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1. • Tópico da discussão São Domingos de Rana, Cascais | Será que se conseguia uma equipa "Forum do casa"?
   • Comment Colocado por: jorgferrEu faria 146 m2 térreos. Como disse o meu projecto tinha uma T3 razoável em 123 m2. Eu não tinha garagem mas iria ter uma pérgula e fecharia mais tarde Neste terreno em particular, não sei se térrea não ficaria "acanhada" no meio das outras duas, embora ...
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2. • Tópico da discussão São Domingos de Rana, Cascais | Será que se conseguia uma equipa "Forum do casa"?
   • Comment Colocado por: NTORION Comprei em novembro/17, foi o projeto a semana passada para a câmara. NTORION, E até agora tudo tranquilo? Alguma "surpresa" no que diz respeito ao terreno e infraestruturas? Quanto pagou na entrada do projeto na CM, se me permite?
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3. • Tópico da discussão São Domingos de Rana, Cascais | Será que se conseguia uma equipa "Forum do casa"?
   • Comment Colocado por: jorgferrQuais são as áreas de implantação e de construção permitidas? jorgferr, seguem as areas da caderneta: Total: 419 m2 Area de implantação: 146,65 m2 Area bruta de construção: 386,15 m2 Mais do que suficiente para aquilo que gostaria, dado que gostava de uma casa ...
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4. • Tópico da discussão São Domingos de Rana, Cascais | Será que se conseguia uma equipa "Forum do casa"?
   • Comment Colocado por: NTORION Ofereça 60, diga que não pode ir mais além, o seu marido até prefere outro (atenção não desvalorizem o terreno), pode ser que desça até aos 65... O meu estava à venda por 90k, comprei por 62.5k. Eu não o queria mesmo, por ser demasiado grande, a minha esposa é ...
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5. • Tópico da discussão São Domingos de Rana, Cascais | Será que se conseguia uma equipa "Forum do casa"?
   • Comment NTORION, foi o que fiz... perguntei se baixava para 70k€, caso eu pudesse avançar, pareceu-me razoável, dado que estava a 77k€. Mas sim, dados os valores que temos falado aqui para todos os restantes trabalhos, se avançasse, teria de tentar baixar ou procurar outra propriedade... seguem aqui ...
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6. • Tópico da discussão São Domingos de Rana, Cascais | Será que se conseguia uma equipa "Forum do casa"?
   • Comment Colocado por: joao2 Tem a certeza que que é urbano?Estas pessoas agradeceram este comentário:CattyM Sim, é, na caderneta predial parece-me tudo conforme. Obviamente que antes de avançar para qualquer situação, é preciso escrutinar até ao tutano. Já pedi no entanto a planta de loteamento e ...
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7. • Tópico da discussão São Domingos de Rana, Cascais | Será que se conseguia uma equipa "Forum do casa"?
   • Comment Colocado por: emad Invista uma hora do tempo a ler o topico e depois se com aquilo que ja foi obtendo aqui no forum, continuar a querer construir, avance sem olhar para trás. Olhe que o meu caso nao foi dos piores. Existem casos que a malta nao consegue acabar as casas com contenciosos com ...
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8. • Tópico da discussão São Domingos de Rana, Cascais | Será que se conseguia uma equipa "Forum do casa"?
   • Comment Colocado por: Joao DiasEu acho muito estranho o valor do terreno. Se estiver loteado está abaixo do valor de mercado. Está-me aqui a falhar qualquer coisa. Numa altura em que tudo se vende. UmmmmmmConcordam com este comentário:jorgferrEstas pessoas agradeceram este comentário:CattyM João ...
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9. • Tópico da discussão São Domingos de Rana, Cascais | Será que se conseguia uma equipa "Forum do casa"?
   • Comment Colocado por: tnjp Mais IVA Como já referi noutro comentário, tenho visto por aí em vários posts que se consegue esses valores ja com IVA, mas just in case, mais vale considerar ;-)
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10. • Tópico da discussão São Domingos de Rana, Cascais | Será que se conseguia uma equipa "Forum do casa"?
    • Comment Colocado por: amartinsAcho que se esqueceu de adicionar o IVA ao valor da construção nas suas contas.atenção com issoé o suficiente para esses valores crescerem brutalmenteConcordam com este comentário:antonylemosEstas pessoas agradeceram este comentário:CattyM Já vi em diversos posts que ...
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11. • Tópico da discussão São Domingos de Rana, Cascais | Será que se conseguia uma equipa "Forum do casa"?
