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1. • Tópico da discussão Despesas de manutenção em espaço de uso exclusivo
   • Comment Colocado por: SPOR Sou obrigada a pagar as demais despesas de manutenção (limpeza, lâmpadas, compra de candeeiros para a caixa de escadas, etc.) da escada comum e respetivos patamares, espaço que é de uso exclusivo dos outros condóminos? Muito obrigada. Minha estimada, quanto aos ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 24 agosto 2025
2. • Tópico da discussão Legitimidade na convocação de assembleia extraordinária de condóminos
   • Comment Se os condóminos que representam 25% ou mais do capital não tiverem acesso aos dados necessários para envio o da convocatória para os restantes condóminos, e, estando estes dados na posse unica e exclusiva do administrador, nada feito...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por acostalima
   • Adicionado 22 agosto 2025
3. • Tópico da discussão Despesas de manutenção em espaço de uso exclusivo
   • Comment Colocado por: SPORtítulo constitutivo da propriedade horizontal consta «Que o hall a que dá acesso a porta principal a norte, a primeira a poente e a escada que nele tem início, incluindo os respetivos patamares ficam afectados ao uso exclusivo das frações B,C,D,E,F» 3. As despesas ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por LrLisboa
   • Adicionado 22 agosto 2025
4. • Tópico da discussão Despesas de manutenção em espaço de uso exclusivo
   • Comment Colocado por: SPOR Sou obrigada a pagar as demais despesas de manutenção (limpeza, lâmpadas, compra de candeeiros para a caixa de escadas, etc.) da escada comum e respetivos patamares, espaço que é de uso exclusivo dos outros condóminos? Muito obrigada. Não. Essa situação está bem ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por size
   • Adicionado 22 agosto 2025
5. • Tópico da discussão Despesas de manutenção em espaço de uso exclusivo
   • Comment Boa noite, Sou proprietária da fração “A”, sita no r/chão, a qual tem uma entrada independente com acesso por galeria coletiva. Os restantes 5 fogos têm acesso pela porta principal de entrada comum do edifício (que também comunica com a galeria) e que dá acesso à caixa de escadas comum ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por SPOR
   • Adicionado 22 agosto 2025
6. • Tópico da discussão Banheira de hidromassagem 150cm
   • Comment Colocado por: VarejoteNa garagem(box fechada), ou lugar de parqueamento? É misto, começou como lugares de estacionamento, entretanto alguns condóminos já fizeram box. São 6 condomínios por isso é tranquilo, a passagem dos cabos foi pelo patamar das escadas. Alguns colocaram o carregador ...
   • Categoria Produtos e equipamentos
   • Escrito por rod_2000
   • Adicionado 21 agosto 2025
7. • Tópico da discussão Legitimidade na convocação de assembleia extraordinária de condóminos
   • Comment Minha estimada, sobre o administrador não impende a obrigação de estar contactável e/ou em actividade as 24h por dia, ou os 7 dias da semana, ou sequer, nos 5 dias úteis semanais, porquanto muitos são os constrangimentos que podem ocorrer e que o possam impossibilitar de laborar. Para essas ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 18 agosto 2025
8. • Tópico da discussão Legitimidade na convocação de assembleia extraordinária de condóminos
   • Comment Colocado por: Eugenia MatosEstamos em uma situação parecida mas a administradora é uma empresa que simplesmente abandonou a administração e não temos acesso a nada. Minha estimada, convoque de imediato uma assembleia extraordinária de condóminos, com fundamento no art. 1438º do CC. Para ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 16 agosto 2025
9. • Tópico da discussão Ocupação ilegal para estacionamento próprio em habitação vertical
   • Comment Colocado por: AndrefariaBom dia a todos. Tenho uma situação muito caricata nos prédios onde vivo. Nós somos 3 blocos de apartamentos em que cada um tem o seu próprio condominio. Os estacionamentos não são lugares marcados mas na altura foi decidido entre os condomínios todos que cada casa ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 12 agosto 2025
10. • Tópico da discussão Utilização de elevadores
    • Comment Obrigado pelas informações pertinentes, embora deva esclarecer que ao referir "uso excessivo" não é uma afirmação leviana, porque na verdade é constante a entrada e saída de gente com origem do e para o apartº. alugado, o que é constatado ao longo do dia. Devo referir que o ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por genesis
    • Adicionado 9 agosto 2025
11. • Tópico da discussão Utilização de elevadores
    • Comment Colocado por: jorgemlflorencioNum condomínio tudo é possível, até uma decisão dessas (que na minha opinião não tem qualquer lógica). Claro que o condómino em questão (o senhorio dos estudantes) pode invocar a ilegalidade da decisão (seria logo o que eu faria), e aí vai tudo por água ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Bragas V
    • Adicionado 9 agosto 2025
12. • Tópico da discussão Utilização de elevadores
    • Comment Num condomínio tudo é possível, até uma decisão dessas (que na minha opinião não tem qualquer lógica). Claro que o condómino em questão (o senhorio dos estudantes) pode invocar a ilegalidade da decisão (seria logo o que eu faria), e aí vai tudo por água abaixo.
