela minha ignorância.
Tenho o terreno que demonstrei a cima, e agora?
Por onde começar? quais os primeiros passos?Colocado por: BrunoFBPor onde começar? quais os primeiros passos?
Começar a selecionar a equipa que irá fazer o projeto.
Esta seleção é muito importante
1º verificar se o estilo do arquiteto se enquadra no estilo de casa que pretende
2º contactar atuais clientes dele para verificar o grau de satisfação-
antonylemos
- 20 fevereiro 2024
Colocado por: BrunoFBApenas indico qual a tipologia que gostaria de ter eventualmente?
mais do que isso.. se o arquitecto for bom vai ter mais interesse em saber como é que vocês gostam de viver e de como pretendem usar casa do que de que tamnaho querem a dispensa.. depois, com isso, o terreno e a sua disposição solar (devia) idealizar uma casa dentro do que pretendem gastar (coisa que devem indicar desde logo).
pensem na vida que querem ter na casa e que usufruto quer tirar do terreno que a envolve.. pense também no futuro quando forem mais velhos... uma casa é muito mais do que quatro paredes com Xm2-
antonylemos
- 20 fevereiro 2024 editado
Colocado por: BrunoFBTenho o terreno que demonstrei a cima, e agora?
primeira coisa é saber se o terreno é urbanizável (já viu isso?)
Por onde começar? quais os primeiros passos?
a segunda será mandar fazer um levantamento topográfico para efeitos de projecto
e o terceiro é demorarem algum tempo na escolha do arquitecto que se enquadra nas vossas pretenções em vez de optarem pelo primeiro riscador que faz projectos só porque alguém o indicou como sndo mais barato. faça como quando vai comprar fruta. apalpa uns quantos e escolha o que lhe parece melhorrealmente...que pessima forma de começar
teve em consideração o norte, exposição solar? o declive do terreno? a envolvente? sabe quais os afastamentos e alinhamentos preconizados no regulamento camarário para essa zona? e outras demais condicionantes?
já agora o caminho desde a entrada até aos quartos é penoso e sinuoso.
e tambem hoje em dia qualquer barraco mesmo apartamento anda por volta de 200 mil e pretende construir 2 quartos e escritório, o resto e ainda uma garagem por 150 mil?
isso do T2+ 1 é uma invenção manhosa já não sei de quem, o que que é na realidade é um T3 tanto mais que o dito escritório ou cumpre com os parametros de área habitável ou então é arrumo. tem de se poder inscrever na divisão um circulo de 2.10 de diametro isto se área da mesma for inferior a 9 m2, se tiver acima já tem de inscrever um circulo de 2.4.Colocado por: antonylemosprimeira coisa é saber se o terreno é urbanizável (já viu isso?)
a segunda será mandar fazer um levantamento topográfico para efeitos de projecto
e o terceiro é demorarem algum tempo na escolha do arquitecto que se enquadra nas vossas pretenções em vez de optarem pelo primeiro riscador que faz projectos só porque alguém o indicou como sndo mais barato...
sim, é urbanizavel
e a tipografia estou à espera dos papeis.
em relação ao arquiteto, sendo LSF, várias casas "oferecem" esse serviço, devo optar por essas ou eu proprio escolher algum fora dessas empresas?Colocado por: BrunoFBsendo LSF,
Qual a razão para optar por este sistema?sim ou recorre ao arquiteto via empresa ou então um externo que tenha provas dadas com esse metodo construtivo, é aconselhável pois ao projetar tem de se levar isso em conta logo inicialmente.Colocado por: marco1realmente...que pessima forma de começar
teve em consideração o norte, exposição solar? o declive do terreno? a envolvente? sabe quais os afastamentos e alinhamentos preconizados no regulamento camarário para essa zona? e outras demais condicionantes?
já agora o caminho desde a entrada até aos quartos é penoso e sinuoso.
e tambem hoje em dia qualquer barraco mesmo apartamento anda por volta de 200 mil e pretende construir 2 quartos e escritório, o resto e ainda uma garagem por 150 mil?
isso do T2+ 1 é uma invenção manhosa já não sei de quem, o que que é na realidade é um T3 tanto mais que o dito escritório ou cumpre com os parametros de área habitável ou então é arrumo. tem de se poder inscrever na divisão um circulo de 2.10 de diametro isto se área da mesma for inferior a 9 m2, se tiver acima já tem de inscrever um circulo de 2.4.
a nivel de exposição solar apanha de manha à noite e o terreno é plano.
em relação "afastamentos e alinhamentos preconizados no regulamento camarário" obrigado por perguntar como lhe disse sou novo nisto e não tenho bases de nada por isso é algo que irei pesquisar/perguntar.
em relação à casa, como já obtive informações vou deixar o arquiteto tratar do assunto, obrigadoColocado por: BrunoFBpor isso é algo que irei pesquisar/perguntar.
Essa é a primeira tarefa da sua equipa de projeto, não sua.
Grande parte dos condicionalismos talvez não os entenda por serem demasiados técnicosColocado por: zedasilva
Qual a razão para optar por este sistema?
por ser algo mais rápido de se concretizar, a nivel de eficiência energética também li que são melhoresColocado por: BrunoFBpor ser algo mais rápido de se concretizar, a nivel de eficiência energética também li que são melhores
Ai Bruno que você vai ser esfolado... :)
Oh Bruno...
De onde é?
Com o orçamento que se propõe ou arranja uma equipa de fiscalização já que o ajude ou vai acabar com uma estrutura no ar e dinheiro todo gasto.
150 000€ (c/IVA) dá-lhe para uns 100m&Sup2 +- confortáveis.
Isto entãoColocado por: BrunoFBa nivel de eficiência energética também li que são melhores
é redondamente errradoColocado por: BrunoFBpor ser algo mais rápido de se concretizar, a nivel de eficiência energética também li que são melhores
Nenhum dos argumentos é verdadeiro!
Se a sua escolha foi em função disso deve ser revistaColocado por: gil.alvesAi Bruno que você vai ser esfolado... :)
Oh Bruno...
De onde é?
Com o orçamento que se propõe ou arranja uma equipa de fiscalização já que o ajude ou vai acabar com uma estrutura no ar e dinheiro todo gasto.
150 000€ (c/IVA) dá-lhe para uns 100m&Sup2 +- confortáveis.
por isso é que optei por vir aqui antes de me começar a mexer em alguma coisa ahah
sou do norte (Braga)
algum conselho?Colocado por: BrunoFBsou do norte (Braga)
algum conselho?
https://forumdacasa.com/account/149305/
Tem aqui um técnico com provas dadas0.0212 seg. NEW
