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Arrendamento de casas e imóveis

Despejo de inquilinos

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  1.  # 1

    Bom dia,
    Como os meus inquilinos se recusam a sair, tendo sido feita a oposição à renovação de contrato dentro das datas estipuladas por lei (oposição feita há um ano atrás), vou iniciar um processo de despejo no BNA. Sabem-me dizer quanto tempo este processo demora até ser emitida a ordem de despejo? Se tiver que ir a tribunal, o processo pode-se prolongar ainda mais?
    São um casal com dois filhos menores.

  2.  # 2

    No mínimo uns 2 anos se deixarem de pagar as rendas. Se continuarem a pagar não sei se algum dia consegue uma ação de despejo.
    Chamam a isto as politicas de "incentivo" ao arrendamento que foram sendo implementadas nos últimos 8 anos.
    Concordam com este comentário: AlexMontenegro, Reduto25

  3.  # 3

    Colocado por: CarvaiNo mínimo uns 2 anos se deixarem de pagar as rendas.
    E consegue-se reaver esses dois anos de rendas?

    Depois admiram-se que o mercado de arrendamento esteja pelas ruas da amargura.
    Concordam com este comentário: Ruipsm

  4.  # 4

    Colocado por: HAL_9000E consegue-se reaver esses dois anos de rendas?

    Nunca, mas reaver a casa já é um grande feito.

  5.  # 5

    Nao se renova o contrato
    inquilinos continuam a pagar
    e a acçao de despejo nao funciona?

    isto é mesmo perder amor à casa e ir la com uma retroescavadora e deitar umas paredes abaixo

    é isto o mercado socialista de arrendamento? roubar imoveis aos privados para servir de... solidariedade social?

  6.  # 6

    Os inquilinos continuaram a pagar as rendas, ou deixaram de as pagar ?

  7.  # 7

    Sim, é mais ou isso. Não se chama roubo, é politica de habitação que a Cinderela pode explicar melhor devido á experiência com a pobrezinha da avó da Av. de Roma.
    Concordam com este comentário: HAL_9000, AlexMontenegro, Iko, P@rAdiS3, Joao Dias, cesarcarvalho

  8.  # 8

    quem não gosta de ser senhorio que venda o imóvel...há muita gente a querer comprar

  9.  # 9

    Colocado por: Mariacorreiaquem não gosta de ser senhorio que venda o imóvel...há muita gente a querer comprar

    Pois também devo vender o carro para não ser roubado...
    Concordam com este comentário: pkasa, Paramonte, sisu, Heliaço

  10.  # 10

    Colocado por: Mariacorreiaquem não gosta de ser senhorio que venda o imóvel...há muita gente a querer comprar


    Realmente que raio de comentário.
    Concordam com este comentário: Paramonte, Heliaço

  11.  # 11

    Quando tive dinheiro, em 2017...ainda podia comprar um prédio na grande Lisboa com inquilinos.
    Não consegui vencer os meus receios de arriscar.
    Comprei um terreno e uma ruína numa localidade que valorizou bastante (como tudo).
    Hoje estão lá os bens, sem darem lucro algum.
    Encaro isso como um depósito a prazo.
    Do dinheiro que investi, hoje em 2024 talvez conseguisse 4x mais. Mas se construir e vender não sei... talvez consiga ter a minha reforma. Se depois vender as casas.
    São dores e dores de cabeça para se conseguir"dar o salto"...

    Tenho as minhas coisas,mas passo algumas dificuldades por não ter um rendimento mensal desses passivos...


    São escolhas...


    Mas inquilinos NUNCA .

    E agora com a perseguição ao Alojamento Local ...
    Não sei qual a posição do novo governo quanto a essa questão.
    Pois poderia ter sido um ÓPTIMO negócio, sem ser num prédio.

