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Novas medidas governo para construcao

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  1.  # 1

    Colocado por: MiguelSFAssim por alto, quando será que esta medida entrará em vigor? Se estão a anunciar agora, mais tempo de discussão, talvez Outono?


    Fim do Segundo trimestre....

  2.  # 2

    se for aplicado só no final do segundo trimestre, será que quem já começou a construção para habitação própria uns meses antes, ainda vai beneficiar disto?
    Concordam com este comentário: Tozecs

  3.  # 3

    Colocado por: Andre309se for aplicado só no final do segundo trimestre, será que quem já começou a construção para habitação própria uns meses antes, ainda vai beneficiar disto?


    Sim, porque a aplicação do IVA é no momento da fatura. Por isso é que é "IVA á taxa legal em vigor".
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Andre309

  4.  # 4

    Colocado por: pmfgomes1

    Fim do Segundo trimestre....


    Tentei encontrar informação em relação à data de uma eventual entrada em vigor mas não encontrei nada. Isto é um palpite do pmfgomes 1 ou baseado em alguma informação? Obrigada

  5.  # 5

    Estou a construir casa.

    Embora já tenha pago bastante, ele ainda não emitiu faturas,tenho de pedir ao empreiteiro para não emitir nenhuma farura e esperar que entre em vigor os 6%.

    Ou o que conta é as datas das transferências que fiz?

  6.  # 6

    Pagamentos sem fatura emitidas é meio caminho para o empreiteiro se entalar, conheço um caso que o cheque entrou no banco um dia antes da emissão da fatura e as finanças aplicaram coima.

  7.  # 7

    Então tudo o que já paguei, mesmo sem emissão de faturas vai ter de ser a 23%??
    Concordam com este comentário: pmfgomes1

  8.  # 8

    Colocado por: ritaforum

    Tentei encontrar informação em relação à data de uma eventual entrada em vigor mas não encontrei nada. Isto é um palpite do pmfgomes 1 ou baseado em alguma informação? Obrigada


    Também não encontrei em nenhum lado informação sobre datas de inicio de entrada em vigor.

    Já paguei ao construtor da minha futura casa (inicio em Maio) 35% do valor da obra e ele passou a respetiva fatura.
    Se soubesse a data ia pedir-lhe para anular a fatura, passar uma nota de credito e só passar nova fatura nessa altura mas assim está complicado...

  9.  # 9

    Colocado por: TozecsEntão tudo o que já paguei, mesmo sem emissão de faturas vai ter de ser a 23%??


    Há alguma razão para ser de outro modo?
    O IVA é 23%, não é?
    • JRMO
    • 16 abril 2024

     # 10

    Colocado por: Pickaxe
    Paga o IVA dos materiais a 23%, é como numa obra em ARU
    Concordam com este comentário:rcd2023
    Estas pessoas agradeceram este comentário:marco1


    Então só a mão de obra é que é faturada a 6%?

  11.  # 11

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Há alguma razão para ser de outro modo?
    O IVA é 23%, não é?


    Sei que o seu interesse neste fórum é sempre tudo ser o mais caro possível para o dono de obra.
    Aliás, em todos os posts que vou, vejo sempre 3 ou 4 com essa cantiga e o seu user está lá sempre.

    É 23% atualmente mas o governo já dissr que vai ser 6%. A questão é acerca disso.
    Ou acha que devia ser 30 ou 40% também?

  12.  # 12

    Colocado por: pmfgomes1Sei que o seu interesse neste fórum é sempre tudo ser o mais caro possível para o dono de obra.
    Aliás, em todos os posts que vou, vejo sempre 3 ou 4 com essa cantiga e o seu user está lá sempre.

    É 23% atualmente mas o governo já dissr que vai ser 6%. A questão é acerca disso.
    Ou acha que devia ser 30 ou 40% também?


    Engana-se. Quem me dera que tudo fosse mais barato.
    Haveria mais gente a querer construir, e sendo eu Arquitecto teria mais clientes por uma questão de lógica.

    Quanto à cantiga é simples... eu gosto, por uma questão de coerência, que não se opte por questões ilegais na construção. Quando há ilegalidades fiscais, de segurança etc... perdemos todos. Se você pagou coisas agora quando o IVA é 23%... não serei eu certamente que o incentivará a entrar em candongas com o fisco...

    Se o IVA passar para 6% algum dia, uma vez mais aparecerão mais clientes também pelo que naturalmente que sou a favor disso.
    Daí ter perguntado. Porque tanto quanto sei, ainda não é a 23% infelizmente.

    De resto, lamento não concordar consigo nos tais posts (que desconheço aliás)...
    Talvez seja pelo facto de regra geral, eu não usar as lentes de Dono de Obra.
    A choradeira típica deste fórum é coisa que "não me assiste".
    Concordam com este comentário: rcd2023

  13.  # 13

    Que boa notícia!

  14.  # 14

    Colocado por: sadinoJá paguei ao construtor da minha futura casa (inicio em Maio) 35% do valor da obra e ele passou a respetiva fatura.


    Você pagou ao empreiteiro 35% sem nada feito?????
    Minha nossa! É preciso coragem!
    Concordam com este comentário: marize, Mk Pt

  15.  # 15

    Metem-se a jeito metem…
    Concordam com este comentário: Mk Pt

  16.  # 16

    35%????

    Coragem não lhe falta.
    Boa sorte!

  17.  # 17

    Colocado por: NielsBohr35%????

    Coragem não lhe falta.
    Boa sorte!


    Normalmente pedem adjudicação e não é de 5%.

  18.  # 18

    o que ainda é mais aceitável é fazer 15% na adjudicação e depois nos autos mensais ir sendo abatido/ descontado
    Concordam com este comentário: ForcePT, rcd2023

  19.  # 19

    Colocado por: LX_2509

    Você pagou ao empreiteiro 35% sem nada feito?????
    Minha nossa! É preciso coragem!
    Concordam com este comentário:marize,Mk Pt

    Como é que você depreende isso do texto do user??
    O user até diz que a obra começou em Maio (11meses) portanto se a obra começou há 11meses até deve é estar atrasada ...

    Nota: depois de ler outra vez, talvez tenha razão. Mas continuo na dúvida na mesma. Realmente se a obra não começou e já entregou 35%, realmente é preciso insensatez no mínimo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sadino

  20.  # 20

    Colocado por: LX_2509

    Você pagou ao empreiteiro 35% sem nada feito?????
    Minha nossa! É preciso coragem!
    Concordam com este comentário:marize,Mk Pt


    O meu pediu-me 10% e eu não aceitei. Adiantamentos só com garantia bancária.

    Compreendo que nem sempre seja possível (porque se corre o risco de pura e simplesmente não arranjarmos empreiteiros), mas a prática do mercado é c. de 10%, pelo que 35% é imenso para quem ainda não começou sequer a espetar um prego.

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