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1. • Tópico da discussão Infiltração de porta-janela de saída para o terraço
   • Comment Colocado por: zedasilva Depende de uma análise mais cuidada ao local. Essa soleira será sempre uma ponte térmica significativa que é necessário ir controlando. Atendendo às soluções construtivas que foram escolhidas e alguma evidência de pouca preocupação com as boas práticas, ...
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   • Adicionado 29 janeiro 2025
2. • Tópico da discussão Infiltração de porta-janela de saída para o terraço
   • Comment Colocado por: zedasilvaAparentemente tem aí um conjunto de soluções construtivas desadequadas associadas a más práticas de construção. Soleira única de fora-a-fora _ Má solução construtiva Eventual falta de impermeabilização da base de assentamento dessa soleira _ Má prática ...
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   • Adicionado 29 janeiro 2025
3. • Tópico da discussão Infiltração de porta-janela de saída para o terraço
   • Comment Colocado por: Vítor MagalhãesA infiltração pode estar a acontecer ao nível da soleira, na zona onde remata a lajeta, se reparar essa zona não tem vedação nas laterais vistas de frente, apenas nos vértices de topo. Refere-se a esta lateral?
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   • Adicionado 29 janeiro 2025
4. • Tópico da discussão Infiltração de porta-janela de saída para o terraço
   • Comment Colocado por: Vítor MagalhãesA infiltração pode estar a acontecer ao nível da soleira, na zona onde remata a lajeta, se reparar essa zona não tem vedação nas laterais vistas de frente, apenas nos vértices de topo. Entendo. Qual seria o tipo de vedação aqui? Silicone?
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   • Adicionado 29 janeiro 2025
5. • Tópico da discussão Infiltração de porta-janela de saída para o terraço
   • Comment Colocado por: Vítor Magalhães Não é fachada ventilada, quase de certeza que é granito colado com junta aberta, ainda é possível ver as cruzetas de afastamento (não sei se é defeito ou feitio). É ventilada. Aquilo que se vê não são cruzetas, mas uma cola epoxi que colocaram na altura em ...
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   • Adicionado 29 janeiro 2025
6. • Tópico da discussão Infiltração de porta-janela de saída para o terraço
   • Comment Colocado por: zedasilvaA soleira é uma pedra única? É uma fachada ventilada certo? Sim, é uma só soleira. E sim, é ventilada, as pedras estão fixas por "pinos".
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   • Adicionado 29 janeiro 2025
7. • Tópico da discussão Infiltração de porta-janela de saída para o terraço
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   • Adicionado 29 janeiro 2025
8. • Tópico da discussão Infiltração de porta-janela de saída para o terraço
   • Comment Bom dia a todos. Tenho aqui uma situação de infiltração de água junto a uma porta-janela de saída para o meu terraço. Já informei o construtor, visto estar na garantia. No entanto, queria tentar perceber se há aqui alguma indicação de onde isto poderia vir. A água parece andar em baixo, ...
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   • Adicionado 29 janeiro 2025
9. • Tópico da discussão Aproveitamento de sótão para fins habitacionais
   • Comment Colocado por: marco1 Neon aqui não concordo, as razões podiam ser várias, (€€€) entre outras, a legislação tambem muda, os indices...,etc... quantos casos em que se tapava o alçapão para os arrumos no sotão apenas por causa do imi, por exemplo. neste aspeto admiro a camara de ...
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   • Adicionado 28 novembro 2024
10. • Tópico da discussão Aproveitamento de sótão para fins habitacionais
    • Comment Colocado por: justmeAs restantes frações não têm arrumos associados na PH? Os arrumos existente no sótão estavam todos associados exclusivamente aos últimos pisos? Não sei o caso do Pinheiro. No meu, os arrumos estão destinados a três frações do último piso, sendo que há duas que ...
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    • Adicionado 28 novembro 2024
11. • Tópico da discussão Aproveitamento de sótão para fins habitacionais
    • Comment Colocado por: zedasilva Nem imagina os técnicos que já estão a ser chamados a tribunal por causa destas assinaturas de cruz. Depois destes relatos, é fácil de acreditar que isso aconteceria. Sempre bom ouvir este tipo de coisas de quem está mais a par.