  12.  # 12

    Colocado por: jhmartins0xBom dia,
    Como os meus inquilinos se recusam a sair, tendo sido feita a oposição à renovação de contrato dentro das datas estipuladas por lei (oposição feita há um ano atrás), vou iniciar um processo de despejo no BNA. Sabem-me dizer quanto tempo este processo demora até ser emitida a ordem de despejo? Se tiver que ir a tribunal, o processo pode-se prolongar ainda mais?
    São um casal com dois filhos menores.

    Qual a razão do despejo?

  13.  # 13

    Está lá escrito. Oposição à renovação.
    Concordam com este comentário: sisu
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pereira_89

  14.  # 14

    Contrate amigos especializados nesse pormenor.
    Felizmente na minha família nunca tivemos casos graves, no máximo foram uns 3/6 meses de renda mas tudo se resolve

  15.  # 15

    Colocado por: rjmsilvaEstá lá escrito. Oposição à renovação.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Pereira_89

    Isso li eu.

    Mas a verdadeira razão, foi?
    -querem subir a renda
    -querem habitar o imóvel
    -querem vender
    -os inquilinos causam problemas na vizinhança
    -os inquilinos não pagam
    Etc

    Não sei se alguma razão terá importância acrescida.

  16.  # 16

    Colocado por: Palhava
    Isso li eu.

    Mas a verdadeira razão, foi?
    -querem subir a renda
    -querem habitar o imóvel
    -querem vender
    -os inquilinos causam problemas na vizinhança
    -os inquilinos não pagam
    Etc

    Não sei se alguma razão terá importância acrescida.


    Quando se faz oposição à renovação, não é necessário nenhum motivo, apenas não quer renovar, ponto.
    Concordam com este comentário: sisu, Reduto25

  17.  # 17

    Colocado por: Varejote

    Quando se faz oposição à renovação, não é necessário nenhum motivo, apenas não quer renovar, ponto.

    Legalmente seria assim, mas na prática não funciona. Os senhorios são uns bandidos e os inquilinos uma espécie protegida.
    Concordam com este comentário: zemvpferreira, Reduto25

  18.  # 18

    Colocado por: Carvai
    Legalmente seria assim, mas na prática não funciona. Os senhorios são uns bandidos e os inquilinos uma espécie protegida.
    Concordam com este comentário:zemvpferreira


    Já fiz algumas oposições à renovação, naturalmente nunca mencionei o motivo.

  19.  # 19

    Se forem pessoas tranquilas e cumpridoras é manter.
    Nunca se sabe se os inquilinos seguintes, vão cumprir, mesmo pagando uma renda mais alta.

    Só se a subida valer a pena.

  20.  # 20

    Colocado por: PalhavaQuando tive dinheiro, em 2017...ainda podia comprar um prédio na grande Lisboa com inquilinos.
    Não consegui vencer os meus receios de arriscar.
    Comprei um terreno e uma ruína numa localidade que valorizou bastante (como tudo).
    Hoje estão lá os bens, sem darem lucro algum.
    Encaro isso como um depósito a prazo.
    Do dinheiro que investi, hoje em 2024 talvez conseguisse 4x mais. Mas se construir e vender não sei... talvez consiga ter a minha reforma. Se depois vender as casas.
    São dores e dores de cabeça para se conseguir"dar o salto"...

    Tenho as minhas coisas,mas passo algumas dificuldades por não ter um rendimento mensal dessespassivos...


    São escolhas...


    Mas inquilinosNUNCA.

    E agora com a perseguição aoAlojamento Local...
    Não sei qual a posição donovo governoquanto a essa questão.
    Pois poderia ter sido umÓPTIMOnegócio, sem ser num prédio.


    Colocado por: PalhavaSe forem pessoas tranquilas e cumpridorasé manter.
    Nunca se sabe se os inquilinos seguintes, vão cumprir, mesmo pagando uma renda mais alta.

    Só se asubidavaler a pena.


    Impressionante como o Palhava consegue contradizer-se a si próprio em menos de 24 horas...
    Primeiro diz que não quer inquilinos, depois já diz que é para manter.
    Decida-se homem!

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