-
Pedro Barradas
- 25 março 2024
Colocado por: powerPTEstá aí um tuti-fruti que no seu todo tenho muitas reticências,
Até a imagem do projecto é "tuti-fruti" ;)Colocado por: keyisthekeyNão tenho conhecimento suficiente para lhe responder a isso
Tem fotos das fachadas em que dê para ver duas ou mais casa?
Se a construção já estiver no google é mais fácil de perceber- keyisthekey
- 25 março 2024 editado
Colocado por: zedasilva
Tem fotos das fachadas em que dê para ver duas ou mais casa?
Se a construção já estiver no google é mais fácil de perceber
Infelizmente ainda nao está no google e só tenho duas fotos onde se ve "parte" de duas casas mas nao sei se é suficiente?Colocado por: keyisthekeynao sei se é suficiente?
É!
A estrutura é comum para todas as casas.
o empreiteiro/promotor irá dizer que acusticamente as casa são bem insonorizadas por força do método construtivo.
Na prática, quando alguém na casa A deixar cair uma colher ao chão, o som via-se ouvir na casa B pois o som é transmitido pela estrutura.Nesta ultimas imagens é possível verificar que há muito pouco brio e profissionalismo nos trabalhos que são visíveis e facilmente percebidos pelo olhar menos habituado.
Assim sendo, imagino os cuidados que foram postos nos trabalhos mais técnicos e que não se vêm-
antonylemos
- 25 março 2024
Colocado por: keyisthekeyAinda vou a tempo de acrescentar alguma coisa que nao involva alteração de projeto... Sugere algo?
instalação para radiadores- keyisthekey
- 25 março 2024 editado
Colocado por: antonylemosinstalação para radiadores
Seriam a gás ou por bomba de calor?-
Pedro Barradas
- 25 março 2024
BC e apoio por paineis FV. claro está o sistema para preparação de aguas quentes sanitárias podem estar em conjunto.- cesarcarvalho
- 25 março 2024
Pelo que vejo das fotos, ainda vai a tempo de colocar piso radiante. Estude essa possibilidade, ligado a bomba de calor.Colocado por: cesarcarvalhoPelo que vejo das fotos, ainda vai a tempo de colocar piso radiante. Estude essa possibilidade, ligado a bomba de calor.
Piso radiante é sem dúvida uma boa solução mas será que compensa investir 20k ou 30k nesta casa?
Estas questões o potencial comprador tem que ponderar muito bem.
Sem esquecer que valor de uma casa não está só relacionado com o seu tamanho ou qualidade construtiva.
Por vezes a localização é aquilo que mais contribui para o maior ou menor valor do investimentoColocado por: Nostradamus
Porque tem todo o miolo do interior da habitação forrada com materiais leves e isolantes.
Tem esferovite a isolar as paredes exteriores pelo interior, e ainda tem o o pladur quando poderia ter tijolo para ajudar a falta de inércia térmica.
Tal como um carro num dia de verão, que precisa sempre de AC ligado, você também vai precisar. E mesmo que o AC esteja ligado durante 5h seguidas, assim que o desligar durante apenas 5 min, vai querer logo ligar novamente.
Isto porque tal como num carro, a sua casa não tem materiais densos como o tijolo ou betão na estrutura interior para guardar o frio (e calor) produzido pelo sistema de climatização.
Uma arca térmica também não tem materiais densos como o tijolo ou o betão, mas o EPS é mais que suficiente para manter a temperatura interior quer seja quente ou frio.
Um carro não tem isolamento, nem inercia térmica, e ainda por cima é em metal que é optimo para condução térmica. Ou seja não tem nada a ver com uma moradia.Colocado por: Nalotil
Uma arca térmica também não tem materiais densos como o tijolo ou o betão, mas o EPS é mais que suficiente para manter a temperatura interior quer seja quente ou frio.
Um carro não tem isolamento, nem inercia térmica, e ainda por cima é em metal que é optimo para condução térmica. Ou seja não tem nada a ver com uma moradia.
Uma arca térmica tem vedantes para a temperatura não sair nem entrar.
Por isso agora se defender que as casas devem ser arcas térmicas.
Como precisamos de viver lá dentro, lá vamos nós gastar dinheiro em VMC e outras maquinetas- cesarcarvalho
- 25 março 2024
Colocado por: zedasilva
Piso radiante é sem dúvida uma boa solução mas será que compensa investir 20k ou 30k nesta casa?
Estas questões o potencial comprador tem que ponderar muito bem.
Sem esquecer que valor de uma casa não está só relacionado com o seu tamanho ou qualidade construtiva.
