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1. • Tópico da discussão Venda de apartamento na Parede
   • Comment Caro Italiano, Esta foi sem dúvida a melhor, mais interessante e imaginativa intervenção que eu li neste Forum (desculpem os outros mas só estou registado há poucos meses). E é de uma ajuda concreta de grande alcance. Agradeço-lhe!! Agora "só" me falta fazer novas fotos como ...
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   • Escrito por Andy33
   • Adicionado 8 setembro 2011
2. • Tópico da discussão Venda de apartamento na Parede
   • Comment Boa Tarde Italiano, Estou completamente de acordo! Aliás, a culpa também é nossa pois deixámos o agente da imobiliaria fazer esse exercício de fotografia com demasiada rapidez e sem cuidar em coisas que eram óbvias na altura e outras de que agora me apercebo. Obrigado ps: portanto acha que ...
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   • Escrito por Andy33
   • Adicionado 8 setembro 2011
3. • Tópico da discussão Venda de apartamento na Parede
   • Comment Colocado por: Joao Dias Boas Andy... Realmente acho que o que mais prejudica a casa é a decoração !!! Seja como for, e tendo em conta que os seus sogros já são de idade, se calhar não convem abusar das alterações !?? Eu pessoalmente não consigo realmente perceber o potencial da casa mas ...
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   • Escrito por Andy33
   • Adicionado 8 setembro 2011
4. • Tópico da discussão Venda de apartamento na Parede
   • Comment Olá SofiaPaula, Tem razão, já o Joao Dias me disse o mesmo. Mas, claro, quem lá vive actualmente e já há bastantes anos são os meus sogros, de idade muito avançada e que têm aqueles móveis antigos e escuros com a casa atravancada e mal decorada. Assim, as fotos reflectem um pouco isso, ...
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   • Escrito por Andy33
   • Adicionado 8 setembro 2011
5. • Tópico da discussão Venda de apartamento na Parede
   • Comment Pode ser que alguém esteja interessado na compra deste meu apartamento, que está muito bem localizado, próximo do centro da Parede. Vai aqui o link da página da REMAX onde estão inseridas as características e fotografias do imóvel: ...
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   • Escrito por Andy33
   • Adicionado 8 setembro 2011
6. • Tópico da discussão Moradia para venda no Gradil - Mafra
   • Comment Boa tarde, naar Eu, para além da base de dados da REMAX com quem tenho contrato, estava a pensar, numa primeira fase, divulgar a venda do meu apartamento também no site custo.justo por ter recebido indicações positivas sobre ele. Mas reparo que é exactamente esse que não utilizou. Para minha ...
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   • Escrito por Andy33
   • Adicionado 7 setembro 2011
7. • Tópico da discussão Comissão das mediadoras imobiliárias
   • Comment Está excelente, Joao Dias, o senhor tem capacidade para escrever um livro sobre o assunto. Não estou a brincar pois outro dia folheei um livro sobre coaching de venda de casas e não me impressionou grande coisa. Claro que faltam capítulos para os quais está mais que habilitado e de que já ...
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   • Escrito por Andy33
   • Adicionado 7 setembro 2011
8. • Tópico da discussão Comissão das mediadoras imobiliárias
   • Comment Joao Dias, Para já, a venda directa ainda não a posso fazer a não ser que faça um acordo com a mediadora a quem estou ligado por contrato de exclusividade até ao final do ano (mais ou menos). De qualquer modo, mesmo sem denunciar o contrato (sempre difícil) pode haver um qualquer esquema de ...
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   • Escrito por Andy33
   • Adicionado 6 setembro 2011
9. • Tópico da discussão Comissão das mediadoras imobiliárias
   • Comment Boa tarde Joao Dias, Muito interessante o seu post, penso que existe ali uma grande ajuda em múltiplos aspectos. Eu tenho pouca experiência em vender casas mas do que já constatei estou completamente convencido que se os clientes das mediadoras imobiliárias não aceitassem aquele contrato tipo ...
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   • Escrito por Andy33
   • Adicionado 6 setembro 2011
10. • Tópico da discussão Comissão das mediadoras imobiliárias
    • Comment SofiaPaula, A minha situação era similar e nem assim consegui desta vez. Com efeito, a mediadora, se as coisas tivessem resultado, ganhava comissão com a minha venda e com a venda a um terceiro da actual casa da interessada no meu imóvel que também tinha contrato com a mesma mediadora. Naar, ...
