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1. • Tópico da discussão Construir será melhor que comprar?
   • Comment Colocado por: FabioCaseiro As imobiliárias têm algo que os particulares não têm, acesso aos clientes. Às vezes o mais difícil é que os potenciais compradores venham ver o imóvel. Tendo a não concordar, embora seja esse o argumento que habitualmente os consultores imobiliários utilizam. ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por tigoncal
   • Adicionado 26 abril 2021
2. • Tópico da discussão Construir será melhor que comprar?
   • Comment Colocado por: FabioCaseiroenciais compradores venham ver o imóvel. Com tanto site disponivel, uma placa na janela, facebook .. acho que atualmente as imobiliarias pouco teriam a fazer ( se a casa estiver dentro do preço , vende-se num instante) Pois quem quer comprar procura primeiro nos sites ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Ruisilva45
   • Adicionado 26 abril 2021
3. • Tópico da discussão Construir será melhor que comprar?
   • Comment Colocado por: FabioCaseiro Agora que estou para vender a minha moradia e que falo com alguns agentes imobiliários é que percebo o porquê dos preços andarem tão altos. 5% + iva e muitos deles a quererem exclusividade. Se quiser 150000 tenho de pedir 165000, 10000 para a agência e o restante ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Ruisilva45
   • Adicionado 26 abril 2021
4. • Tópico da discussão Construir será melhor que comprar?
   • Comment Colocado por: Picareta Anda por aí muito empreiteiro que não faz a mínima ideia de quanto é que custa construir, nem sabem sequer se tem lucro ou não. Não tem noção do que é o lucro, gestão de tesouraria e liquidez, por isso é que muitos continuam a ir à falência em tempos de vacas ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por FabioCaseiro
   • Adicionado 24 abril 2021
5. • Tópico da discussão Construir será melhor que comprar?
   • Comment Colocado por: FabioCaseiroÉ provável embore acredite que quem constrói tem uma noção mínima do quanto custa construir. Nem me atrevo a perguntar qual será a margem de lucro... Anda por aí muito empreiteiro que não faz a mínima ideia de quanto é que custa construir, nem sabem sequer se ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Picareta
   • Adicionado 24 abril 2021
6. • Tópico da discussão Construir será melhor que comprar?
   • Comment Colocado por: FabioCaseiroNem me atrevo a perguntar qual será a margem de lucro... É o velho mercado a funcionar. Se constrói, o empreiteiro tem que lucrar. Se compra feito, o agente imobiliário tem que lucrar também... É o que é.
   • Categoria Construir
   • Escrito por N Miguel Oliveira
   • Adicionado 24 abril 2021
7. • Tópico da discussão Construir será melhor que comprar?
   • Comment Colocado por: FabioCaseiroSó fico com uma pequena dúvida, o valor M2 como é calculado? Área bruta? Não se apegue demasiado a um valor por m2. É o mal de muita gente. Deve é munir-se das ferramentas básicas para pedir orçamentos, e que cada "candidato" responda aos mesmos ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por N Miguel Oliveira
   • Adicionado 24 abril 2021
8. • Tópico da discussão Construir será melhor que comprar?
   • Comment Colocado por: FabioCaseiroo valor M2 como é calculado? A olho. Colocado por: FabioCaseiroÁrea bruta? Quem faz orçamentos a olho nem sabe o que é isso.
   • Categoria Construir
   • Escrito por Picareta
   • Adicionado 24 abril 2021
9. • Tópico da discussão Construir será melhor que comprar?
   • Comment Colocado por: nrferreira Percebo exatamente o que o FabioCaseiro está a fazer, embora também perceba o que dizem os restantes, que sem detalhes é difícil dar um valor mais certo. Estou numa situação semelhante como já tinha dito. Quem precisa de comprar terrerno, precisa de ter uma noção ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por FabioCaseiro
   • Adicionado 22 abril 2021
10. • Tópico da discussão Construir será melhor que comprar?
    • Comment Colocado por: FabioCaseiroNeste momento estou única e simplesmente na fase de investigação. Tenho uma moradia e só vendo se o projecto para construir for viável. Imagine que faço um projecto em condições com o arquiteto, gasto 2 ou 3000€, vendo a casa e afinal não dá para fazer o que ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por nrferreira
    • Adicionado 22 abril 2021
11. • Tópico da discussão Construir será melhor que comprar?
