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amcsilva
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Tópico da discussão
CPCV de apartamento - cláusulas estranhas
Comment
Colocado por:
amcsilva
O imóvel ainda não existe. Pelo que percebi o terreno só irá ser escriturado em nome do fundo após a emissão pela câmara das taxas de licenciamento para o início da obra. O que não me parece razoável é passarem para nossa responsabilidade a compra dos ACs caso seja ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
MLopes_
Adicionado
1 julho 2024
Tópico da discussão
CPCV de apartamento - cláusulas estranhas
Comment
Colocado por:
amcsilva
Estou a considerar adquirir um T1+1 contudo o contrato promessa apresentado vem com umas cláusulas que, pelo menos para mim, me parecem estranhas. Passo a transcrevê-las e pedia a vossa opinião se as consideram razoáveis ou um sinal de alerta : 1) o vendedor (um fundo ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
MLopes_
Adicionado
1 julho 2024
Tópico da discussão
CPCV de apartamento - cláusulas estranhas
Comment
amcsilva
isso até costuma ser assim nestes casos aqui a mim o que me faz confusão é a nuance, segundo o que eu percebi, é que o seu dinheiro e de outros é que ainda vai financiar a compra do terreno pelo seu vendedor. portanto está á partida a dar dinheiro no vazio, eles ainda não são ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
marco1
Adicionado
30 junho 2024
Tópico da discussão
Armário em rede em lugar de garagem
Comment
Colocado por:
amcsilva
Ainda a semana passada tive reunião de condomínio e referi que os lugares de garagem apenas podiam ter o veículo, motociclo, bicicleta ou atrelado e fui desmentido pelo administrador de condomínio que me disse na cara que até lenha posso ter (!!!). Alguém me pode ...
Categoria
Construir
Escrito por
MdeW
Adicionado
17 maio 2024
Tópico da discussão
Isenção Licença de Utilização
Comment
Colocado por:
amcsilva
Têm os 2 razão Errado, o
amcsilva
anda equivocado, deixou de existir a autorização de utilização, para os edifícios novos. Os edifícios construídos antes de 04/03/2024 continuam a ter a AU, e os bancos vão continuar a exigi-la. Quem tiver dúvidas, vá ler o artº ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
Pickaxe
Adicionado
7 abril 2024
Tópico da discussão
imóvel pronto e construtor não chama para escritura
Comment
Colocado por:
amcsilva
Tem. Diz : Já tem mais algo onde se agarrar.
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
Varejote
Adicionado
7 abril 2024
Tópico da discussão
Isenção Licença de Utilização
Comment
Colocado por:
amcsilva
Isso não é assim ! O recém simplex urbanístico vem dispensar a apresentação da LU no momento da escritura CASO ambas as partes concordem. A licença de utilização continua a ser um documento obrigatório para todos os imóveis !!! Se não sabe, o melhor é ir ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
Pickaxe
Adicionado
5 abril 2024
Tópico da discussão
imóvel pronto e construtor não chama para escritura
Comment
Colocado por:
amcsilva
Encontrei isto no Dr.Finanças : Execução específica se ela tiver como cláusula no CPCV. Este artigo... Artigo 830.º - (Contrato-promessa) 1. Se alguém se tiver obrigado a celebrar certo contrato e não cumprir a promessa, pode a outra parte, na falta de ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
Varejote
Adicionado
5 abril 2024
Tópico da discussão
imóvel pronto e construtor não chama para escritura
Comment
Colocado por:
amcsilva
Não. O contrato foi feito pelo construtor e não fala em nenhum prazo. Infelizmente algumas pessoas (a maioria) não sabe que o CPCV é feito a duas mãos (comprador-vendedor), se bem que o vendedor é que tem sempre o veredicto final.
