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1. • Tópico da discussão Obras de remodelação - aprovadas por maioria
   • Comment Olá a todos, chamo me Paula e gostaria de pedir opinião se possível fundamentada, no seguinte assunto: Habito uma fração num prédio com 6 condóminos, há 30 anos e sou proprietária. Nunca quiseram fazer obras de manutenção, e as intervenções que fizeram foram uma enorme trapalhada. Em ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por M Oliveira
   • Adicionado 22 março 2025
2. • Tópico da discussão Terraços e varandas
   • Comment Artigo 1421.º (Partes comuns do prédio) 1 - São comuns as seguintes partes do edifício: a) O solo, bem como os alicerces, colunas, pilares, paredes mestras e todas as partes restantes que constituem a estrutura do prédio; b) O telhado ou os terraços de cobertura, ainda que destinados ao uso ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 20 março 2025
3. • Tópico da discussão Terraços e varandas
   • Comment Quer os terraços, quer as varandas, são áreas comuns dos prédios. Logo, os encargos de reparação recai sobre todos os condóminos. Mesmos os terraços intermédio, como é o caso do 6º, que é cobertura de frações inferiores, incluindo a sua.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 20 março 2025
4. • Tópico da discussão Cálculo da quota de condomínio em fração com garagem
   • Comment Já agora, o que é necessário para separar esta fração em duas? Já me disseram que houve uma alteração legislativa recente em que não é necessário pedir autorização aos condóminos para alterar o TCPH quando se destina a fins habitacionais, mas este é um caso diferente.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Jsil
   • Adicionado 20 março 2025
5. • Tópico da discussão Ocupaçao do telhado ilegal
   • Comment Colocado por: xeon123esses próprios condóminos dizem que a administraçao tem que arranjar o telhado. Quem é que sofre com a falta de manutenção do telhado? não são eles? Então é deixar andar. Essa ocupação deveria ter sido aceite como contrapartida da manutenção do telhado, pelos ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Pickaxe
   • Adicionado 20 março 2025
6. • Tópico da discussão Ocupaçao do telhado ilegal
   • Comment Colocado por: xeon123 Como obrigar as pessoas do última andar a abandonarem o telhado? Completo desleixo do administrador do prédio, por não ter reagido na devida altura, quando se iniciaram essas obras se inovação. Obviamente, há que recorrer à justiça para que esses condóminos sejam ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 20 março 2025
7. • Tópico da discussão Ocupaçao do telhado ilegal
   • Comment No prédio, todos os proprietários do último andar ocuparam há mais de 3 décadas o telhados. Todos eles contruiram um acesso ilegal dentro do apartamento para a zona do telhado. Construiram paredes, e fizeram adegas, quartos, puseram lareiras, fornos, e até galinheiros no telhado. O ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por xeon123
   • Adicionado 20 março 2025
8. • Tópico da discussão Legalização de Garagem de Prédio
   • Comment Tem que fazer uma reunião de condomínio, onde fica registado a autorização dos condóminos para a legalização das garagens e todos os custos associados serão das partes interessadas, os proprietários do R/C. Depois os interessados devem contratar um arquiteto para verificar a viabilidade ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Pickaxe
   • Adicionado 19 março 2025
9. • Tópico da discussão Legalização de Garagem de Prédio
   • Comment ouça, os condominos dos outros pisos serão ingenuos se pagarem um centimo seja pelo que for. Agora isso tem que ficar bem escrito.
   • Categoria Construir
   • Escrito por marco1
   • Adicionado 19 março 2025
10. • Tópico da discussão Cálculo da quota de condomínio em fração com garagem
    • Comment Já agora, o que é necessário para separar esta fração em duas? Já me disseram que houve uma alteração legislativa recente em que não é necessário pedir autorização aos condóminos para alterar o TCPH quando se destina a fins habitacionais, mas este é um caso diferente.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 17 março 2025
11. • Tópico da discussão Despejo Imóvel
    • Comment Quem pagou as quotas anteriores. Se a fração ainda estiver registada em nome do condómino devedor, obviamente, não compete ao Banco pagar as quotas do condomínio.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 16 março 2025
12. • Tópico da discussão Elevador para condóminos que participarem na aquisição
    • Comment Eis o que a lei prevê para as Inovações, que é o caso que pretende implementar. Artigo 1425.º - Inovações 1. Sem prejuízo do disposto nos números seguintes, as obras que constituam inovações dependem da aprovação da maioria dos condóminos, devendo essa maioria representar dois ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 15 março 2025
13. • Tópico da discussão Elevador para condóminos que participarem na aquisição
    • Comment Boa tarde,eu quero instalar um elevador num prédio de 5 pisos que já tem caixa apropriada para a instalação. O prédio tem 8 condóminos e só alguns querem a instalação.A questão é a seguinte: É possível instalar o elevador e sómente usufruírem os que aderirem? Obrigado
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por GovernoIsabel
    • Adicionado 15 março 2025
14. • Tópico da discussão Predio sem condominio organizado e obras no telhado
    • Comment O condomínio passou a existir a partir do momento em que as frações do prédio passaram à titularidade de cada condómino. O que falta é a eleição do seu administrador e, consequentemente, uma gestão organizada.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 15 março 2025
15. • Tópico da discussão Obras urgentes
    • Comment Quem aprova as deliberações é a assembleia de condóminos e não o administrador, que só faz a gestão. Pelos vistos os seus vizinhos não pretendem investir na "sua" urgência e, em minha opinião, só haverá uma forma de os motivar. Se houver um Julgado de Paz no seu concelho ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 15 março 2025
16. • Tópico da discussão Obras urgentes
    • Comment Gostaria de um esclarecimento sobre obras em condomínio, se fosse possível. Tenho um apartamento num primeiro andar, e desde meados de novembro começou o tecto do quarto principal a mostrar sinais de infiltração, sempre a piorar. Por cima do quarto, situa-se um terraço do vizinho do segundo ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por CE
    • Adicionado 14 março 2025
17. • Tópico da discussão Cave com licença de habitação
    • Comment Colocado por: Goncalo.FA nível de burocracia acredito que seja algo demorado, complicado e com "alguns" entraves. Mas a nível da questão da permilagem, dado que esta cave já está contabilizada na minha fração, não seria calcular esta nova permilagem e deduzir ao meu apartamento? ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por Pickaxe
    • Adicionado 14 março 2025
18. • Tópico da discussão Predio sem condominio organizado e obras no telhado
    • Comment Sim,comece por conversar sobre esse problema com os restantes condóminos. Não existindo administrador eleito no prédio, os problemas tem que ser resolvidos pelo administrador provisório, conforme é estabelecido na lei. ---- SECÇÃO IV - Administração das partes comuns do edifício ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 14 março 2025
19. • Tópico da discussão Impugnar ata/decisões de reunião de condomínio
    • Comment Não pode impugnar as deliberações por esse motivo. Pode sim, convocar uma assembleia para debater esse incumprimento e outros do administrador. Aos condóminos presentes na assembleia não se torna necessário comunicar as deliberações.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 13 março 2025
20. • Tópico da discussão Impugnar ata/decisões de reunião de condomínio
    • Comment Bom dia, estou num condomínio que se reuniu em fins de Janeiro, há coisas com que não concordo, vizinhos deixam andar, a administração é muito lenta. Já passou mês e meio e não há proposta de ata nem ata de reunião. Quando vier a ata se calhar já ninguém se lembra do que foi decidido ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por josemsilva68
    • Adicionado 13 março 2025