Por vezes a localização é aquilo que mais contribui para o maior ou menor valor do investimento
Sim, claro. Apenas apresentei a solução, por aquilo que vi das fotos. Cabe ao proprietário avaliar o risco investimento.Colocado por: zedasilva<
Uma arca térmica tem vedantes para a temperatura não sair nem entrar.
Por isso agora se defender que as casas devem ser arcas térmicas.
Como precisamos de viver lá dentro, lá vamos nós gastar dinheiro em VMC e outras maquinetas
Não acho que os "vendantes" sirvam para isolar, no maximo evitam a dissipação de energia por conveção.
O EPS serve para impedir a dissipação de energia por condução.
E sim, cada vez mais as casas são estanques e termicamente isoladas, e é mesmo por isso que cada vez se utiliza mais VMC e outras maquinetas como disse.
Em relação a questão do tópico:
Se a construção em ICF for bem executada e sem pontes térmicas em teoria o AC deve chegar para a climatização da moradia.
Com base nas fotos e como já foi referido pelos restantes utilizadores, não me parece o caso.- jorgemlflorencio
- 25 março 2024 editado
Andamos (eu pelo menos ainda há pouco o fiz) a recomendar as construções de raiz, por terem métodos e materiais melhores, e depois os contrutores fazem uma cag#da dessas... Só me meteria nessa casa se fosse muito bom negócio. Mas são opiniões...
Sobre o aquecimento, eu deixaria o AC (pelo menos na fachada sul, para o verão), mas pediria para instalarem radiadores (especialmente na fachada norte, para o inverno).
Ah, contrate um "fiscal". Vão ser as "centenas de euros mais bem gastas", vai ver.
Boa sorte com a sua decisão!Pouco interessa ter muitos engenheiros, fiscais, projetos e o diabo a sete, se na prática quem mete as mãos na massa, são poucos e fracos, bons se contam pelos dedos de uma mão.
Ainda na semana passada, para ser aplicado tinta efeito microcimento tipo veneziano à espátula, a 40€ m2 + iva só mão de obra.
Quem quer bem aplicado paga, mai nada.- keyisthekey
- 26 março 2024
Se a construção em ICF for bem executada e sem pontes térmicas em teoria o AC deve chegar para a climatização da moradia.
Com base nas fotos e como já foi referido pelos restantes utilizadores, não me parece o caso.
Acho que é só isto que me falta perceber. O que que se ve de errado nas fotos exatamente? É os "rasgos" para passar a cabelada?Em primeiro lugar dar-lhe os parabéns por estar a ponderar avançar com um negócio de moradia.
Independentemente dos seus motivos para procurar uma casa, é natural que sinta que se não avançar agora, outra pessoa fica com o negócio e você, continua no sítio onde está e a querer mudar sem aparecer novo negócio que compactue com a sua linha de investimento.
Creio que a verdadeira situação é que a maior parte das perguntas que fez e que tem acompanhado como resposta, vão trazer outras questões mais sérias que se calhar não estão detectáveis em imagens.
Sente-se confortável em dizer o valor de compra e se vai investir com dinheiro próprio ou se vai pedir empréstimo por "x" anos?!
É porque encontrar uma pedra no sapato no sapato e sacudi-la e continuar a caminhar é uma coisa, já comprar um sapato que tem uma pedra cravada na palmilha interior e ter de o vender a outra pessoa porque tem de o pagar, é outra totalmente diferente.Colocado por: keyisthekey
O que que se ve de errado nas fotos exatamente?- Nostradamus
- 26 março 2024
Colocado por: NalotilUma arca térmica também não tem materiais densos como o tijolo ou o betão, mas o EPS é mais que suficiente para manter a temperatura interior quer seja quente ou frio.
Porque a inércia térmica de uma arca ou frigorífico é feita pelos próprios alimentos que la estão dentro. Nenhuma maquina dessas é feita para trabalhar vazia e sem carga no interior.
E não é por acaso que quando temos um frigorífico demasiado vazio, ele acaba por consumir mais que um frigorífico a meio. Abrir e fechar constantemente e várias vezes ao dia perde-se o frio num instante, e o compressor tem de trabalhar sempre a cada abertura.
A vivência do dia-a-dia de uma casa é igual.Colocado por: Nalotil
Um carro não tem isolamento, nem inercia térmica, e ainda por cima é em metal que é optimo para condução térmica. Ou seja não tem nada a ver com uma moradia.
Os carros não tem isolamento? Esse é nova.
Aos anos que já trazem camadas de isolamento, que combatem principalmente a troca de calor por radiação (porque é metal), e é bastante fácil de a ver entre o habitáculo e a parte inferior e frontal do carro.Entao a inércia térmica quanto mais melhor?
E nos dias de calor?
Depois nao basta abrir a janela à noite para arrefecer0.0229 seg. NEW-