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por jorgemlflorencio
    • Adicionado 9 agosto 2025
13. • Tópico da discussão Legitimidade na convocação de assembleia extraordinária de condóminos
    • Comment Colocado por: MariaFerreira Estamos, por isso, a ponderar convidar desde já empresas de administração para esta assembleia extraordinária, com vista à apresentação de propostas e possível eleição de nova administração no próprio dia, evitando um vazio de poder e todas as consequências ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 8 agosto 2025
14. • Tópico da discussão Legitimidade na convocação de assembleia extraordinária de condóminos
    • Comment Muito obrigada por partilhar a vossa experiência, pois é muito útil saber como outros condomínios ultrapassaram situações semelhantes. A questão que mencionou sobre a "novela" para obter as atas e acesso às contas, juntamente com o comentário do happy hippy sobre a nomeação ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por MariaFerreira
    • Adicionado 8 agosto 2025
15. • Tópico da discussão Legitimidade na convocação de assembleia extraordinária de condóminos
    • Comment Colocado por: MariaFerreiraÉ um administrador interno, ou seja, é condómino. No entanto, tem utilizado o cargo em benefício próprio e há a convicção de que não lhe convém perder o cargo — pelo que avançará, com toda a certeza, pela via judicial para tentar impugnar a assembleia. Em ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por GerminoS
    • Adicionado 7 agosto 2025
16. • Tópico da discussão Legitimidade na convocação de assembleia extraordinária de condóminos
    • Comment Muito obrigada pela resposta e agradeço a sua explicação, ainda que esteja redigida com uma linguagem técnico-jurídica bastante estruturada, o que me deixa com algum receio de não interpretar tudo corretamente. Mas, se percebi bem, de forma simples, o que sugere é: -Reunir as assinaturas ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por MariaFerreira
    • Adicionado 7 agosto 2025
17. • Tópico da discussão Legitimidade na convocação de assembleia extraordinária de condóminos
    • Comment Minha estimada, tentando não me repetir, a legitimidade para promover a convocação da assembleia está expressa na letra da lei. A assembleia reunirá em sessão ordinária, para discussão e aprovação do relatório de gestão e contas do exercício findo e do orçamento previsional para o ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 7 agosto 2025
18. • Tópico da discussão Legitimidade na convocação de assembleia extraordinária de condóminos
    • Comment É um administrador interno, ou seja, é condómino. No entanto, tem utilizado o cargo em benefício próprio e há a convicção de que não lhe convém perder o cargo — pelo que avançará, com toda a certeza, pela via judicial para tentar impugnar a assembleia. Em relação ao envio da carta ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por MariaFerreira
    • Adicionado 7 agosto 2025
19. • Tópico da discussão Legitimidade na convocação de assembleia extraordinária de condóminos
    • Comment O administrador é externo? Se sim não tem qualquer poder para impugnar pois não é condómino. Se o administrador for um condómino poderá, eventualmente, impugnar mas como condómino e não como administrador. Quanto ao restante texto iniciado com "Paralelamente" parece-me ser uma ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 6 agosto 2025
20. • Tópico da discussão Legitimidade na convocação de assembleia extraordinária de condóminos
    • Comment Antes de mais, obrigada pelas respostas anteriores. Entretanto, contactei uma empresa especializada em gestão de condomínios e, face à convicção de que o administrador irá impugnar a assembleia, esta empresa entende que o pedido formal da assembleia ao administrador é um passo obrigatório. ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por MariaFerreira
    • Adicionado 6 agosto 2025