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Novas medidas governo para construcao

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  1.  # 1

    Olá a todos, tenho neste momento o projeto em fase final para ser submetido à CM. Esta notícia deixou-me bastante feliz pois num orçamento é uma diferença abismal os dois ivas.

    Uma questão. Vou pedir orçamentos em breve, antes de submeter à CM, quando for aprovado pedirei novamente. Com estes orçamentos conseguirei calcular a diferença do iva e a sua aplicação? Como poderemos utilizar este tempo anterior à medida para que depois não pague quase na mesma 23% mas diluído em futuros orçamentos?

  2.  # 2

    Mesmo 10% parece-me muito. Não acho justo o empreiteiro andar com dinheiro a frente, mas também não tem que andar com 20/30mil sem sequer ter feito o que quer que fosse..

  3.  # 3

    Colocado por: MatisofiOlá a todos, tenho neste momento o projeto em fase final para ser submetido à CM. Esta notícia deixou-me bastante feliz pois num orçamento é uma diferença abismal os dois ivas.

    Uma questão. Vou pedir orçamentos em breve, antes de submeter à CM, quando for aprovado pedirei novamente. Com estes orçamentos conseguirei calcular a diferença do iva e a sua aplicação? Como poderemos utilizar este tempo anterior à medida para que depois não pague quase na mesma 23% mas diluído em futuros orçamentos?


    Em principio é fácil... ora se efetivamente for aprovada uma possível lei que reduza a taxa de IVA de 23 % para 6 % é só fazer as contas...
    São cerca de 14 % de diferença.

    Agora, vejo aqui comentários de pessoas um pouco alheias do "mundo"...

    O que foi apresentado foi um programa do governo, governo esse minoritário.
    Daquele documento até chegar à AT ainda vão montes de passos legislativos por isso tenham atenção que nunca foi bom contar com o ovo no **** da galinha...

    Não comecem agora a esticar orçamentos porque "têm" 14 % de folga porque nada é certo até haver uma lei. E depois veem-se ainda antes da construção começar com uma derrapagem de dezenas de milhares de euros.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira, FTavares, Pickaxe, Matisofi
    • njs
    • 17 abril 2024

     # 4

    17% :D
    • Dias12
    • 17 abril 2024 editado

     # 5

    14 %

    Exemplo Orçamento de 100.000 €+IVA

    - IVA 23% -> 123.000 €
    - IVA 6 % -> 106.000 €

    17.000/123.000 = 13,8 %

  6.  # 6

    Atualmente a mão-de-obra já não é 6% e os materiais são de 23%.
    Pergunto porque substitui umas janelas e cobram 2 taxas de IVA, 6% de mão-de-obra e 23% de material.
    Noutro serviço de uma empresa outra que me reparou o esquentador, sei que foram substituídas peças no esquentador, mas na fatura só colocaram 6% de IVA da totalidade do serviço sem estar descriminado o que o esquentador levou.
    • njs
    • 17 abril 2024

     # 7

    Colocado por: Dias1214 %

    Exemplo Orçamento de 100.000 €+IVA

    - IVA 23% -> 123.000 €
    - IVA 6 % -> 106.000 €

    17.000/123.000 = 13,8 %


    Entendi, estava a ter uma visão reduzida olhando apenas para os 100.000 € .

  8.  # 8

    Colocado por: JCoimbra
    Como é que você depreende isso do texto do user??
    O user até diz que a obra começou em Maio (11meses) portanto se a obra começou há 11meses até deve é estar atrasada ...

    Nota: depois de ler outra vez, talvez tenha razão. Mas continuo na dúvida na mesma. Realmente se a obra não começou e já entregou 35%, realmente é preciso insensatez no mínimo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:sadino


    Assumo que expliquei-me mal :)
    O construtor quis uma garantia para iniciar a obra. Diz que por diversas vezes começou obras e depois ficaram penduradas porque os proprietários não conseguiram emprestimos bancários.

    Neste caso foi colocado numa conta bancária os 35% do valor do orçamento para garantir a obra desde a estrutura até às caixilharias (limpeza terreno, fundações, pilares, lajes e por aí fora) e e qualquer valor só pode ser levantado com minha autorização.

    Como o valor ficou garantido o empreiteiro passou logo fatura deste valor e era essa fatura que eu pretendo anular se souber datas previstas para o Iva a 6%... já ouvi falar de ser até Julho mas também só no próximo ano... :(

  9.  # 9

    Esta opção pelo depósito garantia é interessante, pode detalhar?

    Quanto ao IVA também aguardo desenvolvimentos… mas promessas de políticos não são de fiar.
    Concordam com este comentário: Matisofi

  10.  # 10

    Colocado por: JCoimbraComo é que você depreende isso do texto do user??


    Porque ele falou em futura casa!! Maio é no próximo mês.
    35% é por-se muitíssimo a jeito!!

  11.  # 11

    Colocado por: sadinoNeste caso foi colocado numa conta bancária os 35% do valor do orçamento para garantir a obra desde a estrutura até às caixilharias (limpeza terreno, fundações, pilares, lajes e por aí fora) e e qualquer valor só pode ser levantado com minha autorização.


    Mas abriu uma conta em que o empreiteiro também ficou como titular é isso? Sendo necessário sempre a sua autorização para a movimentação do dinheiro é isso?
    Basicamente o que está a fazer é a mostrar que tem dinheiro para pagar, certo?

  12.  # 12

    No banco chamaram conta garantia e disseram que é mais usada entre empresas.
    Sim, desta forma demonstro que temho capital, ficando este cativo e só sendo desbloqueado após a conclusão de cada fase da obra.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rpmmsantos

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