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    • Escrito por Andy33
    • Adicionado 5 setembro 2011
11. • Tópico da discussão Comissão das mediadoras imobiliárias
    • Comment Só para fazer o ponto de situação em que se encontra o processo de venda do meu apartamento: Só numa altura posterior é que a mediadora me disse que o interessado comprador tinha uma operação de troca de casa na UCI. Isto é, vendia a sua actual casa e comprava o meu apartamento. Mas as ...
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    • Escrito por Andy33
    • Adicionado 5 setembro 2011
12. • Tópico da discussão Tudo sobre crédito à habitação - coloque aqui as suas dúvidas
    • Comment As dificuldades dos bancos, que estão a implicar uma estratégia de "abandonar" os créditos à habitação, é um facto notório e estou de acordo com as últimas informações aqui postadas nesse sentido. Mas existe aqui um problema muito específico: eu acho que mesmo os bancos que ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Andy33
    • Adicionado 24 agosto 2011
13. • Tópico da discussão Valor de um apartamento
    • Comment Caro Engº Santos, Como o meu nome é António escolhi Andy... o 33 é para dar sorte :) Em relação ao preço justo: tem razão, houve um valor de acordo, mas o tempo passa, o comprador não arranja crédito e o preço justo passa a ser outro pois a venda poderá não se fazer agora mas noutro ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Andy33
    • Adicionado 12 agosto 2011
14. • Tópico da discussão Documentos para escritura
    • Comment se quiser vender o apartamento tem que ter a licença de construção porque o notário que faz a escritura não acredita, no que o outro notário escreveu. Licença de habitação ou de construção? Penso que o Picareta quis dizer licença de habitação. Certo? De qualquer modo será fácil ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Andy33
    • Adicionado 11 agosto 2011
15. • Tópico da discussão Valor de um apartamento
    • Comment Mais um pergunta sobre um andar que estou a tentar vender. Gostava que pudessem dar a vossa opinião sobre o valor de venda desse meu apartamento com as seguintes características: T3, 1º andar, usado (23 anos) mas pronto a habitar, 100 m2, pequena varanda fechada, boa localização - a 300 ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Andy33
    • Adicionado 11 agosto 2011
16. • Tópico da discussão Documentos para escritura
    • Comment Para não abrir um novo tópico, aproveito este para colocar o seguinte pedido de confirmação: Na escritura anterior de compra do andar que estou agora a tentar vender vem escrito pelo notário que "verifiquei que para o prédio de que a fracção vendida faz parte foi passada a licença de ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Andy33
    • Adicionado 11 agosto 2011
17. • Tópico da discussão Imposto selo em doações
    • Comment Dessa transmissão gratuita está isenta, relativamente ao ponto 1.2 da tabela Geral do Imposto de Selo. Mas penso que não está isenta do ponto 1.1 da mesma tabela que implica o pagamento de 0,8% sobre o valor matricial em causa. Cumprimentos
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Andy33
    • Adicionado 6 agosto 2011
18. • Tópico da discussão Tudo sobre crédito à habitação - coloque aqui as suas dúvidas
    • Comment Caro PBarata. Penso que existe qualquer lapso nas suas contas das mensalidades a pagar se o juro subisse 2%, mantendo-se tudo o resto. Pelas minhas contas daria (sem contar cêntimos): 613 € + 293€ »»» 906€ mensais só de juros, que corresponde a uma taxa de esforço de 49,5%, o que é ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Andy33
    • Adicionado 28 julho 2011
19. • Tópico da discussão Comissão das mediadoras imobiliárias
    • Comment A forma como o negócio está a evoluir é esta: eu, como vendedor, tenho contrato com a mediadora X, através de um seu profissional. A mesma mediadora X, através de outro profissional, obteve o interesse de um comprador. A comissão será uma só, que eu pagarei e que ficará dividida por esses ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Andy33
    • Adicionado 25 julho 2011
20. • Tópico da discussão Comissão das mediadoras imobiliárias
    • Comment Obrigado, SofiaPaula pelas suas intervenções. Este ponto, que sinceramente gostava de ver abordado por especialistas desta área, parece-me mais sensível do que à primeira vista pensei. Até estranho não haver mais comentários/respostas. Não vou referir qual é a mediadora, até porque as ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Andy33
    • Adicionado 24 julho 2011