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    • Adicionado 28 novembro 2024
12. • Tópico da discussão Aproveitamento de sótão para fins habitacionais
    • Comment Colocado por: zedasilva Por norma esse termos são emitidos sem que o técnico conheça sequer a obra. Confesso que estou surpreendido por saber, pensei que fosse um processo mais "meticuloso". Imaginemos casos como o meu ou outros mencionados, em que há algo que não está 100% em ...
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    • Adicionado 28 novembro 2024
13. • Tópico da discussão Aproveitamento de sótão para fins habitacionais
    • Comment Colocado por: zedasilva Sim! Porque caso existam indícios de não conformidades podem tb fazer por dentro. Não. Isso é da responsabilidade do técnico que assume o termo de responsabilidade final Obrigado pelo esclarecimento, desconhecia o processo. Mas sendo assim, pelo menos esse técnico ...
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    • Adicionado 28 novembro 2024
14. • Tópico da discussão Aproveitamento de sótão para fins habitacionais
    • Comment Colocado por: Pickaxe Os técnicos da câmara não fazem vistorias ao interior das construções Só fazem por fora? Mas então por que motivo se tapam os vãos com pladur e etc? Não têm que ver o interior das frações para verificar as condições?
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    • Adicionado 28 novembro 2024
15. • Tópico da discussão Aproveitamento de sótão para fins habitacionais
    • Comment Colocado por: pcspinheiroNão, foi o antigo proprietário que fez as obras todas pouco antes de vender. Basicamente tenho uo equivalente a um T3 generoso por cima do T4, mas paguei o que era o preço de um T4 na zona e na altura (2015). Ou seja, já comprei com o "problema". O que sei é ...
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    • Adicionado 28 novembro 2024
16. • Tópico da discussão Aproveitamento de sótão para fins habitacionais
    • Comment Colocado por: pcspinheiroEu tenho precisamente esse problema pois comprei um T4 + sótão já arranjado e habitável mas que não aparece na área declarada na caderneta predial... Acho que aparece como parte comum de uso exclusivo. Uma vez tive problema com fuga de água no piso do T4, e o gaijo ...
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    • Adicionado 28 novembro 2024
17. • Tópico da discussão Aproveitamento de sótão para fins habitacionais
    • Comment Colocado por: nunogouveiaO mais provável é o PDM, na altura da construção do prédio não aceitar esse piso habitacional adicional, e apenas um piso técnico. Se se mantiver esssa premissa, o problema de legalização mantém-se. Contudo, como diz o Happy hippy, sendo o sótão já parte da sua ...
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    • Adicionado 28 novembro 2024
18. • Tópico da discussão Aproveitamento de sótão para fins habitacionais
    • Comment Colocado por: happy hippy Meu estimado, a analogia havida inclusa no meu anterior escrito tem-se um tanto ou quanto forçada, porém, pretendia demonstrar que, em casos, mais, ou menos análogos, e sem carecer de muita criatividade intelectual, tem-se exequível, não apenas a junção, como a ...
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    • Adicionado 27 novembro 2024
19. • Tópico da discussão Aproveitamento de sótão para fins habitacionais
    • Comment Colocado por: happy hippy Meu estimado, no regime jurídico da propriedade horizontal não há clandestinidade. Assim, o que caracteriza o regime de propriedade horizontal é a fruição de um edifício por parcelas ou fracções independentes, mediante a utilização de partes ou elementos ...
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    • Adicionado 26 novembro 2024
20. • Tópico da discussão Aproveitamento de sótão para fins habitacionais
    • Comment Colocado por: marco1antony dás-me razão, tudo é possivel :) haverá casos que em vez de carne da vazia será de novilho, por ai... portanto como referi inicialmente tem de partir do que está aprovado e por ai fora.... Pickaxe sim parece que o que está aprovado é arrecadações mas sem ...
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    • Adicionado 26 novembro 2024