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Comprei terreno e o que o arquiteto diz não condiz com o que o empreiteiro diz

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  1.  # 41

    Colocado por: Robertasilva97

    Quais os projetos que não precisam?

    Todos aqueles que a sua complexidade não o exija ou aqueles em que o projeto de execução é tão mau que mais valia não existir

  2.  # 42

    Colocado por: zedasilva
    Todos aqueles que a sua complexidade não o exija ou aqueles em que o projeto de execução é tão mau que mais valia não existir

    Mas sabe quais os orçamentos para a zona de Guimarães?

  3.  # 43

    Colocado por: Robertasilva97
    Mas sabe quais os orçamentos para a zona de Guimarães?

    Deve arranjar valores a rondar os 2500 a 3000€ e depois acima disso
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Robertasilva97

  4.  # 44

    Colocado por: Robertasilva97Alguém sabe os valores para um projeto de licenciamento + execução com as especialidades para o licenciamento na zona de Guimarães?
    mande-me um email. eu trabalho na zona de guimarães/fafe
    Concordam com este comentário: marize

  5.  # 45

    Colocado por: zedasilva
    Deve arranjar valores a rondar os 2500 a 3000€ e depois acima disso
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Robertasilva97


    Estão a pedir-me 5500€ para um projeto de licenciamento, ao que já me disseram que é extremamente caro

  6.  # 46

    Colocado por: Robertasilva97Estão a pedir-me 5500€ para um projeto de licenciamento, ao que já me disseram que é extremamente caro

    Pode ser caro ou barato
    Já tive projetos de 2500€ que foram um roubo
    Já tive projetos de 15.000€ que os técnicos não devem ter ganho para a sopa
    Concordam com este comentário: marco1

  7.  # 47

    Colocado por: Robertasilva97Estão a pedir-me 5500€ para um projeto de licenciamento, ao que já me disseram que é extremamente caro

    Eu não acho caro, mas é como os melões, só depois de abertos é que sabemos
    Concordam com este comentário: marize, snob

  8.  # 48

    Colocado por: Robertasilva97Estão a pedir-me 5500€ para um projeto de licenciamento, ao que já me disseram que é extremamente caro


    Depende.
    Para uma moradia T3 sem nada de extraordinario, diria que 5500€+IVA é o mínimo dos mínimos para Arquitectura e Especialidades em fase de Licenciamento.

    Honestamente, não acho possível alguém conseguir dedicar tempo suficiente para que a coisa fique bem, cobrando abaixo disso.

    Aliás, eu desconfiaria era de quem apresenta valores muito inferiores a esse. Só se fosse tipo a cópia da casa em banda ao lado...

    5500 não pagam sequer os softwares dessa equipa de profissionais nesse ano. E agora ainda teremos as câmaras a exigir BIM... pois... acho que quem lhe disse que 5500 é extremamente caro não tem a menor noção do que diz, muito sinceramente.

    Por vezes cobramos valores parecidos, 5000-6500, etc por casas simples... mas é preciso muita ginástica para não se perder dinheiro. Daí achar uma completa barbaridade alguém achar "extremamente caro".
    Concordam com este comentário: André Cordeiro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Robertasilva97

  9.  # 49

    Colocado por: Robertasilva97para a zona de Guimarães?


    Para modificar projectos existentes não. Mas caso pretenda um projecto novo, de raíz, podemos dar cotação. Clicando no meu nome tem o contacto para onde nos pode enviar mais informação sobre o terreno e o que pretende.
    Mas não conte com valores muito abaixo do "extremamente caro" :)

  10.  # 50

    Então mas agora é necessária uma licença de software por cada cliente? Ou esse arquitecto só acompanha uma obra por ano?

    Entendo perfeitamente quem cobra o valor que bem entende (seja alto para uns e muito baixo pra outros) e faz o trabalho de maneira mais ágil e profissional devido à formação em que investe e ao equipamento que compra. Daí a justificar que o preço mínimo é "X" por causa disso, já não me parece adequado.

    Colocado por: N Miguel Oliveira 5500 não pagam sequer os softwares dessa equipa de profissionais nesse ano

  11.  # 51

    Eu paguei cerca de 18 K por projecto, caderno execução, mapa quantidades, topografo... e foi dinheiro bem gasto... até agora a obra vai em 60% e a única derrapagem foram 1000€
    Concordam com este comentário: Neon

  12.  # 52

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Depende.
    Para uma moradia T3 sem nada de extraordinario, diria que 5500€+IVA é o mínimo dos mínimos para Arquitectura e Especialidades em fase de Licenciamento.

    Honestamente, não acho possível alguém conseguir dedicar tempo suficiente para que a coisa fique bem, cobrando abaixo disso.

    Aliás, eu desconfiaria era de quem apresenta valores muito inferiores a esse. Só se fosse tipo a cópia da casa em banda ao lado...

    5500 não pagam sequer os softwares dessa equipa de profissionais nesse ano. E agora ainda teremos as câmaras a exigir BIM... pois... acho que quem lhe disse que 5500 é extremamente caro não tem a menor noção do que diz, muito sinceramente.

    Por vezes cobramos valores parecidos, 5000-6500, etc por casas simples... mas é preciso muita ginástica para não se perder dinheiro. Daí achar uma completa barbaridade alguém achar "extremamente caro".
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Robertasilva97


    Pois mas neste caso estamos a falar de duas casas unifamiliares em que o meu projeto é exatamente igual ao da minha vizinha, ou seja esta a receber o valor de um projeto a dobrar

  13.  # 53

    Colocado por: marizejá não me parece adequado


    E eu concordo.
    Para o cliente acho completamente desnecessario apresentar os valores que compõe uma cotação.

    Apenas lhe tento explicar que 5500€+IVA não é nada demais, quando comparado com custos tão básicos como o software duns quantos profissionais.

    Se se quer por a adivinhar quantos projectos se fazem num ano... também pode refletir um bocado sobre quantos são os anos diferentes em se editam ficheiros dum mesmo projecto. Talvez se surpreenda...

  14.  # 54

    Colocado por: Robertasilva97Pois mas neste caso estamos a falar de duas casas unifamiliares em que o meu projeto é exatamente igual ao da minha vizinha, ou seja esta a receber o valor de um projeto a dobrar


    Eu falava no geral, num projecto de licenciamento duma casa comum.

    O seu caso não sei.
    Se foi o mesmo Arquitecto que fez o da vizinha e é só copiar, aí sim acho algo caro... mas não "extremamente". Talvez uns 3500 ou 4000 fosse suficiente.


    Isto para dizer, que quando se planeia "em série" existe também um esforço adicional. Não é igual que pensar uma casa só. E esse esforço vai repartido pelas diversas casas.

    Pelo que erramente muita gente acha que é só copiar o que já foi feito.

  15.  # 55

    Colocado por: IronManSousaEu paguei cerca de 18 K por projecto, caderno execução, mapa quantidades, topografo... e foi dinheiro bem gasto... até agora a obra vai em 60% e a única derrapagem foram 1000€


    Pois... mas se disser que pagou 18k ao seu vizinho, este ainda lhe chama burro porque ele só gastou 3 ou 4k em projectos e papelada... Que leve 30 ou 40k em derrapagens e 1 ano de atraso, isso já não interessa nada...

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