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1. • Tópico da discussão Compra de nova casa, arrendamento da actual
   • Comment Colocado por: YackaryTenho duas situações em cima da mesa: a) Comprar uma casa, dar a minha como permuta, tenho de contraír um empréstimo de 200000€, prestação mensal aproximadamente 780€ Prós: Vejo-me livre dos encargos da minha casa, a casa nova é impecável. Contras: Quando tiver 60 ...
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   • Escrito por azvd
   • Adicionado 15 abril 2013
2. • Tópico da discussão Compra de nova casa, arrendamento da actual
   • Comment Os meus 2 cents, Estou nesta situação, mudei de casa há 3 anos adquiri uma moradia com um periodo de carência de 3 anos para vender o apartamento antigo. Tive a casa inicialmente há venda durante quase um ano, e percebi que só tinha hipoteses de vender "perdendo" no minimo 25k€. ...
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   • Escrito por azvd
   • Adicionado 15 abril 2013
3. • Tópico da discussão Tópico oficial sobre a Nova Lei do Arrendamento (NRAU)
   • Comment Colocado por: JOCOR Não. Para 2013, os rendimentos prediais são sujeitos a uma tributação autónoma de 28% ... até ver ... Fiquei preocupado com esta informação, não sei se estou a confundir com outro assunto, mas penso que é de 25% para 2013 (28% para rendimento financeiro), posso ...
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   • Escrito por azvd
   • Adicionado 13 abril 2013
4. • Tópico da discussão Tenho direito a aumentar a renda?
   • Comment Colocado por: slb007devo ligar para o servico das financas para esclarecer o assunto? Nem a propósito vejo esta noticia: http://sol.sapo.pt/inicio/Economia/Interior.aspx?content_id=72633 A nova avaliação deve estar para chegar, mas acredito que as finanças locais tenham mais informação de ...
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   • Escrito por azvd
   • Adicionado 9 abril 2013
5. • Tópico da discussão Tenho direito a aumentar a renda?
   • Comment Fiquei curioso com esta avaliação. Tem a folha que recebeu com a "nova avaliação" ou pode no site das financas consultar a CPU e ver o valor do calculo do VP e colocar aqui a fórmula? O valor do m2 está em 603€, para o valor resultado ser tão baixo, tem que ter uma série de ...
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   • Escrito por azvd
   • Adicionado 8 abril 2013
6. • Tópico da discussão Tenho direito a aumentar a renda?
   • Comment A avaliação que refere é de quando? Um apartamento avaliado pelo IMI em 4888€?? isso tentando adivinhar equivale a 10 ou 15 m2 de area privativa. Isso a confirmar-se, parece um erro bastante grosseiro e eu tentaria expor o caso às finanças. Qual a area que foi considerada na avaliação? ...
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   • Escrito por azvd
   • Adicionado 8 abril 2013
7. • Tópico da discussão Tópico oficial sobre a Nova Lei do Arrendamento (NRAU)
   • Comment Continuo acompanhar o fórum, Estou a receber comunicação de inquilinos com novo pedido às finanças do RABC 2012, visto o pedido anterior ter a duração de 90 dias. Espero que dentro de pouco tempo comecem a emitir o documento, vou partilhar aqui no fórum qd receber o primeiro.
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   • Escrito por azvd
   • Adicionado 8 abril 2013
8. • Tópico da discussão Tópico oficial sobre a Nova Lei do Arrendamento (NRAU)
   • Comment Já existe muita informação sobre o assunto, no entanto gostei deste artigo e decidi partilhar. Guia explicativo da revista de Novembro 2012 da ALP, a partir da pagina 10. http://www.alp.pt/LinkClick.aspx?fileticket=6kE2ArDdafQ%3d&tabid=775&language=pt-PT
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   • Escrito por azvd
   • Adicionado 4 fevereiro 2013
9. • Tópico da discussão 1º mês de renda, antes da assinatura do contrato
   • Comment Colocado por: blideeBoa noite, pediram-me o 1º mês de renda antes de assinar o contrato, visto que o senhorio esta no estrangeiro e depois da recepção do contrato assinado por ele, eu daria o 2º mês em falta. Melhores cumprimentos. Duvido da seriedade da imobiliária, parece-me que recebeu ...
