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1. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
   • Comment Colocado por: saraivaXcriando ruído junto aos quartos devido ao percurso da água nas tubagens colocadas junto à janela do quarto? Isto é você a inventar, ainda nem sequer fizeram nada e você já se está a queixar do ruído. Quase todos os prédios tem tubos de queda a passar perto de janelas ...
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   • Escrito por Picareta
   • Adicionado 24 agosto 2019
2. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
   • Comment Colocado por: saraivaXOk! Sobre a "parte comum" e assumindo que assim é, podem então descaracterizar completamente o local... Deixando de ser um terraço, do qual tinha o tal "usufruto" para passar a ser um local de tubagens... Pensei que pudesse haver algum respeito pela ...
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   • Adicionado 24 agosto 2019
3. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
   • Comment Colocado por: saraivaXO condomínio das garagens existe porque os proprietários são diferentes dos proprietários dos apartamentos.... Por ex, eu não tenho garagem! Não é como pensa. O que poderá existir é um expediente de centro de custos para gerir esses proprietários da garagem. Mas ...
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   • Adicionado 24 agosto 2019
4. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
   • Comment Colocado por: saraivaXExactamente, sendo que me parece relevante a legislação que distingue área bruta privativa e área bruta dependente! Tente ler todas as informações que lhe são dadas. Já lhe foi dito que isso é so para efeitos fiscais. No expediente da PH, manda o código civil que ...
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   • Adicionado 24 agosto 2019
5. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
   • Comment Colocado por: saraivaXExactamente, sendo que me parece relevante a legislação que distingue área bruta privativa e área bruta dependente! Esqueça isso que não interessa para nada. Nós falamos em alhos e lá vem você falar em bugalhos !!!
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   • Adicionado 24 agosto 2019
6. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
   • Comment Colocado por: saraivaXNão tenho a certeza... sei que a minha fração está toda por cima das garagens... o terraço não tenho a certeza... Neste caso então a minha fração serve de cobertura às garagens! É parte comum? Boa questão, para você compreender melhor. O que é cobertura das ...
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   • Adicionado 24 agosto 2019
7. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
   • Comment Colocado por: saraivaXMas se realmente for parte comum, então o condómino pode decidir que o usufruto passa a ser de todos? Sim, e você vai ter que lhes ceder a passagem pela sua casa ;-))
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   • Adicionado 24 agosto 2019
8. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
   • Comment Colocado por: saraivaXMas nem o TC nem a caderneta referem o terraço como sendo parte comum! Mas se realmente for parte comum, então o condómino pode decidir que o usufruto passa a ser de todos? Pois não. É a própria lei que o determina. Se no TCPH está consagrado que a sua fração tem ...
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   • Adicionado 24 agosto 2019
9. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
   • Comment Colocado por: saraivaXMas nem o TC nem a caderneta referem o terraço como sendo parte comum! Mas diz o código civil
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   • Adicionado 24 agosto 2019
10. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
    • Comment Colocado por: saraivaX O terraço não é de cobertura! Situa-se no rc e o acesso ao mesmo só pode ser feito pela minha cozinha! > Foi você que disse que esse terraço é de cobertura das garagens. Assim sendo, é imperativamente, uma área comum, precisamente, porque está ao serviço das ...
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    • Adicionado 24 agosto 2019
11. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
    • Comment Colocado por: saraivaXSe assim é o terraço não deveria ser considerado área bruta dependente? Não, a sua área não deveria ser considerada para nada, é um espaço que você utiliza, mas não é seu.
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    • Adicionado 24 agosto 2019
12. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
    • Comment Colocado por: saraivaX Só quero entender até onde começa e acaba a delimitação de cada um, com base em fundamento legal! Além de que o terraço não é do condomínio!!!! Aquilo que as Finanças considera, nada tem a ver com o que a lei da propriedade horizontal estabelece. Isso apenas ...
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    • Adicionado 24 agosto 2019
13. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
    • Comment Colocado por: saraivaXAlém de que o terraço não é do condomínio!!!! O terraço é do condomínio, você só tem o direito ao seu usufruto.
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    • Adicionado 24 agosto 2019
14. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
    • Comment Colocado por: saraivaXok... então podem decidir sobre o que fazer com o meu terraço, descaracterizando-o esteticamente e colocando tubagens nos parapeitos ainda que sem a minha concordância? Qual foi a alternativa que você apresentou?
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    • Escrito por Picareta
    • Adicionado 23 agosto 2019
15. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
    • Comment Compreendo. É preciso ver com cuidado, caso a caso. As aguas pluviais, anteriormente, iam para onde? Para o passeio? Ou para a rede de águas pluviais publica? Tem imagens da zona das janelas do quarto? Colocado por: saraivaX Os últimos andares começaram a ter infiltrações devido à falta de ...
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    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 23 agosto 2019
16. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
    • Comment Colocado por: ADROatelierSaraivaX, o seu terraço, ainda que de uso privativo da sua fracção, é uma parte comum do prédio. Designa-se terraço de cobertura. Para além de ser o seu terraço é a cobertura das garagens. Sobre as águas pluviais: Foi alterado o traçado original desta rede? Ou ...
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    • Escrito por saraivaX
    • Adicionado 23 agosto 2019
17. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
    • Comment SaraivaX, o seu terraço, ainda que de uso privativo da sua fracção, é uma parte comum do prédio. Designa-se terraço de cobertura. Para além de ser o seu terraço é a cobertura das garagens. Sobre as águas pluviais: Foi alterado o traçado original desta rede? Ou seja, fizeram tubos de ...
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    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 23 agosto 2019
18. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
    • Comment Colocado por: saraivaX Por baixo existem as garagens do prédio... No TC diz que ao ex esquerdo pertencem as divisões da casa e área coberta correspondente ao terraço... Então, será um terraço de cobertura do espaço das garagens, Certo ? - Forçosamente, é uma área comum. Poderá ...
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    • Adicionado 23 agosto 2019
19. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
    • Comment Colocado por: saraivaXO meu terraço é considerado comum? Mas faz parte integrante da área bruta privada. Ainda considerando a definição de partes comuns, o meu terraco não é anexo ao prédio mas faz parte integrante da minha casa cujo acesso é pela cozinha.... acrescenta se que este ...
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    • Escrito por bluewings
    • Adicionado 23 agosto 2019
20. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
    • Comment Colocado por: saraivaXO meu terraço é considerado comum? Mas faz parte integrante da área bruta privada. Ainda considerando a definição de partes comuns, o meu terraco não é anexo ao prédio mas faz parte integrante da minha casa cujo acesso é pela cozinha.... acrescenta se que este ...
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    • Adicionado 23 agosto 2019