Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão CPCV de apartamento - cláusulas estranhas
   • Comment Colocado por: amcsilvaO imóvel ainda não existe. Pelo que percebi o terreno só irá ser escriturado em nome do fundo após a emissão pela câmara das taxas de licenciamento para o início da obra. O que não me parece razoável é passarem para nossa responsabilidade a compra dos ACs caso seja ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por MLopes_
   • Adicionado 1 julho 2024
2. • Tópico da discussão CPCV de apartamento - cláusulas estranhas
   • Comment Colocado por: amcsilvaEstou a considerar adquirir um T1+1 contudo o contrato promessa apresentado vem com umas cláusulas que, pelo menos para mim, me parecem estranhas. Passo a transcrevê-las e pedia a vossa opinião se as consideram razoáveis ou um sinal de alerta : 1) o vendedor (um fundo ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por MLopes_
   • Adicionado 1 julho 2024
3. • Tópico da discussão CPCV de apartamento - cláusulas estranhas
   • Comment amcsilva isso até costuma ser assim nestes casos aqui a mim o que me faz confusão é a nuance, segundo o que eu percebi, é que o seu dinheiro e de outros é que ainda vai financiar a compra do terreno pelo seu vendedor. portanto está á partida a dar dinheiro no vazio, eles ainda não são ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por marco1
   • Adicionado 30 junho 2024
4. • Tópico da discussão Armário em rede em lugar de garagem
   • Comment Colocado por: amcsilvaAinda a semana passada tive reunião de condomínio e referi que os lugares de garagem apenas podiam ter o veículo, motociclo, bicicleta ou atrelado e fui desmentido pelo administrador de condomínio que me disse na cara que até lenha posso ter (!!!). Alguém me pode ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por MdeW
   • Adicionado 17 maio 2024
5. • Tópico da discussão Isenção Licença de Utilização
   • Comment Colocado por: amcsilvaTêm os 2 razão Errado, o amcsilva anda equivocado, deixou de existir a autorização de utilização, para os edifícios novos. Os edifícios construídos antes de 04/03/2024 continuam a ter a AU, e os bancos vão continuar a exigi-la. Quem tiver dúvidas, vá ler o artº ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Pickaxe
   • Adicionado 7 abril 2024
6. • Tópico da discussão imóvel pronto e construtor não chama para escritura
   • Comment Colocado por: amcsilva Tem. Diz : Já tem mais algo onde se agarrar.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Varejote
   • Adicionado 7 abril 2024
7. • Tópico da discussão Isenção Licença de Utilização
   • Comment Colocado por: amcsilvaIsso não é assim ! O recém simplex urbanístico vem dispensar a apresentação da LU no momento da escritura CASO ambas as partes concordem. A licença de utilização continua a ser um documento obrigatório para todos os imóveis !!! Se não sabe, o melhor é ir ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Pickaxe
   • Adicionado 5 abril 2024
8. • Tópico da discussão imóvel pronto e construtor não chama para escritura
   • Comment Colocado por: amcsilvaEncontrei isto no Dr.Finanças : Execução específica se ela tiver como cláusula no CPCV. Este artigo... Artigo 830.º - (Contrato-promessa) 1. Se alguém se tiver obrigado a celebrar certo contrato e não cumprir a promessa, pode a outra parte, na falta de ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Varejote
   • Adicionado 5 abril 2024
9. • Tópico da discussão imóvel pronto e construtor não chama para escritura
   • Comment Colocado por: amcsilva Não. O contrato foi feito pelo construtor e não fala em nenhum prazo. Infelizmente algumas pessoas (a maioria) não sabe que o CPCV é feito a duas mãos (comprador-vendedor), se bem que o vendedor é que tem sempre o veredicto final.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por pedrodmsousa
   • Adicionado 5 abril 2024
10. • Tópico da discussão imóvel pronto e construtor não chama para escritura
    • Comment Colocado por: lpetingaamcsilva, não tem nada semelhante? Não. O contrato foi feito pelo construtor e não fala em nenhum prazo.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por amcsilva
    • Adicionado 5 abril 2024
11. • Tópico da discussão imóvel pronto e construtor não chama para escritura
    • Comment Eu tinha isto no CPCV quando comprei um imóvel em construção: A Escritura de Compra e Venda será outorgada TRINTA (30) dias após a emissão da Licença de Utilização, cabendo à Segunda Outorgante a sua marcação. amcsilva, não tem nada semelhante?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por lpetinga
    • Adicionado 5 abril 2024
12. • Tópico da discussão imóvel pronto e construtor não chama para escritura
    • Comment Colocado por: amcsilva Dei o que me pediram não fui eu que estabeleci as condições de pagamento. Suspeito que desde o início isto já estaria pensado. Colocado por: pedrodmsousa Consulte um solicitador ou advogado para se informar de forma fidedigna :)
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pedrodmsousa
    • Adicionado 5 abril 2024
13. • Tópico da discussão imóvel pronto e construtor não chama para escritura
    • Comment amcsilva, tem como deixar aqui uma fotografi do seu cpcv (naturalmente ocultando os seus dados pessoais?)
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por marize
    • Adicionado 5 abril 2024
14. • Tópico da discussão R/C com logradouro ou 1º andar
    • Comment Boas, amcsilva Não tem aqui a planta do 1º andar para comparar? É virado diretamente para a estrada? ou apenas logradouro e estacionamento o são? As áreas são muito diferentes? É um apartamento? Andar moradia? Pense sempre no futuro e se se imagina a viver aí por apenas 10 anos ou se ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pedrodmsousa
    • Adicionado 2 abril 2024
15. • Tópico da discussão Compra de imóvel arrendado
    • Comment Colocado por: amcsilvaIsso não é possível. Não estando a habitar tem de entregar o imóvel. Só se o senhorio desconhecer que o idoso já lá não habita. Legalmente seria assim, mas na prática continuam com as casas ocupadas mantendo a residência fiscal e a agua e luz ligadas. E muitas com ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Carvai
    • Adicionado 19 março 2024
16. • Tópico da discussão Compra de imóvel arrendado
    • Comment Colocado por: amcsilvaquando o arrendatário tiver de ir para um lar o apartamento fique de facto livre. Conheço casos em que os inquilinos foram para lares e não entregaram os apartamentos. Só ao fim de bastantes anos é que os herdeiros os entregaram. Pelo que já li mesmo estando em lares ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por sognim
    • Adicionado 19 março 2024
17. • Tópico da discussão Compra de imóvel arrendado
    • Comment Colocado por: amcsilvaEstou a considerar a compra de um T2 arrendado a um casal de idosos numa perspetiva de investimento Se já não quer... Diga a localidade do imóvel. Tenho curiosidade. E estava por quanto?
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Palhava
    • Adicionado 19 março 2024
18. • Tópico da discussão Compra de imóvel arrendado
    • Comment Colocado por: amcsilvaalguém a tomar conta 😲
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Palhava
    • Adicionado 19 março 2024
19. • Tópico da discussão Compra de imóvel arrendado
    • Comment Colocado por: amcsilvaEstou a considerar a compra de um T2 arrendado a um casal de idosos numa perspetiva de investimento. O preço está abaixo do mercado visto não poder terminar o contrato de arrendamento e o valor da renda ser extremamente baixo (na ordem dos 20 e tal euros). As minhas ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por sisu
    • Adicionado 19 março 2024
20. • Tópico da discussão Compra de imóvel arrendado
    • Comment Colocado por: amcsilvae se algum filho do casal de idosos poderá eventualmente ter direito de preferência quando os pais deixarem o imóvel. Claro que não.
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 18 março 2024