- dmanteigas
- 23 julho 2024
O meu pai sempre trabalhou na base do trabalho feito - trabalho pago.
Quando construir a minha casa, qualquer empreiteiro/construtor que trabalhe na base no trabalho pago - trabalho feito leva uma cruz.
Sempre se disse que quem paga adiantado e mal servido. Uma coisa e adiantar algum na adjudicacao. Dai para a frente tem de funcionar em EAC (Estimate at Completion) e ser faturado com base no que esta feito, nao no que esta para fazer.Colocado por: dmanteigas Sempre se disse que quem paga adiantado e mal servido. Uma coisa e adiantar algum na adjudicacao. Dai para a frente tem de funcionar em EAC (Estimate at Completion) e ser faturado com base no que esta feito, nao no que esta para fazer.
O João Dias sorriu...
Quanto aos restantes, logo se vê se leva uma chapada de realidade.
Depende das empresas que tenham interesse em fazer o trabalho.
No meu caso paguei 50% na encomenda de caixilharias, AC, o resto fui pagando à medida do que ia sendo feito, porque acordei com quem lá andou.
Mas cada caso é um caso.Varejote
não misture especialidades/trabalhos de cariz diferente
por exemplo de for a uma empresa de cozinhas ( fora do ambito de uma empreitada geral) claro que lhe vão pedir uma adjudicação muito mais elevada, assim como uma de caixilharia etc...- rpmmsantos
- 23 julho 2024
Como já foi aqui dito... é tudo uma questão de equilíbrio e bom senso! Ambos os lados têm receio que o outro falhe e todos querem que a coisa corram bem para ambos.- AlexRibeiro
- 23 julho 2024
Em grandes empreitadas é normal o adiantamento, a empresa construtora tem custos de mobilização e montagem de estaleiro, por exemplo, mas em contrapartida entrega uma garantia bancária de valor igual ao adiantamento recebido. Se houver "problemas" o dono de obra não fica sem o dinheiro.Colocado por: marco1Varejote
não misture especialidades/trabalhos de cariz diferente
por exemplo de for a uma empresa de cozinhas (fora do ambito de uma empreitada geral) claro que lhe vão pedir uma adjudicação muito mais elevada, assim como uma de caixilharia etc...
👍O meu no orçamento que me forneceu também tinha 30% na adjudicação. Mas eu disse logo que não podia cumprir com aquilo.
Deixei claro que não tenho qualquer intenção que ele anda com muito dinheiro à frente, mas também não estaria na disposição de adiantar grandes somas de dinheiro.
Para já, adiantei o montante da terraplanagem, e mais uns 3000€. Quando a primeira máquina entrar para a dita terraplanagem, logo pagarei nesse dia ou no máximo no outro mais 10/15mil e depois vamos andando e vamos vendo.
Nunca na vida adiantarei 30/40 mil de uma vezColocado por: JCoimbraO meu no orçamento que me forneceu também tinha 30% na adjudicação. Mas eu disse logo que não podia cumprir com aquilo.
Deixei claro que não tenho qualquer intenção que ele anda com muito dinheiro dele a frente, mas eu também não estaria na disposição de adiantar grandes somas de dinheiro.
Para já, adiantei o montante da terraplanagem, e mais uns 3000€. Quando a primeira máquina entrar para a dita terraplanagem, logo pagarei nesse dia ou no máximo no outro mais 10/15mil e depois vamos andando e vamos vendo.
Nunca na vida adiantarei 30/40 mil de uma vez
Cada caso empresa, DO etc. é um caso, o empreiteiro aceitou, como podia não ter aceite.
Agora não é porque o seu e o meu aceitaram, que passa a ser regra.Varejote, se o meu batesse o pé, não o podia contratar porque nem tinha o cacau dos 30%, e em segundo, mesmo que o tivesse disponível, nunca aceitaria! Cada caso, um caso.
E no limite se aceitasse, tinha que no mínimo ter cláusulas de penalização por dia de atraso na conclusão da obra.