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
pedrodmsousa
Adicionado
5 abril 2024
Tópico da discussão
imóvel pronto e construtor não chama para escritura
Comment
Colocado por: lpetinga
amcsilva
, não tem nada semelhante? Não. O contrato foi feito pelo construtor e não fala em nenhum prazo.
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
amcsilva
Adicionado
5 abril 2024
Tópico da discussão
imóvel pronto e construtor não chama para escritura
Comment
Eu tinha isto no CPCV quando comprei um imóvel em construção: A Escritura de Compra e Venda será outorgada TRINTA (30) dias após a emissão da Licença de Utilização, cabendo à Segunda Outorgante a sua marcação.
amcsilva
, não tem nada semelhante?
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
lpetinga
Adicionado
5 abril 2024
Tópico da discussão
imóvel pronto e construtor não chama para escritura
Comment
Colocado por:
amcsilva
Dei o que me pediram não fui eu que estabeleci as condições de pagamento. Suspeito que desde o início isto já estaria pensado. Colocado por: pedrodmsousa Consulte um solicitador ou advogado para se informar de forma fidedigna :)
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
pedrodmsousa
Adicionado
5 abril 2024
Tópico da discussão
imóvel pronto e construtor não chama para escritura
Comment
amcsilva
, tem como deixar aqui uma fotografi do seu cpcv (naturalmente ocultando os seus dados pessoais?)
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
marize
Adicionado
5 abril 2024
Tópico da discussão
R/C com logradouro ou 1º andar
Comment
Boas,
amcsilva
Não tem aqui a planta do 1º andar para comparar? É virado diretamente para a estrada? ou apenas logradouro e estacionamento o são? As áreas são muito diferentes? É um apartamento? Andar moradia? Pense sempre no futuro e se se imagina a viver aí por apenas 10 anos ou se ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
pedrodmsousa
Adicionado
2 abril 2024
Tópico da discussão
Compra de imóvel arrendado
Comment
Colocado por:
amcsilva
Isso não é possível. Não estando a habitar tem de entregar o imóvel. Só se o senhorio desconhecer que o idoso já lá não habita. Legalmente seria assim, mas na prática continuam com as casas ocupadas mantendo a residência fiscal e a agua e luz ligadas. E muitas com ...
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
Carvai
Adicionado
19 março 2024
Tópico da discussão
Compra de imóvel arrendado
Comment
Colocado por:
amcsilva
quando o arrendatário tiver de ir para um lar o apartamento fique de facto livre. Conheço casos em que os inquilinos foram para lares e não entregaram os apartamentos. Só ao fim de bastantes anos é que os herdeiros os entregaram. Pelo que já li mesmo estando em lares ...
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
sognim
Adicionado
19 março 2024
Tópico da discussão
Compra de imóvel arrendado
Comment
Colocado por:
amcsilva
Estou a considerar a compra de um T2 arrendado a um casal de idosos numa perspetiva de investimento Se já não quer... Diga a localidade do imóvel. Tenho curiosidade. E estava por quanto?
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
Palhava
Adicionado
19 março 2024
Tópico da discussão
Compra de imóvel arrendado
Comment
Colocado por:
amcsilva
alguém a tomar conta 😲
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
Palhava
Adicionado
19 março 2024
Tópico da discussão
Compra de imóvel arrendado
Comment
Colocado por:
amcsilva
Estou a considerar a compra de um T2 arrendado a um casal de idosos numa perspetiva de investimento. O preço está abaixo do mercado visto não poder terminar o contrato de arrendamento e o valor da renda ser extremamente baixo (na ordem dos 20 e tal euros). As minhas ...
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
sisu
Adicionado
19 março 2024
Tópico da discussão
Compra de imóvel arrendado
Comment
Colocado por:
amcsilva
e se algum filho do casal de idosos poderá eventualmente ter direito de preferência quando os pais deixarem o imóvel. Claro que não.
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
Pedro Barradas
Adicionado
18 março 2024
Resultados de 21 a 40 para
amcsilva
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