    • Comment Colocado por: FabioCaseiro Bom dia. Uma vez que está em fase de construção é possível falar em privado para que possa fazer umas perguntas? Cumprimentos Sim claro. O meu email é [email protected]
    • Categoria Construir
    • Escrito por danipc
    • Adicionado 22 abril 2021
12. • Tópico da discussão Construir será melhor que comprar?
    • Comment Colocado por: FabioCaseiroBoa tarde a todos, Embora ainda estejamos numa fase precoce, estamos cada vez mais entusiasmados com esta possibilidade. Hoje recebi um orçamento que partilho convosco. É óbvio que o orçamento não é super detalhado porque não há caderno de encargos nem projecto ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por marteloescopro
    • Adicionado 22 abril 2021
13. • Tópico da discussão Construir será melhor que comprar?
    • Comment Colocado por: FabioCaseiroNo entretanto já obtive um orçamento do arquiteto. 4000€ com especialidades incluídas. Alguém sabe que licenças são necessárias? Quem normalmente levanta as licenças? Preços? Cumprimentos Caro Fábio. Se for licenciamento 'normal' Nesta 1° fase basta ter ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por amartins
    • Adicionado 21 abril 2021
14. • Tópico da discussão Construir será melhor que comprar?
    • Comment Colocado por: FabioCaseiro Concordo plenamente! Esse foi o meu principal problema, acreditei na 'palavra' do construtor (mesmo com contrato), por isso é que lhe adiantei mais do que efetivamente tinha sido gasto (entre 5k a 10k dependendo do estado da obra), quando chegou à fase dos acabamentos ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por amartins
    • Adicionado 19 abril 2021
15. • Tópico da discussão Construir será melhor que comprar?
    • Comment Colocado por: nrferreira Olá FabioCaseiro, estou numa situação semelhante. Vivo num apartamento T3 e ando a avaliar a possibilidade de ter uma moradia, tb à volta dos 160m2 no máximo, não precisaria de mais. Também estou a definir um orçamento semelhante ao seu, só para construção (para ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por FabioCaseiro
    • Adicionado 19 abril 2021
16. • Tópico da discussão Construir será melhor que comprar?
    • Comment Colocado por: FabioCaseiroNeste momento temos dois orçamentos, um para 170000€ e outro para 155000€ Olá FabioCaseiro, estou numa situação semelhante. Vivo num apartamento T3 e ando a avaliar a possibilidade de ter uma moradia, tb à volta dos 160m2 no máximo, não precisaria de mais. ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por nrferreira
    • Adicionado 19 abril 2021
17. • Tópico da discussão Construir será melhor que comprar?
    • Comment Colocado por: FabioCaseiro Nunca avançaria para uma obra sem que confirmasse junto de ex-clientes se as obras foram realizadas sem problemas. Se 170000€ não serão suficientes para construir uma casa então não sei como raio se consegue vender uma casa já feita por esse valor... Aldrabam nos ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por amartins
    • Adicionado 18 abril 2021
18. • Tópico da discussão Suporte TVs
    • Comment Colocado por: FabioCaseiro Bom dia Filipa. Embora a carga máxima que o suporte aguenta seja superior ao peso da tv a diferença é um pouco curta. Eu devolvia e dava uma vista de olhos na PC Diga. Têm suportes a preços fantásticos (até pode optar por um basculante). Cumprimentos ...
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por Pereira_89
    • Adicionado 18 abril 2021
19. • Tópico da discussão Construir será melhor que comprar?
    • Comment Colocado por: FabioCaseiro Segundo o que o arquiteto me disse, o lado direito da casa não pode levar janelas de abertura, apenas de entrada de luz por causa da distância para o terreno do lado. A porta em falta no wc não deverá ter influência no valor final, não foi adicionada porque ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por IronManSousa
    • Adicionado 12 abril 2021
20. • Tópico da discussão Construir será melhor que comprar?
    • Comment Colocado por: FabioCaseiroO esboço tem efectivamente boas áreas. O orçamento foi-nos dado por um construtor que me parece ser bastante conhecedor mas obviamente se decidissemos avançar teria de ser feito um orçamento mais pormenorizado. 1 o terreno, dps o projeto, entendo q n tenha pago por ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por NTORION
    • Adicionado 12 abril 2021