    • Comment Colocado por: emadEstas pessoas agradeceram este comentário:CattyM Emad, participe :) para já não preciso de sorte, estamos em fase de "prospeção" eheheheh este devia ser um TPC que devia ser feito por todos os que têm limitações orçamentais. Vêem-se tantas casas por acabar... ...
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12. • Tópico da discussão São Domingos de Rana, Cascais | Será que se conseguia uma equipa "Forum do casa"?
    • Comment Colocado por: box + IVA + inflação nos 3 anos que vai demorar o processo nunca contar com menos de 1400€m2 + apontamentos e o "já agora" é melhor contar com os 1500€m2 e ainda assim tem que ser acabamentos Gama média. PS. Custo do terreno, taxas, ramais, projetos e marmitas para ...
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13. • Tópico da discussão São Domingos de Rana, Cascais | Será que se conseguia uma equipa "Forum do casa"?
    • Comment Ora bem... Resumindo até aqui: - aquisição de terreno, IMT, escritura: 70k€ + 5k€ (meu caso particular) - projetos arquitetura + especialidades - 6k€ - taxas, taxinhas e licenças - 5/6k€ (Cascais) - fiscalização de obra - 4k€ - construção - 800€/m2 / 1000€/m2 - ...
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14. • Tópico da discussão São Domingos de Rana, Cascais | Será que se conseguia uma equipa "Forum do casa"?
    • Comment Colocado por: jorgferrNão tenho contactos. Onde nascia uma casa nova eu parava e ia falar com eles. Depois iam passando para ver a evolução dessas mesmas obras. E já agora: estes pequenos pormenores de boas práticas que se falam no fórum nem um vi a fazer isso lol Medo....
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15. • Tópico da discussão São Domingos de Rana, Cascais | Será que se conseguia uma equipa "Forum do casa"?
    • Comment Colocado por: jorgferrNão cheguei a pedir orçamentos mas sim falei com dois a fazerem para venda aqui na zona. Empreiteiros esses que também fazem chave na mão É possível partilhar em privado quais foram os empreiteiros? E foram esses que deram 1000/1100 / m2? Já com os arranjos exteriores ...
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16. • Tópico da discussão São Domingos de Rana, Cascais | Será que se conseguia uma equipa "Forum do casa"?
    • Comment Colocado por: NTORION A parte "boa" é que nunca será 1 ano, a partir do momento que escolhe/compra o terreno, até ter casa pronta conte com no minimo dos minimos 2 anos, mais provavel é serem 3 ou mais. Sério NTORION? 2 a 3 anos? Por atrasos camarários? Burocracias? Ou mesmo a ...
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17. • Tópico da discussão São Domingos de Rana, Cascais | Será que se conseguia uma equipa "Forum do casa"?
    • Comment Colocado por: jorgferrEx futuro porque me fartei do processo todo e resolvi vender o lote. Saiu agora em Julho o despacho de aprovação da arquitectura, 1 ano e 1 mês depois. Agora ainda iria ter de fazer e submeter especialidades....a construção é um processo muito mais complicado do que se ...
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18. • Tópico da discussão São Domingos de Rana, Cascais | Será que se conseguia uma equipa "Forum do casa"?
    • Comment Colocado por: jorgferr Mais 4000 para fiscalização da obra...mais ramais da EDP, águas e afins, etcEstas pessoas agradeceram este comentário:CattyM Para os ditos ramais... qual o valor aproximado para cada um deles? Por acaso neste terreno que estou a ver até tem caixa de esgoto quase ...
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19. • Tópico da discussão São Domingos de Rana, Cascais | Será que se conseguia uma equipa "Forum do casa"?
    • Comment Colocado por: jorgferrNesta zona ao dia de hoje é muito complicado arranjar algo normal a menos de 1000 a 1100 euros/M2 com IVA. Estamos em tempo de vacas gordasEstas pessoas agradeceram este comentário:CattyM Consultou vários empreiteiros? Quais foram os valores que obteve por m2? Pode ...
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20. • Tópico da discussão São Domingos de Rana, Cascais | Será que se conseguia uma equipa "Forum do casa"?
    • Comment Colocado por: Picareta Considerando os arranjos exteriores, nunca conte com menos de 1000€/m2, e mesmo assim não se pode esticar muito Picareta, diz para considerar 1000€ / m2 para que seja "diluído" o valor dos arranjos exteriores no valor total a gastar, é isso? Esse exercício ...
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