- Olá a todos.
Vivo num apartamento na cidade, e tenho o sonho de recuperar a casa dos meus avós na aldeia. Não preciso de nada muito luxuoso pois seria apenas para passar alguns fins de semana por ano, mas sobretudo para a casa não se degradar ainda mais.
Apenas tenho 1 foto do exterior, e sei que é um pedido ingrato, mas alguém consegue dar uma estimativa do preço para uma renovação deste calibre? A casa penso que terá uns 90 anos, tem cerca de 80m^2 e fica na zona de Leiria.
Obrigado- Nostradamus
- 3 abril 2024
Colocado por: migsanrecuperar a casa dos meus avós na aldeia
Primeiro, caso ainda não tenha feito, é fazer o registo/doação do bem no seu nome. Caso contrario, um dia mais tarde nas partilhas, quando isso já estiver pomposo e renovadinho, os restantes herdeiros vão querer fazer-se ao osso.
Estimativas, o céu é o limite, mas aposte sempre numa bitola de partida de 50-60 mil se estruturalmente estiver bom.
Se tiver rachadelas ou outros problemas estruturais maiores, mais vale mandar tudo abaixo e fazer de novo.Nostradamus> mandar tudo abaixo não pode, porque seguramente tem um soalho em madeira (se é que também não tem no teto) e já sabe como é 😅Mandar abaixo é complicado, pois penso que já não me deixarão construir novamente :)- Nostradamus
- 3 abril 2024
Colocado por: marizetem um soalho em madeira
Se tiver elementos em madeira então também já está garantida uma fonte rica em proteína. Fome não vão passar.-
Vítor Magalhães
- 3 abril 2024
Sem ver outros alçados ou o interior, eu apostaria em:
* 15K para troca de telhado incluindo isolamento e subtelha à maneira;
* 5K para reboco armado e pintura exterior;
* 3K para substituição de caixilharias por alumínio ou pvc incluindo portadas (interiores);
* etc...Ui... essas bitolas já começam a ser muito elevadas para mim.
Talvez arrendando seria a melhor opção, pelo menos não deixava a casa degradar-se...Colocado por: migsanTalvez arrendando seria a melhor opção, pelo menos não deixava a casa degradar-se..
E a casa está em condições para ser arrendada?Colocado por: primavera
E a casa está em condições para ser arrendada?
Depois das obras sim :)
Só assim conseguiria suportar os custos das obras.migsan, a casa, está descrita como artigo urbano ou como rural? sabe?- N Miguel Oliveira
- 3 abril 2024 editado
Colocado por: migsanMandar abaixo é complicado, pois penso que já não me deixarão construir novamente :)
Olá.
A suposição é o maior inimigo dum Dono de Obra. Pergunte. Vá à câmara, contacte um Arquitecto, procure na legislação que tem disponivel na internet, etc.
Nunca faça nada ilegal por "supor" erradamente.
Quanto ao orçamento para isso... é impossivel dizer, não sabemos como está por dentro.
Mas pelo estado que aparenta... eu tiria que daqui talvez só salve as paredes, e se estas estiverem em condições. Na estrada passam camiões?
Boa sorte.
Tem aí uma casinha engraçadinha.
Fez-me lembrar esta:
https://www.instagram.com/reel/C1nYhBTMnMN/?igsh=MTBlZjE4YzMxOA==
Planeio fazer o mesmo numa com 60m² nos arredores de Braga. E digo-lhe que o valor depende de muitas coisas mesmo, tanto se podem gastar 50 como 150 mil. E em melhor estado que a sua. Ainda é habitável pelo menos.Por acaso já me tinha cruzado com essa do instagram, e na altura pensei que se tivesse sido só mesmo com os pladurzinhos, daqui a uns anos deveria estar bonita 😎Colocado por: N Miguel Oliveira
Fez-me lembrar esta- N Miguel Oliveira
- 3 abril 2024
Colocado por: marizePor acaso já me tinha cruzado com essa do instagram, e na altura pensei que se tivesse sido só mesmo com os pladurzinhos, daqui a uns anos deveria estar bonita 😎
Porque diz isso?
