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1. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
   • Comment Atrevo-me a dizer que o mundo era um lugar melhor e mais feliz sem essa profissão. Atrevo-me a dizer que o mundo seria muito melhor sem muitas profissões, mas seria ainda melhor se em todas as profissões as pessoas fossem sérias. Pelos vistos há conservatorias/notarios pouco serios, assim como ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por pmcmf
   • Adicionado 17 agosto 2017
2. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
   • Comment Desde mentir para ambos Ambos proprietario e comprador? Se sabe que ele mente porque continua a trabalhar com ele? esconder informação Denuncie na loja e fale com o responsável adiar a assinatura do CPCV, querer que o pagamento do sinal seja em dinheiro e não em cheque ele agente ou ele ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por pmcmf
   • Adicionado 6 agosto 2017
3. • Tópico da discussão Negócio de venda imóvel - Remax
   • Comment se libertam de chatices com visitas e deslocações. Com todo o respeito, esta é uma das partes mais sensiveis do negocio. Imagine que levo qualquer pessoa a sua casa e a mesma é assaltada no momento da visita. De quem é a responsabilidade? Eu percebo o conceito da domozo mas custa-me perceber ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por pmcmf
   • Adicionado 5 agosto 2017
4. • Tópico da discussão Negócio de venda imóvel - Remax
   • Comment Os compradores e vendedores podem se esquecer ou mesmo até desconhecer. Os agentes, esses não escrevem para poder fazer o que lhe bem interessa. Se o processo for bem conduzido tanto comprador como vendedor sabem que devem ter tudo escrito. Quanto aos agentes, muitas vezes não é por maldade ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por pmcmf
   • Adicionado 4 agosto 2017
5. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
   • Comment Caro 21papaleguas acalme-se que não estou aqui para dar lições a ninguem. Como já disse várias vezes, a ideia é esclarecer. (seria bom ler o que se escreve). E você totalmente certo, já ninguém lhe ensina nada. De presunçoso também tem muito pouco! Muitos ensinam e todos os dias ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por pmcmf
   • Adicionado 4 agosto 2017
6. • Tópico da discussão Negócio de venda imóvel - Remax
   • Comment E porque não, cpcv e esritura? Também pode ser mas normalmente existe uma negociação de valores entre a reserva e o cpcv. Faz-se uma reserva, apresenta-se uma proposta e depois de definido o valor é feito o cpcv e posteriormente a escritura. Mais, tudo deverá ficar por escrito. Algo ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por pmcmf
   • Adicionado 3 agosto 2017
7. • Tópico da discussão Negócio de venda imóvel - Remax
   • Comment Peço desculpa a intromissão, mas alguns falam do que não sabem.... As chamadas grandes imobiliarias recebm 150% do valor do aluguer, ou seja uma renda e meia. Sobre o sucedido: é normal existir o cheque reserva, e se o agente fez o trabalho como deveria (não fez obviamente) tem na loja um ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por pmcmf
   • Adicionado 3 agosto 2017
8. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
   • Comment xiii no que me fui meter... Primeiro que tudo percebam que não estou a "vender o meu peixe" mas sim a tentar esclarecer dúvidas. Vou tentar responder a tudo passo a passo mas naturalmente posso falhar em algo. Afinal de contas sou humano :) fosse obrigado por lei a pagar a uma ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por pmcmf
   • Adicionado 3 agosto 2017
9. • Tópico da discussão Negócio de venda imóvel - Remax
   • Comment Enganei-me no sitio. Peço desculpa.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por pmcmf
   • Adicionado 3 agosto 2017
10. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
    • Comment 21papalgas, não condordo em nada com a sua opinião e vou tentar explicar porquê (embora aceite e compreenda). Quando tem uma dor de dentes vai ao dentista, quando tem um problema no carro vai ao mecanico. Da mesma forma, quando quer vender um imovel deveria recorrer a um profissional (não vou ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pmcmf
    • Adicionado 2 agosto 2017
11. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
    • Comment Creio entender que existe um valor mínimo que é sempre cobrado, o que, a ser o caso, me dá toda a razão. Nas imobiliárias nunca existe um valor minimo a ser cobrado...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pmcmf
    • Adicionado 2 agosto 2017
12. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
    • Comment Sim. Nas 3 grandes é dificil mas possivel, nas mais pequenas costuma ser factor de diferenciação. Ha quem cobre 1% ou 2%.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pmcmf
    • Adicionado 2 agosto 2017
13. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
    • Comment Primeiro que tudo, para 10.000 euros de comissão, a casa deverá ter sido vendida entre os 165 e os 200.000 euros: quanto dos 10.000 euros pagos de comissão fica para o agente? - depende de muitos factores e marcas mas normalmente começa nos 40% e pode ir até aos 65% (no caso das 3 grandes. ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pmcmf
    • Adicionado 1 agosto 2017
14. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
    • Comment Estive calmamente a ler as conversas e tenho a dizer que voçês são um publico complicado. Não é facil agradar a todos e como em todas as profissões/empresas existem os bons e os maus. Também detecto alguma falta de informação o que leva a julgamento pouco abonatorios... Sim, sou agente ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pmcmf
    • Adicionado 1 agosto 2017
15. • Tópico da discussão Alterar tipologia na conservatória
    • Comment "Se vender um T0 acabam-se os problemas com o banco." - Isso disse eu ao comprador... O melhor será consultar o processo na Camara e verificar como esta tudo. Assim que souber venho cá contar. Obrigado pelos esclarecimentos.
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    • Escrito por pmcmf
    • Adicionado 24 maio 2014
16. • Tópico da discussão Alterar tipologia na conservatória
    • Comment "Vale mais fazer um desconto e vender como T0" - o problema não esta no preço ou no facto de existir diferença para o comprador. Se fosse essa a questão eu já tinha efectuado o desconto. A única questão que existe é o banco que esta a dificultar por ser T0 e não T1 como declarou ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pmcmf
    • Adicionado 23 maio 2014
17. • Tópico da discussão Alterar tipologia na conservatória
    • Comment Não tinha visto o se post relativo ao banco... Eu não posso pedir a alteração na conservatória? E na Câmara? Se o banco tivesse feito uma avaliação ou se já tivéssemos assinado contrato de compra e venda eu tratava da alteração.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pmcmf
    • Adicionado 23 maio 2014
18. • Tópico da discussão Alterar tipologia na conservatória
    • Comment Então esqueça?! Que raio de ajuda é essa? Não exigi porque na época era novo e ingénuo demais para perceber desses assuntos. Não posso "corrigir" o erro?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pmcmf
    • Adicionado 23 maio 2014
19. • Tópico da discussão Alterar tipologia na conservatória
    • Comment Sim, oficialmente comprei um T0 (é o que esta na caderneta predial) mas sabia da alteração. E sim, em principio na Câmara Municipal esta aprovado um T0. Nunca disse que o banco era obrigado ao que quer que seja...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pmcmf
    • Adicionado 23 maio 2014
20. • Tópico da discussão Alterar tipologia na conservatória
    • Comment tenho um apartamento t1 mas que esta inscrito na conservatória como t0. a alteração foi ideia e execução do construtor. quando a casa me foi entregue já era um t1. neste momento estou a vender e o possível comprador pediu-me que alterasse a tipologia na conservatória porque o banco a quem ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pmcmf
    • Adicionado 23 maio 2014