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   • Adicionado 4 fevereiro 2013
10. • Tópico da discussão Tópico oficial sobre a Nova Lei do Arrendamento (NRAU)
    • Comment Colocado por: Silver WolfOnde se pode consultar a fórmula para cálculo do RABC? Acho que aqui consegue resposta: Artigo 5 deste decreto lei já mencionado no tópico. https://forumdacasa.com/?CommentID=507642
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    • Adicionado 30 janeiro 2013
11. • Tópico da discussão Tópico oficial sobre a Nova Lei do Arrendamento (NRAU)
    • Comment Colocado por: parranaMeu caro azvd: As cartas que fez o grande favor de inserir, suponho provirem duma minuta que a Associação de Inquilinos forneceu e recomendou aos seus associados. Nelas, parece-me patente a intenção de adiar os aumentos de rendas na convicção da breve queda do governo e ...
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    • Adicionado 30 janeiro 2013
12. • Tópico da discussão Tópico oficial sobre a Nova Lei do Arrendamento (NRAU)
    • Comment Declaração da solicitação do pedido do RABC às finanças.
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    • Adicionado 30 janeiro 2013
13. • Tópico da discussão Tópico oficial sobre a Nova Lei do Arrendamento (NRAU)
    • Comment Caso considerem que devem ser retiradas, basta informar.
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    • Adicionado 30 janeiro 2013
14. • Tópico da discussão Tópico oficial sobre a Nova Lei do Arrendamento (NRAU)
    • Comment Penso que pode ser útil neste tópico, e decidi partilhar exemplo das cartas tipo que tenho recebido, bem como exemplo da declaração da solicitação do RABC às finanças.
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    • Escrito por azvd
    • Adicionado 30 janeiro 2013
15. • Tópico da discussão Tópico oficial sobre a Nova Lei do Arrendamento (NRAU)
    • Comment Colocado por: fpc Penso que o artigo que se aplica neste caso é o 36, uma vez que o inquilino alega e prova que tem mais de 65 anos O artigo 31, define a resposta do arrendatário. E é nessa resposta que o inquilino informa a idade>65 e ou rendimentos inferiores 5 RMNA e ou deficiência. 4 ...
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    • Escrito por azvd
    • Adicionado 30 janeiro 2013
16. • Tópico da discussão Tópico oficial sobre a Nova Lei do Arrendamento (NRAU)
    • Comment Colocado por: fpc Não. Não indica nada disso, mas penso que nesta fase não tem que indicar. Se eu aceitar a proposta dele, o processo fica encerrado. Se não aceitar a renda é definida de acordo com a lei e nessa altura é que le tem qu comprovar os seus rendimentos. Não é esse o meu ...
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    • Escrito por azvd
    • Adicionado 30 janeiro 2013
17. • Tópico da discussão Tópico oficial sobre a Nova Lei do Arrendamento (NRAU)
    • Comment Colocado por: fpc Pois, o mais razoável é não aceitar a proposta dele e pedir-lhe o comprovativo de rendimento Caro fpc, desculpe insistir, esta será a última vez que vou voltar a repetir o mesmo. Na carta que o arrendatário lhe enviou, invoca as circunstancias da alinea a) e b) do artigo ...
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    • Escrito por azvd
    • Adicionado 30 janeiro 2013
18. • Tópico da discussão Tópico oficial sobre a Nova Lei do Arrendamento (NRAU)
    • Comment Colocado por: parranaO que eu não consigo perceber é porque divide os 19000€ por dois. No meu fraco entendimento, o que conta é o rendimento do agregado familiar. Mas eu não sei... Sabe sim... e agradeço o seu alerta. Eu fui induzido pelo valor e fiz as contas com 9500, o que me ...
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    • Escrito por azvd
    • Adicionado 30 janeiro 2013
19. • Tópico da discussão Tópico oficial sobre a Nova Lei do Arrendamento (NRAU)
    • Comment Colocado por: fpcPois as contas podem não estar muito bem feitas. Não sei RABC corresponde àquele valor. A questão é que não sei se vale a pena aceitar a proposta dele (150€) ou comunicar-lhe que não aceito, esperar pelo RABC e no fim a renda ser na mesma os 150€ ou próximo disso. ...
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    • Escrito por azvd
    • Adicionado 29 janeiro 2013
20. • Tópico da discussão Tópico oficial sobre a Nova Lei do Arrendamento (NRAU)
    • Comment Colocado por: fpc Entretanto consegui saber que na declaração de IRS de 2011 declarou cerca de 19000€. O seu agregado familiar é composto por 2 pessoas. Ora se o RABC corrigido for 9500€, então a renda mensal será 17% deste valor ou seja cerca de 160€. Estarei a raciocinar bem, ou ...
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    • Escrito por azvd
    • Adicionado 29 janeiro 2013