Pladur não é nada de novo.
O que menos faltam são casas com uns valentes anos com paredes em pladur.
Numa casinha destas, em que o vão maior não terá mais que 7 ou 8m, pode ter o telhado sem recurso a pilares no meio. O pladur permite desmontar amanhã e mudar a configuração da casa... passar de T2 a T0, de casa a lojita... a escritório, etc...Colocado por: marizemigsan, a casa, está descrita como artigo urbano ou como rural? sabe?
UrbanoColocado por: N Miguel Oliveira
Olá.
A suposição é o maior inimigo dum Dono de Obra. Pergunte. Vá à câmara, contacte um Arquitecto, procure na legislação que tem disponivel na internet, etc.
Nunca faça nada ilegal por "supor" erradamente.
Quanto ao orçamento para isso... é impossivel dizer, não sabemos como está por dentro.
Mas pelo estado que aparenta... eu tiria que daqui talvez só salve as paredes, e se estas estiverem em condições. Na estrada passam camiões?
Boa sorte.
Tem aí uma casinha engraçadinha.
Fez-me lembrar esta:
https://www.instagram.com/reel/C1nYhBTMnMN/?igsh=MTBlZjE4YzMxOA==
Planeio fazer o mesmo numa com 60m² nos arredores de Braga. E digo-lhe que o valor depende de muitas coisas mesmo, tanto se podem gastar 50 como 150 mil. E em melhor estado que a sua. Ainda é habitável pelo menos.
Não passam camiões, é uma estrada calma. Vou ver se consigo ir lá brevemente e tiro umas fotos do interior para partilhar.Colocado por: marizePor acaso já me tinha cruzado com essa do instagram, e na altura pensei que se tivesse sido só mesmo com os pladurzinhos, daqui a uns anos deveria estar bonita 😎
quanto será que gastou? Está bem gira!!Quando o tanto que se fala de humidades ascendentes, o meu menor problema seria o telhado 🤔Colocado por: N Miguel Oliveira
Porque diz isso?- N Miguel Oliveira
- 3 abril 2024 editado
Colocado por: marizeQuando o tanto que se fala de humidades ascendentes, o meu menor problema seria o telhado
Telhado?
Sobre as paredes refiro-me à liberdade da planta sem pilares, em que tendo paredes de pladur é mais fácil de alterar no futuro, assim como para construir agora. Hoje é uma casa de férias ou airbnb T0... amanhã é um t2 para alugar, depois quem sabe se não é o consultório do advogado da aldeia, etc etc...
Quanto às humidades ascendentes, fazer em pladur é mais uma razão para aligeirar as paredes e isolá-las na base.
Dependendo do estado da alvenaria em pedra, até poderia picar o reboco velho, deixando a pedra exposta. Isolando pelo interior, cobrindo em... pladur.
Basicamente, são só vantagens ehehehheMiguel> não estamos a falar da mesma coisa.
Eu não sou contra o projecto, sou contra a publicidade enganosa e de dizer "um pladurzinho" e obviamente que para ficar em termos, o grosso do investimento não foi no pladur.
No entanto há relatos de pessoas que compraram casas renovadas e que hoje em dia estão entaladas, devido aos pladuezinhos da vida.
Nada contra o gesso cartonado! Agora o vendedor alegar que foi isso que fez para estar como está, ou é ridículo ou um tiro nos pés.
NB | na casa que estamos a reconstruir, tratam-se de duas areas amplas e em que em algumas paredes vamos usar gesso cartonado, como disse, nada contra.-
Vítor Magalhães
- 3 abril 2024
Sejamos honestos, acham que uma casa comprada por 26,5K e vendida por 140K foi reabilitada como "deveria" ser?
Não faltam exemplos (maus) cá pelo fórum de reabilitações que mais não foram um lavar de cara temporário...0.0224 seg. NEW
