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1. • Tópico da discussão Venda apartamentos, compra moradia.
   • Comment Colocado por: Gervas69 Enquanto não o vender não paga nada, aliás ainda teve o custo de aquisição. Neste caso concreto pode ser mais benefico o autor do tópico mudar a que rende mais para HP e esperar um ano, como já foi sugerido anteriormenteEstas pessoas agradeceram este comentário:Tov O ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Tov
   • Adicionado 12 maio 2026
2. • Tópico da discussão Venda apartamentos, compra moradia.
   • Comment Colocado por: Carvai Não é bem assim, se os apartamentos herdados não são HP vai pagar sempre as mais valias.Concordam com este comentário:Mario CordeiroEstas pessoas agradeceram este comentário:Tov Enquanto não o vender não paga nada, aliás ainda teve o custo de aquisição. Neste caso ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Gervas69
   • Adicionado 11 maio 2026
3. • Tópico da discussão Venda apartamentos, compra moradia.
   • Comment Colocado por: Mario Cordeiro Imagine a seguinte situação. Vendeu por 200.000 a casa a alguém e antes comprou ao seu irmão ( tem que estar registado esta trasacção se foi 31 de boca não conta) por 60.000, a sua mais valia vai ser 50% de 140.000 Euros. O que vai declarar é 140 k. É uma ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Tov
   • Adicionado 11 maio 2026
4. • Tópico da discussão Venda apartamentos, compra moradia.
   • Comment Colocado por: Tov Mas meto o valor total dado ao imóvel ou a metade que paguei ao meu irmão? Meter que foi herdado muda alguma coisa ? Imagine a seguinte situação. Vendeu por 200.000 a casa a alguém e antes comprou ao seu irmão ( tem que estar registado esta trasacção se foi 31 de boca ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Mario Cordeiro
   • Adicionado 11 maio 2026
5. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
   • Comment Colocado por: dmanteigas Exatamente. O MTIC e provavelmente a pior medida para avaliar um CH quando podemos a qualquer altura trocar. Neste momento, so interessa olhar para as condicoes dos proximos 2 a 5 anos e assegurar um spread baixo. Tudo o resto e secundario.Estas pessoas agradeceram este ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por hadoko
   • Adicionado 11 maio 2026
6. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
   • Comment Colocado por: hadokoOlhar para o MTIC só não é propriamente uma boa estratégia. Se eu conseguisse pagar o crédito a 10 anos, podia fazer o crédito a 10 anos e ter um MTIC muito menor e pagar menos juros. Exatamente. O MTIC e provavelmente a pior medida para avaliar um CH quando podemos a ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por dmanteigas
   • Adicionado 11 maio 2026
7. • Tópico da discussão Venda apartamentos, compra moradia.
   • Comment Colocado por: palmstrokeO que você paga às finanças é o imposto pelo seu rendimento anual. No caso da venda de uma casa, quando se tem mais valia, metade do valor da mais valia é sumado ao rendimento anual. Ou seja, 1. se apenas ganho 1.000€ brutos, e não tenho mais valia de vendas de ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Tov
   • Adicionado 11 maio 2026
8. • Tópico da discussão Venda apartamentos, compra moradia.
   • Comment Colocado por: Piafinho Nao nao é. Porque em herancas de herdeiros legitimos nao ha imposto de selo. Por isso basta ter declarado correctamente o valor do imovel no modelo 1 do imposto de selo. No seu caso via bem a questao de reinvestimento das mais valias de habitacao propria e ia ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Tov
   • Adicionado 11 maio 2026
9. • Tópico da discussão Venda apartamentos, compra moradia.
   • Comment Colocado por: PiafinhoFalta saber o que colocou no Modelo 1 do Imposto de Selo. Essa é a declaracao que fez as finanças do seu valor de "aquisição" do Imovel. Tem la algo comoValor Declarado do Bem Depois - Valor de Compra: Usar esse valor como sendo o de aquisicao. Por exemplo: ...
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   • Escrito por Tov
   • Adicionado 11 maio 2026
10. • Tópico da discussão Venda apartamentos, compra moradia.
    • Comment Colocado por: Gervas69Basicamente, se reinvestir para habitação propria permanente não paga mais valias. Não é bem assim, se os apartamentos herdados não são HP vai pagar sempre as mais valias.
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Carvai
    • Adicionado 11 maio 2026
11. • Tópico da discussão Venda apartamentos, compra moradia.
