Colocado por: miggAndo a pensar e a investigar fazer um investimento de built-to-rent, para quem não conhece é construir já a pensar para o mercado de arrendamento.
Colocado por: 4por1
Não era mais fácil omitir o estrangeirismo e simplificava a frase ?....Enfim
The world is a crazy place , ou para quem não conhece " isto anda tudo doido"
Colocado por: bettencourtNum investimento de um milhão de euros deve ter uma boa equipa de técnicos, caso contrário não vai dar certo
Colocado por: NostradamusPegas no teu money, procuras um Bob constructor com um prédio em obras, e tentas fazer um deal directamente com ele, de por exemplo uma acquisition de varias frações ao mesmo time.
Colocado por: CarvaiConstruir novo para arrendar acho arriscado pois terrenos bem localizados para o efeito devem ser muito caros e o período de decisão de investimento até ao arrendamento é muito longo.
O melhor é comprar prédio bem localizado devoluto e em mau estado e reconstruir.
Colocado por: miggas plantas não estão pensadas para renting mas para venda
Colocado por: marizeRir logo pela manhã também é bom!
É que dois comentários abaixo de dizer que há expressões/conceitos que mais vale manter em inglês lembra-me de aconselhar que, após ler as suas questões base, this might be out of your league.
E atenção que não sou de todo contra sonhar ou ainda melhor, materializar os sonhos, mas o/a migg do que parece não é da área, não parece que tenha visão diferente de quem é (pelo menos não pelas perguntas que faz), mas dá a entender que quer fazer diferente.
Fazer diferente é tudo de bom! Mas ou faz sozinho para morar, ou se quer fiscalizações e certificados vai sair ainda mais caro do que pretende e não é com amigos que também lá vai.
Da leitura (mesmo muito rasa) que estou a fazer, este foguetão que lançou tem tudo para cair em breve e vem quebra de expectativa pelo caminho.
Colocado por: miggneste forum são todos nacionalistas ao nível máximo
Colocado por: migge ver algumas coisas que fazem lá fora para este tipo de conceito
Colocado por: Ruikode
That's bullshit, you know?
Mas que tipo de conceito? Construir para arrendar, que sempre se fez neste país?
Colocado por: miggOlá a todos,
Ando a pensar e a investigar fazer um investimento de built-to-rent, para quem não conhece é construir já a pensar para o mercado de arrendamento.
Estava a pensar em apartamentos/casas T2 de 80-90m2.
Acham que ficaria mais baratos (sem contar terreno, arquitecto, licenças, etc) construir 4 casas em banda ou um prédio com 4 apartamentos?
A nível de construção como fariam as casas/apartamentos de forma a sair o mais barato possível mas com níveis de conforto mínimo e com o mínimo de manutenção possível e as rendas ficarem no final a um bom preço.
Estava a pensar fazer T2 sem garagem, com sala e cozinha open space, 1 suite, 1 casa de banho comum e 1 quarto.
A nível da construção estava a pensar usar bloco térmico, telhado tradicional em telha, usar pladour para as paredes internas (sem teto falso), janelas de PVC vidro duplo, bomba de calor AQS, VMC simples na cozinha e casas de banho, não ia colocar armários, cozinha apenas equipada com exaustor, os restantes electromésticos seriam comprados por o inquilino, ar condicionado em todas as divisões.
Pensei em colocar capoto/ETIC mas caso coloca-se acham que valia apena instalar ar condicionado ou fazia só a pré-instalação?
O que fariam diferente se fizessem um investimento built-to-rent?