Aos preços atuais, 30% de obra (se tiver incluído IVA) são facilmente 80k. Quem adianta 80k a alguém que ainda não pregou um prego na obra? Quem é louco, ou muito crente em minha opiniãoColocado por: JCoimbraVarejote, se o meu batesse o pé, não o podia contratar porque nem tinha o cacau dos 30%, e em segundo, mesmo que o tivesse disponível, nunca aceitaria! Cada caso, um caso.
E no limite se aceitasse, tinha que no mínimo ter cláusulas de penalização por dia de atraso na conclusão da obra.
Aos preços atuais, 30% de obra (se tiver incluído IVA) são facilmente 80k. Quem adianta 80k a alguém que ainda não pregou um prego na obra? Quem é louco, ou muito crente em minha opinião
Também nunca faria isso, atualmente andam quase todos por essa regra, os honestos e os trambiqueiros.Fo*#@€di-me sempre que paguei adiantado.Sempre defendi 10% no máximo, para trabalhos específicos e feitos á medida, Caixilharias carpintaria, pago de bom gosto o material feito á medida.
Investigue a empresa, em último recurso um bom advogado mesmo.
E nunca a fiscalização deve estar do mesmo lado, grande asneira só aí.Já tenho a obra neste estado e só agora vou dar os primeiros 15% . Adiantado nunca.Colocado por: kapoingJá tenho a obra neste estado e só agora vou dar os primeiros 15% . Adiantado nunca.
Se você desistir da obra agora, por um azar qualquer, como fica o empreiteiro?
Fica de maos a arder.Colocado por: marizeVenham morar para Mangualde.
Dois empreiteiros, três canalizadores e um serviço de tractor, ninguém quis receverantes e para receber ainda temos de ir ter com eles e insistir para marcar um dia para nos encontrarmos
A maior vantagem de adjudicar com uma empresa "familiar", é que moram umas casas aqui ao lado, são quem faz os serviços e quando não podem, têm sempre um primo que faz.
Como eu o compreendo...
O meu já recebeu um ultimato se atrasar mais de uma semana no envio da fatura para lhe efetuar o pagamento, que iria pegar nesse dinheiro e investir numa piscina :)
Se você desistir da obra agora, por um azar qualquer, como fica o empreiteiro?
Fica de maos a arder.
Existe um contrato assinado em notário com as condições de pagamento e devidas indemnizações que protegem ambos em caso de alguma eventualidade.Colocado por: kapoingJá tenho a obra neste estado e só agora vou dar os primeiros 15% . Adiantado nunca.
Em que zona do País?- BrunoMoreira_1993
- 24 julho 2024
Acabei de construir a minha casa em 2022 posso dizer que não tive que adiantar qualquer valor.
Todos os meses, por volta do dia 28 reuniamos em obra e comparavamos o que esta feito com o orçamento e todos os meses as contas eram feitas sobre o que estava construido.
A obra atrassou 6 meses, entre a parte estrutural e acabamentos chegou a estar parada 7 meses devido a baixas por covid mas não me preocupei muito pois não havendo dinheiro adiantado é um sossego.Colocado por: BrunoMoreira_1993Acabei de construir a minha casa em 2022 posso dizer que não tive que adiantar qualquer valor.
Todos os meses, por volta do dia 28 reuniamos em obra e comparavamos o que esta feito com o orçamento e todos os meses as contas eram feitas sobre o que estava construido.
A obra atrassou 6 meses, entre a parte estrutural e acabamentos chegou a estar parada 7 meses devido a baixas por covid mas não me preocupei muito pois não havendo dinheiro adiantado é um sossego.
Pois, uma moradia em construção na minha zona, já é o 3 empreiteiro que fica entalado, de vez em quando aparecem lá um ou outro Zé da carrinha e a construção faz no próximo mês 5 anos.- bettencourt
- 24 julho 2024
Pois, por isso mesmo ir terminar trabalhos dos outros só pagando a peso de ouro e com uma grande adjudicação. Já fiquei a arder por 2 vezes e não haverá uma terceira0.0231 seg. NEW