    • Comment Basicamente, se reinvestir para habitação propria permanente não paga mais valias. Apenas tem de ter atenção ao timing para não passar de um ano fiscal para o outro. Espero que tenha sorte e conjugar a venda dos dois imóveis com a compra do novo.
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Gervas69
    • Adicionado 11 maio 2026
12. • Tópico da discussão Venda apartamentos, compra moradia.
    • Comment O que você paga às finanças é o imposto pelo seu rendimento anual. No caso da venda de uma casa, quando se tem mais valia, metade do valor da mais valia é sumado ao rendimento anual. Ou seja, 1. se apenas ganho 1.000€ brutos, e não tenho mais valia de vendas de imóveis, tenho 14.000€ ...
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    • Escrito por palmstroke
    • Adicionado 11 maio 2026
13. • Tópico da discussão Venda apartamentos, compra moradia.
    • Comment Colocado por: Tov Não foi o caso nem foi necessário, e aliás a sugestão de vender agora até veio dele e ambos sabíamos bem que a casa valia comercialmente muito mais, talvez por nós darmos bem foi assim. Enganar as finanças não e o que quero fazer mas que revolta pagar valores parvos as ...
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    • Escrito por Dias12
    • Adicionado 11 maio 2026
14. • Tópico da discussão Venda apartamentos, compra moradia.
    • Comment Colocado por: Tovpenso que o enganado sou eu Nao nao é. Porque em herancas de herdeiros legitimos nao ha imposto de selo. Por isso basta ter declarado correctamente o valor do imovel no modelo 1 do imposto de selo. No seu caso via bem a questao de reinvestimento das mais valias de habitacao ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Piafinho
    • Adicionado 10 maio 2026
15. • Tópico da discussão Venda apartamentos, compra moradia.
    • Comment Falta saber o que colocou no Modelo 1 do Imposto de Selo. Essa é a declaracao que fez as finanças do seu valor de "aquisição" do Imovel. Tem la algo como Valor Declarado do Bem Depois - Valor de Compra: Usar esse valor como sendo o de aquisicao. Por exemplo: 100.000 - Valor de Venda: ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Piafinho
    • Adicionado 10 maio 2026
16. • Tópico da discussão Venda apartamentos, compra moradia.
    • Comment Colocado por: rjmsilvaVocê deu a volta ao seu irmão, mas as finanças não vai conseguir dar.Estas pessoas agradeceram este comentário:Tov Não foi o caso nem foi necessário, e aliás a sugestão de vender agora até veio dele e ambos sabíamos bem que a casa valia comercialmente muito mais, ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Tov
    • Adicionado 10 maio 2026
17. • Tópico da discussão Venda apartamentos, compra moradia.
    • Comment Colocado por: Tov Quando faleceu nosso pai, último dono directo da casa que estava totalmente paga, na altura das partilhas disse que queria ficar com a casa e assim foi comprei ao meu irmão a parte dele em vez de vender por fora no mercado, atribuímos o valor de 60k pois ele felizmente não é ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Gervas69
    • Adicionado 10 maio 2026
18. • Tópico da discussão Venda apartamentos, compra moradia.
    • Comment Colocado por: Gervas69Acho que mais vale ir ás finanças e perguntar diretamente. Mas o imposto de mais valias neste caso é a diferença do valor de venda e o valor patrimonial registado nas finanças. Como é herança pode haver coisas a pagar ou não. Mas o ideal será pagar a quem perceba do ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Tov
    • Adicionado 10 maio 2026
19. • Tópico da discussão Venda apartamentos, compra moradia.
    • Comment Colocado por: Jorge_GonçalvesAlguns desses imóveis é a sua HPP atualmente? E a moradia que quer comprar é para HPP? Se assim for, uma forma de tentar minimizar os impostos é colocar como HPP a que for de maior valor, assim dessa fica isento das mais valias e só terá de pagar do apartamento ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Tov
    • Adicionado 10 maio 2026
20. • Tópico da discussão Venda apartamentos, compra moradia.
    • Comment Colocado por: Cláudia11 Depende do ano de compra. Há sites para simular isso.Estas pessoas agradeceram este comentário:Tov Foi 2025... Os sites quando meto o valor de adquisição e valor venda são valores absurdos as mais valias e depois desse valor não entendo como raio chego ao valor ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Tov
    • Adicionado 10 maio 2026