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1. • Tópico da discussão Partes comuns em propriedade horizontal
   • Comment Colocado por: GrilaBoa tarde, Existem 2 condóminos, um com permilagem ligeiramente superior ao outro. Não quero fazer obras na fachada, apenas retirar a ponte que une uma casa à outra, claro sim, com autorização do outro condómino. Obrigada, Isso parece coisa para precisar de licenciamento.
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por luisvv
   • Adicionado 3 março 2025
2. • Tópico da discussão Intervenção de imobiliária
   • Comment Colocado por: TeuladaBoa tarde, Num CPCV de imóvel é sempre necessário mencionar a intervenção da agência imobiliária? O que acontece se tiver havido intervenção de uma agência no negócio mas o cpcv não mencionar esse facto? É obrigatório que conste na escritura, sob pena de o ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por luisvv
   • Adicionado 3 março 2025
3. • Tópico da discussão Como é viver na margem sul? (Lisboa/Tejo)
   • Comment Colocado por: Palhava Sesimbra Ocean Front ***** O único. E é muito recente. E La Villa na Herdade da Aroeira tem um chefe que já trabalhou em Restaurantes Estrelas Michelin. Não é o único, tem a Casa Palmela.
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por luisvv
   • Adicionado 25 fevereiro 2025
4. • Tópico da discussão Valor de construção a preços absurdos! (Mas esta tudo Maluco?! )
   • Comment Colocado por: NLuz Não são não, mas a economia paralela em Portugal é extremamente elevada. https://noticias.up.pt/2023/06/21/economia-paralela-em-portugal-representa-quase-35-do-pib/Concordam com este comentário:dmanteigas E no entanto há outros estudos que apontam para metade disso.
   • Categoria Construir
   • Escrito por luisvv
   • Adicionado 20 fevereiro 2025
5. • Tópico da discussão Fim da Bolha Imobiliária Prevista Para 2023
   • Comment Colocado por: gil.alvesSim mas o valor das parcelas está "desconstruído" e essa diferença é a única que apesar dizer Construção e Privativa não resulta de nada mais... pelo meu entender, posso estar errado. Mas também segue em linha com "boa prática" para lucro ...
   • Categoria Notícias e actualidades
   • Escrito por luisvv
   • Adicionado 5 fevereiro 2025
6. • Tópico da discussão Papel do administrador num sinistro
   • Comment Colocado por: Teresa Ramos Aconteceu uma fuga de água na cave (arrecadação) duma condómina, que acionou o seu seguro e a perita disse que haveria indicio que a fuga teria origem num cano das partes comuns do prédio, ao que pediu uma pesquisa que expusesse a rotura de forma a certificar a ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por luisvv
   • Adicionado 23 janeiro 2025
7. • Tópico da discussão aumento das rendas para 2025
   • Comment Colocado por: tiago80Sim, a minha mae ja' recebeu a carta registada, agora em janeiro de 2025, onde o senhorio lhe pede um aumento de 6,94%. O ano passado em janeiro, tambem teve um aumento de 6,94%. Acho que o senhorio se deve ter enganado e simplesmente copiou o coeficiente. Neste caso, a minha ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por luisvv
   • Adicionado 17 janeiro 2025
8. • Tópico da discussão aumento das rendas para 2025
   • Comment Esse é o coeficiente do ano passado. Ou se enganou, ou não aumentou no ano passado.
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por luisvv
   • Adicionado 17 janeiro 2025
9. • Tópico da discussão Obras condomínio
   • Comment Colocado por: Lobo27Boa tarde, queria ajuda a esclarecer duas questões, no meu prédio houve uma ruptura do tubo de abastecimento do prédio, situado na parte comum, o administrador contactou um tecnico e o serviço foi pronto pagamento. Para esse efeito o administrador usou o fundo de reserva. A ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por luisvv
   • Adicionado 3 janeiro 2025
10. • Tópico da discussão Prédio em Prop. total com andares ou div de utiliz independ.
    • Comment Colocado por: Joaofreitas180 Sei que isto de moradias/casas antigas existe muitos divergencias nas plantas, mas caso compre prefiria legalizar tudo e ter tudo direito, quem será melhor contatar para questionar este processo de tentativa de legalização, um arquiteto? O meu medo é comprar tentar ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisvv
    • Adicionado 30 dezembro 2024
11. • Tópico da discussão “Orçamento surpresa “
    • Comment Provavelmente está a cobrar pela "outra coisa", seja lá o que for (máquina termográfica?)
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por luisvv
    • Adicionado 18 dezembro 2024
12. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
    • Comment Mas fazem uma análise objetiva, com dados concretos? Um agente inteligente aplica-lhe um questionário, embrulhado numa conversa prévia, antes de lhe mostrar seja o que for. Tem que perceber o que você procura, onde, quanto está disposto a pagar, se tem capacidade para isso, se está mesmo ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisvv
    • Adicionado 17 dezembro 2024
13. • Tópico da discussão Estou a vender apartamento: é preciso facultar planta?
    • Comment Para avaliar o imóvel vai acabar por ter que fornecer uma cópia da planta
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisvv
    • Adicionado 15 dezembro 2024
14. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
    • Comment Colocado por: eu E presumo que a intuição é infalível. Não é intuição, é formação. Um vendedor que não faz uma qualificação prévia dos compradores trabalha para aquecer.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisvv
    • Adicionado 15 dezembro 2024
15. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
    • Comment Colocado por: PalhavaAs imobiliárias lowcost conseguem sobreviver? Aparentemente não.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisvv
    • Adicionado 13 dezembro 2024
16. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
    • Comment Colocado por: Palhava Pelo que sei é proibido por lei uma agência receber 2 comissões pela venda de um imóvel. Da parte do vendedor e da parte do comprador. Mas ainda há muita gente quevai diretamente às agênciaspara lhes procurarem casa. E não sei seesse serviço é pagoou se só é ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisvv
    • Adicionado 10 dezembro 2024
17. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
    • Comment Colocado por: jg231 pois, não houve mais "qualificação" da parte deste agente, e eu de certeza, não lhe vou entregar 20k por me mostrar uma casa, percebo que seja um trabalho muito difícil Não é "difícil", é preciso saber. Entre outras coisas, saber afastar turistas do ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisvv
    • Adicionado 4 dezembro 2024
18. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
    • Comment Colocado por: jg231 a questão não é o mostrar a casa, se eu quiser ver a casa digo que dou o que estão a pedir, só isso, aliás era o que deveria ter feito a questão é que conheço uma pessoa que trabalha na área e está disposta a ceder-me a comissão, por isso, queria saber se a era tem ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisvv
    • Adicionado 4 dezembro 2024
19. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
    • Comment Colocado por: jg231a era obriga a exclusividade? tenho interesse numa moradia mas disseram-me que a proprietária só aceita reduções de no máximo dos máximos 4% lol e recusam-se a mostrar-me a casa sem a comissão e com um desconto de 10% já ficava um negócio mais interessante Se não lhe ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisvv
    • Adicionado 4 dezembro 2024
20. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
    • Comment Sim, é brutal a variação, entre 2011 e 2021 os agregados domésticos com 1 e 2 membros aumentaram 250.000, enquanto os agregados com 3 ou mais diminuiram cerca de 150.000
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisvv
    • Adicionado 25 novembro 2024